建筑施工企业融资存在的问题及解决措施

建筑施工企业融资问题及解决措施

随着城市化进程的加速和经济的快速发展，建筑施工行业成为了国民经济中一个不可或缺的支柱产业。随之而来的是建筑施工企业融资难题不断，制约了行业的发展。本文将从建筑施工企业融资问题的现状、原因以及解决措施等方面进行探讨。

一、建筑施工企业融资问题的现状

1. 贷款难题：由于建筑施工企业的资金需求较大，银行贷款成为了企业融资的主要途径。由于建筑施工企业的行业特点和周期性，使得银行难以给予足够的贷款支持。

2. 资本市场封闭：建筑施工企业多为中小型企业，缺乏资本市场的直接融资途径，使得企业很难获得更多的资金支持。

3. 投资需求增加：随着行业的发展，建筑施工企业需要增加对新技术、新设备以及新项目的投资，加大了资金压力。

1. 行业特点突出：建筑施工行业的周期性强，风险高，利润较低，使得银行对其融资需求持谨慎态度。

2. 信息不对称：企业信息披露不足，使得银行难以全面了解企业实际经营情况，缺乏信任的基础。

3. 抵押物匮乏：由于建筑施工企业的资产主要为房地产和设备，难以提供符合贷款要求的抵押物。

4. 资本市场不成熟：中国的资本市场还处于发展阶段，中小企业很难通过股权等方式获得融资支持。

1. 加强企业自身管理：建筑施工企业应加强财务管理、资产负债结构优化、盈利能力提升等方面的管理，提高企业整体风险可控能力。

2. 完善信息披露：建筑施工企业应加强信息披露，提高企业透明度，增强银行的信任，使银行更愿意给予贷款支持。

3. 积极寻求多元化融资途径：建筑施工企业应积极寻求多种融资途径，如债券融资、股权融资、信托融资等，减轻对银行贷款的依赖。

4. 拓宽融资渠道：建筑施工企业可以通过与资方合作、与供应商合作、与政府合作等方式，拓宽融资渠道，降低融资成本。

5. 发展PPP模式：建筑施工企业可以积极发展PPP模式，与政府合作共建基础设施项目，由政府、企业和社会资本共同出资建设，分散融资压力。 6. 引导社会资本参与建筑施工行业：政府可以出台相应政策引导社会资本参与建筑施工行业，通过引入社会资本，拓宽企业融资渠道。

浅析建筑施工企业融资现状及解决措施

李光红十四冶建设集团有限公司

【摘要】受行业竞争激烈，市场监管主体缺位，监管手段落后等多方面因素的影响，建筑业一直以来都是一个资金紧张、“三角债”严重的行业。许多建筑施工企业虽然已经发展到一定的产值规模，有较强的市场占有率，但仍然被资金问题所困扰，资金的不足严重影响了企业的进一步发展，制约了企业核心竞争力的获取。本文对建筑施工企业融资现状进行分析，进而对如何解决建筑施工企业融资问题提出建议。【关键词】建筑施工企业融资现状建议建筑施工企业的经营范围通常包括建筑施工总承包、市政公用工程、建筑装饰工程、专业承包园林古建筑工程、钢结构工程、土石方工程、专业承包起重设备工程及公路施工等，其涉及营业税、企业所得税、个人所得税、城建税等地方税种，是地方税收收入的重要税源，在各税种中所占的比重逐年提高。据中国建筑业协会统计资料显示，2008年我国建筑业从业人数3253．61万人．建筑工人90%以上来自农村。其建筑安装产品和生产活动都具有行业技术经济特点，主要表现为：价值运转具有投资大、周期长的特点；产销关系具有定向性，一经投产就明确了供需方的特征；结算方式具有施工开始时预收备料款或垫资，施工过程中按进度中间结算、施工结束后竣工决算的特征。针对上述建筑施工企业的特点，本文拟对我国建筑施工企业的融资现状进行探讨，并对其提出了改进建议。一、我国建筑施工企业融资现状其一，自有资金缺乏。建筑施工企业的发展主要依靠自身积累、以内源融资为主。由于建筑市场竞争激烈，利润微薄，建筑材料价格变动幅度较大，同时有些建设单位拖欠工程款现象严重，造成建筑施工企业经营活动产生的现金流量净额减少，从而极大地制约了企业的快速发展与做强做大。建筑施工企业与建设单位在签订合同时就已经有失平等，建筑施工企业属弱势地位，98%的建筑施工合同是由建筑施工企业垫资或提供担保（交履约保证金、开具银行保函），而建设单位却不必向施工单位提供担保，因此许多建设单位项目资金不足就可以开工，这是直接造成建设单位拖欠工程款严重的原因。其二，建筑施工企业融资通道过窄，难以通过资本市场公开筹集资金，也难以通过股权融资。据中国建筑业协会统计资料显示，我国到2008年底，共有建筑施工企业64152个，其中股份制上市公司20个左右（上市公司数量是从上海证券交易所及深圳证券交易所的建筑建材板块中统计出来的），其他大部分建筑施工企业为有限责任公司。目前各国对于股份有限公司上市都规定了较为严格乃至苛刻的条件。公司从准备上市到批准其上市进行交易至少要三年的时间，在这期间要花费大笔的费用，如果不能成功上市，企业将会耗费大量财力。其三，难以得到银行免第三者担保的贷款支持。建筑施工企业的固定资产大部分为流动性的施工设备，土地及房屋构筑物少，缺乏抵押资产，属于劳动密集型行业。银行的贷款标准很高，企业要向银行贷款如果没有不动产按60%以下的评估价作抵押，就要有第三企业提供担保。许多建筑施工企业申请银行贷款失败的原因，就是由于无法提交有效的资产抵押或合格的担保人，同时，银行也缺乏具有针对建筑施工企业的产品。其四，缺乏为建筑施工企业贷款提供担保的信用体系。要从银行贷款资金，只有企业之间互相担保。如我们十四冶建设集团有限公司，是具有一级资质的建筑施工企业，也是云南省建筑施工的龙头企业之一，对云南省地方财政收入及农民工就业做出了巨大的贡献。特别是近年来，建筑承包工程开工项目以及规模不断扩大延伸，经营业绩迅猛发展，需要增加大量流动资金投入，主要用于工程投标保证金、工程履约保证金、工程质量保证金、工程项目进场等各项费用。但公司经营活动产生的现金流量净额却远远不能满足公司的资金需要。各家银行凭我公司在该行资金流量及信誉等级，分别给予1至3亿的授信额度，但必须由一家或几家注册资本金和资产总额与1至3亿相近的企业提供担保，由于云南省的担保公司注册资本并不大，最后由两家公司为我司的授信额度提供担保，同时我司也为这两家公司提供了他们在银行的贷款担保，而这两家公司不但与我司贷款互保，还与其他企业贷款互保。这样，一旦一家公司因经营不善而蒙受损失，则会引发一系列的连锁反应，使本处弱势地位的建筑施工企业更走进灾难的的深渊。二、解决建筑施工企业融资问题的建议其一，地方政府应加大政策扶持力度，如部分地区出台针对建筑施工企业的特定扶持方法。2007年11月14日经国家发改委审批同意，深圳市2O家中小企业集合发行的l0亿元“07深中小债”面向境内机构投资者正式发行，成为我国首只由中小企业捆绑发行的债券。开创了打包捆绑、集合发行的新的融资模式。通过政府组织协调，将一批盈利能力、风险控制能力、偿债能力较强的优秀中小企业集中起来，进行集合公开发债，以发挥规模效应，分摊资信评级、发债担保、承销等费用，降低融资成本，从而有效解决单一中小企业难以发行企业债券的难题。其二，积极推动对建筑施工企业金融服务创新与体制机制的创新，鼓励与支持金融机构参照2007年9月30日央行公布《应收账款质押登记办法》，允许企业用应收账款质押贷款，这是缓解因不动产担保缺乏的中小企业融资难问题的有效途径。在我国，应收账款专指因出售商品或劳务，进而对顾客所发生的债权，且该债权且尚未接受任何形式的书面承诺。应收账款质押多发生于银行与债务人之间，而银行一般对申请人做出限制。如宁波银行在应收账款质押条件中明确规定：（1）申请人为“具有一定数量自有资金，并进行独立核算的企业法人，其他经济组织和个体工商户”；（2）质押的应收账款在合同约定的期限以内，账龄不超过六个月；（3）付款人能出具应收账款证实书，并承诺付款期限不超过一年；（4）付款人有按约如期付款的能力；（5）贷款限额按不超过合同双方确认的应收账款金额的60%执行；（6）开立应收账款专用账户。宁波银行规定的以上（1）、（2）、（4）、（5）、（6）等5个条件建筑施工企业都能提供并具备，企业要提供的第（3）个条件有困难，建筑施工企业的应收账款付款人主要有政府部门、房地产及其他企业，要让这些政府部门及单位出具“应收账款证实书，并承诺付款期限不超过一年”有困难，这个困难需要地方政府协调解决。此外，厦门市建行也推出了专门针对建筑施工企业的“建筑业工程施工合同融资”，该产品专门为解决建筑施工企业资金紧、担保难、融资难的情况而开发，可用于所融资工程的前期工程准备用款，包括购买工程设备、施工材料、工程模板、支付工资等。该业务手续简便，费用低，可以为施工企业降低约20%的融资成本。其三，引导民间资本参与到信用协会的金融担保公司运作，建筑施工企业信用担保体系功能的正常发挥和效率的提高在很大程度上有待于民间资本型担保机构的崛起，尤其是随着我国经济市场化程度的提高，商业性担保机构的优势将不断凸现。商业性担保机构的经营机制优势在于：一是内部管理比较完善，特别是责、权、利考核机制严格；二是业务流程设置比较科学；三是业务经营完全市场化；四是防范担保风险的手段多；五是员工素质与工作积极性比较高。地方政府要用政策鼓励与支持商业性担保机构做大做强。其四，鼓励金融机构让建筑施工企业的法人与股东提供个人担保，这样能更直接地追究个人连带责任。同时减少第三企业提供贷款担保，不要再让企业之间互相担保，以免出现一旦一家企业因经营不善蒙受损失而引发别的相关企业一系列不利的连锁反应。我国目前民营建筑施工企业的股东大部分是建筑公司的老一辈项目经理（“包工头”），其通过企业改制购买本公司的股权，这些股东有一定的个人资本积累。其五，加大对恶意违约信贷的惩罚力度，严肃惩处恶意逃废银行债务的企业法人及其股东。尽快建立健全建筑施工企业信用体系，加强信用文化建设。政府应采取一定的措施与方法以培育建筑施工企业企业家的信用意识，提倡与宣扬信用观念，在“有借有还”的良好信用环境下改善银企之间的关系。金融危机的实质实际是信用危机，改善企业与银行双赢的机制建立，在根本上要靠双方互信，要靠信用记录、信用制度的建立。对恶意违约，不讲信用，逃避银行债务的建筑施工企业必须要制订严厉的惩罚机制。三、结语建筑施工企业融资难在中国来说，归根到底是由于我国金融市场结构、金融市场发育程度、金融体制与广大建筑施工企业多元化的融资需求有太大差距，这是一个技术工程，解决这个问题一定是立体的、多元的、多维的，而不能是平面的、简单化的。在党中央国务院的高度重视和社会各界的共同努力下，我国建筑施工企业融资难的坚冰正在慢慢消融。地方政府应继续关注建筑施工企业群体的健康发展，力克建筑施工企业融资难题。只有坚持不懈的努力，以及社会各方面的努力，才能让建筑施工企业融资难的问题得以解决。参考文献：［1］唐海英．浅谈如何提高施工企业融资能力．《城市建设》2009年第24期352经济论丛

建筑施工企业融资问题及解决措施

建筑施工企业在发展过程中，融资问题一直是一大难题。建筑施工企业在进行项目施工时，需要大量的资金投入，而单靠自有资金是难以满足项目的需求的。建筑施工企业需要通过融资来解决资金需求问题。受限于行业特性和市场环境，建筑施工企业融资过程中常常面临着各种问题。本文将从融资问题的现状出发，探讨建筑施工企业融资问题的解决措施。

一、建筑施工企业融资问题的现状

1.融资渠道有限

建筑施工企业大多数为中小型企业，融资渠道有限。传统的融资方式主要是依靠银行贷款和企业自有资金。而且，银行对于建筑施工企业的融资往往存在着一定的门槛和限制，加之建筑施工企业在经营中普遍存在着投资回报周期长、风险较大等特点，银行贷款并不是一个理想的融资方式。

2.融资成本较高

由于建筑施工企业大多数是中小型企业，信用评级较低，融资成本较高。在融资过程中，往往会面临着利率高、抵押品要求严格等问题，导致企业资金成本增加，影响企业盈利能力。

3.融资周期长

传统融资方式的申请、审批流程较为繁琐，融资周期较长。建筑施工企业在实际项目中，需要快速获取资金来满足项目施工的需要，因此融资周期长是一大问题。

4.风险较大

建筑施工企业在经营中存在着较大的市场风险和工程风险，这也使得融资问题变得更加困难。银行和其他融资机构在提供融资支持时，往往会对企业的风险进行严格评估，对于风险较高的企业则会采取更严格的融资条件，甚至拒绝提供融资支持。

1. 多元化融资渠道

建筑施工企业在融资过程中应该寻找多元化的融资渠道，不仅依赖于传统的银行贷款，还可以考虑向股权投资者、债券市场等多方面寻求融资支持。通过多元化的融资渠道，可以降低融资成本，提高融资效率，缓解企业资金压力，实现可持续发展。

2. 提高企业信用评级 建筑施工企业可以通过提高企业的信用评级来降低融资成本。企业在经营过程中要加强对内部管理和风险控制，并建立良好的企业形象，提高企业的信用水平，从而吸引更多的融资机构提供更优惠的融资支持。

建筑施工企业融资问题及解决措施

建筑施工企业是一个非常重要的行业，它对于国民经济发展起到了重要的作用。然而，很多建筑施工企业在发展过程中面临着资金不足的问题，这给企业的发展带来了很大的障碍。本文将探讨建筑施工企业融资问题及解决措施。

建筑施工企业融资问题主要表现在以下几个方面：

一、 费用高昂。建筑施工项目的资金需求通常较大，需要购买大量的材料和设备，同时需要支付工人工资和其他费用，这些费用通常是高昂的。

二、 权益融资难。建筑施工企业多数为中小企业，其信用等级不高，很难通过权益融资的方式获得资金。

三、 银行贷款难题。银行贷款需求量大，但由于建筑施工企业经营风险较大，很难获得银行的信任。

然而，对于建筑施工企业而言，出现这些问题并不代表无法解决。以下是建筑施工企业融资的几种解决措施：

一、 合理的资金管理。建筑施工企业需要重视资金管理，建立先进的管理制度，合理规划和使用资金，做到资金来源多元化，尽量减少负债。

二、 探索多元化融资。除了银行贷款外，建筑施工企业也可以通过其他途径获得资金，如通过债券、信托、股权投资、私募股权和公开融资等途径，多元化融资有助于分散企业的风险和压力。

三、 拓展市场新渠道。建筑施工企业可以拓展市场新渠道，如参与政府公共工程、跨国工程、工业项目投资和建筑材料供应等市场。

四、 与金融机构积极合作。与金融机构进行积极合作，专门推出针对建筑施工企业的财务产品，如国际保理、融资租赁服务和风险投资等。

综上所述，建筑施工企业融资问题虽然存在，但企业需要采取有效的解决措施，规避风险和压力，充分利用市场机遇，促进企业的健康持续发展。