房屋抵债协议书例文
- 格式:docx
- 大小:158.04 KB
- 文档页数:5
以房抵债协议书范本通用版7篇篇1甲方(债权人):____________________身份证号:____________________联系方式:____________________乙方(债务人):____________________身份证号:____________________联系方式:____________________鉴于甲方享有对乙方一定金额的债权,乙方因无法偿还相应债务,经双方协商,乙方同意将其拥有的房产用于抵偿甲方债务。
为明确双方权益,达成以下以房抵债协议:一、协议目的甲乙双方经友好协商,就乙方向甲方履行债务的方式达成以房抵债的协议,即将乙方拥有的房产转移给甲方,以抵偿所欠债务。
二、债务确认与房产信息1. 甲乙双方确认,截至本协议签署之日,乙方所欠甲方的债务总额为人民币(大写)____________________元整(¥________元)。
2. 乙方用于抵债的房产信息如下:(1)房产地址:____________________________________(2)房屋所有权证号:____________________________________(3)房产面积:________________平米(4)房产性质:商品房/经济适用房/房改房等,产权明晰,无争议。
三、抵债条款1. 乙方同意将本协议第二条约定的房产作价人民币(大写)____________________元整(¥________元),用于抵偿所欠甲方的债务。
2. 抵债金额在乙方所欠甲方债务总额内的部分,甲方不得再向乙方主张债权。
如抵债金额超过债务总额,超出部分由甲方返还乙方;如抵债金额不足债务总额,不足部分由乙方继续承担还款责任。
3. 双方同意在签署本协议后,办理房产过户手续。
乙方应协助甲方办理房产过户,确保甲方顺利取得房屋所有权。
4. 房产过户所产生的税费由甲乙双方按国家规定承担。
四、保证条款1. 乙方保证用于抵债的房产无任何权利瑕疵,不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。
房屋抵债协议书范本8篇篇1甲方(债权人):________________身份证号:________________联系方式:________________乙方(债务人):________________身份证号:________________联系方式:________________鉴于甲方对乙方享有合法债权,且乙方无法以现金方式清偿债务,双方经友好协商,就甲方债权转化为房屋抵债事宜达成如下协议:一、协议背景及目的鉴于双方的债权债务关系,乙方无法以现金方式清偿债务,甲方同意接受乙方以其合法拥有的房屋作为债务清偿。
本协议旨在明确双方的权利义务,确保协议的合法性和有效性。
二、债务确认及抵债金额双方确认,截至本协议签署之日,乙方对甲方负有如下债务:债务类型:________________;债务金额:人民币大写______元整(小写______元);实际以双方确认的债务金额为准。
双方同意,乙方以其合法拥有的房屋作为债务清偿。
房屋信息如下:房屋地址:________________;房屋产权证明编号:________________;房屋面积:______平方米;房屋价值经双方协商确定为人民币大写______元整(小写______元)。
以该房屋抵顶相应债务。
债务抵销后,若仍有剩余款项需支付或退回,双方应另行签订协议处理。
三、房屋交付及产权过户自本协议签署之日起,乙方应将房屋交付给甲方占有和使用。
同时,双方应在本协议签署后尽快办理房屋产权过户手续。
产权过户完成后,甲方即成为房屋的合法所有人。
在办理产权过户过程中所产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
如因乙方原因导致产权过户无法完成,乙方应承担相应的违约责任。
四、保证事项1. 乙方保证对抵债房屋拥有完整的产权,不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。
如因乙方保证不实导致本协议无法履行或履行过程中产生纠纷,乙方应承担违约责任。
2. 双方保证在协议履行过程中遵守国家法律法规和相关政策规定,如因违反相关法律规定导致协议无效或产生其他损失,相关责任方应承担法律责任。
房屋抵债协议书模板6篇篇1甲方(债权人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(债务人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方对乙方享有合法债权,乙方因某种原因无法按期清偿债务,经双方友好协商,就房屋抵债事宜达成如下协议:第一条债务确认1. 乙方确认对甲方负有如下债务:债务总额为人民币________元整(¥________),具体构成包括______等。
乙方对债务的确认无疑义。
第二条房屋抵债事项1. 乙方同意将其合法拥有的房屋(以下简称“抵押物”)用于抵偿对甲方的债务。
抵押物位于______市______区______路______号,房屋所有权证号为______,建筑面积为______平方米。
2. 双方同意,本次房屋抵债仅限于债务清偿,不涉及房屋买卖等其他事宜。
甲方取得房屋使用权后,仍需按照法律规定办理相关手续并承担相应税费。
第三条房屋过户及交付1. 乙方应于本协议签订之日起______日内,将抵押物的所有权转移至甲方名下。
逾期未完成的,乙方需承担违约责任。
2. 房屋过户完成后,甲方有权占有、使用、收益和处分抵押物。
乙方应在过户完成后______日内将房屋交付给甲方。
第四条债务清偿及余额处理1. 通过房屋抵债后,甲方对乙方的债权部分或全部实现。
若房屋价值超过债务总额,超出部分由甲方支付现金给乙方;若房屋价值不足债务总额,不足部分由乙方继续清偿。
第五条保证及声明条款1. 乙方保证抵押物为其合法所有,不存在权属纠纷及其他权利限制。
如因此导致甲方遭受损失,乙方应承担全部责任。
2. 双方保证本次房屋抵债行为不违反国家法律法规及相关政策规定。
第六条违约责任及解决争议方式1. 若乙方未按本协议约定履行义务,甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
以房抵债协议书范本通用版6篇篇1甲方(债权人):___________________身份证号:________________________联系方式:_______________________住址:____________________________乙方(债务人):___________________身份证号:________________________联系方式:_______________________住址:____________________________鉴于甲乙双方存在债务关系,经双方协商并依据相关法律规定,甲方同意接受乙方以房屋抵债的方式清偿债务。
为明确双方权益,特订立本协议:一、协议背景及目的本协议基于甲乙双方对债务清偿的共同意愿,通过以房抵债的方式实现债务清偿。
本协议旨在明确双方权利义务,确保协议的合法性和有效性。
二、债务情况说明1. 债务人乙方确认欠债权人甲方款项共计人民币(大写)________________元整(¥________元)。
2. 债务人乙方无法以现金方式清偿债务,经双方协商同意以房屋抵债方式清偿债务。
三、房屋情况说明1. 房屋所有权人:___________________。
2. 房屋地址:_______________________________。
3. 房屋权证编号:_____________________________。
4. 房屋面积:_______________________________。
5. 其他相关情况说明:_____________________________________________。
四、协议条款1. 乙方将其所有的上述房屋作为抵债物,用于清偿所欠甲方的债务。
2. 双方确认房屋价值为人民币(大写)________________元整(¥________元),与所欠债务金额相等。
以房抵债协议书格式模板6篇篇1甲方(出让方):XXX,身份证号码:XXXX,联系地址:XXXX,联系电话:XXXX。
乙方(受让方):XXX,身份证号码:XXXX,联系地址:XXXX,联系电话:XXXX。
甲乙双方经友好协商,达成以下以房抵债协议,以资共同遵守。
一、房屋信息甲方名下有一套房屋,位于XXXX,建筑面积XXXX平方米,装修情况良好,产权清晰,无任何纠纷。
二、债务情况甲方因经营需要,向乙方借款XXXX元,借款期限为XXXX年,自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日,利率为年利率XX%。
甲方已偿还部分本金及利息,尚欠乙方本金XXXX元及利息(具体金额以实际结算为准)。
三、以房抵债甲方同意将其名下的房屋以XXXX元的价格转让给乙方,乙方同意购买。
本房屋转让的价格与甲方所欠乙方的债务金额相同。
甲方将房屋过户至乙方名下后,乙方即享有该房屋的所有权,甲方则抵消了其相应的债务。
四、房屋过户双方同意在本协议签订之日起XX个工作日内,办理房屋过户手续。
甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续,提供必要的材料和协助。
过户过程中产生的所有费用由乙方承担。
五、债务结算在房屋过户手续办理完毕后,双方应立即进行债务结算。
甲方将向乙方提供详细的债务清单,包括本金和利息的具体金额。
乙方确认无误后,双方签署债务结算协议,明确双方的债权债务关系。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本协议的约定将房屋过户至乙方名下,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给乙方造成的全部损失。
2. 若乙方未能按照本协议的约定支付房屋转让款,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
3. 若双方在履行本协议过程中存在其他违约行为,应根据相关法律法规承担相应的违约责任。
七、争议解决双方在本协议履行过程中发生的任何争议,应首先通过友好协商的方式解决。
协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
以房抵债协议书通用版范本5篇篇1甲方(债权人):姓名/名称:身份证号码/统一社会信用代码:地址:联系电话:乙方(债务人):姓名/名称:身份证号码/统一社会信用代码:地址:联系电话:鉴于甲方对乙方享有合法债权,乙方因某种原因无法以现金方式偿还债务,双方经友好协商,就乙方以房产抵债事宜达成如下协议:一、债务确认1. 甲乙双方确认,截至本协议签订之日,乙方欠甲方的债务总额为人民币__________元(大写:_________________________元整)。
二、房产抵债1. 乙方同意将其合法拥有的房产(以下简称“抵押房产”)用于抵偿所欠甲方的债务。
抵押房产的具体信息如下:(1)房产地址:_________________________;(2)房产证号:_________________________;(3)房产面积:_________________________平方米。
2. 甲乙双方同意,按照以下方式计算房产价值并抵债:(1)房产价值由双方共同认可的专业评估机构进行评估,评估价值为人民币__________元(大写:_________________________元整)。
(2)以房产评估价值抵偿乙方所欠甲方的债务,抵债金额为人民币__________元(大写:_________________________元整)。
如评估价值高于债务总额,超出部分退还给乙方;如评估价值低于债务总额,不足部分由乙方以现金或其他方式补足。
三、房产抵押手续1. 乙方应在本协议签订后XX日内办理房产抵押登记手续,将抵押房产的产权证书移交甲方保管。
2. 甲乙双方应按照国家有关规定,共同办理房产抵押登记手续,确保抵押权生效。
四、债务清偿1. 房产抵押登记手续办理完毕后,视为乙方已履行完毕对甲方的债务清偿义务。
2. 甲方有权在债务未清偿完毕前对抵押房产进行保全,并有权在债务追索过程中依法处置抵押房产以实现其债权。
以房抵债协议范本5篇篇1甲方(债权人):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(债务人):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲方享有对乙方享有的债权,乙方同意以其拥有的房产作为抵债资产,为明确双方权益,达成以下以房抵债协议:第一条抵债事项乙方因债务原因,同意将其所拥有的房产(以下简称“抵债房产”)用于抵偿其对甲方所欠债务。
抵债房产的具体信息如下:房产地址:________________;产权证号:________________;面积:________________。
第二条抵债金额双方确认,本次抵债房产的抵债金额为人民币________元(大写:________________元整)。
该金额以甲方对乙方的债权数额为准。
第三条房产交付自本协议签订之日起,乙方应将抵债房产的产权证书、购房合同等相关文件交付给甲方,并协助甲方办理产权过户手续。
第四条产权过户甲方应在合理期限内办理抵债房产的产权过户手续。
乙方应协助甲方完成相关手续,包括但不限于提供办理产权过户所需的资料、签署相关文件等。
第五条债务清偿1. 完成产权过户手续后,甲方对乙方的债权即告清偿。
2. 本协议项下的抵债金额应视为乙方对甲方债务的履行,甲方不得再向乙方主张其他权利。
第六条保证与承诺1. 乙方保证抵债房产为其合法所有,不存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。
2. 乙方承诺抵债房产不存在重大质量问题或者权利瑕疵。
若因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中产生纠纷,乙方应承担违约责任。
第七条违约责任1. 若乙方未按本协议约定交付抵债房产或协助办理产权过户手续,构成违约,应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若甲方在办理产权过户过程中存在违约行为,导致无法完成过户手续,应承担相应违约责任。
房抵债协议书5篇篇1甲方(出借方):[XXXXX],身份证号码:[XXXXXX]乙方(借款方):[XXXXX],身份证号码:[XXXXXX]丙方(抵押方):[XXXXX],身份证号码:[XXXXXX]鉴于乙方因业务发展需要,向甲方借款,丙方愿意提供房产作为抵押物,为乙方的借款提供担保。
现甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规,达成如下协议:一、借款条款1. 借款金额:甲方同意借给乙方人民币[XXXXX]元整(大写:[XXXXX]元整)。
2. 借款期限:自[XXXX]年XX月XX日起至[XXXX]年XX月XX日止。
3. 借款利率:年利率XX%,乙方应按照约定的利率向甲方支付利息。
4. 还款方式:乙方应按照约定的期限和金额向甲方偿还借款本金及利息。
二、抵押条款1. 抵押物:丙方愿意提供其名下的房产作为抵押物,为乙方的借款提供担保。
抵押物的具体信息如下:- 位置:[XXXXXX]- 面积:[XXXXXX]平方米- 产权证号:[XXXXXX]2. 抵押期限:自抵押物登记之日起至借款本息全部清偿之日止。
3. 抵押物的处置:在乙方未按照约定偿还借款本息的情况下,甲方有权依法处置抵押物,处置所得优先用于偿还借款本息。
4. 抵押物的评估和登记:丙方应在签订本协议后尽快办理抵押物的评估和登记手续,确保抵押物的合法性和有效性。
三、担保条款1. 担保方式:丙方提供房产抵押担保,为乙方的借款提供全额担保。
2. 担保范围:担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。
3. 担保期限:自借款期限开始之日起至借款本息全部清偿之日止。
4. 抗辩权:甲方可以在乙方违约时,直接要求丙方承担担保责任,丙方不得拒绝。
四、违约责任1. 乙方如未按照约定偿还借款本息,甲方有权要求乙方立即清偿全部借款本息,并支付逾期利息和违约金。
2. 丙方如未按照约定提供合法有效的抵押物,或抵押物存在权属纠纷,或抵押物价值不足以清偿借款本息,丙方应承担相应的法律责任。
房屋抵债协议书模板5篇篇1甲方(债权方):___________________身份证号码:___________________乙方(债务方):___________________身份证号码:___________________丙方(房屋产权人):_______________身份证号码:___________________鉴于甲、乙双方因某种原因产生了债权债务关系,经丙方同意,乙方将其所拥有的位于____________的房产(以下简称“抵押物”)用于抵偿对甲方的债务。
为明确各方权利义务,达成以下房屋抵债协议:一、协议背景及目的甲、乙双方经友好协商,乙方同意以其所有的房产作为抵债物,清偿其对甲方所欠债务。
本协议旨在明确抵债事宜的具体内容和操作方式。
二、债务确认与抵债金额1. 乙方确认拖欠甲方共计人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方自愿将抵押物按照双方约定的价格进行抵债,抵债金额为人民币______元(大写:______元整)。
三、抵押物描述及权属保证1. 抵押物位于____________,建筑面积______平方米,产权明晰,无争议。
2. 丙方保证对该抵押物拥有完全产权,无抵押、查封、共有权纠纷等权利瑕疵。
3. 丙方应提供房屋产权证明等相关文件,以证明其对抵押物的合法所有权。
四、抵债事项操作1. 本协议签署后,乙方和丙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户完成后,甲方成为抵押物的合法所有人。
乙方原有的债务将得到减免或全部消灭。
3. 过户产生的税费由乙方承担。
五、违约责任及法律后果1. 若乙方或丙方违反本协议约定的义务,构成违约的,应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 若因乙方或丙方原因导致无法完成房屋产权过户的,甲方有权追究乙方的债务清偿责任。
六、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除或终止:双方协商一致;发生不可抗力致使协议目的无法实现;法律规定的其他情形。
房屋抵债协议书范本5篇篇1甲方(债权人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(债务人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方对乙方享有合法债权,且乙方无法以现金或其他方式清偿债务,双方经友好协商,就甲方对乙方享有的债权通过房屋抵债的方式清偿达成如下协议:第一条债务确认1. 双方确认,截至本协议签署之日,乙方对甲方负有如下债务:(1)债务金额:人民币________元整(大写:____________________元整)。
(2)债务产生原因:____________________。
(3)债务到期日:____年____月____日。
第二条房屋抵债1. 乙方同意将其所拥有的房屋(以下简称“抵押房屋”)用于抵债,并承诺抵押房屋的所有权无争议,未设定抵押权或其他优先受偿权。
2. 抵押房屋的具体信息如下:(1)房屋坐落地址:____________________。
(2)房屋所有权证号:____________________。
(3)房屋面积:____________________平方米。
(4)其他相关信息:_______________________________________。
第三条抵债安排1. 双方同意,按照本协议约定,乙方将抵押房屋的所有权转移给甲方,以清偿乙方对甲方的债务。
2. 甲方同意接受抵押房屋的所有权,并以抵债方式实现其债权。
3. 双方应在本协议签署后办理相关抵押房屋的所有权转移手续。
第四条权利义务1. 甲方有权要求乙方办理抵押房屋的所有权转移手续,并承担相关费用。
2. 乙方应配合甲方办理抵押房屋的所有权转移手续,并提供必要的文件资料。
3. 抵债完成后,甲方即成为抵押房屋的合法所有人,享有相应的权益。
房屋抵债协议书模板8篇篇1甲方(债权人):________________身份证号:________________住址:________________联系方式:________________乙方(债务人):________________身份证号:________________住址:________________联系方式:________________鉴于甲乙双方因债权债务关系,乙方无法偿还债务,双方经友好协商,甲方同意乙方以房屋抵债方式清偿债务。
为明确双方权利义务,达成如下协议:一、协议目的鉴于乙方无法按时清偿甲方债务,双方同意以本协议约定的方式,通过房屋抵债的方式实现债务清偿。
二、抵债房屋情况房屋地址:________________房屋面积:________________产权情况:该房屋为乙方所有,产权清晰,无争议。
乙方已取得房屋产权证书。
三、抵债金额及支付方式1. 抵债金额:双方共同确认,抵债房屋的市值总额为人民币(大写)________________元整(¥________________元)。
该金额用于清偿乙方所欠甲方的债务。
2. 支付方式:本协议签署后,甲方取得房屋产权证书,乙方将房屋产权转移至甲方名下,视为乙方完成债务清偿。
四、房屋过户及相关费用1. 甲乙双方同意,自本协议签署之日起30日内办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。
3. 若因乙方原因导致无法完成过户,乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
五、房屋保证与承诺1. 乙方保证抵债房屋无任何形式的权属纠纷、抵押、查封等限制产权情况。
2. 乙方承诺抵债房屋已结清相关税费、物业费等费用。
如未结清,由乙方承担相关责任。
3. 乙方承诺在抵债房屋过户至甲方名下前,不得将房屋出售、赠与、出租等行为。
六、违约责任及法律后果1. 若乙方未按本协议约定履行义务,视为违约,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的全部损失。
房屋抵债合同书范本(合同示范文本)7篇篇1合同编号:_________甲方(债权人):_________乙方(债务人):_________鉴于:1. 甲方对乙方享有合法债权,乙方未能按照约定履行还款义务;2. 乙方因各种原因无法立即偿还债务,同意以其名下的房屋作为抵押物,向甲方履行债务;3. 甲方同意接受乙方的抵押物,并签署本合同以明确双方的权利和义务。
现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、抵债房屋的基本信息1. 房屋所有权人:_________2. 房屋坐落地址:_________3. 房屋面积:_________平方米4. 房屋权属证明文件:_________二、抵债金额及支付方式1. 抵债金额:人民币_________元整;2. 支付方式:以房屋作为抵押物,向甲方履行债务。
乙方应在签订本合同后尽快办理房屋抵押登记手续,以确保甲方对抵押物的合法权利。
三、抵押期限及还款计划1. 抵押期限:自本合同生效之日起至乙方还清全部债务之日止;2. 还款计划:乙方应在本合同生效后的约定时间内,按照约定的还款金额和还款方式向甲方偿还债务。
具体还款计划如下:_________。
四、抵押物的保管与使用1. 抵押物由甲方保管。
乙方应协助甲方办理抵押物的相关手续,确保抵押物的合法权利;2. 乙方在抵押期限内不得擅自处置抵押物。
如需处置,应事先征得甲方的书面同意;3. 甲方在抵押期限内应妥善保管抵押物,不得损坏或丢失。
如因甲方过错导致抵押物损坏或丢失的,甲方应承担赔偿责任。
五、违约责任及争议解决1. 乙方如未能按照约定时间向甲方偿还债务,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的全部损失;2. 如因本合同引起的争议,双方应首先通过友好协商解决。
协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效;2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;3. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议进行约定。
以房抵债协议书范本最新版6篇篇1甲方(出让方):[XXXXX],身份证号码:[XXXXXX]乙方(受让方):[XXXXX],身份证号码:[XXXXXX]鉴于甲方因经营需要,向乙方借款,并以其房屋作为抵押物,现双方经协商一致,达成以下以房抵债协议:一、房屋信息甲方所抵押的房屋位于[XXXXX],建筑面积[XXXXX]平方米,产权证书编号为[XXXXXX]。
二、借款及抵押情况1. 甲方于[XXXXXX]年[XXXXXX]月[XXXXXX]日向乙方借款[XXXXX]元,约定借款期限为[XXXXXX]年,利率为[XXXXX]%。
2. 甲方以其所有的房屋作为抵押物,抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金及乙方为实现债权所发生的费用。
3. 甲方应在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息,如逾期未还,则乙方有权依法处置抵押房屋。
三、以房抵债事项1. 甲方同意将其所有的房屋转让给乙方,转让价格为[XXXXX]元。
2. 乙方同意购买甲方房屋,并支付购房款[XXXXX]元。
3. 购房款支付方式:乙方在签订本协议之日起[XXXXXX]个工作日内,将购房款支付至甲方指定账户。
4. 房屋过户手续:甲方应在收到购房款后[XXXXXX]个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续,将房屋产权过户至乙方名下。
5. 若甲方未能按期偿还借款本金及利息,乙方有权要求甲方按照本协议约定履行以房抵债义务。
四、违约责任1. 若甲方未能按期偿还借款本金及利息,乙方有权要求甲方按照本协议约定履行以房抵债义务,并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未能按期支付购房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若双方在履行本协议过程中发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
房抵债协议书范本8篇篇1甲方(债权人):__________身份证号码:__________住址:__________联系方式:__________乙方(债务人):__________身份证号码:__________住址:__________联系方式:__________鉴于甲乙双方之间存在的债权债务关系,为了妥善解决债务问题,经双方友好协商,达成如下协议:一、协议目的甲乙双方同意以房产抵押的方式,将乙方名下的房产作为履行债务的担保。
本协议旨在明确双方的权利义务,确保双方履行相应的承诺。
二、房产抵押详情1. 抵押房产地址:__________。
2. 房产权利证书编号:__________。
3. 抵押房产价值:经双方确认,抵押房产价值为人民币______元。
4. 抵押期限:自本协议生效之日起至债务全部清偿之日止。
三、债务详情1. 债务金额:人民币______元。
2. 债务履行期限:自本协议签订之日起______个月内。
3. 还款方式:分期/一次性还款,具体还款计划详见本协议附件。
四、双方承诺1. 甲方承诺在债务履行期限内,按照协议约定的方式和期限向乙方支付款项。
2. 乙方承诺将抵押房产的权属证书移交甲方保管,并办理相关抵押登记手续。
3. 乙方承诺积极履行债务,按时还款,并确保抵押房产的完好无损。
4. 双方承诺在协议履行过程中,保持良好的沟通与合作,共同解决可能出现的问题。
五、违约责任1. 若甲方未按协议约定履行支付义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按协议约定履行还款义务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并可就抵押房产实现抵押权。
3. 若因乙方原因导致抵押房产被查封、冻结或发生其他影响甲方权益的情况,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方由此产生的损失。
六、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下解除:(1)债务全部清偿完毕;(2)双方协商一致解除本协议;(3)发生不可抗力致使本协议无法继续履行。
以房抵债协议书模板5篇篇1甲方(债权人):乙方(债务人):鉴于:1. 甲方与乙方存在债权债务关系,乙方未向甲方履行还款义务。
2. 乙方同意将其名下的房产(以下简称“抵押物”)抵押给甲方,以担保其债务的履行。
3. 甲方同意接受乙方的抵押物,并签署本协议。
现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:一、协议背景1. 甲方与乙方之间存在债权债务关系,乙方未向甲方履行还款义务。
2. 为了保障甲方的权益,乙方同意将其名下的房产抵押给甲方。
3. 甲方同意接受乙方的抵押物,并签署本协议。
二、协议内容1. 抵押物信息抵押物名称:房产抵押物价值:人民币_____万元整抵押物位置:_____市_____区_____路_____号_____幢_____单元_____层_____号2. 抵押期限抵押期限自本协议生效之日起至乙方还清全部债务之日止。
3. 抵押物保管与使用在抵押期间,乙方应妥善保管抵押物,并不得对抵押物进行毁损、灭失、转让、出租等处分。
甲方有权对抵押物进行监管,乙方应配合甲方的监管工作。
4. 抵押物处置权在乙方未还清全部债务之前,甲方有权对抵押物进行处置,以实现其债权。
处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。
乙方应配合甲方进行处置工作,并承担处置过程中产生的全部费用。
5. 还款期限与方式乙方应在本协议生效之日起_____个工作日内向甲方偿还全部债务。
还款方式包括但不限于转账、支票、本票等。
具体还款方式由甲方指定。
6. 违约责任若乙方未按照本协议约定履行还款义务或存在其他违约行为,乙方应承担以下责任:(1)向甲方支付违约金,违约金金额为_____元整;(2)赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失;(3)在违约行为发生时,甲方有权对抵押物进行处置,以实现其债权。
处置过程中产生的全部费用由乙方承担。
三、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
【房屋抵债协议】协议抵债样本6篇篇1房屋抵债协议甲方(债权人):乙方(债务人):鉴于:1. 甲方与乙方之间存在合法的债权债务关系,乙方因故无法履行其还款义务。
2. 甲方同意乙方以房屋抵债的方式履行其还款义务。
3. 乙方同意将其名下的房屋抵债给甲方,以清偿其债务。
4. 双方经过友好协商,达成以下协议:一、抵债房屋信息1. 房屋名称:[房屋名称]2. 房屋地址:[房屋地址]3. 房屋面积:[房屋面积] 平方米4. 房屋权属:乙方拥有该房屋的完全产权。
二、抵债金额与支付方式1. 抵债金额:[抵债金额] 元。
该金额等于乙方所欠甲方的债务金额。
2. 支付方式:甲方无需向乙方支付任何款项,乙方以房屋抵债的方式履行其还款义务。
三、房屋交付与过户1. 乙方应在协议签订后[交付期限] 内将房屋交付给甲方。
交付时,乙方应保证房屋内没有任何第三方的权益。
2. 甲方在接收房屋后,有权要求乙方协助办理房屋的过户手续。
过户所需费用由甲方承担。
四、双方权利义务1. 甲方权利:(1)甲方有权要求乙方按照协议约定交付房屋并协助办理过户手续。
(2)甲方有权在接收房屋后,对房屋进行使用、出租或转让。
2. 甲方义务:(1)甲方有义务在接收房屋后,按照协议约定支付过户费用。
(2)甲方有义务在接收房屋后,妥善保管和使用房屋。
3. 乙方权利:(1)乙方有权要求甲方按照协议约定接收房屋并协助办理过户手续。
(2)乙方有权在协议签订后,对房屋进行使用、出租或转让。
4. 乙方义务:(1)乙方有义务在协议签订后,按照协议约定交付房屋并协助办理过户手续。
(2)乙方有义务在协议签订后,妥善保管和使用房屋。
五、违约责任与争议解决1. 违约责任:如一方违约,违约方应赔偿守约方的全部损失。
2. 争议解决:如双方因本协议产生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
以房抵债协议书格式5篇篇1甲方(债权人):____________________身份证号码:____________________乙方(债务人):____________________身份证号码:____________________鉴于甲方享有对乙方一定数额的债权,且乙方无法以现金方式清偿债务,双方经友好协商,就乙方以房产抵债事宜达成如下协议:一、协议背景及目的鉴于甲、乙双方之间的债权债务关系,乙方同意以其所拥有的房产(以下简称“抵押物”)进行抵债。
本协议旨在明确双方权利义务,保障双方的合法权益。
二、抵债房产情况1. 房产地址:_________________________________________________________。
2. 房产面积:_________________________________________________________。
3. 产权情况:乙方拥有该房产的合法所有权,无任何产权纠纷。
4. 房产价值:双方共同认定该房产的市场价值为人民币____________元。
三、抵债金额及清偿方式1. 抵债金额:乙方所欠甲方的债务总额为人民币____________元。
2. 清偿方式:乙方将上述房产转让给甲方,以抵偿所欠债务。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方办理房产过户手续,将房产转移至甲方名下。
2. 乙方有义务协助甲方办理房产过户手续,提供必要的资料。
3. 房产过户完成后,甲方有义务支付剩余款项(如有)给乙方。
4. 如因乙方原因导致房产无法过户,乙方应当承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按本协议约定履行义务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 若甲方违反本协议约定,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
六、协议解除与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,未经双方协商一致,不得擅自解除。
2. 若乙方按照本协议约定履行完毕抵债义务,本协议自动终止。
房屋抵债协议书例文
The latest edition of the sample text of the agreement on mortgage payment
合同编号:XX-2020-01
甲方:___________________________乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日
房屋抵债协议书例文
前言:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同,受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
甲方:__________
乙方:__________
甲、乙双方经友好协商,
就以房抵工程款一事达成协议如下:
一、双方确认,甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。
具体房号、面积、金额见附件三。
二、保证条款
1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现;
3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证;
4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
三、本协议书签订后,乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。
四、本协议书签订后,乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记手续时免费更名一次。
乙方可用书面通知方式告知甲方,与第三人签订购房合同,办理房屋产权登记手续。
五、物业管理费用
1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的,则以实际入伙时间计交物业管理费用;
2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的,乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
六、税费、交易费用等
1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续,包括但不限于签订《商品房购买合同书》,开具发票,提供相关资料,办理房地产权证及其他各项工作;
2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
七、房屋销售
1.乙方自用房屋时,甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;
2.自本协议签订之日起,乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。
若委托甲方销售的,另行签订协议;
3.自本协议签订之日起,乙方可自行销售抵工程款的房屋;
4.不管乙方以何种方式处理房屋,甲方都应配合办理相关手续。
甲方应根据乙方或购房业主的要求,办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。
八、违约责任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证,乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金,提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。
十、未尽事宜,双方协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本协议,自各方签字盖章后生效。
协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):_____________
乙方(盖章):_____________
授权代表(签字):_________
授权代表(签字):_________
_________年______月______日
_________年______月______日
-------- Designed By JinTai College ---------。