2024年申请执行人提起执行异议之诉民事起诉状

1 民事起诉状

原告（执行案外人）：白春华，女，1966年4月21日出生，汉族，住黑龙江省，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

被告（申请执行人）:刘建新，男，1973年2月5日出生，汉族，住黑龙江省大庆市，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第三人（被执行人）：黑龙江方略房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区美兰街香逸名苑2号楼2单元403室，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXX。

法定代表人：蒋文国，系公司经理

诉讼请求：

1.请求确认白春华与方略公司签订的《龙泉新城认购协议书》合法有效，并确认位于林甸县龙泉新城小区××号车库（面积24.3平方米）归白春华所有；

2.立即停止对争议财产的强制执行，并解除对该财产的查封；

3.由刘建新承担诉讼费用。

事实和理由：

原告于2013年12月4日与龙泉新城售楼处签订《认购协议书》，购买林甸县龙泉新城小区××号车库一个，我方如约支付全部价款，并实际占有使用。由于刘建新申请强制执行，并对该财产予以查封，我方提出异议，要求解除对该财产的查封和拍卖。经大庆市中级人民法院审理，作出（2017）黑06执异6号执行裁定书，驳回我方的异议申请。我方认为该裁定事实不清，适用和理解法律错误。一、我方与方略公司签订的《认购协议书》应认定为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中的认购协议具备买卖合同主要内容，且双方当事人已经实际履行（我方交付全部房款，方略公司交付了房屋），虽然没有办理产权登记，但不影响我方取得期待的物权，因此，法院认定龙泉新城认购协议书非商品房买卖合同与客观事实和法律规定相悖。二、法院查封在后是事实。我方购买时间是2013年12月4日，

执行异议之诉起诉状

原告：[原告姓名]，[原告性别]，[原告出生日期]，[原告民族]，[原告住址]，[原告身份证号码]，联系电话：[原告电话号码]。

被告：[被告姓名]，[被告住址]，统一社会信用代码：[被告统一社会信用代码]。

法定代表人：[被告法定代表人姓名]，[被告法定代表人职务]。

第三人：[第三人姓名]，[第三人住址]，统一社会信用代码：[第三人统一社会信用代码]。

法定代表人：[第三人法定代表人姓名]，[第三人法定代表人职务]。

原告不服[法院名称]作出的（[编号]）地[编号]执异[编号]号执行裁定书，现根据《民事诉讼法》第XXX条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第XX条的规定，特向贵院提起执行异议之诉。

诉讼请求：

一、请求贵院依法撤销[法院名称]作出的（[编号]）地[编号]执异[编号]号执行裁定书；

二、请求贵院依法确认原告对[执行标的物]享有[所有权使用权其他权利]，并停止对该执行标的物的执行；

三、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

一、原告对[执行标的物]享有合法权益

原告与第三人于[签订协议日期]签订了[协议名称]，约定原告购买租赁使用第三人名下的[执行标的物]。原告已按照约定支付了全部款项，并实际占有、使用该执行标的物至今。原告对该执行标的物享有合法权益，且该权益应受到法律保护。

二、执行裁定书认定事实不清、适用法律错误

[法院名称]作出的（[编号]）地[编号]执异[编号]号执行裁定书认定原告对[执行标的物]不享有足以排除强制执行的民事权益，属于认定事实不清、适用法律错误。原告提供的证据足以证明原告对该执行标的物享有合法权益，且该权益足以排除强制执行。

三、原告提起执行异议之诉符合法律规定

根据《民事诉讼法》第XXX条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第XX条的规定，原告有权提起执行异议之诉。原告在法定期限内向法院提出了执行异议申请，但法院裁定驳回了原告的异议请求。现原告依法提起执行异议之诉，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 综上所述，原告对[执行标的物]享有合法权益，且该权益足以排除强制执行。执行裁定书认定事实不清、适用法律错误，原告提起执行异议之诉符合法律规定。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院依法支持原告的诉讼请求。

民事起诉状

原告（申请执行人）：×××，男，×年×月×日出生，×族，住所地×××，联系电话：×××。

委托代理人: ×××……。

被告（案外人）：×××……。

被告/第三人（被执行人）：×××……。

（以上写明当事人和其他诉讼参加人的基本信息）

诉讼请求：准许执行……（写明执行标的）。

事实和理由：

XXX年XXX月XXX日，广州市海珠区人民法院（XXX）……号对……（写明当事人和案由）一案作出民事判决/民事裁定/民事调解书：……（写明判决结果）。

XXX年XXX月XXX日，被告（案外人）XXX对执行标的提出书面异议。广州市海珠区人民法院于XXX年XXX月XXX日作出（XXX）……执异……号执行异议裁定：中止……（XXX）……号……（写明案号、文书名称和执行项目）的执行。

……

（写明要求执行事实和理由）

此致

广州市海珠区人民法院

附：本起诉状副本x份、证据清单及证据材料

起诉人：（签名）

××年×月×日１

１说明:本样式供当事人向本院提出执行异议之诉时参考使用；当事人是法人或者其他组织的，写明名称住所，另起一行写明法定代表人、主要负责人及其职务。

民事起诉状

（执行异议之诉）

原告：XXX，男，XX年XX月XX日出生，XX族，住XX。

被告(申请执行人)：XX公司，住所地XX,法定代表人：XX。

第三人(被执行人)：XX公司，住所XX，法定代表人：XX。

诉讼请求：1、请求法院撤销XX号执行裁定书；

2、依法解除对XX号房产【房权证号：XX号】的查封并停止执行；

3、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：原告对XX人民法院执行查封坐落于XX号房产（以下简称案涉房产）提出执行异议后，贵院作出了XX号执行裁定书，驳回了原告的异议请求，现原告提起执行异议之诉，认为原告系上述案涉房产的实际所有人，并已实际占有、使用，且原告不存在过错，贵院不应对其进行查封。

一、本案案涉房产于XX年由第三人转让给原告，双方签订了书面的转让合同，原告已支付全部转让款，并于XX年年底开始在该地块建造房产，建造所有资金均由原告支付。房屋建成后，自XX年XX月起至今原告将涉案房产对外出租收取租金。由此，原告系案涉房产的实际所有人，并由原告实际占有、使用至今，XX人民法院因第三人的债务，查封了原告的个人财产，于法无据。

二、原告依规划建造的房产验收竣工后，经原告经手于XX年XX月办理了登记在第三人名下的国有土地使用权证及房产证，后原告一直催促第三人协助办理过户手续，亦将申请变更登记的手续递交给了XX房地产管理局，但因办证部门在有委托办理的公证书的情况下，仍要求第三人的经营者到现场签字，因第三人怠于履行配合原告办理产权证过户手续的义务，导致原告至今未将案涉房产变更登记于自己名下。后案涉房产被XX人民法院查封。

综上，原告认为，原告系案涉房产的实际所有权人，对案涉房产享有占有、使用、收益的权利，原告已付清全部转让款项，一直实际占有，且在未能办理过户手续时，原告也不存在过程，符合《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定，人民法院不应对案涉房产进行查封，为此，提起执行异议之诉，请判如所请。