2018年北京住房公积金政策新规

北京市住房资金管理中心关于住房公积金归集管理若干问题的通知文章属性•【制定机关】北京市住房资金管理中心•【公布日期】1999.05.01•【字号】京房字中心分字第017号•【施行日期】1999.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文北京市住房资金管理中心关于住房公积金归集管理若干问题的通知（一九九九年五月一日京房字中心分字第０１７号）北京市住房资金管理中心各分中心、归集部、归集二部、首钢归集分部：为规范住房公积金管理，根据《国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理的通知》（国办发〔１９９６〕３５号）、《北京市住房公积金实施办法》（京政发〔１９９２〕３５号）和《北京市人民政府贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革决定的通知》（京政发〔１９９４〕７１号）的规定，现就住房公积金归集管理的有关问题通知如下：一、住房公积金的建立１．本市行政区域内所有党政机关、群众团体、事业单位、企业单位（包括全民、集体、民办、私营、股份制企业、外商投资企业和其他进行工商税务登记的企业和中外机构驻京办事机构）的中方固定职工、劳动合同制职工，必须建立住房公积金。

２．以标准价优惠办法购房的职工，按照（９８）京房改办字第１７８号文件规定建立住房公积金。

３．单位聘用外地户口的职工，没有在户口所在地建立住房公积金的，单位可为其建立住房公积金。

二、住房公积金的销户和支取职工销户或支取住房公积金一律通过汇交单位办理。

汇交单位办理销户或支取时，须开具《住房公积金支取申请书》，加盖预留分中心或市中心直属归集部门（以下简称归集部门）印鉴，由经办人签字后，凭《住房公积金支取申请书》及相关证明文件到所属归集部门办理销户或支取。

汇交职工符合办理销户或支取条件，汇交单位不开具支取申请书的，可由职工本人凭身份证及有关证明文件，向所属归集部门提出申请，归集部门须与汇交单位协调，并负责办理销户或支取手续。

北京住房基金管理办法实施细则北京住房基金管理办法实施细则是为了贯彻落实《北京市住房城乡建设委员会关于印发〈北京市住房公积金管理办法〉的通知》（京住权〔2024〕2号）的要求，进一步加强北京市住房公积金管理，保障职工合法权益，促进住房保障水平的提高而颁布的。

下面将对北京住房基金管理办法实施细则进行详细介绍，共计1200字以上。

缴存章节对职工应缴存公积金的比例、缴存基数、缴存期限等进行了明确规定。

根据本市职工月薪和缴存基数，按照3%到12%的比例缴存住房公积金。

同时，缴存基数不得低于本市最低工资标准的60%，不得高于本市最高工资标准的300%。

对于在职期间缴存基数发生变化的职工，应及时重新申报缴存基数，并从下个月起调整缴存比例。

提取章节对住房公积金的提取条件、提取范围和提取金额限制等进行了具体规定。

包括职工购买住房提取、住房改造提取、租房提取、还贷提取、非购房模式提取等。

对于购房提取，职工本人至少要连续缴存6个月以上，且累计缴存时间不少于12个月；对于租房提取，职工本人至少要连续缴存6个月以上，并提供租赁合同等相关材料。

贷款章节对住房公积金贷款的申请条件、额度和利率等进行了明确规定。

市职工购房贷款最高额度不能超过住房公积金个人账户余额的30倍，并且不能超过住房总价值的70%。

贷款期限最长不得超过25年。

利率则按照市场利率浮动，最低执行1.1倍基准利率。

以上是北京住房基金管理办法实施细则的主要内容介绍，通过细则的贯彻执行，能够更好地保障职工的住房权益，提高住房保障水平。

当然，这只是一个大致的概括，具体的内容还需要详细阅读实施细则的具体条款。

北京及国管公积⾦如何⾜额申请120万2018年1⽉1⽇起，北京个⼈公积⾦贷款和最⾼额度调整为120万元，国管公积⾦中⼼也做出了相应调整。

近期，⽹友频繁联系了解相关政策条件，今⽇⼩编整理出完整版攻略，供⼤家参考。

要想获得120万贷款，⾸先需满⾜以下前提条件。

1、必须为⾸套⾃住...想要了解更多关于北京及国管公积⾦如何⾜额申请120万的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

2018年1⽉1⽇起，北京个⼈公积⾦贷款和最⾼额度调整为120万元，国管公积⾦中⼼也做出了相应调整。

近期，⽹友频繁联系了解相关政策条件，今⽇⼩编整理出完整版攻略，供⼤家参考。

要想获得120万贷款，⾸先需满⾜以下前提条件。

1、必须为⾸套⾃住房。

2、套型建筑⾯积在90平⽅⽶(含)以下的⾸套⾃住住房，贷款最⾼额度调整为120万元。

3、值得注意的是，如果你购买的是政策性住房，⽐如经济适⽤房、限价房、⾃住型商品房，即使⾯积⼤于90平⽶，也是可以贷120万的。

⽽个⼈须满⾜以下条件，⽅有最⾼贷款120万的可能。

1、连续缴存期限在12⽉以上，异地或国管可合并计算。

2、单⾝市管公积⾦⽉缴存额个⼈部分只要在840元之上;夫妻双⽅个⼈部分之和⾼于971元，就能贷款120万。

注意：夫妻双⽅个⼈缴纳部分这⾥，市管可以和国管、中直、铁路公积⾦合并计算，但不能和外地的市管合并计算。

如果以上条件你都达到了，那就可以着⼿贷120万的事情了。

对于，今年开始买房，还未签合同或者已签合同但未开始办理贷款的购房者，这个就⾮常简单了，⼀律按照120万申请即可。

⼤家最关⼼的是，⾃⼰已经处在贷款申请流程中的，如何更改贷款额度。

⼩编分新房和⼆⼿房两种情况，为⼤家梳理流程。

看以下内容之前，有⼀点⼤家⼀定要明确，⽬前公积⾦中⼼的原则是只要没有⾯签的都可以重新申请，⽽部分⽹友和开发商反馈，只要没有放款也是可以更改的(如果你已⾯签，也不妨试试)。

第⼀种情况：购买新房，更改额度或贷款⽅式。

1、初审之前，重新提交申请即可。

北京住房公积金管理中心关于销户提取等事项取消相关证明的通知文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心•【公布日期】2018.04.13•【字号】京房公积金发〔2018〕11号•【施行日期】2018.04.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文北京住房公积金管理中心关于销户提取等事项取消相关证明的通知京房公积金发〔2018〕11号北京住房公积金管理中心中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心，东城、西城、朝阳、海淀、中关村、丰台、方庄、石景山、门头沟、房山、通州、顺义、昌平、大兴、怀柔、平谷、密云、延庆管理部，贷款中心，中国工商银行股份有限公司北京市分行、中国建设银行股份有限公司北京市分行、中国农业银行股份有限公司北京市分行、交通银行股份有限公司北京市分行、中国银行股份有限公司北京市分行、北京银行股份有限公司总行营业部、中信银行股份有限公司总行营业部、招商银行股份有限公司北京分行代办点，及相关缴存单位和缴存人：按照《市政府审改办关于第三批取消50项涉及企业及群众办事创业证明的通知》(京审改办函〔2018〕5号，以下简称5号文件)有关要求，取消了进城务工人员销户提取等方面应提交的9项证明，为做好5号文件的贯彻工作，现就有关事项通知如下：一、进城务工人员与单位解除劳动关系申请销户提取住房公积金，不再提供所在单位开具的“解除劳动关系证明”。

由进城务工人员提供本人身份证原件及复印件一份，户口本原件，填写《进城务工人员解除劳动关系销户提取住房公积金申请表》(见附件1)一份办理销户提取。

外地进城务工人员无法提供户口本原件的，可通过微信等方式提供户口本影印件、身份证原件及复印件一份，填写《进城务工人员解除劳动关系销户提取住房公积金申请表》一份办理销户提取。

二、完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系申请销户提取住房公积金，不再提供所在单位开具的“解除劳动关系证明”，按《北京住房公积金管理中心关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》(京房公积金发〔2017〕58号，以下简称58号文件)第一条第六款第3项规定办理。

北京住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金归集、贷款业务单据的通知文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心•【公布日期】2018.05.07•【字号】•【施行日期】2018.05.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文北京住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金归集、贷款业务单据的通知北京住房公积金管理中心下属各单位及受托办理住房公积金业务的银行网点: 为进一步优化营商环境、简化办事流程，结合系统升级，北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)对办理住房公积金归集、贷款业务的部分业务单据进行了调整，现就有关事项通知如下:一、涉及调整的住房公积金归集业务单据(一)新增的业务单据1增加《单位多缴住房公积金退回申请表》(见附件1、表209)。

由多缴款单位填写，向管理部提出申请，由管理部办理后将单位多缴的款项退还至单位账户。

2.增加《单位为个人多缴住房公积金划回单位账户申请表》(见附件2，表210)。

由多缴款单位填写，向管理部提出申请，由管理部办理后将单位为职工多缴的住房公积金从职工个人账户划回单位账户。

若单位多扣划了职工的住房公积金，职工可后管理中心投诉，一经核实，管理中心将督促单位把多扣划的款项划回至个人账户。

3.增加《职工住房公积金账户变更为分中心账户申请表》(见附件3表117)用于北京地方缴存人将本人住房公积金账户转移至中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心。

4.增加《婚姻变动的住房公积金缴存人分割提取原配偶住房公积金申请表》(见附件4，表118)。

用于提取申请人离婚后，按照法院判决或双方协议提取对方账户中的住房公积金。

(二)优化的业务单据1.优化《住房公积金汇缴跨年清册》(见附件5，表204)内容，增加“户籍所在地”填写项。

2.将《住房公积金汇缴变更清册》调整为《住房公积金汇缴增员清册》(见附件6，表205)和《住房公积金汇缴减员清册》(见附件7，表206)。

北京市住房公积金管理中心、北京市住房资金管理中心关于49个服务事项可以通过网上申请或网上办结的通知文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心,北京市住房资金管理中心•【公布日期】2018.12.27•【字号】京房公积金发〔2018〕66号•【施行日期】2018.12.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文北京市住房公积金管理中心、北京市住房资金管理中心关于49个服务事项可以通过网上申请或网上办结的通知京房公积金发〔2018〕66号相关缴存单位、缴存人:按照《北京市人民政府办公厅关于印发《北京市深化“互联网+政务服务”推进政务服务“一网、一门、一次”改革任务清单〉的通知》（京政办字〔2018〕26号）、市政府审改办《关于精简市级审批服务事项和优化政务服务工作的通知X京审改办发〔2018〕11号）文件要求，为更好地服务住房公积金、房改资金、商品住宅专项维修资金的缴存单位和缴存人，北京住房公积金管理中心、北京市住房资金管理中心（以下简称管理中心）对原有的服务管理事项进行了精简和优化，明确为21大类52个办理项（见附件1)，其中17个可在网上办结（见附件2)，32个可通过网上申请到柜台审核后办结（见附件3)，也可以直接到现场办理；3个办理项只能到现场办理（见附件4)。

现场办理的地点是指18个管理部、贷款中心，68个银行代归集点和8个个人贷款代办点，具体地址可登录北京住房公积金网查询，网址是。

现就有关事宜通知如下:一、17个服务事项可在网上办结（一）8个住房公积金缴存和提取类事项可在网上办结住房公积金单位登记开户；单位为职工缴存住房公积金;单位为职工补缴住房公积金；单位为职工办理住房公积金跨年清册核定；住房公积金缴存提取查询；住房公积金缴存单位信息变更；住房公积金缴存人信息变更；住房公积金缴存人账户转移可在网上申请网上办结。

（二）7个住房公积金贷款类事项可在网上办结住房公积金个人住房贷款重置12329电话委托密码；住房公积金个人住房贷款调整月还款额；住房公积金个人住房贷款提前还清全部贷款；住房公积金个人住房贷款偿还逾期贷款;住房公积金个人住房贷款开具贷款全部还清证明；住房公积金个人住房贷款查询；住房公积金个人住房贷款还款账户变更可在网上申请网上办结。

北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局关于建立住房公积金制度有关问题的规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府住房制度改革办公室北京市财政局关于建立住房公积金制度有关问题的规定为做好住房公积金的归集、管理、运用、偿还等工作，根据财政部、国务院住房制度改革领导小组、中国人民银行（９４）财综字第１２６号、市政府京政发［１９９２］３５号、京政发［１９９４］７１号文件的规定，制定本规定。

第一条建立住房公积金的范围（一）本市行政区域内所有党政机关、群众团体、事业单位和企业单位（包括全民、集体、民办、私营、股份制企业以及外商投资企业）的固定职工、劳动合同制职工以及外商投资企业中方职工，必须建立住房公积金。

（二）离退休职工、临时工、外商投资企业中的外籍职工不建立住房公积金。

１９９３年以前按标准价优惠办法购买住房的职工及其配偶，不建立住房公积金。

第二条住房公积金的归集（一）北京市住房资金管理中心所属归集部及各住房资金管理分中心（以下统称归集部门），负责职责范围内各单位职工住房公积金的归集。

（二）各单位负责本单位职工住房公积金的代扣代缴。

第三条住房公积金的交存额（一）职工个人当年度月交存住房公积金金额，等于该职工上年（１月至１２月）月均工资总额乘以个人交存率。

单位资助职工交存住房公积金金额，等于被资助职工上年（１月至１２月）月均工资总额乘以单位交存率。

工资总额的计算范围按国家统计局统制字［１９９０］１号文件的规定执行。

（二）个人交存率和单位交存率一致，１９９５年不低于５％，２０００年达到１０％。

（三）住房公积金月交存额每年核定一次，年度内不作变更。

北京住房公积金管理委员会关于印发《北京住房公积金缴存管理办法》等文件的通知【法规类别】财政综合规定【发文字号】京房公积金管委[2006]2号【发布部门】北京市住房公积金管理委员会【发布日期】2006.03.20【实施日期】2006.04.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件北京住房公积金管理委员会关于印发《北京住房公积金缴存管理办法》等文件的通知(京房公积金管委[2006]2号)北京住房公积金管理中心、各住房公积金缴存单位、缴存职工：《北京住房公积金缴存管理办法》、《北京住房公积金提取管理办法》、《北京住房公积金贷款办法》、《关于实施〈北京住房公积金贷款办法〉有关问题的通知》已经2006年3月10日北京住房公积金管理委员会第四次全体会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

二○○六年三月二十日北京住房公积金缴存管理办法第一章总则第一条为了加强住房公积金缴存管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施＜住房公积金管理条例＞若干规定》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的缴存管理，具体包括：（一）住房公积金单位登记、开户、变更、注销；（二）住房公积金个人账户的设立、封存、转移；（三）住房公积金缴存额的核定；（四）住房公积金的汇缴、补缴；（五）住房公积金的计息、对账、查询。

第三条北京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。

在缴存管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）负责拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）确定降低缴存比例、缓缴住房公积金的适用条件，审批或授权北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）审批单位降低缴存比例或缓缴的申请；（四）确定缴存额上限，审批或授权管理中心审批单位超过缴存额上限缴存的申请。

北京市住房资金管理中心关于住房公积金归集管理若干问题的通知【法规类别】财政综合规定【发文字号】京房字中心分字第017号【发布部门】北京市住房资金管理中心【发布日期】1999.05.01【实施日期】1999.05.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件北京市住房资金管理中心关于住房公积金归集管理若干问题的通知（一九九九年五月一日京房字中心分字第０１７号）北京市住房资金管理中心各分中心、归集部、归集二部、首钢归集分部：为规范住房公积金管理，根据《国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理的通知》（国办发〔１９９６〕３５号）、《北京市住房公积金实施办法》（京政发〔１９９２〕３５号）和《北京市人民政府贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革决定的通知》（京政发〔１９９４〕７１号）的规定，现就住房公积金归集管理的有关问题通知如下：一、住房公积金的建立１．本市行政区域内所有党政机关、群众团体、事业单位、企业单位（包括全民、集体、民办、私营、股份制企业、外商投资企业和其他进行工商税务登记的企业和中外机构驻京办事机构）的中方固定职工、劳动合同制职工，必须建立住房公积金。

２．以标准价优惠办法购房的职工，按照（９８）京房改办字第１７８号文件规定建立住房公积金。

３．单位聘用外地户口的职工，没有在户口所在地建立住房公积金的，单位可为其建立住房公积金。

二、住房公积金的销户和支取职工销户或支取住房公积金一律通过汇交单位办理。

汇交单位办理销户或支取时，须开具《住房公积金支取申请书》，加盖预留分中心或市中心直属归集部门（以下简称归集部门）印鉴，由经办人签字后，凭《住房公积金支取申请书》及相关证明文件到所属归集部门办理销户或支取。

汇交职工符合办理销户或支取条件，汇交单位不开具支取申请书的，可由职工本人凭身份证及有关证明文件，向所属归集部门提出申请，归集部门须与汇交单位协调，并负责办理销户或支取手续。

凡符合销户或支取政策的，归。