惠民苑综合楼给排水暖通检查情况

供暖检修总结及供暖前检查情况供暖检修总结及供暖前检查情况202*202*年度冬季供暖工作已经拉开大幕，XX公司本着XXX的原则，从居民百姓的切身利益出发，为了让广大居民百姓度过一个温暖的冬天，保证安全稳定、高效优质完成公司今冬供暖季生产运行任务，所有供暖工作人员全力以赴投入到了紧张的冬季供暖前期准备工作之中。

一、认真总结，大力开展供暖设备检修工作及节能改造任务。

为保证今年供暖季的运行正常，从4月8日开始，进行历时7个月的供暖锅炉的设备检修、维修工作及供暖外管网改造工程已圆满完成。

在202*202*年度供暖季结束后，公司就要求各工程队要全面总结供暖中出现的问题，提前做好今冬供暖设备检修和维护工作，要根据供暖期间实际发生的问题及时制定出本年度的锅炉房检修及大修计划。

自3月18日起，各供暖工程队全面展开了锅炉本体设备、供热管网设施的大修、检修及改造工程。

对未改造的锅炉本体设备和居民楼室内、外管网进行了例行维护保养。

其中，XXX锅炉房更新一台4.2MW和四台0.35MW 锅炉；改造XXX热交换站1处；XXX等锅炉房更换补水泵10台、循环泵8台、树脂软化罐2套、板式换热器2台、水箱1套、配电箱2套；改造XXX 等8处锅炉房、3处热交换站37栋居民楼室内、外地沟管线；新安装XXX 小区17栋楼室外管网6700米、1055户居民室内暖气设施、1177户居民室内热计量表。

通过检修及节能改造工程，淘汰了部分老旧设施，有效避免了管网的跑、冒、滴、漏现象，室外管道采用直埋方式，无缝钢管外加聚氨酯保温防腐措施，能够达到每千米温降不超过1℃，符合国家节能减排政策。

这大大提高了供热管网热效率，延长了使用寿命。

锅炉房既节约了水、电、气等能源，也解决了部分常年暖气不热的问题，保障了居民百姓和公司的利益。

二、扎实推进经济创新管理与节能运行。

公司将继续贯彻“低保高控”方针，推进供热节能工作，同时加强运行调节和室温检测，提高居民采暖质量，消除供热死角。

南航北京分公司空勤配套楼工程给排水及采暖分部工程质量自评报告编制：审核：批准：南航北京分公司空勤配套楼工程项目经理部二零一四年九月一、工程概况：1、南航北京分公司空勤配套楼给排水及采暖设计概况南航北京空勤配套楼(倒班宿舍)工程位于北京顺义空港工业B 区裕华路27号北京基地院内,总建筑面积43348.69平方米,建筑高度44.95米,使用功能主要为倒班宿舍,地上共十二层面积为35331.25平方米,主要为宿舍,一层至二层局部有住宿人员的餐厅,健身房等公共用房:地下一层为车库/设备用房/洗衣房等,地下二层为车库兼做人防工程.2、给排水系统说明：2.1生活给水系统:本工程水源为市政给水,分为两路供水,市政供水压力为0.25MPa,管径为DN150.设计最高日生活用水量约333.8立方米/d,最大时用水量约34.43立方米/h.生活给水系统采用分区供水方式,二层及以下为低区由市政管网供给,三层及以上为高区供水由地下室设置的加压供水机组供给.加压给水区域给水支管压力超过0.35MPa部分采用减压阀进行支管减压.每个宿舍设置远传式水表计量用水量.2.2生活热水系统本工程热水系统顶层利用屋面空间采用太阳能热水器提供热水,厨房/洗衣服/集中淋浴间等由地下一层热交换站换热设备提供热水.集中供热部分日用水量63.47立方米/d,最大时用水量为8.65立方米/h,集中供热部分耗热量为750KW.集中供热热媒为市政蒸汽,压力为0.4MPa.集中供热系统采用干管机械循环,保持配水管内温度55摄氏度以上.太阳能供热水部分采用玻璃管真空承压太阳能热水器,每户在屋面设置一台集热面积3.5平米,储水箱200升独立太阳能热水器.太阳能设备使用寿命不小于于10年.2.3中水系统本工程中水系统有园区原有中水处理站供给,最高日用水量131.7立方米/d,最大小时用水量为23.2立方米/h,中水设计秒流量为9.73L/S,工作压力0.75MPa,中水系统支管压力超过0.35MPa部分采用减压阀进行支管减压.2.4排水系统本工程采用污水/废水分别排放.污水经排水管网排至化粪池处理后排入市政污水管网,厨房污水经两次隔油处理后排入市政管网.废水由室内外废水管网收集后排入园区中水处理站后再次利用.无废排放量为420立方米/d.3采暖系统说明本工程采用集中采暖,热源为市政蒸汽,压力0.4MPa,蒸汽量为4.0kg/h.地下一层设置换热站,换热站内设置两套换热机组,分别用于本楼及园区供热.本楼供热分为三路,分别为一至二层和三至十二层南侧/三至十二层北侧.一至二层主立管采用下供下回双管系统,每层均为上供上回系统,供回水管均敷设于顶板下.三至十二层采暖系统为共用立管的分户独立系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内.本工程散热器采用钢制扁管散热器分为两种规格,一至二层及公共区域为PN2-600型,高度600mm.三层至十二层为PN2-1800型,高度1800.管道保温采用超细玻璃棉保温.2.6、施工概况2.7、施工方法空洞预留→测量放线→管道制作→管道安装→管道试验→管道保温→末端设备安装→系统试验→管道标示2.8、施工进度给排水及采暖分部工程于2013年12月2日首层结构开始施工至2016年03月15完成所有给排水及采暖工程施工。

给排水及采暖验收自评报告一、背景介绍为了确保建筑物的给排水及采暖系统的质量和安全性，本报告是对给排水及采暖系统的验收自评报告。

本报告将对给排水及采暖系统的安装、设计、运行情况及符合规范要求等方面进行评估，并提出改进和完善建议。

二、验收内容本次验收主要包括对给排水及采暖系统的以下内容进行评估：1. 设计方案的合理性和符合相关规范要求；2. 设备材料的质量和可靠性；3. 施工过程的合规性和施工质量；4. 系统运行的性能和稳定性；5. 系统的自动化程度和控制效果；6. 安全防护措施的完备性和有效性。

三、评估结果及分析通过对设计方案的审查和分析，发现设计方案存在以下问题：（列出问题及分析）针对存在的问题，需要与设计方进行沟通，找出合适的解决方案，并进行相应调整。

2. 设备材料的评估对所选用的设备材料进行了评估，发现存在以下问题：（列出问题及分析）针对存在的问题，需要联系供应商进行处理，更换或修复不符合要求的设备材料。

3. 施工过程的评估对施工过程进行了评估，发现存在以下问题：（列出问题及分析）针对存在的问题，需要与施工方进行沟通，并提出改进建议，确保施工的质量和合规性。

对系统运行情况进行了评估，发现存在以下问题：（列出问题及分析）针对存在的问题，需要对系统进行调试和优化，确保系统运行的性能和稳定性。

5. 系统的自动化程度和控制效果的评估对系统的自动化程度和控制效果进行了评估，发现存在以下问题：（列出问题及分析）针对存在的问题，需要与设备供应商和控制系统开发商进行合作，进行改进和完善。

6. 安全防护措施的评估对系统的安全防护措施进行了评估，发现存在以下问题：（列出问题及分析）针对存在的问题，需要加强安全意识，加强培训和管理，确保系统的安全性。

四、改进与完善建议综合以上评估结果，我们提出以下改进和完善建议：1. 与设计方进行沟通和协商，对存在的设计方案问题进行调整和优化；2. 与设备供应商联系，更换或修复不符合要求的设备材料；3. 与施工方进行沟通，提出改进建议，确保施工的质量和合规性；4. 进行系统调试和优化，确保系统运行的性能和稳定性；5. 与设备供应商和控制系统开发商进行合作，改进和完善系统的自动化程度和控制效果；6. 加强安全意识，加强培训和管理，确保系统的安全性。

2024年供配电、给排水设备设施安全检查内容夏季来临用电负荷增大、雨水增多，为了确保各项目所管辖区域的供配电、给排水设备设施的正常运行，物业部要求服务处自通知下发之日起，全面检查供配电、给排水设备设施运行情况，确保夏季用电安全和降低洪涝带来的灾害，主要检查内容如下：一、供配电设备设施检查内容1、高压配电房、变压器房、低压配电房各开关接点是否正常，有无过热和打火放电现象；2、各强电井、电表箱、开关、接头是否完好。

有无过热碳化现象，各井道有无堆放垃圾、杂物，是否按要求上锁；3、各露天配电箱、路灯是否完好，箱门是否按要求上锁，线路有无裸露，各检查口盖板是按要求盖好；4、各设备房电源控制箱开关、配件、接点是否正常；5、检查员工宿舍用电是否符合安全要求；6、特种作业人员是否持证上岗。

二、给排水设备设施检查内容1、检查主雨污管道排水是否畅通；2、全面清理管辖区域内的排水管大，确保管道、集水井干净无垃圾、积泥；3、检查管辖区域内的井盖、地漏盖、雨水篦子是否完好，如有缺失，及时补充；4、楼层车库管道井内管道是否完好，有无渗漏现象，各井道有无堆放垃圾、杂物，是否按要求上锁；5、检查各集水井污水泵是否完好，线路供电是否正常，自动控制系统是否完好，控制柜是否在自动控制状态；6、消防管道供水是否正常、消防水泵是否能正常启动运行，消防栓箱配件是否齐全。

2024年供配电、给排水设备设施安全检查内容（2）一、供配电设备安全检查内容：1. 电源线路安全性检查：- 检查电源线路的接地是否良好，是否存在漏电等安全隐患；- 检查电源线路的绝缘是否完好，是否存在破损、老化等问题；- 检查电源线路的容载能力是否符合实际需求，是否存在过载等问题。

2. 电气设备安全性检查：- 检查配电箱、开关箱等电气设备外壳是否有破损、锈蚀等问题；- 检查电气设备的电容、电阻等参数是否正常，是否存在失效、老化等问题；- 检查电气设备的接线是否牢固，是否存在线路短路、接触不良等问题。

给排水及采暖工程实体质量复查要点解析摘要：为保证鲁班奖工程的评审更加公开、公平、公正，中国建筑业协会在2018年对鲁班奖评审进行了一系列的改进，重点推行量化评价，使参评工程的排序有据可依，《中国建设工程鲁班奖复查评价表》在复查过程中用于量化评价打分，因此针对表格中的评价内容进行解析，结合工程特点进行实施策划尤为重要。

关键词：鲁班奖、评价表、给排水采暖、实体质量、要点解析一、给排水及采暖工程体质量复查在综合评价表中的权重对于住宅和公共建筑，复查综合评价表《表1》第2项—安装工程使用功能完备、排布有序，总分值为20分。

对应实体质量复查评价表中给排水及采暖工程《表3-3》，该打分表的权重为0.05；二、《给排水及采暖工程实体质量复查评价表》解析通常情况下，建筑给排水及采暖分部按系统划分为若干子分部，然后再按组成划分为若干分项工程，《复查评价表》.则直接按组成进行评价打分，并将消防设施及消防组件作为评价内容单列。

设备及连接管道的安装评价内容：1、动力设备运行状态；2、设备的排布、安装、减隔震；3、动力设备两端的异径管、软连接（可挠性接头）；4、阀门、仪器仪表的排布、安装、朝向及量程；5、设备基础设置及排水措施；6、设备用房有组织排水。

要点解析：要点1、设备减震有效（1）减震器（垫）应安装在设备基础建筑完成面上，如先与基础装修，则需采用垫铁将减震器提升至装饰完成面同一标高后进行安装；（2）不同设备采用减震方式各不相同，减震器的选用应最大程度的保证减震效果。

当设备转速度≦1500r/min时宜选用阻尼弹簧减振器，当设备转速度>1500r/min时宜选用橡胶垫块或橡胶减振器。

特别注意立式水泵不应使用弹簧减震器；（3）减震器（垫）与基座边线的距离以承压面不出基座边线为准，一般距基础边缘≧50mm。

要点2、偏心异径管顶平（1）离心泵入口位置的偏心异径管一般情况下采用顶平布置，目的是防止气蚀；（2）偏心异径管为焊接时，不得与法兰直接承插焊接，应增加直管段，直管段的长度应满足《工业管道施工及验收规范》GB50235-2010要求；当DN≥150时，不应<150mm，当DN<150时，不应<管道外径，且≮100mm。

编号建设单位技术负责人技术负责人
开、竣工 日 期
条　号符合违反8.6.18.6.3
9.2.7
10.2.1
11.3.3
13.2.6
13.4.1
13.4.4
13.5.3
13.6.1给水排水及采暖工程规范强制性条文检查记录表（二）
W0802-2
工程名称
总承包单位
资质等级施工单位检查评定结果
锅炉48h运行检验调整热交热器水压试验检查内容a、高温水、顶部P+0.410min压降≯0.02MPa不渗漏，塑料热水顶部P+≯0.2≮0.
锅炉水压试验锅炉安全阀定压锅炉联锁装置分包单位
承包工程
项目内容《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2001
冲洗、浊度、消毒、卫生检查坡度、严禁无坡或倒坡冲洗后，充水、加热、试运行、调试、测入口温度监理（建设）单位核查意见
项 目采暖系统水压试验采暖系统试运行、调试室外给水管道冲洗、消毒室外排水坡度室外供热管道试运行调试（建设单位专业技术负责人）：年 月 日
工作压力，试验压力，汽P+0.3MPa水≮0.4MPa、10min压不降
专业工长（施工员）专业技术负责人：年 月 日
资质等级专业监理工程师：
、省煤器、工作压力、试验压力、压力降10min压力降≯0.02MPa不渗漏，无残余锅炉、省煤器、定压安全阀1～2个并调整专业质检员
项目经理：
高、低水位报警、超温、超压报警、联动齐全、有效烘煮炉后，48h带负荷试运行，安全阀热态定压、检验、调整冲洗后，充水、加热、试运行、调试、测室温
严重违反
日
日。

2024年供配电、给排水设备设施安全检查内容2024年供配电、给排水设备设施的安全检查内容包括以下方面：一、供配电设备安全检查内容：1.高压电缆和电缆夹具的检查：a) 检查高压电缆是否完好，无破损、脱落或绝缘破损的情况；b) 检查电缆夹具的紧固情况，是否有松动或腐蚀现象。

2.电力主配电箱的检查：a) 检查电力主配电箱是否安装牢固，无倾斜或松动的现象；b) 检查主配电箱的接地线是否正常，接地电阻是否符合标准要求；c) 检查主配电箱内部的开关、保险丝等是否正常工作，没有短路、断路等现象。

3.开关插座的检查：a) 检查开关插座是否安装牢固，松动或倾斜现象；b) 检查插座接线是否规范，没有松动、脱落的情况；c) 检查插座开关的使用是否灵活，没有卡滞或异常现象。

4.接地保护装置的检查：a) 检查接地装置的接地电阻是否符合标准要求；b) 检查接地装置的接地线是否完好，无断裂、老化或腐蚀的情况。

5.电动工具和设备的安全检查：a) 检查电动工具和设备的外观是否完好，无损坏或脱落的部件；b) 检查电动工具和设备的电缆是否完好，无暴露导线或绝缘破损；c) 检查电动工具和设备的插头和插座是否规范，无锈蚀或破损的情况；d) 检查电动工具和设备的使用是否符合操作规程，无超载或异常使用的情况。

二、给排水设备设施安全检查内容：1.水质监测：a) 检查供水管道的水质是否符合国家标准，无异味、浑浊或有害物质超标的情况；b) 检查排水管道的水质是否符合国家标准，无异味、浑浊或有害物质超标的情况。

2.水泵和水箱的检查：a) 检查水泵的电源和控制装置是否正常工作；b) 检查水箱的密封性和水位控制装置是否正常；c) 检查水泵和水箱的管道连接是否紧固，无漏水或渗漏的现象。

3.给水管道和设备的检查：a) 检查给水管道的安装是否牢固，无松动、漏水或腐蚀的情况；b) 检查给水设备（如水表、水龙头等）的使用是否正常，无卡滞、漏水或脱落的情况。

4.排水管道和设备的检查：a) 检查排水管道的安装是否牢固，无松动、漏水或堵塞的情况；b) 检查排水设备（如下水道、马桶等）的使用是否正常，无堵塞、漏水或跑冒滴漏的情况。