建筑工程类别划分标准

建筑工程类别划分标准

建筑工程是指利用建筑材料和建筑构件，按照一定的设计方案和施工工艺，在地基上建造建筑物的工程。建筑工程类别的划分是对建筑工程按照不同的特点和用途进行分类，便于管理和施工。建筑工程类别划分的标准主要包括建筑物的结构形式、用途、规模等方面。

首先，按照建筑物的结构形式，建筑工程可以分为框架结构、框剪结构、框筒结构、框架-筒结构、框架-剪力墙结构、框架-剪力墙-筒结构等几种类型。框架结构是指由柱、梁、墙板等构件组成的骨架结构，适用于多层建筑；框剪结构是指在框架结构中加入剪力墙的结构形式，适用于高层建筑；框筒结构是指在框架结构中加入筒状墙体的结构形式，适用于高层建筑；框架-筒结构是指在框架结构中加入筒状墙体和剪力墙的结构形式，适用于超高层建筑；框架-剪力墙结构是指在框架结构中加入剪力墙的结构形式，适用于高层建筑；框架-剪力墙-筒结构是指在框架结构中加入剪力墙和筒状墙体的结构形式，适用于超高层建筑。

其次，按照建筑物的用途，建筑工程可以分为住宅建筑、商业建筑、办公建筑、工业建筑、文化建筑、体育建筑、医疗建筑、教育建筑等几种类型。住宅建筑是指用于居住的建筑，包括公寓、别墅、住宅小区等；商业建筑是指用于商业活动的建筑，包括商场、超市、酒店、餐饮等；办公建筑是指用于办公的建筑，包括写字楼、办公楼等；工业建筑是指用于生产的建筑，包括工厂、仓库等；文化建筑是指用于文化活动的建筑，包括图书馆、博物馆、剧院等；体育建筑是指用于体育活动的建筑，包括体育馆、游泳馆等；医疗建筑是指用于医疗活动的建筑，包括医院、诊所等；教育建筑是指用于教育活动的建筑，包括学校、幼儿园等。

再次，按照建筑物的规模，建筑工程可以分为大型建筑、中型建筑、小型建筑等几种类型。大型建筑是指建筑物的总高度大于100米或总建筑面积大于10万平方米的建筑；中型建筑是指建筑物的总高度在50米至100米之间或总建筑面积在5万平方米至10万平方米之间的建筑；小型建筑是指建筑物的总高度小于50米或总建筑面积小于5万平方米的建筑。

四类建筑工程类别划分标准

一、建筑工程类别的划分标准及说明

（一） 建筑工程类别的划分标准（见下表）

工程类型 分类指标 一类 二类 三类 四类

民 用

建 筑 公用建筑（单层） 建筑面积

高度

跨度 ＞5000m2

＞18m

＞24m ＞3000m2

＞15m

＞18m ＞1500m2

＞12m

＞12m ≤1500m2

≤12m

≤12m

公用建筑（多层） 建筑面积

高度 ＞10000m2

＞30m ＞6000m2

＞24m ＞3000m2

＞18m ≤3000m2

≤18m

住宅及其他建筑 建筑面积

层数 ＞12000m2

＞12层 ＞8000m2

＞8层 ＞4000m2

＞4层 ≤4000m2

≤4层

工业建筑 单层厂房 建筑面积

高度

跨度 ＞5000m2

＞15m

＞33m ＞3000m2

＞12m

＞24m ＞1500m2

＞9m

＞18m ≤1500m2

≤9m

≤18m

多层厂房 建筑面积

高度 ＞6000m2

＞24m ＞4000m2

＞18m ＞2000m2

＞12m ≤2000m2

≤12m

锅炉房 单炉蒸发量

总蒸发量 ＞30T/h

—— ＞10T/h

＞20T/h ＞6.5T/h

＞12T/h ≤6.5T/h

≤12T/h

人防工程 人防级别 —— ＞3级 ≤3级 ——

构筑物 砼烟囱 高度 ＞100m ＞60m ≤60m ——

砖烟囱 高度 —— ＞50m ≤50m ——

水塔 高度 —— ＞40m ≤40m ——

贮仓 高度 —— ＞20m ≤20m ——

贮水、贮油池 单体容量 ＞5000m3 ＞1000m3 ≤1000m3 ——

（二）建筑工程类别的划分说明

1、工程类别划分以单位工程为对象。同一施工单位同时施工的由不同结构或用途拼接组成的单位工程，可以按最大跨度、最高高度和合并后的建筑面积确定工程类别；由不同施工单位依伸缩缝或沉降缝为界划分后分别组织施工的单位工程，应按各自所承担的局部工程分别确定工程类别。

一般建筑工程 一类二类三类 划分依据

一般建筑工程是指非特殊性质的建筑项目，根据建筑工程的规模、技术要求、施工难度等因素的不同，可以将其分为一类、二类和三类建筑工程。

一类建筑工程是指规模较大、技术要求较高、施工难度较大的建筑项目。一类建筑工程包括高层建筑、大型商业综合体、大型医院、大型工业厂房等。这些项目通常具有复杂的结构形式、大跨度、大层高、大体量等特点，对施工技术和管理要求较高。

二类建筑工程是指规模适中、技术要求一般、施工难度适中的建筑项目。二类建筑工程包括中型住宅小区、中小型商业建筑、中小型学校、中小型医疗机构等。这些项目通常具有一定的结构形式、一定的跨度、一定的层高和体量，对施工技术和管理要求适中。

三类建筑工程是指规模较小、技术要求相对较低、施工难度较小的建筑项目。三类建筑工程包括小型住宅、小型商铺、小型办公楼、小型学校等。这些项目通常具有简单的结构形式、较小的跨度、较低的层高和体量，对施工技术和管理要求相对较低。

不同类别的建筑工程在设计、施工和管理上都存在一定的差异。一类建筑工程要求工程师具备较高的设计水平和施工管理能力，需要采用较为先进的施工技术和材料，同时需要进行严格的质量控制和安全监管。二类建筑工程要求工程师具备较为扎实的设计和施工管理基础，需要采用中等难度的施工技术和材料，同时需要进行适度的质量控制和安全监管。三类建筑工程相对简单，对工程师的要求相对较低，但仍需要进行基本的设计和施工管理，确保工程质量和安全。

在建筑工程项目的招投标过程中，一类、二类和三类建筑工程的划分对于投标人和招标人都有重要意义。投标人可以根据自身实力和经验选择适合自己的工程类别进行投标，从而提高中标的机会。招标人可以根据工程的规模和要求确定工程的类别，并要求投标人按照相应的标准进行投标，以确保工程的质量和安全。

一类、二类和三类建筑工程的划分是根据工程的规模、技术要求和施工难度等因素来进行的，不同类别的工程在设计、施工和管理上都存在差异。正确划分建筑工程类别，对于工程的顺利进行和质量的保证具有重要意义。

第4章

工程类别划分标准

一、建筑工程

（一）建筑工程类别划分标准

工程名称 单位 工程类别

I II III

工业建筑工程 钢结构 跨度

建筑面积 m

m2 ＞30

＞16000 ＞18

＞10000 ≤18

≤10000

其他结构 单层 跨度

建筑面积 m

m2 ＞24

＞10000 ＞18

＞6000 ≤18

≤6000

双层 檐高

建筑面积 m

m2 ＞50

＞10000 ＞30

＞6000 ≤30

≤6000

民用建筑工程 公用建筑 砖混

结构 檐高

建筑面积 m

m2 —

— 30＜檐高＜50

6000＜面积＜10000 ≤30

≤6000

其它

结构 檐高

建筑面积 m

m2 ＞60

＞12000 ＞30

＞8000 ≤30

≤8000

居住建筑 砖混

结构 层数

建筑面积 层

m2 —

— 8＜层数＜12

8000＜面积＜12000 ≤8

≤8000

其它

结构 层数

建筑面积 层

m2 ＞18

＞12000 ＞8

＞8000 ≤8

≤8000

构筑物工程 烟囱 混凝土结构高度

砖结构高度 m

m ＞100

＞60 ＞60

＞40 ≤60

≤40

水塔 高度

容积 m

m3 ＞60

＞100 ＞40

＞60 ≤40

≤60

筒仓 高度

容积（单体） m

m3 ＞35

＞2500 ＞20

＞1500 ≤20

≤1500

贮池 容积（单体） m3 ＞3000 ＞1500 ≤1500

单独土石方工程 单独挖、填土石方 m3 ＞15000 ＞10000 5000＜体积≤10000

桩基础

工程 桩长 m ＞30 ＞12 ≤12

（二）装饰工程类别划分标准

工程名称 工程类别

I II III

工业与民用建筑 四星级宾馆以上 三星级宾馆 二星级宾馆以下

单独外墙装饰 幕墙高度50m以上 幕墙高度30m以上 幕墙高度30m以下

（含30m）

（三）工程类别划分说明

建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程、装饰工程分列并分若干类别。