房屋修缮改建合同范本

房屋修缮合同

甲方：_____________ （以下简称甲方）住所：_____________________

乙方：_____________ （以下简称乙方）住所：_____________________

为明确双方本次房檐台及滴水台修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条 甲方决定将位于学校南东的整栋房檐滴水台和部分房檐台，滴水台面积为45m*0.7m、房檐台面积为6m*0.8m、用红砖为130个由乙方包工包料修缮，乙方同意进行修缮。

第二条 甲方保证其有权对上述整栋房檐滴水台和部分房檐台进行修缮。

第三条 乙方本次为甲方的整栋房檐滴水台和部分房檐台进行修缮的范围为学校南东排房檐滴水台及部分房檐台。

第四条 乙方本次为甲方的整栋房檐滴水台和部分房檐台进行修缮的时间为自_________年_____月_____日到_________年_____月_____日为止。

第五条 本次整栋房檐滴水台和部分房檐台修缮的费用为_________元，在本合同生效后_________日内支付_________元，在本次整栋房檐滴水台和部分房檐台修缮结束并经验收合格后_________日内将尾款_________元全部付清。

第六条 本次整栋房檐滴水台和部分房檐台修缮的原材料，均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。

第七条 双方约定由_________来进行本次房屋修缮的验收工作。

第八条 在本协议生效后，甲方应在_________日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。

第九条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。 第十条 违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。

第 3 页 共 4 页 甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自原、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程名称：房屋装修、维修

工程地点： 。

二、工程承包范围

1、屋顶：检修平整、破损更换和屋檐安装；

2、室内：粉刷、贴砖（贴地砖和墙面砖整齐对缝无翘角）、吊顶、更换 及所有房屋电路安装；

3、房屋正立面：

4、其他：

本合同的价格包括维修项目中所有的材料费，工作人员的工资、管理费、作业工具租赁费、工程保险费和工作人员安全保险费等全部费用，及合同明示或暗示的所有一切风险的责任和义务等所有费用。

三、承包工程价格

承包价格为一次性包干价格。计：人民币 元，大写： 元整。

四、协议工期

合同工期总工作日为 天。开工日期： 年 月 日，竣工日期：

___ 年 月 日。

如遇以下原因造成工期延误，工期顺延。①因停电、停水、下雨、刮风造成的停工；②不可抗力。

第 3 页 共 4 页 五、工程质量和验收

乙方在施工中应严格按照国家、行业标准及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，对甲方提出的问题乙方应及时整改。维修结束后，双方共同进行验收，并共同签字确认合格，否则视为工程未验收。

六、工程款支付

工程验收合格后支付工程款总额的 %，剩余 %待工程验收合格6个月后无质量问题全额无息向乙方支付。

七、安全责任

在施工过程中，乙方必须严格按照有关安全生产操作规范进行施工，若发生工伤事故和其他安全事故，一切经济责任和法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。

房屋修缮合同

为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，共同遵守。

第一条、甲方决定将位于宿州市北杨寨乡大王村邵寨组住宅，建筑面积240

平方米，由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

第二条、甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

第三条、乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

第四条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮项目的要求：

1、给排水项目的要求：管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通。管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。

2、电线路项目的要求：每层应设漏电断路器，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。

3、墙面要求：表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。

4、地面、墙面镶贴的要求；镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等

5、门、窗的要求：门、窗安装必须牢固，位置正确，横平坚直，高低一致，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活。

6、吊顶的要求：吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，无明显错位。 7、卫浴设备的要求：卫生洁具外表应洁净无损坏。洁具安装必须牢固，不得松动；排水畅通无堵；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活。

第五条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_ _年_ _月 _日至

_ 年_ 月_ 日。

第六条、本次房屋修缮的费用以双方认定同意的价款计 为准，在本合同生效后_ _日内支付_ 元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后_ _日内将尾款_ 元全部付清。

第七条、 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向守约方赔偿损失。

第八条、 任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

房屋修缮合同

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自原、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程名称：房屋装修、维修

工程地点： 。

二、工程承包范围

1、屋顶：检修平整、破损更换和屋檐安装；

2、室内：粉刷、贴砖（贴地砖和墙面砖整齐对缝无翘角）、吊顶、更换 及所有房屋电路安装；

3、房屋正立面：

4、其他：

本合同的价格包括维修项目中所有的材料费，工作人员的工资、管理费、作业工具租赁费、工程保险费和工作人员安全保险费等全部费用，及合同明示或暗示的所有一切风险的责任和义务等所有费用。

三、承包工程价格

承包价格为一次性包干价格。计：人民 币 元，大写： 元整。

四、协议工期

合同工期总工作日为 天。开工日期：2018年 月 日，竣工日期：2018年 月 日。

如遇以下原因造成工期延误，工期顺延。①因停电、停水、下雨、刮风造成的停工；②不可抗力。

五、工程质量和验收

乙方在施工中应严格按照国家、行业标准及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，对甲方提出的问题乙方应及时整改。维修结束后，双方共同进行验收，并共同签字确认合格，否则视为工程未验收。 六、工程款支付

工程验收合格后支付工程款总额的95%，剩余5%待工程验收合格6个月后无质量问题全额无息向乙方支付。

七、安全责任

在施工过程中，乙方必须严格按照有关安全生产操作规范进行施工，若发生工伤事故和其他安全事故，一切经济责任和法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工的，每逾期一日需向甲方支付总工程款千分之一的逾期违约金。

2、乙方未经甲方许可擅自停工超过2日的，甲方有权解除合同，所有损失由乙方承担。

3、乙方操作流程或使用材料不符合规范的或与合同约定不符的，甲方有权在施工中或验收后对甲方追责。