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老旧小区改造技术标书第一章引言1.1 编写目的随着城市化进程不断加快，老旧小区面临着多种问题，包括建筑老化、设施陈旧、环境脏乱等。
因此，本标书编写的目的是为了通过对老旧小区的改造，提升居民的居住品质，改善城市的面貌，促进城市可持续发展。
1.2 项目背景本项目所涉及到的老旧小区位于XX市中心城区，建于上世纪90年代，是典型的城市老旧小区。
目前，这些小区的建筑物存在严重老化、设施陈旧、绿化不足、交通拥堵等问题，对居民的生活产生了负面影响。
因此，有必要对这些老旧小区进行全面改造。
1.3 项目目标本项目的目标是通过对老旧小区进行改造，达到以下目标：a) 提升建筑物的外观和内部环境，提高居民的居住品质；b) 更新小区的设施设备，提供便利的生活条件；c) 增加绿地面积，改善居住环境；d) 优化交通流线，减少拥堵现象；e) 增加社区公共设施，促进居民社交活动；f) 提高小区的安全性。
第二章技术方案2.1 建筑物改造a) 对建筑物外立面进行翻新，修复损坏的墙面和窗户，更新油漆，使建筑物外观焕然一新；b) 更换老化的管线和电线，确保建筑物的供水、供电和排水系统正常运行；c) 重新设计和装修公共区域，包括入口大厅、走廊等，提高居民的居住舒适度；d) 更新建筑物的保温装置，减少能源的浪费。
2.2 设施设备更新a) 更新电梯设备，确保安全可靠的运行；b) 更换老化的消防设备，提高小区的安全性；c) 更新门禁系统，提高小区的安全性；d) 安装智能化管理系统，方便居民生活。
2.3 绿化环境改善a) 增加小区的绿地面积，种植各种植物，改善小区的环境；b) 建立儿童游乐设施和休闲区，提供娱乐和休息场所。
2.4 交通流线优化a) 改善小区的道路设计，设置合理的道路标志和交通信号，减少交通事故发生；b) 建设停车场和停车位，解决停车问题。
2.5 社区公共设施增加a) 增加社区公园和广场面积，提供居民活动和休闲场所；b) 建立社区健身房和游泳池，提供居民健康娱乐的场所。
老旧小区整治改造工程招投标书范本一、招标人信息招标人名称：________________招标人地址：________________招标人联系方式：________________二、工程概况工程名称：老旧小区整治改造工程工程地点：________________工程规模及内容：________________工期要求：________________质量标准：________________三、招标范围本次招标的范围为老旧小区整治改造工程的设计、施工、监理及相关配套服务。
具体包括但不限于：________________。
四、投标人资格要求1. 投标人须具备独立法人资格，并在工商行政管理部门注册登记，取得有效的营业执照。
2. 投标人应具有相应的设计、施工资质，并在过去三年内具有同类工程的成功实施经验。
3. 投标人财务状况良好，具备履行合同所需的资金实力和融资能力。
4. 投标人应具有良好的商业信誉，近三年内无重大违法违规行为记录。
五、招标文件的获取招标文件将于________________，售后不退。
购买招标文件时，投标人需携带企业营业执照副本、资质证书等相关材料。
六、投标文件的编制与递交1. 投标文件应包括但不限于以下内容：投标函、企业资质证明、业绩证明、项目经理及主要技术人员简历、施工组织设计、工期保证措施、质量保证措施、安全文明施工措施、投标报价等。
2. 投标文件应按招标文件规定的格式和要求编制，装订成册，并加盖投标人公章。
3. 投标文件递交截止时间为________________。
七、开标、评标与定标1. 开标时间：________________。
2. 评标委员会将对投标文件进行评审，评审过程遵循公开、公平、公正的原则。
3. 评标结果将在评标结束后及时公布，并根据评审结果确定中标候选人。
4. 招标人将按照招标文件的规定与中标人签订合同。
八、其他事项1. 投标人应自行承担参加本次招标活动所发生的所有费用。
老旧小区改造一期项目技术标范本一、项目背景老旧小区改造一期项目技术标范本是为了加强老旧小区的改造工作，提高居民的居住质量和生活环境而制定的。
该项目的实施将利用先进的技术手段对老旧小区进行综合改造，包括建筑物、公共设施、绿化等方面的提升，以实现环境美化、设施更新和居住舒适度的提高。
二、项目目标1.改善老旧小区的居住环境，提升居民的生活质量和居住满意度。
2.增加老旧小区的绿化率，提高居民的休闲娱乐空间。
3.更新老旧小区的公共设施，提供更便捷、舒适的居住条件。
4.增加老旧小区的自动化管理，提高运营效率和服务品质。
三、项目内容1.建筑物改造：（1）外墙粉刷：使用环保、耐候的材料进行外墙粉刷，提高建筑物的外观质量和耐久性。
（2）屋顶维修：对老旧小区的屋顶进行检修和维护，确保其防水、隔热等性能良好。
（3）门窗更换：更换老旧小区的门窗，采用节能、隔音效果好的新型门窗，提高居民的舒适度和安全性。
（4）电梯改造：对老旧小区的电梯进行升级改造，提高其运行效率和安全性能。
2.绿化提升：（1）树木造林：合理规划小区内的绿化空间，增加树木数量和品种，提高小区的绿化率和生态环境。
（2）草坪建设：在小区的空地上建设草坪，为居民提供休闲娱乐的场所。
（3）花坛设置：设立花坛，种植各种花卉，美化小区的环境。
3.公共设施更新：（1）路灯改造：更换老旧小区内的路灯，采用节能、环保的LED路灯，提高照明质量和能源利用效率。
（2）停车场建设：合理规划小区的停车位，增加停车位数量，解决居民停车难的问题。
（3）垃圾处理：改善小区的垃圾处理设施，提高垃圾处理的效率和环境卫生。
4.自动化管理：（1）智能化门禁系统：在小区的门禁系统中增加智能识别设备，提高安全性和便利性。
（2）智能垃圾分类系统：在垃圾处理设施中增加垃圾分类的智能设备，提高垃圾分类的准确性和效率。
（3）网络监控系统：在小区内设置摄像设备，实时监控小区的安全状况，提高居民的安全保障。
四、实施方案1.项目组成员：由政府部门、业主委员会、物业公司等相关方组成项目小组，共同制定和实施改造计划。
施工组织设计编制要求“经评审的最低投标价法”的施工组织设计采用明标方式评审，投标人应当根据湘建监督〔2018〕116号文件规定的评审内容编制施工组织设计，具体包括下列内容（按此顺序）：1.施工方案与技术措施；2.质量管理体系与措施；3.安全管理体系与措施；4.BIM技术管理体系及措施（采用ＢＩＭ技术的建设项目应当提供本项内容）说明：如有合理化建议，不单独列出，各投标人将相关内容融入各相应章节；BIM要求具体见第七章技术要求标准。
目录第一章、施工方案与技术措施 (3)一、项目概况 (3)二、施工组织机构 (3)三、施工总体部署与施工准备工作 (4)四、主要项目管理人员 (7)五、测量放线 (11)六、道路土石方及拆除工程 (12)七、路床整形施工 (14)八、水泥稳定碎石垫层施工 (16)九、水泥混凝土面层施工 (19)十、沥青混凝土路面施工 (22)十一、块料铺装施工 (36)十二、安砌路缘石施工方法 (37)十三、浆砌石挡墙施工 (38)十四、管网工程施工 (41)十五、涵洞工程 (45)十六、路灯照明工程 (47)十七、绿化工程 (50)十八、交通安全设施工程 (56)十九、交通措施 (59)二十、其他分别分项工程 (59)二十一、施工平面布置 (60)二十二、工程进度计划与保证措施 (61)二十三、资源配备计划 (66)二十四、施工设备 (70)二十五、试验、检测仪器设备 (73)第二章、质量管理体系与措施 (77)一、质量保证体系 (77)二、质量保证措施 (78)第三章、安全管理体系与措施 (83)一、建立安全管理组织机构 (83)二、施工安全措施 (84)三、重大危险源识别和控制 (87)四、环境保护管理体系与措施 (95)第四章、BIM技术管理体系及措施 (100)第一章、施工方案与技术措施一、项目概况1、工程简述二、施工组织机构1、项目组织结构如果我公司有幸中标，将于接到中标通知书后及时组建该工程项目经理部，由公司选派优秀的项目经理领导项目管理班子来负责此工程的具体施工管理。
老旧小区及远年住房改造工程老旧房屋改造技术标第一章综合说明一、工程概况二、法律法规标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2011安全防范工程技术规范GB50348-2014建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2012 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268—2014建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2012建筑施工安全检查标准JGJ59—2015建设工程项目管理规范GB/T50326-2013建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2013天津市建设工程文件归档整理规程 J10424—2014天津市建设工程施工现场安全管理规程DB 29-113-2014房屋建筑工程施工组织设计编制标准DB/T29-115-2014建筑工程现场环境与卫生标准JGJ146-2014公共建筑节能设计标准GB50189-2015建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2014第二章专业人员技术力量项目经理岗位职责负责本项目部所承揽工程的安全、质量、文明施工的策划、实施、检查、总结、提高等质量活动的组织工作。
负责学习和确保本项目部的安全、质量活动符合公司颁布的各种安全管理规定和《质量环境职业健康安全管理手册》、《质量环境职业健康安全专用程序文件》、《质量环境职业健康安全公用程序文件》以及所有相关工艺、规范等规定的要求。
负责本项目部所承揽工程在施工过程中与质量、进度、安全等有关的信息传递或接收工作，并组织落实。
负责项目部相关岗位（人员）技能培训的计划、安排和培训效果的评估工作。
负责与甲方、监理、设计以及其它专业机构非计划性对工程施工的监督、检查、评价等联系、接待以及汇报工作。
负责本项目部所承揽工程的检查、验收以及工程资料的收集、整理等监督检查工作。
负责本项目部在施工过程中对新工艺、新材料、新技术的推广和运用，以及科技进步、QC活动等的组织工作。
第三部分技能进步性、板滞设备适用性之阳早格格创做一、人员准备1）建坐动工构制机构.调遣具备歉富动工体味的管制人员战动工支配人员正在该名目部担当相映的职务，所有人员皆持有与其岗位相映证件.2）中去务工人员要有相映的证件（如便业证，健壮证，久住证，仄安上岗证）.3）对付所有动工人员举止周到体检，保证介进动工人员身体健壮.4）构制所有人员举止无锡市场合规则的教习并考查合格圆可上岗.5）构制所有人员举止技能训练，保证介进动工人员充分相识工程的技能尺度战特性，并充分认识相映的施处事业指挥书籍.6）构制所有人员举止仄安死产、文化动工以及环境呵护知识的训练，保证动工人员正在动工历程中皆搞到“仄安死产，文化动工”，并搞好环境呵护，竖坐尔公司优良企业局里.7）对付下列岗位人员举止针对付性训练：a品量仄安统制岗：针对付本工程的特性举止仄安、品量训练；b计划统计岗：针对付业主战监理工程师对付本工程管制的特性，举止计划统计、财务报表创制的训练；c动工丈量岗：针对付本工程的技能特性，便是丈量的规划，注意事项以及仪器、仪容的使用搞进一步训练；d协做联结岗：针对付业主战监理工程师对付本工程管制央供战本工程简曲动工特性，与业主、监理工程师、安排人员、其余相闭动工单位等正在安排、动工、检测、考查、工程品量评比等圆里举止联结处事举止训练；e捍卫人员：针对付动工驻天以及工天的治安情况，举止有针对付性的治安捍卫处事的训练；f特殊工种做业人员证件（电工，电焊工，架子工，起重工，吊拆工）必须持证上岗g汽车司机：依照无锡市接通规则的央供，分离动工驻天以及工天的接通情况举止接通规则的训练；二、物资准备由于本工程量大，工程资料如管材、钢筋、火泥、砂、石子等资料视工程进度陆绝进场.工程资推测达现场后，钢筋共一规格每60吨为一批，超出者举止第二次与样尝试.与样从φ6.5起到最大钢筋，每种规格钢筋与样切去10cm后截与二组（一组2根各少300mm，一组2根各少500mm，共4根）.本次工程采与商品砼，屡屡浇砼后，分别创制试块二组，一组支考查站举止试块考查，一组置于工天共等条件下，瞅察其氧化情况；本资料火泥、黄沙、石子、砖仄分进场批次举止考查.三、板滞准备协共本工程动工，准备了充分的板滞设备，以包管工程的成功举止.尔单位拟加进板滞设备：1M3掘掘机2~4台，摊铺机1~2台，火泵10台，以及其余板滞设备若搞台.如果本工程尔单位中标，咱们将正在第一时间内构制动工队进场，正在接到中标报告后，动工人员、设备即时调迁进场，并战当天各部分协做，搞好启工前十足需要脚绝，完毕技能接底，接接桩，以及初期丈量复核.对付于本工程咱们采与动背模式举止劳能源管制.劳能源、板滞设备加进计划（睹后附表）四、湮没工程技能步伐2．1湮没工程查看以班组自检为前提，量检员博检，互检战量检：工工程师博检，抽检相分离.动工班组正在班中、下班前应付于当天工程品量举止自检，对付没有切合品量央供的由量检工程师下令返工.2．2各工序处事完毕后，由分管工序的技能控制人、品量查看人员构制工班少，按技能典型举止考验，凡是没有切合品量尺度的，脆定返工处理，曲到再次查支合格.2．3工序中间接接时，必须有精确的品量接接意睹，每个班组的各工序皆应当庄重真止“三工序制度”即查看上道工序，搞好本道工序，服务下道工序.2．4每道工序完毕并经自检合格后，邀请驻天监理工程师查支，并搞好湮没工程查支记录战湮没工程查看签证资料整治处事. 2．5所有湮没工程必须正在赢得监理工程师的签证后才允许举止下一道工序的动工，已经签证的工序没有得举止下道工序的动工.分歧格合格11）报验：对付已经夯真好的路基，通过自检合格，报监理工程师考验、签名认可.2）备料：报告级配碎石死产厂家死产级配碎石.3）备机：准备好摊铺级配碎石的板滞、输支车辆、碾压用的压路机.4）备人：准备好摊铺战仄坦的工人.1、路基压真：路基启掘好经自检合格报支监理工程师签名考查后坐纵然用压路机举止压真，达到确定的压真度后经监理工程师共意后加进下一道工序.2、备料及输支报告厂家死产级配碎石战摊铺板滞进场，根据比率用农用车运支级配碎石.3、摊铺摊铺碎石每层应按真薄一次铺齐，颗粒分集应匀称，薄度普遍，没有得多次找补，已摊仄的碎石，碾压前应断绝接通，脆持摊铺层浑净.4、压真采与12t以上的压路机碾压成活，碾压至漏洞嵌挤稀真，宁静脆真，表面仄坦，轮迹小于5mm.碾压前战碾压中应适量洒火，碾压中对付有过碾压局里的部位，应举止换挖处理.已铺拆表层前，对付已成活的碎石基层应脆持保护，没有得启搁接通.5、真验碾压时，应主动搞好考查处事，按典型央供与样，测定压真度，如没有切合坐时返工处理，曲到合格.（三）、回挖压真的品量通病战防治步伐（1）、通病一：倾斜碾压防治步伐正在路基总宽度内，应采与火仄要领摊铺.路基大天的横坡或者纵坡陡于1：5时应做成台阶.台阶下等于压真薄度，台阶宽没有小于1m.（3）、通病二：挟戴大块摊铺防治步伐1）正在摊铺级配碎石接底中要背支配者道明戴块状物回挖的妨害，使支配者能自愿按照.2）要庄重管制，对付挖土中的大砖块、大石块、大混凝土块要与出.防治步伐1）属于挖土路基，正在挖筑前要扫除大天纯草，淤泥等，过干土及含有有机量的土一律没有得使用.属于沟槽回挖，应将槽底木料、草帘等纯物扫除搞净.2）过干土，要通过晾晒或者掺加搞石灰粉，降矮于靠近最好含火量时再举止摊铺压真.（5）、通病五：没有按段降分层夯真防治步伐1）要按典型央供，分段、火仄、摊铺，段降的端头每层倒退台阶少度没有小于1M，正在接挖下一段时碾轮要与上一段碾压过的端头重迭.2）路边直边没有齐的，应将路边切齐，使碾轮靠边碾压；对付于查看井周或者其余构筑物附近的边角部位，应用能源夯或者人力夯夯真.（四）、品量包管步伐1、防止为主，杜绝品量通病.对付介进动工的技能人员战动工班组控制人小心技能接底，精确品量通病的天圆战爆收本果，提出简曲的防止步伐，并正在工程动工中降真到位.2、加强查看，即时反馈真施情况.构制技能人员对付摊铺各个关节举止监控，并把疑息即时周到天传达给名目工程师战名目经理.3、统制摊铺动工的闭键技能指标，保证各项指标均合计战典型的央供.4、即时考查检测，掌握第一脚的资料，量化摊铺品量的各项指标，为进一步普及品量提供依据.七、沥青路里动工〈一〉纵背缝隙1、局里；缝隙走背基础与止车目标仄止，缝隙少度战宽度纷歧，2、本果分解：前后摊铺幅相接处的热接缝已按有闭典型央供宽肃处理，分离没有稀切而脱降.3、防止步伐：采与齐路幅一次摊铺，分幅摊铺时，前后幅紧跟，防止前摊铺混同料热却后摊铺后半幅，保证热接缝，上下层的动工纵缝应错启15cm；4、处置要领：2～5mm的缝隙可用改性乳化沥青灌缝，大于5mm的缝隙可用改性沥青灌缝，灌缝前，须先扫除缝内、缝边碎粒料，垃圾，并脆持缝内搞燥，灌缝后，表面洒上细砂或者3～5mm石屑.〈二〉车辙1、局里：路里正在车辆荷载效率下轮迹处下陷，轮迹二侧往往有隆起，产死纵背戴状凸槽.2、本果分解：（1）沥青混同料宁静性缺累，矿料级配短好细集料偏偏多，沥青用量偏偏下，沥青针进度偏偏大，或者沥青品量短好.（2）沥青混同料里层动工时已充分压真，正在车辆反复荷载效率下轮迹处被进一步压真而出现下陷.3、防止步伐：（1）统制好混同料的协共比，分歧格品宽禁使用.（2）动工时应确定举止碾压.〈三〉紧集1、局里：里层集料之间的粘结力丧得或者基础丧得，里层的部分天区明隐没有成完齐.2、本果分解：（1）沥青针进度小，粘结本能没有良，混同料的沥青用量少，矿料干润没有净净，沥青焦枯；（2）摊铺时，已充分压真，或者摊铺时，沥青砼温度矮.3、防止步伐：（1）使用搞净的合格资料，使用合格的沥青，集料加温统制正在180°C内；（2）沥青混同料支到工天后应即时摊铺，即时碾压.（3）路里出现脱皮等沉微病害时，应即时建补.4、处置要领；将紧集的里层扫除，重新铺沥青砼里层.（四）与支火井、查看井衔没有逆1、局里：支火井、查看井盖框标下比路里下或者矮，汽车通过时有跳车或者抖动局里，止车没有恬静，路里简单益坏；2、本果分解：（1）动工搁样没有小心，支火井，查看井盖框标下偏偏下，偏偏矮，有路里贯串没有整齐；（2）支火井，查看井前提下重；（3）支火井，查看井周边四里挖土及路里压真缺累，接通启搁后渐渐重陷；（4）井壁及管道接心渗火，使路基硬化或者掏空，加速下重.3、防止步伐（1）动工前，按安排标下搁好样，标下准确，支火井，查看井中天圆位子的标下与门路纵背标下，横坡相协做；（2）支火井，查看井的前提按典型动工，缩小下重；（3）井壁涂刷粘层沥青，以防井壁渗火.4、处置要领：（1）当支火井，查看井超过路里时，可吊移盖框，降矮井壁至符合标下，再搁上盖框，并处理好周边漏洞；（2）当支火井，查看井矮于路里时，可先将盖框吊启，以符合的拌料调仄下度，调仄拌料达到强度后搁上盖框.附表一：拟加进本标段的主要动工设备表附表一：拟加进本标段的主要动工设备表附表二：拟配备本标段的考查战检测仪器设备表劳能源计划表。
基础设施老旧小区改造一期项目技术标范本项目概述本项目旨在对老旧小区的基础设施进行改造，提升小区居民的生活品质。
改造一期项目将重点关注以下几个方面的工作：1. 道路与步行系统改善：重新规划和改造小区道路，增加人行道和自行车道，提升小区内交通的便捷性和安全性。
道路与步行系统改善：重新规划和改造小区道路，增加人行道和自行车道，提升小区内交通的便捷性和安全性。
2. 绿化环境提升：对小区内的公共绿地进行翻新和改造，增加绿化覆盖率，改善小区环境美观度。
绿化环境提升：对小区内的公共绿地进行翻新和改造，增加绿化覆盖率，改善小区环境美观度。
3. 水电设施升级：对老旧小区的水电设施进行检修和升级，确保供电供水的稳定性和安全性。
水电设施升级：对老旧小区的水电设施进行检修和升级，确保供电供水的稳定性和安全性。
4. 安全设施增强：安装监控设备、照明设施以及紧急报警系统，提升居民的安全感。
安全设施增强：安装监控设备、照明设施以及紧急报警系统，提升居民的安全感。
技术标准与评估要点基于改造一期项目的目标和需求，制定以下技术标准和评估要点：道路与步行系统改善- 道路规划与设计符合城市规划标准，包括车道数量、宽度、协调交通流量等。
- 人行道和自行车道的宽度和布局符合行人和骑行者的需求，保证安全和便利性。
- 道路设施设置符合交通管理法规，包括交通信号灯、标志牌、路灯等。
绿化环境提升- 根据小区的实际情况，确定绿化覆盖率目标，并合理布局和选择植物。
- 使用环保的绿化管理方法，包括水资源的合理利用、绿地养护管理等。
- 考虑绿地使用功能，如增加休闲设施、种植花草树木等，提升居民的生活满意度。
水电设施升级- 检修老旧水电设施，确保其达到安全使用标准，并更换损坏或陈旧的设备。
- 关注供水系统的改进，确保供应稳定、水质符合标准。
- 考虑能源的节约与环保，推广使用节能设备和清洁能源技术。
安全设施增强- 布局监控设备和照明设施，确保小区的安全监控和照明充足。
老旧小区更新改造技术标嘿，咱今儿就来聊聊这老旧小区更新改造的事儿。
你想想啊，那些老旧小区，就像一位上了年纪的老人，虽然有着过去的故事和韵味，但也确实有点儿跟不上时代的步伐啦。
墙皮可能剥落了，道路可能坑坑洼洼了，各种设施也都老化啦。
这时候，更新改造就像是给这位老人来一次全面的焕新！先来说说这房屋的加固吧。
老旧小区的房子就像人的骨架，得让它更结实、更稳固。
咱得用上合适的材料和技术，就好比给骨架打了一副坚固的铠甲，让房子能再稳稳当当地站个几十年。
这可不是随便糊弄的事儿，得精心对待，不然怎么能让居民们住得安心呢？还有那水电管网的改造，这可太重要啦！以前的水管可能都生锈啦，时不时地就漏个水啥的。
电呢，可能负荷也不够，夏天开个空调都担心跳闸。
这就得像给小区的血管来一次大换血，换上新的、通畅的管网，让水电都能顺畅地流到每家每户，居民们再也不用为这些烦心事操心啦。
小区的道路也得好好整整。
以前的路啊，走起来深一脚浅一脚的，就像走在崎岖的小路上。
现在咱得给它铺平了、拓宽了，让大家出门就像走在平坦的大道上，多舒坦呀！这就好比给小区穿上了一双合脚的新鞋，走起来带劲。
绿化也不能少啊！老旧小区以前可能就那么几棵歪歪扭扭的树，现在咱得多种些花花草草，让小区变得像个小花园似的。
居民们在小区里走走，就像漫步在公园里，心情那叫一个美！这绿化就像是给小区化了个美美的妆，一下子就变得漂亮起来啦。
停车位也得规划好呀！以前车都随便停，乱糟糟的。
现在得合理安排，让每辆车都有自己的位置，这样既整齐又安全。
这就像给车们安了个家，它们也不用在外面流浪啦。
老旧小区更新改造，可不是一朝一夕就能完成的事儿，这得靠大家齐心协力。
政府得出力，居民们也得积极配合。
大家一起努力，才能让这些老旧小区重新焕发生机，变得越来越好。
你说是不是这个理儿？咱可不能让这些老旧小区就这么落寞下去，得让它们跟上时代的步伐，成为大家温馨舒适的家呀！所以呀，这老旧小区更新改造，真的是太重要啦，大家都得上心，都得为它出份力呀！。
第一章投标书综合说明1.1 编制说明1.1.1 编制内容本投标书为****区****街道庭院改善工程****院3-5标，供投标用，如有幸中标，亦将作为正式施工组织设计的主要依据，我们将在此基础上作适当增补和修正。
本标书主要内容包括：综合说明、工程概况、项目管理办法及思路、施工组织方案主要分部分项工程施工方案、施工总进度计划及确保工期技术组织措施、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、环保措施、劳动力计划、设备配置、与业主及监理等单位配合施工管理措施及承诺等。
是规范和指导从施工准备到竣工验收全过程的综合性技术文件。
1.1.2 适用范围本《施工组织设计》适用于****区****街道庭院改善工程****院3-5标段。
1.1.3 编制依据1、《****区小型招标办建设工程施工招标文件》（招标编号：****）；2、施工现场踏勘情况；3、国家、浙江省及杭州市对工程建设的有关规定。
4、相关现行国家、浙江省及杭州市颁布的建筑工程等有关系列标准及规范。
1.2 工程综述1.2.1 工程概况工程名称: ****区****街道庭院改善工程****院3-5标。
建设地点：****区****街道****院****路**#、**#。
要求工期：80日历天。
1.2.2 施工条件本工程施工道路畅通，施工用水用电已具备，基本能满足施工要求。
1.3 主要施工内容及拟采用的相应部署1.3.1 主要施工内容本工程的主要工程为屋面平改坡、立面整治及楼道改善；1.3.2 拟采用的相应部署1、配合甲方及监理，施工前主动了解施工有多少分项工程以及其走向、施工条件等，以便制定周全的施工计划。
2、派出的施工队伍、工种齐全，工人的技术等级及相关工种高级工等级的工人必须占全部工人的2/3以上。
工人上岗前，首先进行安全操作规范的交底工作，特别是在脚手架上操作的工人，更要强调安全、规范操作的重要性，安全员定期检查安全设施，发现隐患，立即整改。
2011年沧浪区老住宅小区市政综合整治工程（3标段）技术标目录第一章、编制说明第一节、编制原则第二节、编制依据第三节、施工验收规范、规程第二章、工程概况第一节、道路工程第二节、排水工程第三章、管理目标第一节、控制目标第二节、施工组织管理第四章、施工步骤、形象进度第一节、工程总进度计划安排第二节、分项工程施工顺序第五章、主要施工方法及技术措施第一节、施工准备第二节、主要施工方法及技术措施第三节、关键施工技术第六章、技术先进性、机械设备适用性及特殊季节施工措施第一节、技术先进性、机械设备适用性第二节、特殊季节施工措施第七章、现场施工人员、机械、设备及材料配置第一节、现场施工人员及劳动力配备第二节、施工机具及测试设备第三节、主要工程材料投入第八章、质量保证措施和创优计划第一节、质量目标第二节、总承包管理模式和创优机制第三节、质量控制、保证指导原则第四节、质量管理保证体系第五节、质量管理制度第六节、其它质量保证措施第九章、安全文明施工、环境保护及节约措施第一节、管理目标第二节、安全文明组织保证第三节、安全文明工作保证第四节、安全文明制度保证第五节、环境保护措施第六节、节约施工措施第十章、治安保卫措施第十一章、成品保护及工程保修措施第一节、成品保护措施第二节、工程保修管理承诺第十二章、施工进度措施第一节、保证工期的方案第二节、保证工期的组织措施第三节、保证工期的技术措施第四节、加快进度、缩短工期方案第十三章、施工现场总平面布置第一节、临时设施的设置第二节、办公室区管理第三节、宿舍管理第四节、食堂管理第五节、厕所、浴室的卫生管理附表一拟投入本工程的主要施工设备表附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度计划表附表五施工总平面图附表六临时用地表第一章、编制说明第一节、编制原则一、严格遵循招标文件、技术规范、检验标准、施工图设计要求，结合施工现场实际，精心组织，严格管理，抓住关键，全面合理地安排施工人员、机械设备及施工进度，搞好工序衔接，达到均衡生产，在保证安全生产、工程质量的前提下，保证工期。
第三部分技术先进性、机械设备适用性一、人员准备1）建立施工组织机构。
调遣具有丰富施工经验的管理人员和施工操作人员在该项目部担任相应的职务，所有人员都持有与其岗位相应证件。
2）外来务工人员要有相应的证件（如就业证，健康证，暂住证，安全上岗证）。
3）对所有施工人员进行全面体检，确保参加施工人员身体健康。
4）组织所有人员进行无锡市地方法规的学习并考试合格方可上岗。
5）组织所有人员进行技术培训，确保参加施工人员充分了解工程的技术标准和特点，并充分熟悉相应的施工作业指导书。
6）组织所有人员进行安全生产、文明施工以及环境保护知识的培训，确保施工人员在施工过程中都做到“安全生产，文明施工”，并做好环境保护，树立我公司良好企业形象。
7）对下列岗位人员进行针对性培训：a质量安全控制岗：针对本工程的特点进行安全、质量培训；b计划统计岗：针对业主和监理工程师对本工程管理的特点，进行计划统计、财务报表制作的培训；c施工测量岗：针对本工程的技术特点，就是测量的方案，注意事项以及仪器、仪表的使用做进一步培训；d协调联络岗：针对业主和监理工程师对本工程管理要求和本工程具体施工特点，与业主、监理工程师、设计人员、其他相关施工单位等在设计、施工、检测、试验、工程质量评定等方面进行联络工作进行培训；e保卫人员：针对施工驻地以及工地的治安情况，进行有针对性的治安保卫工作的培训；f特殊工种作业人员证件（电工，电焊工，架子工，起重工，吊装工）必须持证上岗g汽车司机：按照无锡市交通法规的要求，结合施工驻地以及工地的交通情况进行交通法规的培训；二、物资准备由于本工程量大，工程材料如管材、钢筋、水泥、砂、石子等材料视工程进度陆续进场。
工程材料到达现场后，钢筋同一规格每60吨为一批，超过者进行第二次取样测试。
取样从φ6.5起到最大钢筋，每种规格钢筋取样切去10cm 后截取两组（一组2根各长300mm，一组2根各长500mm，共4根）。
本次工程采用商品砼，每次浇砼后，分别制作试块两组，一组送试验站进行试块试验，一组置于工地同等条件下，观察其氧化情况；原材料水泥、黄沙、石子、砖等分进场批次进行试验。
三、机械准备配合本工程施工，准备了充分的机械设备，以保证工程的顺利进行。
我单位拟投入机械设备：1M3挖掘机2~4台，摊铺机1~2台，水泵10台，以及其他机械设备若干台。
如果本工程我单位中标，我们将在第一时间内组织施工队进场，在接到中标通知后，施工人员、设备及时调迁进场，并和当地各部门协调，做好开工前一切必要手续，完成技术交底，交接桩，以及初期测量复核。
对于本工程我们采取动态模式进行劳动力管理。
劳动力、机械设备投入计划（见后附表）四、隐蔽工程技术措施2．1隐蔽工程检查以班组自检为基础，质检员专检，互检和质检：工工程师专检，抽检相结合。
施工班组在班中、下班前应对当天工程质量进行自检，对不符合质量要求的由质检工程师命令返工。
2．2各工序工作完成后，由分管工序的技术负责人、质量检查人员组织工班长，按技术规范进行检验，凡不符合质量标准的，坚决返工处理，直到再次验收合格。
2．3工序中间交接时，必须有明确的质量交接意见，每个班组的各工序都应当严格执行“三工序制度”即检查上道工序，做好本道工序，服务下道工序。
2．4每道工序完成并经自检合格后，邀请驻地监理工程师验收，并做好隐蔽工程验收记录和隐蔽工程检查签证资料整理工作。
2．5所有隐蔽工程必须在获得监理工程师的签证后才允许进行下一道工序的施工，未经签证的工序不得进行下道工序的施工。
（一）、合格（二）、施工工序 1、准备工作1）报验：对已经夯实好的路基，经过自检合格，报监理工程师检验、签字认可。
2）备料：通知级配碎石生产厂家生产级配碎石。
3）备机：准备好摊铺级配碎石的机械、运输车辆、碾压用的压路机。
不合格4）备人：准备好摊铺和平整的工人。
1、路基压实：路基开挖好经自检合格报送监理工程师签字审核后立即使用压路机进行压实，达到规定的压实度后经监理工程师同意后进入下一道工序。
2、备料及运输通知厂家生产级配碎石和摊铺机械进场，根据比例用农用车运送级配碎石。
3、摊铺摊铺碎石每层应按虚厚一次铺齐，颗粒分布应均匀，厚度一致，不得多次找补，已摊平的碎石，碾压前应断绝交通，保持摊铺层清洁。
4、压实采用12t以上的压路机碾压成活，碾压至缝隙嵌挤密实，稳定坚实，表面平整，轮迹小于5mm。
碾压前和碾压中应适量洒水，碾压中对有过碾压现象的部位，应进行换填处理。
未铺装上层前，对已成活的碎石基层应保持养护，不得开放交通。
5、实验碾压时，应积极做好试验工作，按规范要求取样，测定压实度，如不符合立即返工处理，直到合格。
（三）、回填压实的质量通病和防治措施（1）、通病一：倾斜碾压防治措施在路基总宽度内，应采用水平方法摊铺。
路基地面的横坡或纵坡陡于1：5时应作成台阶。
台阶高等于压实厚度，台阶宽不小于1m。
（3）、通病二：挟带大块摊铺防治措施1）在摊铺级配碎石交底中要向操作者讲明带块状物回填的危害，使操作者能自觉遵守。
2）要严格管理，对填土中的大砖块、大石块、大混凝土块要取出。
防治措施1）属于填土路基，在填筑前要清除地面杂草，淤泥等，过湿土及含有有机质的土一律不得使用。
属于沟槽回填，应将槽底木料、草帘等杂物清除干净。
2）过湿土，要经过晾晒或掺加干石灰粉，降低于接近最佳含水量时再进行摊铺压实。
（5）、通病五：不按段落分层夯实防治措施1）要按规范要求，分段、水平、摊铺，段落的端头每层倒退台阶长度不小于1M，在接填下一段时碾轮要与上一段碾压过的端头重迭。
2）路边弯边不齐的，应将路边切齐，使碾轮靠边碾压；对于检查井周或其他构筑物附近的边角部位，应用动力夯或人力夯夯实。
（四）、质量保证措施1、预防为主，杜绝质量通病。
对参与施工的技术人员和施工班组负责人详细技术交底，明确质量通病的所在和发生原因，提出具体的预防措施，并在工程施工中落实到位。
2、加强检查，及时反馈实施情况。
组织技术人员对摊铺各个环节进行监控，并把信息及时全面地传达给项目工程师和项目经理。
3、控制摊铺施工的关键技术指标，确保各项指标均合计和规范的要求。
4、及时试验检测，掌握第一手的资料，量化摊铺质量的各项指标，为进一步提高质量提供依据。
七、沥青路面施工〈一〉纵向裂缝1、现象；裂缝走向基本与行车方向平行，裂缝长度和宽度不一，2、原因分析：前后摊铺幅相接处的冷接缝未按有关规范要求认真处理，结合不紧密而脱落。
3、预防措施：采用全路幅一次摊铺，分幅摊铺时，前后幅紧跟，避免前摊铺混合料冷却后摊铺后半幅，确保热接缝，上下层的施工纵缝应错开15cm；4、治理方法：2～5mm的裂缝可用改性乳化沥青灌缝，大于5mm的裂缝可用改性沥青灌缝，灌缝前，须先清除缝内、缝边碎粒料，垃圾，并保持缝内干燥，灌缝后，表面撒上粗砂或3～5mm石屑。
〈二〉车辙1、现象：路面在车辆荷载作用下轮迹处下陷，轮迹两侧往往有隆起，形成纵向带状凹槽。
2、原因分析：（1）沥青混合料稳定性不足，矿料级配不好细集料偏多，沥青用量偏高，沥青针入度偏大，或沥青质量不好。
（2）沥青混合料面层施工时未充分压实，在车辆反复荷载作用下轮迹处被进一步压实而出现下陷。
3、预防措施：（1）控制好混合料的配合比，不合格品严禁使用。
（2）施工时应规定进行碾压。
〈三〉松散1、现象：面层集料之间的粘结力丧失或基本丧失，面层的部分区域明显不成整体。
2、原因分析：（1）沥青针入度小，粘结性能不良，混合料的沥青用量少，矿料潮湿不洁净，沥青焦枯；（2）摊铺时，未充分压实，或摊铺时，沥青砼温度低。
3、预防措施：（1）使用干净的合格材料，使用合格的沥青，集料加温控制在180°C内；（2）沥青混合料送到工地后应及时摊铺，及时碾压。
（3）路面出现脱皮等轻微病害时，应及时修补。
4、治理方法；将松散的面层清除，重新铺沥青砼面层。
（四）与收水井、检查井衔不顺1、现象：收水井、检查井盖框标高比路面高或低，汽车通过时有跳车或抖动现象，行车不舒适，路面容易损坏；2、原因分析：（1）施工放样不仔细，收水井，检查井盖框标高偏高，偏低，有路面衔接不整齐；（2）收水井，检查井基础下沉；（3）收水井，检查井周边四周填土及路面压实不足，交通开放后逐渐沉陷；（4）井壁及管道接口渗水，使路基软化或掏空，加速下沉。
3、预防措施（1）施工前，按设计标高放好样，标高准确，收水井，检查井中所在位置的标高与道路纵向标高，横坡相协调；（2）收水井，检查井的基础按规范施工，减少下沉；（3）井壁涂刷粘层沥青，以防井壁渗水。
4、治理方法：（1）当收水井，检查井高出路面时，可吊移盖框，降低井壁至合适标高，再放上盖框，并处理好周边缝隙；（2）当收水井，检查井低于路面时，可先将盖框吊开，以合适的拌料调平高度，调平拌料达到强度后放上盖框。
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表劳动力计划表单位：人。
