二装巡查工作方案
一、目的
为高效、有序地实施二装装修管理，有效管控装修施工单位，确保南充王府井购物中心的商家装修施工活动安全、正常、有序地进行,尽量减少或杜绝违章装修情况，避免重大安全事故。
特此成立南充王府井购物中心二装巡查工作小组：
组长：杨青山
副组长：兰学仕陈牟忠
组员：工程部人员安保部人员
二、基本要求
1、巡查装修施工单位时，物业工作人员务必着工作服，戴安全帽，做到应有基本礼仪。
2、所有巡查表格记录完善、清晰，做到有椐可查。
3、按时间节点、巡查频次实施现场巡查；
4、所有资料收集齐全，并做好归档工作。
三、二装主要巡查内容（见以下表格）
1、《四川省房屋装修结构安全管理规定》。
2、王府井购物中心《商户装修施工手册》。
3、原始设计平面图。
4、《商户装修安全管理手册》
四、巡查管理
1、巡查
a.根据已经办理装修手续户数，安排人员对进行装修的现场进行巡查并填写《装修巡查记录表》；
b.当日下午17:30前收回《装修巡查记录表》进行统计；
c.分别统计违章装修、网络改动等情况，填写好《装修违章统计表》（存档）；
d.将每日《装修巡查记录表》整理归档，最后按商家户归档。
2、违章处理
a.查到责任人及联系电话.
b.安排人员到场拍照，查看取样；
c.视其情节的严重性，给于口头警告或开《违章通知》并要求整改（存档）；
d.若遇不配合处理，劝解不听者，经主管领导批准后可停水、停电，并责令其恢复；
e.定时复查恢复整改情况。
3、违章界定
a.擅自开工。
b.乱拉电线，超负荷用电。
c.擅自改动、公共设施、设备。
d.随意改动外墙立面外观。
e.随意改动图纸要求。
f.随意拆改墙体，在承重墙、梁、柱上穿孔、剃槽。
g.擅自在室外张贴广告牌。
h.堵塞地漏和排水管道。
i.擅自动火作业。
j.不按规定施工，制造噪音。
k.擅自在施工现场留宿。
五、工程部岗位职责
1、工程部配合招商、运营部进行装修前验铺工作。
2、工程部主管负责审核由运营部转来的装修工程图纸。
3、工程部文员负责工程资料的整理、装订成册、归档。
4、工程部技工负责检查装修施工是否按图施工。
5、工程部技工负责对装修材料按照《商铺装修管理手册》进行检查。
6、工程部技工负责检查临时施工用电安装使用是否符合安全规范及管理标准。
7、工程部技工负责检查装修施工特种作业人员是否具有特种作业资质，特种作业人员作业证是否在有效期内。
8、工程部技工负责检查装修施工安装是否符合安装规范及标准。
9、对于检查发现存在的问题，向商铺负责人或施工负责人提出整改意见，重大问题汇报上一级领导发函告知或召
集相关负责人开会协调整改。
10、对施工装修进行跟踪、落实整改情况。
11、工程部综合维修负责装修隐蔽工程及竣工验收。
六、安保部二装施工现场岗位职责
附流程中所需各类表格
1\工程二装巡检流程图
2、工程部二装巡查记录表
编号：日期
内容
1.《装修项目施
工证》
2.《人员临时出
入证》
3.消防措施
4.材料堆放品牌店时
间
检
查
人
检查内容检查情况处理
结
果
要求：检查中若发现有异常情况，必须立即报告检查小组予以及时处理。
巡视人签字：3、安保部二装巡查记录表（附后）
表格生效日期：2016年月日序号：
