2019年维修部半年度工作总结
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第1篇一、前言随着我国经济的持续发展,各行各业对设备维护与修理的需求日益增长。
本修理公司自成立以来,始终秉持“客户至上,质量第一”的服务宗旨,为广大客户提供专业、高效的设备维修服务。
现将本年度上半年的工作情况进行总结,以便更好地规划下半年的工作方向。
二、工作回顾1. 业务拓展上半年,公司积极拓展业务领域,成功签约多个大型企业,包括制造、能源、交通等行业。
通过与客户的深入合作,我们不断提升维修技术水平,为客户提供一站式设备维修解决方案。
2. 技术创新为适应市场变化,公司加大技术研发投入,成功研发多项维修技术,如智能诊断系统、新型修复材料等。
这些技术的应用,大大提高了维修效率,降低了维修成本。
3. 员工培训为提高员工的专业技能和服务水平,公司组织了多场内部培训,内容包括设备维修、安全操作、客户服务等方面。
通过培训,员工的专业素养得到了全面提升。
4. 质量管理公司严格执行ISO9001质量管理体系,确保维修质量。
上半年,我们对维修过程进行了全面监控,对不合格的维修进行了整改,有效提高了客户满意度。
5. 客户服务公司始终将客户满意度作为衡量工作成效的重要标准。
上半年,我们通过优化服务流程、提高服务效率,赢得了客户的广泛好评。
三、存在的问题1. 市场竞争加剧随着维修行业的不断发展,市场竞争日益激烈。
部分客户对维修服务的需求日益多样化,对维修公司的综合实力提出了更高要求。
2. 技术更新换代快设备更新换代速度加快,对维修技术的要求不断提高。
公司需加大技术研发投入,以适应市场变化。
3. 人力资源短缺维修行业对专业人才的需求较大,而目前公司人才储备不足,影响了业务拓展。
四、下半年工作计划1. 深化业务拓展针对市场需求,公司将继续拓展业务领域,争取更多优质客户,提高市场份额。
2. 加强技术研发加大技术研发投入,紧跟行业发展趋势,提高维修技术水平。
3. 优化人力资源配置加强人才引进和培养,提高员工整体素质,为业务发展提供人才保障。
第1篇尊敬的领导,亲爱的同事们:时光荏苒,岁月如梭。
转眼间,我们又迎来了新的一年。
在过去的一年里,维修部门在公司领导的正确指导下,全体员工团结协作、勤奋工作,圆满完成了各项维修任务。
现将本年度维修工作总结如下:一、工作回顾1. 加强设备维护,确保生产稳定本年度,维修部门始终坚持“预防为主、防治结合”的方针,对生产设备进行全面检查、保养和维修,确保设备运行稳定。
针对关键设备,我们制定了详细的保养计划,定期进行保养,降低了设备故障率,提高了生产效率。
2. 提高维修技能,提升服务质量为提高维修人员的专业技能,我们组织开展了各类培训活动,使维修人员熟练掌握了各类设备的维修技巧。
同时,加强内部沟通与协作,提高维修服务质量,确保客户满意度。
3. 优化维修流程,提高工作效率为提高维修工作效率,我们优化了维修流程,简化了报修、派工、维修、验收等环节,减少了不必要的环节,提高了维修速度。
同时,对维修物资进行合理调配,确保维修工作的顺利进行。
4. 强化安全管理,保障生产安全维修工作涉及高空、高压、易燃易爆等危险因素,我们始终将安全放在首位。
加强安全教育培训,提高员工的安全意识;严格执行安全操作规程,确保维修过程中的人身和设备安全。
二、工作亮点1. 成功完成设备大修本年度,我们成功完成了多台关键设备的年度大修工作,确保了生产线的稳定运行。
在大修过程中,我们严格按照操作规程进行,确保了维修质量。
2. 降低了维修成本通过优化维修流程、提高维修效率,我们降低了维修成本。
据统计,本年度维修成本较去年同期下降了15%。
3. 获得客户好评在过去的一年里,我们以优质的服务赢得了客户的一致好评。
客户满意度达到90%以上。
三、展望未来在新的一年里,维修部门将继续努力,不断提升自身素质,为公司发展贡献力量。
具体措施如下:1. 加强设备维护,提高设备运行效率。
2. 深入开展技术培训,提高维修人员专业技能。
3. 优化维修流程,提高维修效率。
维修部半年度工作总结范文_维修部门年度工作总结尊敬的领导、各位同事:大家好!我是维修部维修员小李,在此向大家汇报维修部半年度的工作总结。
在过去的半年里,维修部在公司的领导和各位同事的大力支持下,完成了各项维修任务,并取得了一定的工作成绩。
具体工作总结如下:一、工作完成情况1. 及时修复故障设备:在半年的工作中,我们迅速响应各部门的维修需求,及时对故障设备进行维修,确保设备的正常运行。
2. 高效完成维修任务:我们按照公司的要求,制定了详细的工作计划,并采取了一系列的措施,确保维修任务的高效完成。
通过优化维修流程,加强维修技术培训,提高了维修效率。
3. 处理突发事件:在半年的工作中,我们遇到了一些突发事件,如突发停电、设备故障等。
我们保持了高度的紧张和负责的态度,及时应对,安排人员进行抢修,有效避免了对公司生产的影响。
二、工作中的问题与不足1. 人员配置:由于维修部门人手紧缺,对于大量的维修任务来说,人员配置相对不足。
在未来的工作中,我们要加强人员培训,提高维修技能,增加维修部门的整体维修能力。
2. 完善维修设备:部分维修设备老化,给维修工作带来一定的困难。
我们计划在下个半年度进行设备更新换代,以提高维修部门的工作效率和质量。
三、工作中的亮点和创新点1. 建立了维修工单管理系统:为了方便对维修任务进行统一管理和跟踪,我们建立了维修工单管理系统。
该系统能够实时记录维修工单的信息,包括设备故障情况、维修人员、维修时间等,为维修任务的分配和进度跟踪提供了有力支持。
2. 提出维修常见问题分类手册:针对常见的维修问题,我们编写了一份常见问题分类手册,包括故障原因及解决方法。
该手册方便维修员快速解决维修问题,提高了维修效率和质量。
感谢公司领导和各位同事对维修部门的支持和信任,同时也感谢维修部门全体成员的辛勤努力。
在下个半年度,我们将继续努力,进一步提高维修工作质量和效率,为公司的发展做出更大的贡献!谢谢大家!。
维修部半年度工作总结范文_维修部门年度工作总结时间已不知不觉走过了半年,在这个过程中,我们维修部全体员工团结合作,共同奋斗,取得了一定的重要成果。
下面是我们半年度工作总结。
一、工作成果1.保证产品质量维修部是公司的重要一环,保证产品质量是我们工作的基础。
在过去的半年时间里,我们严格按照公司标准执行维修工作,将维修质量控制在一个比较高的水平,达到了公司的要求。
2.及时处理客户投诉在客户抱怨投诉问题方面,我们通过集中处理,确保快速响应客户,及时查明问题原因和解决问题。
此外,我们也注意了解客户需求,不断改进服务质量,从根本上解决客户的抱怨和投诉问题。
3.技能培训我们注重维修部员工的技能培训,定期组织培训班和考核。
这些培训涵盖了专业技能、安全技能和职业素质等方面,不仅提高了员工维修水平,也大大增强了他们的安全意识和职业素养。
二、存在的问题在工作实践中,我们也发现了一些问题,需要未来在工作中不断总结和改进。
1. 业务流程有待优化维修部门的业务流程还有待进一步优化,尤其是在受理、处理、反馈和跟进等环节中,我们需要重新设计、压缩时间,提高效率,以便更好的满足客户需求,提升客户服务体验。
2. 需要加强团队协作维修部门员工在工作中合作协调度有待加强,大家的工作经验和专业知识尚不够完善,需要进一步加强沟通交流,及时分享工作业绩和经验,从而推动团队合作达到事半功倍的效果。
三、未来计划1.培养专业技能针对员工中存在的从业经验和技能不足等问题,我们将继续加强技术培训,提高员工的维修技能和职业素养。
2.优化维修流程我们将进一步改进维修流程,加快受理速度,消除瑕疵,更好地满足客户需求,提高客户服务体验。
鼓励员工团队协作,建立分享机制,为通过社交网络、邮件、语音通话等在线工具以统一的信息渠道进行实时信息交流,提高员工的工作效率,缩短解决问题的时间。
综上所述,我们要不断加强管理和培训,加强团队协作,规范业务流程。
以优质服务品牌作为目标,提高客户满意度,主动积极找出可以改进的方向,为公司打赢市场竞争、创造效益做出更大的贡献。
维修部半年度工作总结范文_维修部门年度工作总结尊敬的领导、各位同事:时光荏苒,转眼间,维修部已经度过了半年的工作。
在这半年里,维修部全体员工努力工作,积极完成各项工作任务,为公司的发展和项目的顺利进行发挥了重要作用。
下面,我对维修部半年的工作进行总结,并对下半年的工作提出计划和建议。
一、工作总结1. 品质保证提升工作水平为了提升我们的工作质量和效率,维修部全面推行了品质保证工作。
我们始终坚持严格按照标准操作,提高了工作质量和效率。
通过对各类设备维护和维修的整体规范和要求的制定,明确了维护和维修的质量标准,并加强对维修过程的监督,并及时跟进各项工作指标的完成情况,从而保证了工作质量的稳定提升。
2. 问题分析及处理优化维修流程在维修过程中,我们坚持将问题分析与处理紧密结合。
针对问题部位,我们开展了详尽的分析,并采取了相应的措施进行处理。
我们加强了维修人员的技术培训,提高了技术水平,优化了维修流程,缩短了维修时间,提高了维修效率。
我们还建立了完善的问题记录和反馈机制,及时掌握并解决问题,确保了项目进度的顺利推进。
3. 团队建设营造积极工作氛围为了提高维修部整体的工作效率和团队合作能力,我们注重团队建设。
我们定期组织团队建设活动,加强员工的沟通交流,增进理解和信任。
通过增强员工之间的凝聚力和团队合作精神,良好的工作氛围得以建立和发展。
我们注重员工的培养和发展,通过培训和学习,不断提升员工的专业技能和工作能力,为维修部的发展提供了坚实力量。
二、工作计划1. 提高工作效率下半年,我们将进一步提高工作效率,缩短维修时间,确保项目的顺利进行。
我们将进一步完善维修流程,规范操作,提高员工的工作效率。
我们将购买先进的维修设备和工具,更好地满足各类维修需求。
2. 加强技术培训为了适应不断发展的维修技术需求,我们将加强员工的技术培训。
我们将组织不定期的技术培训班,邀请资深专家进行培训,提高员工的技能水平,以满足维修部对人才的需求。
公司维护部年度工作总结范文6篇第1篇示例:公司维护部年度工作总结2019年即将过去,公司维护部在这一年里取得了一系列辉煌的成绩。
在全体员工的共同努力下,我们完成了既定的工作目标,为公司的发展作出了积极的贡献。
在这里,我代表公司维护部向全体员工表示衷心的感谢和诚挚的祝福。
一、工作回顾在过去的一年里,公司维护部团结一致、顽强拼搏,全力以赴完成了各项工作任务。
我们成功维护了公司各类设施设备的正常运行,确保了生产和办公环境的稳定性和安全性。
在维护工作中,我们坚持科学管理、精细化运作,不仅提高了设备的利用率,还有效降低了运行成本,为公司创造了巨大的经济效益。
在保养维护方面,公司维护部始终以质量为中心,全面提升了设备的维护水平。
我们建立了健全的维护档案,开展了定期巡检和保养工作,及时发现和解决了各类潜在问题,确保了设备的正常运行。
我们还积极引进了先进的维护技术和设备,不断完善和提升了维护水平。
在突发事件处理方面,公司维护部充分发挥了应急响应能力,及时应对了各类突发事件。
无论是设备故障、供电中断还是自然灾害,我们都能迅速处置,最大程度地保障了公司的正常生产和运营。
在过去的一年里,公司维护部共处理了数百起突发事件,未发生一起重大事故,得到了公司领导和各部门的高度评价和认可。
二、工作亮点1. 强化团队建设。
公司维护部一直致力于打造一支高效、团结的团队。
我们定期开展了各类培训和学习活动,提高了员工的专业技能和综合素质;我们还积极营造了和谐、和睦的工作氛围,鼓励团队成员相互支持、相互学习,形成了良好的团队合作氛围。
2. 关注员工生活。
公司维护部一直以关爱员工为己任,关注员工的身心健康。
我们建立了健全的员工关怀机制,为员工提供了各种福利和关爱服务,增强了员工的归属感和自豪感。
我们还积极组织各类文体活动和员工聚会,增强了团队凝聚力和向心力。
3. 推动节能环保。
公司维护部一直倡导节能环保理念,积极推动了各项节能环保工作。
我们加强了设备的定期检修和保养,优化了设备的运行模式,提高了能源利用率;我们还加强了废物处理和污水排放控制,减少了对环境的污染。
维修部半年度工作总结一、工作概述维修部作为公司重要的技术支持部门, 主要负责产品的维修和保养工作, 为客户提供高质量的售后服务。
在过去的半年里, 维修部全体员工团结协作, 认真履行岗位职责, 取得了一定的工作成绩。
下面将对我们维修部的工作进行总结和分析。
二、工作成绩1.提高服务效率: “时间就是金钱”, 在半年度的工作中, 我们意识到了服务效率的重要性。
通过优化工作流程, 提高了维修速度。
我们引入了一套先进的维修管理系统, 实现了维修信息的快捷录入和查询, 大大提升了维修工作的效率, 缩短了客户等待时间。
2.完善服务体系: 我们注重每一位客户的需求, 为客户提供个性化的服务。
根据客户反馈, 我们针对性地改进服务。
我们设立了客户服务热线, 并邀请客户参与满意度调查, 以了解客户对我们服务的评价和意见。
通过针对性的改善, 我们的服务体系更加完善, 客户的满意度有了明显的提高。
3.管理创新:我们注重对员工的培训和管理,通过定期召开技术培训会议,提高员工的维修技术水平。
同时,我们引入了维修部绩效考核制度,通过对维修员绩效的评估,激励员工积极主动地解决问题,提高工作效率。
4.保养工作稳定:我们严格按照计划对设备进行保养工作,保证了设备的正常运转。
通过及时发现和处理问题,我们避免了由设备故障带来的生产延误,提高了生产效率。
三、存在的问题在工作中, 我们也存在一些问题, 需要进行反思和改进。
1.人员流动性大: 由于员工流动较大, 新员工对于维修工作的熟悉度较低, 需要更多的培训时间。
在未来的工作中, 我们需要加强新员工的培训, 提高他们的工作熟练度, 以减少维修延误。
2.重视技术力量:虽然我们有一支技术过硬的团队,但是随着技术的不断进步和更新,我们仍需要不断学习和提高自己的技术能力,以适应市场的需求。
3.服务投诉处理:虽然我们注重客户服务,但仍有部分客户对我们的服务提出投诉。
我们需要从投诉中找到问题的根源,并及时改进服务,以提高客户的满意度。
维修部半年度工作总结范文_维修部门年度工作总结时间匆匆而过,一转眼已经到了半年度总结的时刻。
回首过去的6个月,维修部门在公司的发展中发挥了重要的作用,取得了一定的成绩,也感到了工作中的不足之处,需要加以改进。
以下是本部门半年度工作总结:一、工作回顾1.业务量大幅增加随着公司规模的扩大和客户的增多,维修部门的业务量迅速增加。
通过团队的努力,每一位成员都充分发挥了自己的专业技能,保证了维修工作的顺利进行。
2.维修质量得到提高在半年的工作中,维修部门获得了较高的客户满意度,主要得益于我们时刻把客户放在第一位,一切以用户需求为中心,做到了全方位无死角的服务。
3.员工培训力度加大针对公司维修部门的业务性质,本部门对员工进行了9次基础知识和安全知识培训。
加强技能和知识的学习,提高业务能力有利于业务和公司的发展。
4.设备和仪器更新换代为了提高维修工作的效率和质量,我部门购置了新的设备和仪器,在提高工作效率的同时,减少了操作瑕疵,提高了维修工作的常规性。
二、问题分析1.创新需求未能实现面对市场的激烈竞争,其他企业通过不断地创新获得了更多的发展机遇。
维修部门需要加强对产品维修方案的研究,推出更加符合市场需求的维修解决方案,提高市场竞争力。
2.缺乏团队合作意识公司的业务越来越复杂,需要各个部门之间高效的合作,但是维修部门内部存在团队协作意识不够,信息交流不畅和工作串挂现象,需要加以解决。
3.服务方式单一维修部门的服务方式主要以现场服务和上门维修为主,除此之外还需要提供电话、网络、邮件等多种形式的维修服务,并且严格约定服务时间。
三、未来发展方向1.注重团队培养通过定期培训和技能提升,提高维修部门成员的知识技能储备,同时加强部门的协作和沟通,实现团队共同发展。
2.加强服务内容和方式持续不断地对服务方式和内容进行研究和调整,通过多元化服务方式,满足客户的不同需求,让维修成为服务的一部分。
3.加强企业文化建设维修部门作为公司业务的核心部门,应该进一步推崇以质量为核心的企业文化,加强维修人员道德教育,提高服务质量。
维修部半年度工作总结光阴似箭,____年上半年已经过去。
在这六个月里,维修部全体员工在公司领导正确指导下,以及同各部门的密切配合、团结一致下,圆满完成公司领导交付的各项工作任务,保证了小区所有设备的安全运行。
取得了一定的成绩,为公司及全体业主做出了应有的贡献。
一、日常工作中,工程部全体人员严格遵守公司的各项规章制度。
严格按照公司的要求去做。
能够认真传达、____公司的各项指示精神,完成各项工作任务,认真对待业主的报修、上半年我部完成日常住户维修____余次,有效投诉处理及时率1﹪,多次得到业主的好评。
二、业主房屋装修巡查及违章处理与验收;对容易违规的住户我们增加了装修押金,使其违规成本增高。
监督检查重点在于外墙违章打孔、违规拆墙、屋面跃层违章作业、占用公共走道、占用公共采光井,对违规的____号楼310、____号楼710、____号楼903R22;的业户,我们耐心的解释室内装修应注意的事项,对其中情节特别严重的扣除装修押金。
三、工作中,我们负责小区所有电气设备设施的维修工作,保证它们能够正常运转。
我们克服了人员少,工作量大的困难,合理安排人员,本着应修的必修,修必修好;定期保养的原则,认真对待每项工作。
及时解决业主合理的要求:水压过低、室内开关跳闸、排水不畅通、联系有线电视电话工作人员、楼上楼下装修相互影响(楼上渗水漏水、楼下打坏上面水管线管、钻孔相互打穿等)、工程遗留问题、地下室渗水等。
做到事事心中有数,及时解决业主的心中疑惑,为业主提供优质的服务。
在工程遗留问题上,我们既要维护业主的合理要求,也要了解开发商的难处,协调事情还要多钻研、多咨询,多方配合才会做得游刃有余。
四、遗留问题处理:工程建设遗留问题包括挑窗渗水、外墙开裂渗水、跃层渗水、玻璃破损、防盗门问题、室内水管破损漏水、墙面顶面高低不平、卫生间渗水等。
对业主提出的问题一一落实到位,特别辣手的问题报开发公司批准后由物业公司派人处理(费用由开发公司支付)。
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展,各类机械设备、交通工具等日益增多,修理行业作为国民经济的重要组成部分,承担着保障各类设备正常运行的重要职责。
本报告旨在对过去半年的修理工作进行总结,分析存在的问题,提出改进措施,为下一阶段修理工作提供参考。
二、修理工作概况1. 工作量过去半年,我司共完成各类修理项目XX项,涉及机械设备XX台,交通工具XX辆。
其中,重点修理项目XX项,紧急抢修项目XX项。
2. 修理质量在保证修理质量的前提下,本季度我司完成了XX项技术改造,提高了修理效率。
客户满意度达到XX%,较去年同期提高了XX个百分点。
3. 人员素质通过内部培训和外部交流,我司修理人员的技术水平得到了进一步提升。
目前,具备高级技能的修理人员占比达到XX%,初级技能人员占比达到XX%。
三、存在问题1. 技术难题在部分修理项目中,由于设备型号复杂、技术含量高,我司修理人员在实际操作中遇到了一定的困难。
例如,在修理XX型号设备时,由于缺乏相关技术资料,导致修理周期延长。
2. 资源配置部分修理项目由于资源配置不合理,导致修理成本较高。
如XX型号设备的维修配件采购价格偏高,影响了项目利润。
3. 客户满意度虽然客户满意度较去年同期有所提高,但仍有部分客户对修理质量、服务态度等方面存在不满。
主要表现为:部分修理项目进度较慢,部分客户反映维修人员态度不够热情。
四、改进措施1. 技术提升(1)加强技术培训,提高修理人员的技术水平,确保熟练掌握各类设备的维修技术。
(2)积极引进新技术、新工艺,提高修理效率。
(3)建立技术交流平台,加强内部技术分享,提高整体技术水平。
2. 资源配置(1)优化配件采购渠道,降低采购成本。
(2)合理配置维修资源,提高修理效率。
(3)加强库存管理,降低库存成本。
3. 客户满意度(1)提高维修人员的服务意识,提升服务质量。
(2)加强沟通,及时了解客户需求,提高客户满意度。
(3)建立客户反馈机制,对客户提出的问题及时整改。
2019年维修部半年度工作总结
维修部应该要确保设备的安全。
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光阴似箭,11年上半年已经过去。
在这六个月里,维修部全体员工在公司领导正确指导下,以及同各部门的密切配合、团结一致下,圆满完成公司领导交付的各项工作任务,保证了小区所有设备的安全运行。
取得了一定的成绩,为公司及全体业主做出了应有的贡献。
一、日常工作中,工程部全体人员严格遵守公司的各项
规章制度。
严格按照公司的要求去做。
能够认真传达、贯彻公司的各项指示精神,完成各项工作任务,认真对待业主的报修、上半年我部完成日常住户维修2700余次,有效投诉
处理及时率100 %,多次得到业主的好评。
二、业主房屋装修巡查及违章处理与验收;对容易违规的住户我们增加了装修押金,使其违规成本增高。
监督检查
重点在于外墙违章打孔、违规拆墙、屋面跃层违章作业、占用公共走道、占用公共采光井,对违规的31号楼310、30
号楼710、7号楼903R22;的业户,我们耐心的解释室内装修
应注意的事项,对其中情节特别严重的扣除装修押金。
三、工作中,我们负责小区所有电气设备设施的维修工
作,保证它们能够正常运转。
我们克服了人员少,工作量大的困难,合理安排人员,本着应修的必修,修必修好;定期保养的原则,认真对待每项工作。
及时解决业主合理的要求:水压过低、室内开关跳闸、排水不畅通、联系有线电视电话
工作人员、楼上楼下装修相互影响(楼上渗水漏水、楼下打
坏上面水管线管、钻孔相互打穿等)、工程遗留问题、地下
室渗水等。
做到事事心中有数,及时解决业主的心中疑惑,为业主提供优质的服务。
在工程遗留问题上,我们既要维护业主的合理要求,也要了解开发商的难处,协调事情还要多钻研、多咨询,多方配合才会做得游刃有余。
四、遗留问题处理:工程建设遗留问题包括挑窗渗水、外墙开裂渗水、跃层渗水、玻璃破损、防盗门问题、室内水管破损漏水、墙面顶面咼低不平、卫生间渗水等。
对业主提出的问题一一落实到位,特别辣手的问题报开发公司批准后由物业公司派人处理(费用由开发公司支付)。
但也有不尽人意的地方,需要我们在以后的工作中处理。
特别是交叉施工
的地方老是得不到解决,还有部分施工单位不及时维修,让我们的工作很被动。
五、设备设施运行:电梯基本正常运行,荾怡电梯公司
进行了二次维保,有针对性的维修多次。
近段时间这次大的检修确保二期所有电梯安全运行。
生活水泵运行正常问题较少,但维保单位后期服务还需加强。
进入夏季用电高峰,发现二期变压器处于超负荷运行状态,已不能满足业主正常用电,我们合理的调配了负荷量,并及时的上报开发公司批准后新增变压器一台近期投入使用,确保小区正常供电。
六、28号楼设备设施的安装及设备设施资料的熟悉:28号楼的生活水泵、集水井潜污泵、电梯、排烟风机、消防控
制联动主机、消防水泵、配电设备(变压器、高低压配电屏、控制屏)、排水设施(化粪池、排水、污井、管道)、给水设施(自来水管网、阀门、减压阀、水箱、管道)等已基本到位,在未来的工作中我们将熟悉其线路走向及各设备设施的运行性能。
由于机动车道闸、中央空调压缩机、消防配套设施在施工,就会对已有的设施设备运行产生影响,我们会对正在施工的工程提出合理化的建议,协助开发商完成配套设施的安装、调试与运行
七、员工思想状况比较稳定:我们大多数员工的思想较为稳定愿意长期扎根物业公司,具体表现在行动上如班长工作高度认真负责,在突发事件到来时知难而进,能起到表率作用,在6月7日,8号楼东侧供水管道爆裂,以前都是我们自己维修费用效大,经过和置业公司对接复印了供水合
同,查清了和自来水公司双方的权利义务,然后又和水厂高厂长进行
了交涉使其认可了这是他们的维修范围。
从上午一直到夜里加班加点到12点多毫无怨言。
自始至终班长许伟
表现出了强烈的责任心一直到供水正常才回家休息。
我们的维修工张洪涛、刘三杰、陈宗法在疏通排污管道时,粪便经常会溅到身上、脸上,胡乱擦擦,继续作业R22;R22;这就是
我们维修部的员工,当然这些都是他们应该做的。
6月24日
晚上30号楼北侧变压器因负荷量过大温度过高造成变压器跳闸,值班人员张泽军遇事沉着冷静,在90度高温的变压
器房内一步一步按照操作规范,把负荷量全部调整到共用变压器上确保了正常用电。
值班工作看似轻松,但实际上,要求值班人员具有较高的责任心和操作经验,才能保证发现隐患后,及时有效的做出处理,保证系统正常运行,为设备运转、业主生活提供电力保障。
1、由于我们的员工技术水平参差不齐,维修技术有待提高。
2、少数员工工作热情不够高,工作标准不够高;
3、少数临聘人员由于工资结构以及切身利益的原因,
导致积极性不高;
4、由于我们员工文化水平偏低,沟通能力有待提高。
1、通过员工培训强化操作规范的执行,提高整体技能、
服务水平;
2、改变旧的思想观念、把工作效率、经济效益作为开展工作的
目标;
3、统一思想,团结一致,利用绩效考核机制,调动员工的工作积极性:
4、做好专业培训计划。
总之,在下半年度,我们要抓住日常制度的管理和专业考核这两条,以管理要效率、以考核出技术,将我们维修部打造成一支人员素质高、服务态度好、服务质量硬的团队。
【2】
二O XX年是物业公司学习的一年整顿的一年逐渐稳固的一年。
为了不断提高和加强各部门的整体工作绩效在经营方针、专业技能仪容形象内部纪律班组调整、制度规章等方面加强了管理使其逐步得到提升。
为了总结经验寻找差距规划前景促进二O XX年工作再上一个新台阶现将二O XX年工作总结如下:
1、二期收楼工作;
二O XX年下半年半山林泉验楼、收楼工作是年度的重点工
作。
工程维修部由此在有限的人手中组成了专门的验楼、收楼小组。
积极配合客服中心及房产工程部开展验楼工作。
工程部在现有人员资源不变的情况下不断调整步伐由七月份前期工程验收介入开始着手在不断发现问题不断进行修正的过程中本部全体员
工齐心合力加班加点都从无怨言做了大量的工作。
目前已完成收楼
143套未收楼40套基本完
成公司下达的任务。
2、装修审核、监管工作复杂之中求和谐:
装修审核、监管工作是物业公司与整个小区业主的焦点所在。
直接影响业主与物业管理之间的融洽关系是工程部日常工作中的主要内容。
二O XX年下半年我部审核了176个项目的装修申请对26处住户的违规装修提出了整改意见。
3、日常维修工作的开展;
今年下半年我部接到维修单1512张完成1416张修缮率
为93%先后完成了B3& S18室内装修翻新工程H13外墙裂缝渗漏修补油漆工程G10 B38、G7水电整改及维修工程。
完成了一、二期中心花园木墩、木栈道、木椅等木制品的翻新油漆工程。
所有的这些维修工程虽有暇癖但大多数都得到了业主赞同。
4、其他工程项目
1)三期变压器因雷击烧毁没有电也没有水。
我部及时制定方案督促协助外单位安装变压器特别是我部员工从一期
高尔夫地底下挖出一条150米长的电缆更换到三期的主电源线路上从而避免因废弃线路短路而烧变压器的危险在本部全体员工的努力下水电均得到恢复。
2)配合新员工宿舍的入住拉电源、装电表、装热水器、装窗帘、装床位、配合员工宿舍搬迁。
数次样板房的搬迁工程维修部负责里面灯具、家具、设施的拆、装工作。
二期已入住单元安装煤气瓶、毛巾架、厕纸架事情看似普通的杂活但整体做起来就是大工程都是很大的工作量。
这一切都是工程维修部默默无闻的基层员工洒下的辛勤汗水。
4)二期生活、施工、绿化用水紧张众所周知。
我部员工成功的将一期的水调入二期从而初步缓解了用水矛盾。
我部又将二期废弃的水管重新接驳把湖里的水用来施工及绿化用水矛盾又有所缓和了。
虽偶有停水现象但总体还是相当稳 ^定。
5、遗留工程;
一期的防水补强工程现有16户之多由于外单位的报价
偏高而一直搁浅。
我们必须完善制度加强监管迅速为业主解决问题。
1)岗位责任制没有落到实处管理比较粗放个别工作进度均比计划拖延滞后;
2)人员素质参差不齐一专多能的人才不多;
3)工作流程中规范操作的统一性不强监督检查工作做得不够细致。
4)小区业主二次装修的巡查制度和管理仍有待加强力度。
5)有偿服务价目表内容不完善应重新制定完整的有偿服务价目表;
6)维修工作的效率和维修质量有待提高。
针对以上提到的问题和薄弱环节二O XX年对工程部工
作初步设想主要围绕调整、完善、规范、落实等几个方面来开展。
1)调整:主要是规范服务流程调整目前的管理方式修改完善相关管理制度;
2)完善:根据公司领导提出的高标准、严要求的方针对本部工作进行细化将管理制度深入到日常工作的所有阶段和环节形成一套完整的从工程维修单到工作考评的管理流程;
3)规范:结合标准要求对上述工作管理流程的各环节进行规范细化和落实到个人做到各环节有计划、有制度、有实施、有检查、有改进并形成相关记录;
4)落实:加大检查监督力度结合绩效考核制度和检查考评制度加强执行力强化奖罚的及时性和有效性提高本部员工的责任心使各项规章制度落到实处。