电梯保养流程及操作规范

电梯养护流程及操作规范

A） 维修养护前的安全准备工作：

见告用户单位负责人，确立养护时间，若有配件改换见告准备改换的配件以及电梯当前的状态，获得电梯机房进出口钥匙。

B）机房养护工作：

1:在电梯基站门口处搁置 “检修停用 ”标牌； 乘坐电梯运转至最高层，检查通往机房通道的路段，检查机房通道能否畅达，检查通往机房爬梯标准和通往曳引机爬梯标

准。

2: 检查曳引电动机、 减速箱有无异样响声， 若有则应付曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。检查曳引电动机、减速箱与工字钢地脚螺栓有无松 动现象，若有则应拧紧。

3: 检查限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异样磨损，如磨严重则应改换并作必需调整；限速器夹绳钳口处应无污或异物，地脚螺栓应紧固。

4：洁净控制柜内务元器件，检查接触器、继电器动作能否正常，有无异样声帆触点有无打火、熔焊、积碳现象若有则应进行整修，整修达不到要求的则般换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，若有则办理并拧紧；检查各仪表、信号灯能否正常，如破坏则应予以改换。

5：检查制动片磨损状况，如磨损厚度超出新装时厚度的 1／2 时则应改换。检查报闸空隙，国标规定（毫米） ，检查报闸动作能否异样，检查报闸下部有没有粉末装物体，若有则需要调整报闸。带减速箱的曳引机检查制动片磨损状况，如磨损厚度超

过新装时厚度的 1／2 时则应改换。

6:带夹绳器的需要察看夹绳钳口及绳槽处有无杂物。

7：检查钢丝绳磨损状况，有无断丝断股现象以及钢丝绳油污过多，能否需要冲洗，钢丝绳能否打滑，必需时需见告用户单位进行停梯维修办理。

8：检查绳头棒的状态， 检查绳头棒二次保护装置，检查绳头棒螺栓的地点，检查钢丝绳松紧程度，能否需要调整。

C） 井道及厅门的养护：

1：翻开井道照明开关，封闭机房门， 乘坐电梯运转至最高层，选择最高层下一层的内选按钮，工作人员出电梯，待电梯运转至最顶层下一层停梯后，用三角厅门钥匙 开启厅门， 将电梯轿顶检修开关翻开， 确认轿内无人乘坐后， 关好电梯轿门和厅门。

2：打扫轿顶卫生， 检查轿顶检修盒内插件的松动状况，检查轿顶照明灯，检查轿厢的晃动状况。

3：按动检修运转上下按钮，挨次打扫各厅门门头尘埃以及厅门地坎之间尘埃

4：挨次检查各厅门中缝空隙，边缝空隙，各滑块的固定状况和缺失状况，检查门钢丝绳断裂和氧化状态，开关门动作能否灵巧靠谱，逼迫关门状态，检查门锁接点啮

合空隙左右为 1mm+。要求门刀距厅门地坎 5— 8MM ，门刀不可以碰门轱辘，门刀与门轱辘空隙为左右各 3MM ，厅门不可以从外面用手拨开， 检查厅外开锁装置的动作状态。检查护脚板固定状态，能否与门刀摩擦。消除各厅门导轨的尘埃、油污。

5：检查轿厢和对重导靴油盒中油量 (正常应为 2／3 油盒 )，缺油应实时加好； 龃滚轮

导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应改换。

6：消除对重架、对重块、检核对重压重装置状态。检查赔偿链固定状态，检查赔偿链对重侧二次保护固定状态。

7：导轨故障：运转不安稳、颤抖、震动等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；

l 导靴故障：运转不安稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座地点不平等，应改换导靴，调整导靴座地点；

l 安全钳故障：运转时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳空隙、安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵巧。

7：检查除最基层外所有厅门后， 将电梯检修运转至最基层的上一层， 以厅门高度中间地点停靠，拍下急停按钮，检查轿门及门机系统。

D）轿箱及门机系统养护：

1：消除轿门导轨的尘埃、油污，检查门锁触电的状态，检查稳态开关接线的状态，检查轿门中缝，边缝，检查轿门门滑块的固定和缺乏状况

2：检查自动门传动机构， 安全触板或光幕能否正常， 各部位螺钉、 定位装雕否紧固，门机皮带有无损害，开关门动作能否灵巧靠谱。

3：检查完成后检查最基层厅门（需两人操作） ，将门机电源断开，拨开轿门，一人进入轿厢，此外一人封闭厅轿门，翻开急停按钮，检修运转至最基层厅门门高中间

地点，拨开轿门，进行最基层厅门的养护，养护完成后将厅轿门封闭，将电梯检修运转至最基层上一层厅门地点，翻开门机电源，翻开厅门，轿顶人员出去，用脚挡住厅门，封闭轿顶照明和检修，再将厅门封闭，此时电梯应自动找平层就近平层停梯，恢复正常运转状态。

E） 地坑部分养护：

1：维保人员在最基层厅门口待梯，设置阻碍，防备人员凑近，待电梯开门后，将电梯

呼至最高层，待电梯在最高层平层停梯后，翻开厅门，进行地坑部分养护。

2：翻开厅门后，拍下地坑急停按钮，翻开地坑照明，察看地坑有无积水，有积水需通

知甲方单位现场确认见告，要求单位近期安排进行积水办理或防水办理。

3：检查地坑爬梯状态， 检查张紧装置动作能否正常，不然应作机械调整；检查限位开关能否处于正地点，如未在正常地点则应扳回。张紧轮底平面距底坑地面距离应为

500-50MM ，超出规定的应予以截绳。

4: 对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅站地坎以远

50— 70MM 。

150～ 200MM 。

5：检查赔偿链与地面之间空隙，赔偿链与地面之间距离为 300MM

以上。

6：检核对重缓冲距离，液压缓冲器缓冲距为 250-400，聚氨酯或弹簧缓冲器缓冲距

为 150-350，不切合要求，应将对重下部缓冲压块拆卸，如没有，需通知甲方单位做停梯裁剪钢丝绳办理。

7：检查涨紧轮钢丝绳磨损状况，检查地坑照明状况，清理地坑杂物。

8：赔偿链故障：运转时有碰链声，因为赔偿链增加或缩短等原由所致。应调整赔偿链长度；

安全钳钢丝绳张紧轮故障： 运转时有磨钢丝绳声或有异样声。 应调整安全钳钢丝绳，改换轴承；

缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足。应除掉铁锈，增补液压油。

F） 养护结束工作：

1：检查完地坑后，将地坑照明封闭，恢复地坑急停开关，封闭厅门，确认电梯能否恢

复正常。

2：乘坐电梯运转至机房，乘坐中察看有无异样，检查五方通话系统状况，至机房封闭

轿厢照明， 确认应急照明灯的状况， 确认后翻开轿厢照明， 封闭井道照明， 封闭机房门，

并上锁。

3：填写 《电梯月养护维修记录表》 ，请甲方单位确认署名，若有问题在记录单上门注

明状况，表达要害， 《电梯月养护维修记录表》一式两份，交予甲方署名后，交予甲方一份，另一份带回企业存档。

G） 检修养护规定：

1：检修电器零件时应尽可能防止带电作业， 一定带电操作或难以在完好切断电源的状况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和资料，特别应注意电梯

忽然启动运转；

2：使用的手灯一定采纳带护罩的、电压为 36V 以下的安全灯。最好使用手电筒；

3：禁止维修人员站在井沿处向井道内探身， 禁止维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；

4：底坑深度超出 1．5M 的，应使用梯子上下，禁止依附随线和轿底其余部位上下。

进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；

5：应尽量防止在井道内上下同时作业， 一定同时作业时， 下方作业人员应戴上安全帽；检修未完，检修人员需暂走开现场时，应做到：

一封闭所有厅门，临时关不上的一定设置显然标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂 “危险、切勿凑近 ”警示牌，并派人看守；

— 切断电梯总电源开关；

一清除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。

检修养护工作结束后应做到：

一将所有开关恢复到本来状态，检查工具、资料有无遗落在设备上；

一盘点工具、资料，打扫工作现场，摘除悬挂的通告牌；

一送电试运转，察看电梯运转状况，发现异样实时整顿；

一通知相关人员电梯恢复正常运转。

6：每 3 个月对电梯各部位进行一次检查、洁净、润滑 (侧重对各安全装置效能检查，对电梯进行养护时，能够一台电梯的所有养护项目一次性进行，也能够对小区内所

有电梯分项目进行养护。

7：每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、 冲洗、润滑、维修、调糊测试，此项工作于每年 12 月上旬从前达成。

8：每次电梯维修养护时间不同意超出 8 小时，若要超出 8 小时，则应由工程部设备主管填写《申请延时维修养护表》 ，工程部经理，经项目部经理同意后方可延时。

9：关于计划中未列出的维修养护工作， 应由工程部主管赶快增补至计划中， 关于突发性的设备设备故障，先经工程部经理 /主管口头同意后，按《电梯故障维修标准作业规程》进行紧迫维修。

10：电梯维修人员应将上述维修养护工作清楚、完好、规范地记录在《电梯维修保

养记录表》内，并于每次维修养护后的 3 天以内整理成册后交工程部存档，保留期为长久。

11：电梯因维修养护等原由需要停梯时，应由工程部主管填写《停用申请表》 ，经工程部同意报项目部和通知客服部， 由客服部提早 24 小时通知甲方。 如因特别状况忽然电梯停用，应在电梯恢复使用后 12 小时内向相关用户作出解说。

维修养护部