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别墅通风工程施工方案范本第一章项目概况1.1 项目名称：别墅通风工程施工方案1.2 项目地点：XX省XX市XX县XX镇XX村1.3 项目概况：本项目是针对X市某个别墅区的通风工程，主要包括通风设备的安装和调试，以及通风管道的布置和连接。
第二章施工单位的责任与权利2.1 施工单位：本方案由XX建筑工程公司承担，公司负责人XXX负责本项目的施工工作。
2.2 责任与权利：1）负责施工现场的安全管理，保障施工人员的安全；2）负责施工进度的安排和监督；3）负责现场施工材料的调配和管理；4）对施工人员进行培训和指导，确保施工质量；5）负责施工现场的卫生和环境保护。
第三章施工方案3.1 设计方案：本项目的通风系统设计方案已经由XX设计院完成，施工单位要按照设计方案进行施工。
3.2 材料准备：1）通风设备：采购合格的通风设备，包括风机、换气扇等。
2）通风管道：采购合格的通风管道及附件。
3）安全防护用具：准备好安全帽、安全鞋、手套等安全防护用具。
3.3 施工流程：1）安装通风设备：根据设计方案，安装通风设备，并进行调试。
2）铺设通风管道：根据设计方案，铺设通风管道，并连接各个设备。
3）调试通风系统：对已安装的通风设备进行调试，确保通风系统正常运行。
3.4 施工方法：1）风机安装：按照设计方案布置及安装风机；2）管道铺设：按照设计方案布置及安装通风管道；3）连接调试：连接通风设备和管道，并进行系统调试；4）施工要求：1）施工过程中要严格遵守相关安全规定，保证施工人员的安全；2）施工现场要保持整洁，材料堆放顺序，不影响周边环境；3）按设计要求进行施工，保证施工质量。
第四章施工安全与环保4.1 施工安全：1）施工设备要符合相关安全要求，经常进行检查和维护；2）施工人员要严格遵守相关安全规定，佩戴好相关安全防护用具；3）施工现场要设置明显的安全警示标志，确保施工人员的安全；4）施工单位要定期进行安全检查，确保施工过程中的安全。
WORD格式唐山南湖老风井项目规划及方案阶段设计任务书唐山开滦茂华房地产开发有限公司一、项目基本情况1、项目概况项目位于唐山市路南区南湖生态城核心区，小南湖公园的南侧，居住环境生态宜人。
项目被规划市政路分为东西两个地块，东侧用地性质为居住用地，西侧用地性质为商业金融用地。
区域位臵图地块条件图2、宗地状况☆宗地四至范围：项目北邻建设中的南湖公园植物园，南邻唐胥路，西邻小南湖湖面，东侧为规划市政道路。
宗地现状：项目南边界（唐胥路）项目北边界（南湖植物园）项目东边界（规划市政路）东侧住宅地块西边界3、气候气象唐山南临渤海，北靠燕山，地形复杂，气候多样，属暖温带季风型大陆气候。
四季分明、季风显著、降水集中是唐山气候的总体特征。
城市是在春季干旱，夏季炎热多雨，冬季寒冷。
11年平均气温已接近11C，其平均年降水量达760mm。
唐山开滦茂华房地产开发有限公司标4、规划指A-01）基本设计要求：1)东侧居住用地（建设用地面积：145415.75平米；地上建筑面积：101791.03平米；容积率：0.7；绿地率：≥30%；建筑高度：≤12米；建筑退线：地块北侧、东侧退线5米；地块南侧、西侧退线3米；地块内地裂缝两边各退线30米，永久保留井架退线3米。
A-02）：17169.74平米。
代征绿地（2)西侧商业金融用地基本设计要求：建设用地面积：74963.87平米；容积率：0.8；绿地率：≥30%；建筑高度：≤12米；建筑退线：地块北侧退线5米；地块南侧退线6.5米，地块东侧退线3米；沿湖泊岸退线15米。
A-03）：3523.34平米。
代征绿地（二、项目发展思路(一)东侧居住用地（A-01）1.项目定位：南湖景观核心区，首席城市别墅解读：城市别墅，聚合城市的繁华便利和别墅的稀缺尊贵双重特质。
南湖景观核心区——地段价值与景观价值的双重解读2.项目形象定位“守护城市与自然的美墅3.客群定位：唐山新富阶层行业来源：——能源行业、市政高官、高管为主，新知权贵为辅助。
老旧小区改造工程设计任务书一、项目概况XXXX老旧小区改造工程位于新城区西南街道xx路西，xx路南，该小区于1998 年建成。
小区用地面积约80565 平方米，现有住宅29 栋，多为6层砖混结构住宅，局部几座11层塔式住宅。
住户2010 户，小区建筑面积约131200平方米。
由于建造年代较长，小区楼栋单元门破损严重，楼道无照明且环境较差，楼梯踏步、扶手局部有损坏，楼道采光窗为木窗，且大部分已损坏，屋面防水层局部有开裂空鼓现象，外檐阳台、墙裙等有开裂现象，屋顶避雷设施损坏，楼内垃圾道已经破旧不堪。
小区路面破损严重，绿化缺失杂乱，弱电管线杂乱，非机动车车棚，机动车停车位严重不足。
二、设计基本原则（一）安全原则所设计须确保安全、既符合现行国家、省、市、区相关法律法规又满足实际安全需求。
（二）耐久性原则1、所以设计构造大样、选用材料应满足国家相关法律法规对耐久性要求，以及发包人根据实际需要对耐久性要求。
其中防水设计使用年限不低于10年，外墙涂料设计使用年限不低于15年。
2、所以设计构造大样、选用材料应便于清洁。
3、对有防水要求设计构造大样、选用材料应考虑防水要求。
（三）经济适用性原则1、施工图设计时，不得提高或降低标准。
承包人提高标准，按提高后标准实施，增加费用发包人不另行支付；承包人降低标准，按发包人原标准实施，增加费用由承包人承担。
2、所以设计构造大样、选用材料应满足功能性要求。
3、所以设计构造大样、选用材料应满足适用性要求，便于施工。
4、所以设计构造大样、选用材料应满足经济性要求，既价格合理由便与采购。
（四）节能环保原则所以设计构造大样、选用材料应满足国家和地方法律法规对节能、环保要求。
三、设计进度（一）协调联系1、投标单位应仔细研读本设计任务书、充分全面理解设计任务书传达发包人意图和理念。
2、中标后，承包人（设计单位）应按照发包人要求参加设计任务交底会。
3、承包人（设计单位）在设计过程中应与发包人经常联系沟通，理解发包人意图。
81山湖美墅修规及建筑方案设计任务书设计版山湖美墅项目修建性详细规划及建筑方案设计任务书(征求意见稿)湖南汇财投资有限公司二〇二〇年五月二日讲明本稿设计任务书（征求意见稿）的编制参考了项目策划定位和产品建议文案，以及概念性规划设计成果和设计调整结论，请策划、设计单位提出宝贵意见和建议，并于2008年8月5日上午12：00前以书面形式或电子文档形式提交给我司。
汇财公司总工室二〇〇八年八月一日修建性详细规划及建筑方案设计任务书1 项目概况及用地分析1.1用地自然条件概况及分析1.1.1 宗地位置湘府东路和万家丽路交汇处西南角，北临湘府东路，东距万家丽路约100米。
南向毗邻天际岭森林公园。
1.1.2 宗地现状⑴宗地四至范畴西至——规划中的瓦窑路；北至——湘府东路，与托斯卡纳隔路相望；东至——中天置业的规划用地，距离万家丽路约100米；南至——易安置业地块（现为建设中的“森林公园一号”项目）。
附图：宗地红线图⑵宗地现状地势地貌项目用地现状构成丰富，有坡地，有水面，有农家水井，也有废弃的陶窑。
⑶绿化植被与水面地块间有多个小湖及一个原生状态池塘地块储存有较多的树木，紧邻湘府路的地块有少量坡地。
陡坎（高5米以上）水面2地带比水面1地带高2-3米烟囱⑷当地气候条件气温：年平均气温：17.7℃月平均最高气温：29.3℃月平均最低气温：4.7℃绝对最高气温：40.6℃绝对最低气温：-11.3℃雨量：平均年降雨量：1389.8mm湿度：年平局相对湿度：80%日照：平均全年日照数：1677.1小时风：全年主导风向为西北和东南风，风速平均值2.7m/s，风载标准值为0.35KN/m2。
⑸水文地质（参考原办公楼部分的《岩土工程详细勘察报告》）项目基地位于洞井镇天华村，北临湘府路，其他三面为山地，原始地貌单元为湘江冲积V级阶地，原始地势为低山及农田、鱼田，标高起伏不大，在58.60-61.50米之间。
⑹专门地下物暂未发觉专门地下物，须待详勘后才能确定。
自住别墅设计任务书教学目的：本设计要求学生自行研究设计任务书，分析该度假别墅的房间组成及在功能上的主次关系，将相关房间划分为建筑的不同功能分区，学会不同建筑功能的组织区分和相互联系。
了解建筑与人体尺度及人的行为之间的关系，深化设计小型建筑的方案能力。
重点在训练功能分区和功能组织能力。
教学要求：1. 学会不同建筑功能的组织区分和相互联系。
2. 初步了解建筑物与周围环境密切结合的重要性及周围环境对建筑的影响，紧密结合基地环境，处理好建筑与环境的关系。
室内、室外相结合。
在平面布局和体形推敲时，要充分考虑其与附近现有建筑和周围环境之间的关系及所在地区的气候特征。
3. 学习灵活多变的小型居住建筑的设计方法，掌握住宅设计的基本原理，在妥善解决功能问题的基础上，力求方案设计富于个性和时代感；体现现代居住建筑的特点，体现居住文化。
设计任务：浙江某公司董事长在小河山山麓购得一块土地，大小40mx45m，用以建造一处自住别墅，供全家使用，常住人口包括董事长夫妇，董事长父母，14岁女儿一人，及住家保姆一名。
层数1-3层。
基地：位于小河山山麓缓坡地，两块地的东、西、北三面均是树林，群山环抱，风景宜人，其唯一通道为北面的6m道路。
规模：建筑面积约250-300㎡，层数1-3层。
主要功能：1 客厅1间：面积自定。
2 餐厅1间：面积自定。
3 厨房1间：10-15平米4 主人卧室1间：面积自定5 儿童卧室1间：面积自定6 老人卧室1间：面积自定7 客人卧室1间：面积自定8 书房1间：面积自定9 保姆房1间，自带浴厕：12-16平米10 洗衣房1间：备水槽、洗衣机等设备。
6-8平米11 视听、娱乐用房：自定12室内停车库1间：停放自用轿车1-2辆。
13 室外停车场：自定。
14 作出庭院内的布置。
各相关空间及房室皆需绘家具和设备。
建筑面积：250-300平米图纸要求1、总平面图1：200要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。
风井主体工程施工方案1. 项目概述本施工方案适用于XXX项目风井主体工程的施工。
该项目位于XXX，风井的总高度为XXX米，主要由基础、立柱、梁、板、墙和屋面组成。
2. 施工进度计划本施工方案采用工期共XXX天的分阶段施工方式，分为以下阶段：2.1 基础施工阶段基础施工阶段的计划工期为XXX天，包括以下工序：•勘察和测量•打桩•浇筑地下水泥基础2.2 主体结构施工阶段主体结构施工阶段的计划工期为XXX天，包括以下工序：•立柱安装•梁和板的安装•墙体砌筑2.3 屋面施工阶段屋面施工阶段的计划工期为XXX天，包括以下工序：•木龙骨安装•瓦片安装2.4 系统安装阶段系统安装阶段的计划工期为XXX天，包括以下工序：•风机和风管安装•立管和排水系统安装•照明系统安装3. 安全措施为确保施工过程中的安全，采取以下措施：•班组间和工序间的安全注意事项要当天进行交底和签字确认。
•建立并实施“安全生产奖惩制度”，提倡班组之间相互监督、相互约束，效果出口。
•每个工序都应制定施工方案和警示标志进行提醒。
•每个工地应设置安全措施和警示标识。
•进入工地的员工必须服从现场管理人员的指示并穿着符合要求的个人防护装备。
4. 质量措施为确保施工过程中的工程质量，采取以下措施：•制定质量标准，实行“严格把关、按质管理”的原则，确保所有施工工序符合相关国家标准和工程质量。
•加强了质量监督，每个工序后进行质量检查，并进行相对应的质量评估。
•建立健全施工质量档案，实现施工过程“全程记录、全程监控、全程保障”。
5. 环保措施为确保施工过程中的生态环境，采取以下措施：•实行“建筑废弃物分类收集、统一运输、统一处理、统一维护”的制度。
•制定并执行“环境污染物减量计划”，按照国家相关规定执行环境保护。
•现场建立环保文化，采取宣传和示范等措施进行环境保护公益宣传。
6. 施工组织6.1 组织架构施工组织架构如下：•总包公司•建设单位•设计单位•监理单位•施工单位•专业分包单位6.2 工程管理工程管理应包括以下内容：•建立现场指挥部，设立现场施工管理人员。
风井实施方案一、背景风井是一种利用自然风力进行通风换气的设备，广泛应用于工业厂房、仓库、车间等场所。
风井的实施方案对于保障室内空气质量、提高工作环境舒适度具有重要意义。
二、风井实施的必要性1.改善室内空气质量：室内空气质量直接关系到员工的健康和工作效率，而风井能够有效地排除室内污浊空气，保持室内空气清新。
2.节能环保：相比于传统的通风设备，风井无需耗费电能，完全依靠自然风力实现通风换气，节能环保。
3.提高工作效率：良好的室内空气质量和舒适的工作环境能够提高员工的工作效率，减少疲劳感。
三、风井实施方案1.选址：选择适宜的位置进行风井的设置，通常应选择在建筑物的顶部或侧面，以保证风井能够充分接受自然风力。
2.设计规格：根据建筑物的大小和使用情况，确定风井的尺寸和数量，确保能够满足室内通风换气的需要。
3.材料选用：风井的建造材料应具有良好的耐候性和耐腐蚀性，以保证长期稳定的使用效果。
4.施工工艺：风井的施工过程需要严格按照设计要求进行，确保风井的密封性和稳固性。
5.使用维护：风井建成后，需要定期进行清洁和维护，以保证通风效果和设备的使用寿命。
四、风井实施的效果1.改善室内空气质量：风井能够及时排除室内污浊空气，保持室内空气清新，有效改善室内空气质量。
2.节能环保：风井利用自然风力进行通风换气，无需额外的能源消耗，节能环保效果显著。
3.提高工作效率：良好的室内空气质量和舒适的工作环境能够提高员工的工作效率，减少疲劳感，提高工作效率。
五、结论风井作为一种利用自然风力进行通风换气的设备，具有显著的改善室内空气质量、节能环保和提高工作效率的效果。
因此，在工业厂房、仓库、车间等场所的实施中，应根据实际情况制定科学合理的风井实施方案，并严格按照规定要求进行施工和维护，以确保风井的良好使用效果。
房建风井施工方案1. 引言房建风井施工方案是指在建筑物内部或外部设置用于通风、排气、烟气排放等目的的风井的施工方案。
风井在建筑中扮演着重要的角色，能够保证室内空气的流通、降低室内湿度、改善室内环境。
本文将针对房建风井的施工进行详细介绍。
2. 施工目标房建风井施工的目标是安装和建造高效、可靠、符合建筑设计要求的风井系统。
具体目标包括： - 保证风井的稳定性和功能性； - 提供合适的通风和排气效果； -保证风井与建筑物其他部分的协调与一致。
3. 施工前准备在开始施工前，需要进行以下准备工作： - 完成风井施工图纸的图纸审核； -根据设计要求确定施工所需材料清单； - 准备施工所需工具和设备； - 确定施工时间和工期计划。
4. 施工步骤4.1. 风井开挖根据设计图纸确定风井的位置，使用挖掘机等工具进行开挖。
在开挖过程中，需要注意以下事项： - 确保挖掘区域周围的安全，防止坍塌事故； - 根据设计要求和当地规范确定风井的尺寸和形状。
4.2. 风井结构施工完成风井开挖后，需要进行风井结构的施工。
具体步骤如下： - 混凝土浇筑：根据设计要求进行混凝土的配比，采用模板进行浇筑。
浇筑完毕后，需要进行养护，确保混凝土的强度和稳定性。
- 砌筑：根据风井的结构要求，采用砖块或其他材料进行砌筑。
注意砌筑时要保证结构的牢固性和平整度。
- 安装风井门：根据设计要求，安装风井门。
风井门应具备防火、防水、防腐蚀等功能。
4.3. 风井通风系统安装完成风井结构施工后，需要进行风井通风系统的安装。
通风系统的具体安装步骤包括： - 安装风机：选择合适的风机，根据设计要求进行安装。
风机应能够提供足够的风量和风压。
- 安装风管：根据设计要求铺设风管，连接风机和风井。
风管应具备良好的密封性和耐腐蚀性。
4.4. 风井施工验收完成风井施工后，需要进行验收，确保施工质量满足设计要求。
验收内容包括：- 风井结构的稳定性和牢固性； - 风井通风系统的运行正常，并能提供合适的通风效果； - 风井门的安装是否符合要求。
风井施工设计方案风井施工设计方案一、工程概况本工程是为了解决建筑物内部空气流通不畅的问题，设计并施工一套完善的风井系统。
风井系统的设计和施工需要结合建筑物的结构和功能要求，确保系统的安全可靠和有效性。
二、设计原则1.安全可靠：设计和施工必须符合国家相关标准和规范，确保风井系统的安全可靠性。
2.高效节能：设计和施工的目标是提高建筑空气流通效率，减少能源消耗，实现节能效果。
3.结构合理：风井系统的设计必须与建筑结构相协调，确保施工过程中不会影响建筑物的整体稳定性。
三、设计方案1.选择合适的位置：根据建筑物的结构和布局，选择适合的位置来安装风井系统。
一般来说，风井应尽可能靠近楼梯间或电梯间等集中人流的区域。
2.确定风井尺寸：根据建筑物的面积和层数，确定风井的尺寸。
风井的面积应根据建筑物的设计人员计算，确保足够的风量和空气流通效果。
3.设计通风设备：选择适当的通风设备，如通风扇或通风管道等。
通风设备的尺寸和数量应根据风井的尺寸和建筑物的需求来确定。
4.设计防火措施：考虑到风井系统可能与建筑物的防火系统相连，设计方案中必须包含相应的防火措施，以确保系统在火灾发生时能及时停止工作并保证人员安全。
5.施工方法：根据设计方案，采用适当的施工方法和工艺进行施工。
施工过程中应严格按照相关规范进行，确保施工质量和安全。
四、工程实施计划1.准备阶段：准备所需材料和设备，组织工程人员，制定详细的施工计划。
2.基础工程施工：根据设计方案进行基础工程施工，包括开挖风井位置、浇筑基础混凝土等。
3.风井系统安装：安装风井系统的各个部件，如风井壁板、通风设备等。
确保安装的质量和稳定性。
4.维护和检测：工程竣工后，进行系统的维护和定期检测，及时处理异常情况，确保风井系统的运行效果。
五、工程预算和资金安排根据设计方案和实施计划，制定详细的工程预算和资金安排。
预算应包括材料费、人工费、设备费等各项费用，并合理安排资金的支出。
六、风井施工管理严格按照施工计划进行施工管理，做好施工各个环节的质量控制和安全防护工作，确保风井施工的顺利进行。
别墅通风工程施工方案1. 简介别墅作为高端住宅，通风工程的设计和施工是其必不可少的一部分。
本文将介绍一种适用于别墅的通风工程施工方案。
2. 现状分析在别墅建造过程中，通风工程的设计和施工往往被忽略，导致空气流通不畅，室内空气质量低下，出现空气不新鲜、潮湿、异味等问题，影响居住者的健康和生活质量。
3. 施工方案3.1 设计方案通风工程的设计应结合别墅的具体情况进行，包括建筑结构、布局、使用功能及环境要求等因素。
根据别墅建筑设计的特点和环境要求，将通气孔、烟道、插座和风口等布置在别墅内合适的位置，保证通风效果。
3.2 材料准备通风工程施工的材料主要包括通风管道、阀门、通风机、风口、插座等。
通风管道应选用质量好、耐腐蚀、不易老化的材料，在冬季保温效果要好。
阀门应易操作、气密性好。
通风机要选用低噪音、高效节能的产品。
风口和插座则要选用美观实用、易清洁的产品。
3.3 施工步骤3.3.1 手绘图纸设计或CAD绘图设计可以手绘图纸设计通风工程方案，也可以用CAD软件进行设计，确定通风孔、管道路径、阀门、通风机、风口和插座的布置。
3.3.2 安装风口和插座根据设计方案安装风口和插座，确保位置合理、美观实用。
风口和插座的数量和位置应根据通风管道的路径进行合理确定。
3.3.3 安装通风管道和阀门根据设计方案在墙面、天花板等位置进行通风管道和阀门的安装，注意通风管道斜率、管径、吸风口和排风口位置的合理布置和管道接口处的平整牢固。
3.3.4 安装通风机组及控制系统根据设计方案安装通风机组及控制系统，注意通风机的安装位置、电缆线路、电源插座，保证通风机的运作稳定、噪音小、耗电量低，并与其他设备联动控制。
3.4 施工注意事项1.施工前要进行足够的测量，并制定详细的施工图纸和方案。
2.施工过程中要注意整齐、美观、精细。
3.施工过程中要进行安全检查，避免出现安全事故。
4.施工结束后要进行验收，确保施工质量合格。
4. 总结为了保证别墅的空气质量，通风工程的设计和施工是必须的。
唐山南湖老风井项目规划及方案阶段设计任务书唐山开滦茂华房地产开发有限公司一、项目基本情况1、项目概况项目位于唐山市路南区南湖生态城核心区，小南湖公园的南侧，居住环境生态宜人。
项目被规划市政路分为东西两个地块，东侧用地性质为居住用地，西侧用地性质为商业金融用地。
区域位置图地块条件图2、宗地状况☆宗地四至范围：项目北邻建设中的南湖公园植物园，南邻唐胥路，西邻小南湖湖面，东侧为规划市政道路。
宗地现状：项目南边界（唐胥路）项目北边界（南湖植物园）项目东边界（规划市政路）东侧住宅地块西边界3、气候气象唐山南临渤海，北靠燕山，地形复杂，气候多样，属暖温带季风型大陆气候。
四季分明、季风显著、降水集中是唐山气候的总体特征。
城市是在春季干旱，夏季炎热多雨，冬季寒冷。
11年平均气温已接近11 C，其平均年降水量达760mm。
4、规划指标1)东侧居住用地（A-01）基本设计要求：建设用地面积：平米；地上建筑面积：平米；容积率：；绿地率：≥30%；建筑高度：≤12米；建筑退线：地块北侧、东侧退线5米；地块南侧、西侧退线3米；地块内地裂缝两边各退线30米，永久保留井架退线3米。
代征绿地（A-02）：平米。
2)西侧商业金融用地基本设计要求：建设用地面积：平米；容积率：；绿地率：≥30%；建筑高度：≤12米；建筑退线：地块北侧退线5米；地块南侧退线 6.5米，地块东侧退线3米；沿湖泊岸退线15米。
代征绿地（A-03）：平米。
二、项目发展思路(一)东侧居住用地（A-01）1.项目定位：南湖景观核心区，首席城市别墅解读：城市别墅，聚合城市的繁华便利和别墅的稀缺尊贵双重特质。
南湖景观核心区——地段价值与景观价值的双重解读2.项目形象定位“守护城市与自然的美墅3.客群定位：唐山新富阶层行业来源：——能源行业、市政高官、高管为主，新知权贵为辅助。
来源半径：——唐山市以及周边富裕区县，均有一定的辐射。
4.产品定位以舒适小独栋别墅形象为主的低密度别墅社区——主要产品类型以小独栋别墅和联排别墅为主。
三、项目的设计要点及要求(一)总体规划建议1.规划设计原则1)贯彻“以人为本”、“尊重自然”、建设生态型，独特建筑风格的、并且适于现代生活的，又具有鲜明个性的人性化居住空间；尊重人性和自然规律，力求做到产品生态化、环境生态化、社区规划生态化，将本项目打造成为唐山财富阶层的第一居所的别墅社区。
2)整体项目按照统一规划、分期实施的原则，对项目东、西地块进行总体规划布局。
3)在规划用地以及建筑产品设计上，遵循经济合理的原则，充分考虑产品的性价比；同时要考虑项目的可操作性和可持续性，以便于项目的分期开发和分期销售。
4)项目设计应高度重视景观设计，建筑设计与景观设计相互配合，以充分达到两者的相互协调，强调建筑、景观及周边环境的融合。
5)针对目标客群的消费特征，设计充分体现具有第一居所特征的别墅社区特点与风格。
6)设计理念必须与项目开发的思路相协调。
7)人防规划应满足唐山市规划管理规定，可与地下车库结合在一起考虑，在合理范围内尽量避免设置人防。
2.规划设计建议1)产品分区：根据本项目的定位，将项目产品分为独栋别墅和联排别墅两大类产品，充分地块的周边资源条件，分区规划独栋和联排产品。
2)资源利用原则：区域内考虑景观资源向优质产品类型倾斜的原则，中央景观带附近的产品类型考虑面积较大的独栋别墅产品。
3)在产品布局中条件允许的前提下，可考虑组团错落布局的方式，避免出现产品布局僵化，影响视觉效果。
4)联排别墅规划应以4联排为主，局部区域受地块条件影响可考虑6联排。
5)遵循别墅用地最大限度私有化的原则，除了园区入口区域和地裂带区域作为中央景观外，其余部分考虑尽量多的南北朝向的别墅，压缩道路面积，在最大程度上增大庭院面积，保证私家庭院的完整性。
6)竖向设计：小区的整体高程应北高南低，结合周边市政的道路、雨污水管路标高（雨水管底标高为15.3米，污水管底标高为14.12米）综合考虑，尽量考虑重力自流的方式排放雨污水。
7)根据园区的竖向设计，结合现状的高程条件，大致估算回填的土方量。
8)道路系统：小区内部除主环路外，其他部分不考虑地上行车。
主环路设计时，通过竖向设计配合园林景观尽量减少对周边户型居住品质的影响，以保证住户使用的安宁和私密性。
9)停车方式：采用组团式地下停车的方式，每户不得少于两辆私家停车位。
地下车库出入口的设置，应注意其与主环路的关系。
10)主入口考虑设置在居住地块的西侧和东侧地块，入口应紧密结合整体规划，并充分考虑景观设计、交通组织设计，力求做到充分体现其仪式感、形象性、标志性，在第一时间给人以强烈的视觉冲击力。
同时应考虑满足未来的封闭化管理方式的要求。
11)在规划设计时，应考虑为社区服务的设备设施用房的大致位置（开闭站、燃气调压站、消防控制室、弱电控制室、监控室、物业管理用房等），能放在地下的尽量放在地下部分，并且结合我司提供的周边市政条件，考虑开口位置。
3.建筑单体设计建议1)建筑立面建议立面风格：采用浪漫典雅的法式建筑风格，该风格建筑造型严谨，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多彩。
法式建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。
联排别墅设计时，应考虑4联排作为一个统一的整体，外立面按照大独栋的方式设计。
立面材料：外墙：采用暖色调石材为主、局部考虑面砖、防石涂料等，突出材料的质感，体现法式古典主义雍容华贵。
门窗：采用铝包木门窗。
屋面：水泥瓦。
落水系统：铝合金成品落水系统。
户门：成品法式木门2)产品类型及配比根据市场定位情况，本项目的产品类型为：独栋别墅和联排别墅。
具体的产品配比如下：（请营销部、百达行确认）地上单体建筑面户型种类数量配比（%）积（m2）285430%320210%独栋别墅37028% 50012%联排240450%3)功能区建议一方面，由于别墅单体面积较小，不可能把每一个功能区都做得尽善尽美；另一方面，客户需求千差万别，对房间功能的定义也有自己的想法。
因此对各功能区灵活定位，给客户充分的自由，也尽量提高空间的利用率。
以下是对几个主要的功能区说明:（1）客厅：作为度假别墅内主要的公共活动功能区，客厅主要是满足家庭和度假同伴公共活动的需求。
建议客厅尽可能朝南，保证采光，并尽量考虑与室外的景观的沟通，部分户型可以考虑在客厅外接一个阳光露台，尽量增强与室外的交流，在有可能的情况下尽量考虑挑高。
500平米的户型考虑除客厅外，设置家庭室，客厅部分宜挑空处理。
（2）厨房：厨房要把握其尺度的合理性，370㎡以上户型在尺度上考虑可设置中西厨房。
（3）主卧、主卫：充分考虑采光和与室外景观的呼应，其中主卧卫生间要舒适、宽敞、通透，给业主自由装修的空间。
更衣室：满足一般性要求即可。
（4）露台：一层露台：此部分露台主要的功能是作为室内外空间的过渡区，也是室外活动的重要区域。
二层露台：尽量保证足够的露台空间，给人充分与大自然接触的机会（5）工人房工人房设计以经济合理为原则，位置考虑设置在地下一层，设独立的卫生间。
（6）壁炉部分户型考虑设置壁炉。
4)主要户型功能尺度建议（请营销部、百达行确认）（1）联排户型240㎡左右（地上）内部功能数量辅助功能主要尺度开间1开间≥7.2m进深1进深≥14m客厅1开间≥5m（南入户），高度不低于3.9米，35平米餐厅1独立餐厅15平米厨房1中西厨房兼顾10平米主卧1开间≥4.5m，面积≥20 ㎡主卫1步入式更衣间面积≥10㎡次卧3有一个可作书房开间≥3.3m，面积≥12 ㎡卫生间3面积≥㎡车库1地下室内2个车位工人区1工人房、独立卫生间6㎡左右其他功能空间由设计方根据设备设施需要酌情考虑（2）独栋户型285-320㎡左右（地上）内部功能数量辅助功能主要尺度开间进深客厅1开间≥6m，高度不低于4.2米，30平米餐厅1采光的独立餐厅20平米厨房1中西厨房兼顾12平米主卧1开间≥4.5m，面积≥20㎡主卫1带步入式更衣间面积≥12㎡次卧3-4有一个可作书房，一间可带卫生间开间≥3.3m，面积≥12 ㎡卫生间3面积≥5㎡车库1地下室内2个车位工人区1工人房、洗衣房、独立卫生间8㎡左右活动房1地下室20平米其他功能空间由设计方根据设备设施需要酌情考虑（3）独栋户型370㎡以上（地上）内部功能数量辅助功能主要尺度开间进深客厅1挑空空间开间≥6m，高度不低于4.2米，35平米家庭室1≥20平米餐厅1采光的独立餐厅≥20平米厨房1中西分厨开放西厨15平米，中厨10平米主卧1开间≥4.5m，面积≥25㎡主卫1带步入式更衣间面积≥15㎡次卧4一层设置一间带卫生间的老人房，二层设置两个次卧开间≥3.6m，面积≥12 ㎡卫生间3面积≥5㎡车库1地下室内3个车位工人区1工人房、洗衣房、独立卫生间10㎡左右活动房1地下室20平米影音室1地下室20平米其他功能空间由设计方根据设备设施需要酌情考虑5)单体庭院建议（1）庭院是单体建筑的补充和衬托，根据市场调研，客户对私家庭院的面积非常关注，设计中应力求最大限度地完善不同方位的院落与室内在行动、视线、景观等关系的处理；考虑私家庭院与公共景观之间的融合；私家花园的围合形式力求多样化，丰富视觉效果，同时考虑对私密性的保护。
（2）庭院尺寸建议，以下尺寸仅供参考（请营销部、百达行确认）户型花园面积240≥80㎡285≥120㎡320≥150㎡370≥180㎡500≥250㎡6)产品升级建议（1）后期部分产品要考虑市场需求的升级，调整产品的类型，对产品面积、功能进行调整。
（2）在后期预留比较大的单体基地位置，以便后期根据市场情况推出高总价产品。
7)样板区建议（请营销部、百达行确认）样板区和售搂处的位置范围详见附图样板房：在样板区别墅中共选择6-8套左右作为样板房组团，用来展示别墅室内户型特色以及功能分区，并在240㎡左右、285㎡左右、320㎡左右三类户型中各选择一套较典型的户型精装修。
售楼处：（联排别墅的四联排中三联）（1）总面积： 750㎡，共三层（2）内部主要空间分布：一层：门区、服务台、模型区、影音区、贵宾洽谈区、酒吧台二层：代理销售经理办公、甲方营销办公、签约、财务、会议室地下：物业管理、销售员办公、保安室、库房模型区：面积不小于，放置一个大模型以及若干单体模型，边缘布置3～4组洽谈桌。
放映区：大约为30㎡，用于放映三维动画影片，布置成家庭影院的样子；客户进入售楼处后，首先由业务员带到这里观看三维动画影片，对项目有一个感性理解后才参观模型。
贵宾洽谈区：建议做1～2个相对私密的“红酒雪茄”室（一大一小）内部可容纳3～4人、5～6人，进行深度洽谈和未来签约之用。
办公区：所有办公室都集中在二层景观：整个景观区形成一个较为完整和独立的景观区，并考虑与后续小区的结合。
