杭州购房税费清单

2024年杭州二手房购房协议简单版二手房购房协议范本参考甲方（房屋出售方）：_________ 乙方（房屋购买方）：_________身份证号码：_________身份证号码：_________地址：_________ 地址：_________联系电话：_________ 联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买。

该房屋具体情况某如下：1. 房屋坐落于安阳市某街单位，建筑面积为____平方米；2. 房屋所有权证编号为____；3. 房屋平面图及其四至范围详见附件一；该房屋所占用的土地使用权随房屋一并转让，房屋的相关权益亦随房屋一并转让。

第二条甲方声明与保证甲方保证已如实陈述该房屋的权属状况及其他具体情况，确保该房屋不受他人合法追索。

第三条定金支付乙方在____（具体时间）前向甲方支付定金人民币（大写）____元，（小写）____元。

该定金在乙方最后一次支付房款时充抵房款。

甲方收到定金后，不得无故中止售房，否则应双倍赔偿定金；若乙方未能如期签订购房合同并付清房款，则已支付的定金不予退还。

第四条房价款及支付方式该房屋成交价为人民币（大写）____元，（小写）____元。

乙方应按以下方式及时间支付房价款：1. 若乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应按应付到期房价款的万分之五支付违约金；2. 若乙方逾期支付房价款超过____日，且所欠应付到期房价款超过____元，甲方有权解除本协议。

甲方在解除协议后____日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条房屋交付及户籍迁移双方定于____（具体时间）正式交付房屋。

甲方应在交付前腾空房屋，并于____前向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。

甲方还应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

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杭州市财政局、杭州市地方税务局关于个人出售房屋所得征收个人所得税有关问题的通知文章属性•【制定机关】杭州市财政局,杭州市地方税务局•【公布日期】2003.12.27•【字号】杭地税二[2003]362号、杭财农[2003]1060号•【施行日期】2004.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】个人所得税正文杭州市财政局、杭州市地方税务局关于个人出售房屋所得征收个人所得税有关问题的通知（杭地税二[2003]362号杭财农[2003]1060号）各县（市）、区财政局、各县（市）地方税务局、杭州萧山、余杭地方税务局、市地方税务局各征收管理局、稽查一局、稽查二局、市财政局农税征收管理局：为促进我市房地产市场持续稳定健康地发展，进一步规范和加强我市个人出售自有房屋的税收征管，根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及实施细则和财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）、浙地税二[2000]144号、杭州市人民政府《关于贯彻国务院国发[2003]18号文件精神促进我市房地产市场持续健康发展的意见》（杭政[2003]11号）文件精神，结合我市的实际情况，对个人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）所得征收个人所得税有关具体问题明确如下：一、根据个人所得税法的规定，个人出售自有房屋取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。

二、应纳税额＝应纳税所得额×税率（20%）三、应纳税所得额的确定：应纳税所得额＝出售价－房屋原值－合理费用出售价是指个人出售自有房屋获得的全部收入。

若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

房屋原值是指出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。

合理费用是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。

杭州买房⼦要交税多少？1、契税：房款总⾦额的1、5%或者3%。

2、合同印花税：0.05%3、银⾏按揭费⽤：抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户。

近年来市发展很快，吸收⼈才的⼒度很⼤，不少⼈决定在杭州长期⽣活的，就成为了刚性需求。

受⼤环境的影响，杭州市房价涨幅也⽐较快，⼈们买房需要⽀付⼀笔⾸付款，并且缴纳相关税费，这样才能。

那么，杭州买房⼦要交税多少?下⾯我们通过本⽂⼀起学习了解下。

⼀、杭州买房⼦要交税多少?1、房款总⾦额的1.5%或者3%。

契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。

普通住宅界定标准为：住宅⼩区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑⾯积在140(含)平⽅⽶以下、实际销售价低于同级别⼟地上住房平均交易价格1.2倍以下。

这3个条件全部满⾜的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，⾮普通住宅则按3%税率征收契税。

也就是说140平⽶以下普通住宅1.5%，超过140平⽶3% ，⾮普通住宅3%。

通常契税跟着⾸付款⼀起缴，开发商代收。

交纳相关费⽤，开发商会出具正式的发票。

2、合同：0.05%在订⽴合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，⼀般跟⾸付款⼀起缴，以便于开发商统⼀办理合同登记和。

不过值得注意的就是⽬前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

3、银⾏按揭费⽤如果办理，签合同时要交的第⼆组费⽤是银⾏按揭费⽤，的收费项⽬，各银⾏间有细微的差别。

(1)登记费：80元/户(2)权证印花税：5元/户《中华⼈民共和国暂⾏条例》第三条房产税依照房产原值⼀次减除10%⾄30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、⾃治区、直辖市⼈民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租⾦收⼊为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租⾦收⼊计算缴纳的，税率为12%。