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土地承包经营权什么时生效按照法律规定，承包方取得土地承包经营权，是要签订合同的，那么，土地承包经营权合同什么时生效呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了这方面的相关的内容，希望对大家有帮助，或者能够解决大家的一些疑惑。
土地承包经营权什么时生效土地承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。
土地承包经营权什么情况下会取消资格土地承包经营权作为一种用益物权，既有物权消灭的一般事由，如承包地被征用、使用价值丧失等，也有土地承包经营权的特定消灭事由，如承包方的提前交回、发包方的提前收回、承包期限届满等。
土地承包经营权的提前收回和交回土地承包经营权的提前收回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人在发生特定事由时将承包地提前收回，使土地承包经营权归于消灭的行为。
土地承包经营权的提前交回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，承包方将承包土地交回发包方，其土地承包经营权归于消灭的行为。
《农村土地承包法》和物权法草案都有类似规定，如物权法草案第135条规定：“对承包期内的承包地，发包人不得收回。
承包期内的土地承包经营权人全家迁入小城镇落户的，应当按照土地承包经营权人的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内的土地承包经营权人全家迁入设区的市，享有城市居民社会保障待遇的，应当将承包的耕地和草地交回发包人。
土地承包经营权人不交回的，发包人可以收回承包的耕地和草地。
承包期内的土地承包经营权人交回承包地或者发包人依法收回承包地，土地承包经营权人对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得合理补偿”。
可见，本条规定确认了土地承包经营权的收回和交回的消灭方式。
承包地期限届满土地承包经营权是一种有期物权，在期限届满时归于消灭。
依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年到50年，林地的承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期，经国务院行政主管部门批准可以延长。
土地事实承包合同法律关系在我国，土地事实承包合同是指在农村集体经济组织内部，由发包方（通常是集体经济组织）与承包方（通常是集体经济组织成员）之间就土地承包经营权达成的一种协议。
这种协议虽然未按照法律规定的要件进行书面签订，但双方之间已经形成了实际的承包关系，并进行了相应的经营活动。
土地事实承包合同法律关系由此产生。
一、土地事实承包合同的法律性质1. 承包合同的民事合同性质。
土地事实承包合同是发包方与承包方在平等自愿、公平公正的基础上达成的协议，具有民事合同的性质。
双方按照约定行使权利、履行义务，依法应当受到法律的保护。
2. 承包合同的土地承包经营权性质。
土地事实承包合同的核心内容是土地承包经营权的转让，承包方在承包土地上享有生产经营权，并从中获取收益。
承包合同是土地承包经营权设立和转让的法律依据。
3. 承包合同的农村集体经济组织内部性质。
土地事实承包合同通常发生在农村集体经济组织内部，体现了农村集体经济组织的自治原则。
合同的签订、履行和终止，都要遵循集体经济组织的内部规定和民主决策程序。
二、土地事实承包合同的法律关系1. 权利义务关系。
发包方享有土地的所有权，承包方享有土地的承包经营权。
发包方应当按照约定提供土地，保证土地的质量和数量；承包方应当按照约定进行生产经营活动，保证土地的合理利用和生态环境的保护。
2. 承包期限关系。
土地事实承包合同的承包期限应当符合法律规定。
承包期限内，承包方享有承包土地的经营权，发包方不得擅自变更或者解除合同。
3. 违约责任关系。
土地事实承包合同是双方约定的一种法律关系，任何一方违反合同的约定，都应当承担违约责任。
违约责任包括继续履行、赔偿损失等。
4. 土地承包经营权流转关系。
土地事实承包合同的承包方在承包期限内，有权依法将承包土地的经营权流转给第三方。
发包方应当尊重承包方的流转权利，并为承包方的流转提供便利。
三、土地事实承包合同的法律风险1. 合同无效风险。
土地事实承包合同若不符合法律规定的无效条件，如承包方非集体经济组织成员、承包土地用途违法等，可能导致合同无效。
土地承包合同责任制是中国农村土地制度改革的重要成果，也是农村经济发展的重要支撑。
土地承包合同责任制实行以来，极大地激发了农民的生产积极性，促进了农村经济的快速发展。
本文将从土地承包合同责任制的定义、特点、意义和实施等方面进行详细阐述。
一、土地承包合同责任制的定义土地承包合同责任制是指在农村集体经济组织内部，农户与集体经济组织之间通过签订土地承包合同，明确土地承包经营权和使用权的权利义务关系，农户在承包土地上自主经营、自负盈亏的农业责任制。
二、土地承包合同责任制的特点1. 土地承包经营权和使用权的分离。
土地承包合同责任制明确了土地承包经营权和使用权的分离，承包经营权归农户所有，使用权归集体经济组织所有。
这使得农户能够长期稳定地经营土地，提高了农民的生产积极性。
2. 合同约定的权利义务关系明确。
土地承包合同明确了农户和集体经济组织之间的权利义务关系，既保障了农户的承包经营权，又规定了农户对土地的保护和合理利用义务。
3. 自主经营、自负盈亏。
土地承包合同责任制实行后，农户在承包土地上拥有自主经营权，可以根据自己的意愿和市场需求选择农作物，调整产业结构，实行家庭经营与市场经济相结合的经营方式。
同时，农户要自负盈亏，承担经营风险。
三、土地承包合同责任制的意义1. 提高了农民的生产积极性。
土地承包合同责任制使农民有了稳定的土地经营权，激发了农民的生产积极性，促进了农业生产的发展。
2. 促进了农村经济的发展。
土地承包合同责任制使农民能够根据自己的经营能力和市场需求进行农业生产，提高了农业生产效率，促进了农村经济的发展。
3. 保障了农民的土地权益。
土地承包合同责任制明确了农民的土地承包经营权，使农民的土地权益得到了法律保障，为农村社会稳定奠定了基础。
四、土地承包合同责任制的实施1. 签订土地承包合同。
集体经济组织与农户签订土地承包合同，明确双方的权利义务关系。
2. 发放土地承包经营权证书。
政府有关部门对土地承包合同进行登记，发放土地承包经营权证书，保障农户的土地承包经营权。
土地承包合同关系是中国农村土地制度改革的重要内容，也是农村经济发展的重要基础。
土地承包合同关系是指农村集体经济组织或者村民委员会与农户之间，就集体经济组织或者村民委员会拥有的土地，按照一定的期限和条件，承包给农户经营使用的合同关系。
土地承包合同关系的建立，旨在明确土地使用权和经营权的归属，保障农户的土地承包经营权，促进农村经济的发展。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地承包合同关系的建立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
土地承包合同关系的建立，需要遵循一定的程序。
首先，集体经济组织或者村民委员会应当制定土地承包方案，并经过成员大会或者村民大会讨论通过。
其次，集体经济组织或者村民委员会与农户之间，应当通过协商一致，签订土地承包合同。
最后，土地承包合同应当报县级以上地方人民政府土地管理部门备案。
土地承包合同关系的建立，对于农户来说，具有重要的意义。
首先，土地承包经营权是农户的基本权利，是农户生产经营的基石。
其次，土地承包经营权是一种用益物权，农户对承包的土地享有占有、使用和收益的权利。
再次，土地承包经营权的期限一般为三十年，农户可以在承包期限内长期稳定地使用土地，有利于农户制定长期的生产经营计划。
然而，土地承包合同关系的稳定也面临一些挑战。
一方面，由于城市化、工业化进程的加快，大量的农村土地被征用，农户的土地承包经营权受到侵犯。
另一方面，由于土地承包经营权的流转机制不完善，农户的土地承包经营权难以实现流转，影响了农户的土地承包经营权的行使。
为了解决这些问题，需要从多个方面加强对土地承包合同关系的保护。
首先，应当加强土地承包合同的备案管理工作，确保土地承包合同的合法性和有效性。
其次，应当建立健全土地承包经营权的流转机制，促进土地承包经营权的流转。
再次，应当加强土地承包合同纠纷的调解和仲裁工作，维护农户的土地承包经营权。
总之，土地承包合同关系是中国农村土地制度改革的重要内容，对于促进农村经济发展具有重要的意义。
土地承包与土地承包经营权抵押制度农村土地承包合同，是指农村集体经济组织（或者村民委员会）作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水而等自然资源所订立的承包经营合同。
农村土地承包经营合同制度大大进步了农业劳动者的生产积极性，从而使家庭承包责任制成为农业生产的根本经营方式，成为党在农村的一项根本经济制度。
农村的土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内，依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利.可见xx年8月公布的《农村土地承包法》确立了农村土地承包经营权的物权的法律地位，并赋予了土地承包经营者对土地的经营权享有流转的权利，而抵押那么是土地承包经营权流转的主要方式之一。
土地承包经营权抵押制度确实立，对于促进农业、农村经济开展、保障农民生活和农业资源的公正配置，都具有重大的意义。
一、土地承包纠纷案件的类型1、发包方提前终止合同，承包方起诉要求继续履行此类纠纷在村委换届后表现更为突出。
2、承包方因经营不善，没有取得预期利益，或取得利益过低，导致拖欠承包费。
3、在承包合同履行过程中由于物价上涨，土地使用价值提升等原因，致使原承包费过低，发包方要求进步承包费，双方发生纠纷。
4、因妇女离婚、出嫁等原因未能取得承包地，从而引发纠纷。
二、存在的题目及原因1、法律规定过于原那么，可操纵性不强。
固然《中华人民共和国农村土地承包法》已公布实施，但是由于实施时间较短，相关配套规定和司法解释较少，往往土地承包案件又非常复杂，涉及到很多民间习惯、村规民约，审理中法官感到很吃力。
2、合同形式不标准，在对外承包土地时，根本上都能签订书面合同，而在详细经济组织内部都很少签订书面合同，只是几个人用尺子一量，就算定下了。
另外，土地治理部分很少颁发土地承包经营权证书，发生纠纷时，双方难以说清。
3、诉讼中农民的证据意识差，诉讼知识贫乏。
L e g引syst e m A nd S0c i嘶浅祈土地承包经营权抵押的法律制度构建张超摘要土地承包经营权的抵押在法学界是一个有争议的话题，它牵扯政府和农民许多重要的利益。
本文分析了土地承包经营权抵押的困境和可行性中做出选择，并提出了我中国关于土地承包经营权的制度设计。
关键词土地承包经营权抵押物权说中图分类号：D922．3文献标识码：A文章编号：1009-0592(20IO)l l-037一02农村土地承包经营权的流转在我国法律和法学界都已经达成共识，都是支持土地流转，但对于土地承包经营权的抵押一直存在争议，本文将做具体分解。
一、土地承包经营权的性质土地承包经营权是指权利人依法对农民集体所有和国家所有的耕地、林地、草地等享有占用、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产，是农民对土地的一项基本权利。
在法学界，对土地承包经营权有两种争议，分为债权说和无权说。
(1)债权说。
此种认为土地承包经营权是依据土地承包合同成立土地承包关系，承包合同的发包方和承包方受承包合同的约束，承包人未经发包方的同意，不能转包，有债权的形式；另外承包合同不能对抗善意第三天人。
债权说不能对抗社会第三人，反介入的权能低，不能对承包人进行很好的保护。
(2)物权说。
大多数学者认为：土地承包经营权依据法律规定，以承包合同的形式确立，承包人对承包的土地享有在法律和合同规定范围内直接控制，利用的权利：土地承包经营权是具有排他性质的财产权；不能以承包经营权产生的基础是合同来否定其物权属性。
我国《物权法》第一百二十五条的规定：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利”。
土地承包经营权规定为物权，能更好保护承包经营人的权利，可以对抗一般人和所有权人。
能更好的稳定承包关系，能让承包经营人更放心安心的经营土地。
我个人认为土地承包经营权规定为物权更合适。
二、土地承包经营权抵押的困境和可行性土地承包经营权的抵押，是指抵押人(即承包方)通过农村土地承包方式承包取得物权性质的土地承包经营权有效存在的前提下，为担保自己或他人债务的履行，不转移土地占有，将物权性质的承包经营权作为债权担保的行为。
物权法***第八次课***授课内容：第十一章土地承包经营权。
学习要求：掌握土地承包经营权的概念，以及土地承包的原则与程序，土地承包经营权的内容、流转和保护规定，了解永佃权立法沿革。
第十一章土地承包经营权第一节土地承包经营权概说一、土地承包经营权的概念（一）土地承包经营权的定义●土地承包经营权，是指权利人在农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地上享有占有、使用和收益，从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产的权利。
（二）土地承包经营权的特征1．土地承包经营权的主体是一切农业生产经营者●土地承包经营权的主体即承包主体，包括法人、其他组织和公民在内的一切农业生产经营者，但目前承包主体仍主要是农业集体经济组织内部的成员。
●在土地承包经营权关系中，土地承包经营权的主体一般限于土地所属的农业集体组织的内部成员，在特殊情况下也可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包。
换言之，在土地承包经营权关系中，发包方是土地所属的特定集体组织，承包方一般只能是该特定集体组织的社员，双方之间存在一定的成员关系。
可见，承包经营权的主体具有强烈的地域性。
2．土地承包经营权的客体是集体经济组织所有或者国家所有由集体经济组织长期使用的土地●土地承包经营权是存在于土地上的权利，建筑物上不得成立这样的权利。
所谓土地，指农业集体经济组织所有或国家所有由集体经济组织长期使用的土地，在城市国有土地上不得成立土地承包经营权。
具体而言，土地承包经营权的客体限于：耕地、草地、林地、滩涂、水面及其他适于农用目的的土地。
3．土地承包经营权是一种在他人土地上为农业性质的耕作、养殖或者畜牧的用益物权●土地承包经营权的目的，则限于农业性质的耕作（农作）、养殖或畜牧，这与建设用地使用权不同。
所谓耕作，指施劳力、资本于土地，以从事栽培植物而收获，其耕作物不以五谷为限，瓜果蔬菜、茶烟桑麻等，也包括在内。
所谓畜牧，指放牧和饲养牲畜。
论土地承包经营权与土地承包合同的关系杨治摘要：我国的物权立法已将土地承包经营权设定为一种用益物权，这种用益物权是通过土地承包合同的方式设定的。
土地承包经营权与土地承包经营合同的关系包括三个方面，土地承包经营权的成立时采用意思主义还是登记主义，应不应该登记?土地承包经营合同是如何使土地承包经营权为物权性质的?土地承包经营合同除了规定物权性质的内容之外还有没有债权性质的内容?本文将从这三个方面进行探讨，从而分析出土地承包经营权是如何在土地承包合同中体现为物权性质的。
我国的物权立法思路是将土地承包经营权确定为一种物权，这在全国人大物权法草案第128条有所反映：土地承包经营权人有权对其承包经营的耕地、林地、草地等占有、使用和收益，以从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
但土地承包经营权并不是直接依法律规定取得的，需要由发包人和承包人之间签定承包合同，这种物权是通过承包合同而加以确定的。
也就是说，当事人之间首先应当确定一种合同关系，以确定双方的权利义务，这样才有可能形成物权。
但是作为债权关系标志的合同是如何确定物权的?物权化的标志是什么?依据物权法理论，物权法中的物权应当体现三大原则：物权法定、公示公信、一物一权三大原则，所以立法中欲将土地承包经营权确立为物权性质，必须在具体的制度设计上体现这三大原则。
在实际生活中，一物一权原则不难体现，一块土地的承包经营权为一人所拥有早已在实践中为人们所接受，因此，在对物权性质的土地承包经营权的制度设计的讨论中，真正需要思考的是物权法定原则与公示公信原则，而这方面又在土地承包经营权与土地承包合同的关系中体现得最为清晰。
一土地承包经营权的设立是否必须登记?按照物权法学理论，不动产物权的设立，必须通过一定的公示方法即必须通过登记才能设立。
登记始终伴随着不动产物权的存在，若没有登记，则不能产生物权的效力，而只能发生债的效力。
从性质上讲，土地承包经营权属于不动产物权，由于一般的不动产物权都需要通过登记才能设立，那么，土地承包经营权的设立是否也必须通过登记才能设立呢?针对土地承包经营权的设立是否必须登记目前大致有三种观点：(一) 梁慧星教授在其主编的《中国物权法草案建议稿》第233条中指出：农地使用权设立合同，应采取书面形式，当事人双方应到不动产登记机关进行设立登记。
农地使用权设立合同，自合同成立之日起生效。
农地使用权自登记之日设定。
其按照物权变动与原因行为的区分原则，农地使用权设立合同自合同成立之日生效，农地使用权自登记之日设定。
(二) 王利明教授则认为家庭土地承包经营权的取得没有登记的必要。
其理由在于：由于农村土地承包经营权的取得与成员权有密切联系，公示可以通过对某人的成员资格的了解而在一定程度上了解其是否享有对承包土地的物权，这就极大地减少了承包经营权公示的重要性。
而且由于农村承包经营权目前基本上都是通过承包合同的方式设定的，且数量相当大，实行登记在操作上非常困难。
但对于其他形式的承包，如果当事人愿意取得物权的，应当通过登记。
不过在其主编的《中国物权法草案建议稿及说明》中，由房绍坤编写的具体章节中又认为：既然要将农村土地承包经营权规定了一种用益物权，就应当实行登记制度。
(三) 而最新的全国人大物权法草案第129 条的规定又是采取了不同的方式，其这样规定：土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，当事人要求登记的应当向县级以上地方政府申请土地承包经营权登记。
从此条的规定上看，在设立土地承包经营权的方式上，其采取的是意思主义，只需合同生效，土地承包经营权即可设立，而县级以上人民政府发放证书并登记造册的行为，只是起到一种确认的作用，对土地承包经营权的设立不起作用。
综上所述，梁慧星教授的区分观点一般为学界所接受，但似乎缺少了点对中国农村社会现实生活的关注;而王利明教授的观点较好地把握了农村现实，但是在其草案中的观点又有所转变，似乎是由于中国农村社会的复杂的现实使其观点有所转变;同时全国人大物权法草案的观点笔者认为也有值得商榷之处，因为其采取意思主义的设立方法与我国现行法采取的“意思主义与登记或交付结合”的物权变动规则不相符合，如果确认此种制度，则有可能造成现行法律体系的混乱，但是其所规定的土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立似乎关注到了农村的实际，仍有可取之处。
土地承包经营权的设立是否必须登记学者们有不同的观点，究竟如何构建一种合理的我国的土地承包经营权制度，笔者认为应当在遵循物权传统理论的同时，又要关注我国的国情。
遵循物权的传统理论就是要遵循物权法定、一物一权、公示公信原则，而我国的国情是农村劳动力人口众多、土地分散，大多数农民对土地的依恋感很强。
所以，我国在物权立法中不应当只注重理论体系的完整性，而且还应当注意到我国的国情，毕竟我国的物权性质的土地承包经营权是在土地国有、集体所有的前提下建构的，其不同于外国的农地制度。
笔者比较赞同王利明教授前面的观点，建议将全国人大物权法草案第129条修改为：家庭农村土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。
县级以上人民政府应当向土地承包经营权人发放承包经营权证，确认土地承包经营权。
通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包荒山、荒沟、荒丘等农村土地，当事人应当向县级地方人民政府申请土地承包经营权登记。
修改此两处的理由为：1 家庭农村土地承包经营权人基于其成员权的身份及相应的证书有一定的公示性，不需要登记，且较符合当前农村的实际。
2 对于通过其他方式设立的土地承包经营权，必须经过登记，而不能赋予当事人自由选择的权利，因为既然已将土地承包经营权归于物权，就必须遵循物权法的物权法定及公示公信原则，由法律直接规定为应当登记。
二土地承包经营权中有关权利内容的规定既然物权法将土地承包经营权规定为物权，这就决定了土地承包经营权要受物权法的调整，要受物权法定原则的制约。
依物权法定原则，物权法定原则主要包括物权类型法定和物权内容法定，土地承包经营权作为一项物权已为立法所采纳，已无疑义，只是内容法定中的内容存在较大的分歧。
人大物权法草案第131条规定：土地承包经营权人可以依照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。
没有规定抵押、继承、入股等形式，而关于土地承包经营权人权利的行使，学界上主要分歧在于土地承包经营权是否可以抵押、转让及继承。
第131条已经对转让作出了规定，但是对抵押及继承并没有作出规定，表明此草案对之采否定态度。
下面对此两项权利进行分析，看看究竟应不应该将其纳入物权法体系中。
(一)关于抵押权问题。
物权法草案没有直接规定土地承包经营权，人可以行使抵押权，而梁慧星物权法草案及王利明物权法草案都有抵押权的规定。
梁彗星稿第246条规定：“农地使用权不得抵押。
但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权除外。
为实现抵押权而拍卖农地使用权时，应买人限于从事农业生产经营者。
”王利明稿第285条规定：“农村土地承包经营权人可以就农村土地承包经营权设定抵押。
因实现抵押权而取得农村土地承包经营权人不得改变土地的农用目的。
”关于全国人大物权法草案没有对抵押权进行规定，其立法目的可能在于：“防止农村两极分化，出现无地少地的情况及对农民的政策考虑。
”梁彗星稿也基于此意。
但是全国人大物权法草案不允许设立抵押的同时却允许土地承包经营权人可将其权利进行转让，此种规定实在令人费解，因为转让可以更直接地使农民失去土地，如果是基于：“防止两极分化”的政策考虑，那么转让权也不应该规定，所以，关于土地承包经营权人的权利的第131条规定仍有斟酌的余地。
其实，抵押作为现代社会融通资金的一种有效手段，对优化农业生产要素具有重要意义。
在实际生活中，现在大多数农民的实际情况是如果让其固守传统方式进行工作，其宁愿抛荒，因为小农经济不能适应现代市场经济发展的需要，而且，低下的农产品价格使农产品的投入与产出不成比例。
在许多地方如果允许土地承包经营权进行抵押，可以促使农民加大对农业的投资有利于农业的发展。
所以在草案中应当增加抵押权的相关规定，只是为了确保农业的健康发展，可以将抵押权的实现严格限定于农用范围之内。
(二)关于继承权的规定。
土地承包经营权作为农民有重大意义的财产权，为了依法保护农民的合法财产和权益，法律应当允许作为物权性质的土地承包经营权的继承。
而我国的全国人大物权法草案并没有规定继承权，可能是由于受《农村土地承包经营法》的影响，其主要理由是考虑到土地承包经营权是基于承包合同而产生的，具有一定的身份性。
同时也是为了防止农民死亡后而继承人没有耕作能力时易使土地撂荒，而不利于土地的有效利用，此种考虑，应当说并非没有道理。
但如果法律明确规定了农村土地承包经营权为用益物权，则再不允许土地承包经营权的继承，则就没有道理。
我国许多学者主张，在确认土地承包经营权为物权的前提下，应当允许农地承包权的继承。
总之，土地承包经营权作为一种物权，其由承包合同所设定，在承包合同中对于有物权性质的土地承包经营权的内容应当象按照格式合同的要求一样，在合同中加以规定，在承包合同中，应当按照物权内容法定的原则，通过物权法确认承包经营权人依法享有承包土地的经营权、收益权和产品处置权，有权自主组织生产经营和处置产品，有权将承包经营权设定抵押、出租、转包、继承、互换或依法转让承包经营权人在承包的土地上依法由国家征用和集体使用的有权依法获得相应的补偿;承包期满在同等条件下原承包方享有优先承包权等。
三、土地承包合同的债权性质就承包经营合同而言，虽然它能产生物权，但合同并不是设立物权的唯一依据。
一方面，承包经营合同能够导致物权的设立，首先是因为物权法确认承包经营权是一种物权，从而实现了物权法定，并为合同产生物权提供了立法依据，这在物权的产生方式上，承包经营合同为一种物权契约;另一方面，承包经营合同是作为债权合同而存在的，因承包合同发生纠纷要适用合同法有关合同的订立、变更、解除、违约责任等规定。
在这一点上，承包经营合同与其他合同并没有本质的区别。
当然，由于物权法将承包经营权规定为物权，这就决定了这种承包经营关系也要受到物权法的调整，这仍然不能改变承包经营合同作为债权关系的性质。
虽然在实践中，承包经营合同多体现为行政合同色彩，但这一计划经济时代的产物在土地承包经营权物权化后应体现物权与债权的要求。
在土地承包合同具体的物权与债权的规定方面，土地承包经营权的内容在法定化后，即在物权法上规定之后，应当以物权法的规定为准。
即使合同没有约定的，这些权利也自然地成为合同的内容，合同规定的内容不得与这些权利的规定性质相冲突。
