2017年上半年安徽省土地估价师《管理法规》：法律责任考试试卷

2017年上半年安徽省土地估价师《管理法规》：法律责任考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米，比“九五”时期净增3．55亿平方米．要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅亿平方米．【2004年考试真题】

A：4．69

B：6．11

C：4．50

D：5．40

E：土地

2、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的__。

A．基本估价法

B．应用估价法

C．市场比较法

D．剩余法

3、城镇（）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

A．土地位置

B．土地质量

C．土地利用的相对合理性和变化性

D．土地收益

4、根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当__。

A．不划入基本农田保护区

B．有选择地划入基本农田保护区

C．优先划入基本农田保护

D．全部划入基本农田保护区

5、耕地占用税的特点包括__。

A．具有行为税的特点

B．征税对象为国有土地

C．征税对象为个体用户

D．具有税收用途补偿性的特点

E．实行一次性征收

6、下列属于行政法的是__。

A．《行政处罚法》

B．《城市房地产管理法》

C．《行政许可法》

D．《行政复议法》

E．《行政诉讼法》 7、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。

A．调节供求总量之间的平衡

B．调节供给在结构上的平衡

C．配合价格调节生产和消费

D．调节企业利润水平

E．提高市场的需求量

8、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起（）日内，李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。

A．30

B．25

C．20

D．15

9、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。

A：价值

B：价格

C：普遍

D：个别

E：时间因素

10、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于．【2004、2002年考试真题】

A：单项工程

B：单位工程

C：分部工程

D：分项工程

E：土地

11、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。

A：市场资料

B：土地交易双方

C：土地估价师

D：土地供求状况

E：时间因素

12、在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是。

A：评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主

B：分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价

C：先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论

D：一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

E：合法性

13、用对照法评估建筑物时，估算房价是以为基础。 A：比准价格

B：交易价格

C：基准地价

D：标准房价

E：时间因素

14、关于土地估价，下列表述中不正确的是。【2009年考试真题】

A：采用不同估价方法评估的结果可能不同

B：不同估价目的下的估价结果可能不同

C：不同的估价时点将影响估价结果

D：不同的估价作业时间将影响估价结果

E：时间因素

15、决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。

A：城镇规划图

B：市政管网和道路等基础设施

C：历史地价资料

D：地上物状况

E：国家实行土地估价师资格认证制度

16、土地利用年度计划以每年__为考核年度。

A．1月1日至12月31日

B．2月1日至次年1月31日

C．3月1日至次年2月28日

D．4月1日至3月31日

17、中国法律的解释权属于__。

A．全国人民代表大会

B．全国人民代表大会常务委员会

C．国务院

D．最高人民法院

18、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使（）。

A．期末存货价值升高，当期利润增加

B．期末存货价值升高，当期利润减少

C．期末存货价值降低，当期利润增加

D．期末存货价值降低，当期利润减少

19、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。

A．土地权属

B．土地利用

C．土地资源

D．土地分配

20、地籍是土地的户籍，它的特性有__。

A．空间性

B．法律性

C．精确性

D．自主性

E．公开性 21、在我国，对于商誉会计处理的原则是．【2004年考试真题】

A：一律不入账

B：外购商誉可以入账

C：外购商誉和自创商誉均可入账

D：只有符合条件的自创商誉才能入账

E：土地

22、有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。【2004年考试真题】

A：12000

B：21762

C：22000

D：3000

E：时间因素

23、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。

A：5．23％

B：6．43％

C：6．86％

D：7．21％

E：时间因素

24、甲公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理变更土地登记时，登记机关可以该公司__为由不予办理。

A．未完成开发投资总额的20%

B．未完成开发投资总额的25%

C．土地使用权不能单独转让

D．未形成建设用地条件

25、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。

A．自然因素、区位因素

B．区位因素、社会因素

C．自然因素、区位因素、社会因素

D．区位条件、耕作便利度

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、违反税法应负行政责任，其违法行为主要包括__。

A．偷税、欠税、逃税数额不满1万元或者占应纳税额不到10%的行为

B．偷税、欠税、逃税数额不满5000万元或者占应纳税额不到10%的行为

C．漏税行为

D．骗税数额较小，不构成犯罪的行为 E．情节轻微，未构成犯罪的抗税行为

2、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为__。

A．土地权属争议尚未解决

B．土地违法行为尚未处理或正在处理

C．土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限

D．提供材料不全

E．申请登记的土地不在本登记区

3、无形资产的摊销一般应．【2002年考试真题】

A：冲减其账面价值

B：计入制造成本

C：计入管理费用

D：计入财务费用

E：前期费用

4、控制性详细规划的主要内容包括__。

A．确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线

B．确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高

C．制定相应的土地使用及建筑管理规定

D．控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在2平方公里

5、土地权属争议的种类有__。

A．集体所有者与国有使用者之间

B．国家所有者与集体所有者之间的权属争议

C．集体所有者之间的权属争议

D．国家所有者与集体使用者之间的权属争议

E．国家所有者之间的权属争议

6、复议机关应当自受理申请之日起60日内作出行政复议决定。但有下列情况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长30日。

A：案情重大、复杂、疑难的

B：争议的标的价值较大的

C：无第三人参加复议的

D：申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的

E：申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的

7、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与有关．【2007年考试真题】

A：票据到期值

B：贴现率

C：申请日期

D：贴现期

E：企业利润率

8、影响复式记账分为很多种的原因有__。

A．记账符号

B．记账规则

C．账户分类

D．登记核算 E．试算平衡

9、一般估价资料包括等方面影响地价的资料。

A：社会

B：经济

C：政治

D：环境

E：文化

10、《土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批，具体是。

A：全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批

B：省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批

C：省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

D：人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同意后，报省级人民政府批准

E：人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

11、被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为__元。

A．10000

B．15000

C．20000

D．25000

12、耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和__。

A．耕地面积

B．耕地总量动态平衡

C．生态的全面管护

D．生态与经济的改善

13、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为（）清算价格。

A．强制

B．续用

C．有序

D．变现

14、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和 5.4亿m2，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为__。

A．6.99%

B．8.33%

C．8.45%

D．10.00%

15、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的。