《土地法学》考试卷(B)标准答案0

地大《土地政策与土地法学》在线作业二答案试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100单选题多选题判断题一、单选题（共7 道试题，共28 分。

）得分：28V 1.土地政策评估的一般标准是衡量土地政策的价值尺度，但评估不能只被理解是（）,还必须坚持价值与事实的有机结合，将一般标准化为具体标准，运用现代评估技术与方法,对政策进行客观、公正、全面的评价。

A. 发展潜力判断B. 价值判断C. 经济判断满分：4 分得分：42. 政策本身不能（），但可以改变要素配置的环境和相对价格，从而影响经济社会发展的方向，自从产生了阶级和国家，政策就作为一种约束或引导机制而存在。

A. 增加资源B. 能保护资源满分：4 分得分：43. 土地法律关系，是在法律规范调整社会关系的过程中所形成的（）的权利和义务关系。

A. 人们之间B. 人们与自然之间满分：4 分得分：44. 抵押人的义务：（）,抵押人有保证抵押权人实现抵押权的义务。

A. 保证土地完整性的义务B. 保证抵押金按时到位的义务满分：4 分得分：45. 土地法的特征：法的普遍性、权威性、规范性和（）A. 强制性B. 整体性满分：4 分得分：46.土地政策制定，即土地政策主体以一定的土地科学和决策科学等理论及价值取向为指导，依据（）与国情状况，围绕着特定的经济社会利益所作出的调整人地关系的决策。

A. 社会发展B. 经常的增长C. 宏观控制满分：4 分得分：47. 土地用途管制的主体是国家，其主要的表现形式是（）。

A. 土地行政管理部门B. 政府C. 村级组织满分：4 分得分：4二、多选题（共10 道试题，共40 分。

）得分：40V 1. 土地法学是以土地法即调整（）的（）为研究对象的一门学科。

A. 人与自然B. 土地关系C. 法律规范满分：4 分得分：42.土地政策学是以土地政策为研究对象的一门政策科学。

它研究土地政策（）与修订过程中的一般规律，以及如何利用已有的知识与方法使土地政策的制定、分析与评价都更具科学性，以提高土地政策解决土地问题的效率，避免土地政策失误的代价，从而优化土地资源配置。

土地承包法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10题，满分20分）1. 根据《土地承包法》，土地承包经营权的期限是多少年？A. 30年B. 50年C. 70年D. 90年答案：A2. 土地承包合同应当包括哪些内容？A. 承包方的名称和住所B. 承包土地的名称、坐落、面积、质量等级C. 承包期限和起止日期D. 以上都是答案：D3. 土地承包经营权的流转方式不包括以下哪一项？A. 转让B. 出租C. 入股D. 抵押答案：D4. 承包方在承包期内，未经发包方同意，不得擅自改变承包地的用途。

这一规定体现了土地承包法中的哪一项原则？A. 保护耕地原则B. 保护承包方权益原则C. 合理利用土地原则D. 公平原则答案：C5. 土地承包经营权流转的收益归谁所有？A. 发包方B. 承包方C. 第三方D. 国家答案：B6. 承包方在承包期内死亡，其继承人能否继续承包？A. 可以B. 不可以C. 视情况而定D. 必须经过发包方同意答案：A7. 土地承包经营权流转合同应当采用书面形式，这是为了保障哪一方的权益？A. 发包方B. 承包方C. 第三方D. 国家答案：B8. 土地承包经营权流转后，原承包方与发包方的承包关系是否解除？A. 是B. 否C. 视情况而定D. 必须经过发包方同意答案：B9. 土地承包经营权流转的受让方应当具备哪些条件？A. 具有农业经营能力B. 具有支付流转价款的能力C. 遵守国家有关土地管理的法律法规D. 以上都是答案：D10. 土地承包经营权流转合同生效后，受让方未按照约定支付流转价款的，承包方可以采取哪些措施？A. 要求受让方支付违约金B. 要求解除合同C. 要求受让方继续履行合同D. 以上都是答案：D二、多项选择题（每题3分，共5题，满分15分）1. 土地承包法规定，以下哪些情况下，发包方可以收回承包地？A. 承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的B. 承包方连续两年弃耕抛荒的C. 承包方擅自改变土地用途的D. 承包方死亡且无继承人的答案：A|B|C|D2. 土地承包经营权流转时，以下哪些情况需要发包方同意？A. 承包方将承包地转让给本集体经济组织以外的单位或者个人的B. 承包方将承包地出租给本集体经济组织以外的单位或者个人的C. 承包方以承包地入股设立公司的D. 承包方将承包地抵押的答案：A|B|C3. 土地承包经营权流转合同应当包括哪些内容？A. 流转双方的名称和住所B. 流转土地的名称、坐落、面积、质量等级C. 流转期限和起止日期D. 流转价款及支付方式答案：A|B|C|D4. 土地承包经营权流转后，以下哪些情况下，流转合同可以解除？A. 流转双方协商一致的B. 受让方未按照约定支付流转价款的C. 受让方擅自改变土地用途的D. 受让方连续两年弃耕抛荒的答案：A|B|C|D5. 土地承包经营权流转合同生效后，以下哪些行为是受法律保护的？A. 承包方按照约定收取流转价款B. 受让方按照约定使用流转土地C. 承包方要求受让方支付违约金D. 受让方要求解除合同答案：A|B|C|D三、判断题（每题1分，共5题，满分5分）1. 土地承包经营权流转的受让方必须是本集体经济组织成员。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识能力测试试卷B卷附答案单选题（共100题）1、关于法律体系与法律部门，下列表述中，正确的是（）。

A.行政法部门是由国务院制定的行政法规构成的B.国际法是中国特色社会主义法律体系的组成部分C.划分法律部门的主要标准是法律规范所调整的社会关系D.我国社会主义法律体系是由全国人大制定的法律构成的【答案】 C2、所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相分离，这体现了所有权的（）。

A.单一性B.存续性C.弹力性D.全面性【答案】 C3、根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得的工业用建设用地使用权，出让最高年限是（）。

A.50 年B.40 年C.70 年D.30 年【答案】 A4、甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。

随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。

一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。

乙提出异议。

对此案的认定正确的是（）。

A.合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效B.合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效C.合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效D.合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效【答案】 B5、派出机关是由地方行政机关设立的派出组织。

下列可以批准设立派出机关的地方人民政府有（）A.省级人民政府B.乡人民政府C.县级以上人民政府D.国务院部门【答案】 A6、下列关于行政赔偿请求的要件，说法不正确的是（）。

A.请求人必须具有行政赔偿请求权B.必须有明确的行政赔偿义务机关C.必须在法定期限内提出行政赔偿请求D.不要求行政机关违法行使职权的行为【答案】 D7、抛弃动产所有权，除了具有抛弃的意思表示外，还必须（）。

A.放弃对该动产的占有B.交付动产C.向登记机关注销所有权登记D.向登记机关注销登记【答案】 A8、邓某经某村同意在该村地界建房作经营场地。

后某区土地管理局、某乡政府等有关人员在现场指出，此建筑未办理土地使用手续和建房许可证，属违章建筑，应予以拆除。

一、单项选择题（共15题，每小题1分。

每题的备选答案中只有一个最符合题意，请将对应的字母填入下三、多项选择题（共5题，每题2分。

每题有“A”、“B”、“C”、“D”、“E”等5个备选答案，其中有二个或二个以上最符合题意，请将所选答案对应的字母填在下表。

）四、简答题（共计5题，每题7分，共计35分）1、何谓土地承包经营权的转让？转让土地承包经营权的条件是什么？土地承包经营权的转让是指土地承包经营权人将自己所拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人的行为。

根据我国《农村土地承包法》第41条的规定，转让农村土地承包经营权应同时符合以下条件：（1）转让方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源；（2）经发包方同意；（3）受让方应当是从事农业生产经营的农户。

（4）受让方可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的农户。

2、宅基地使用权概念和特征指宅基地使用权人依法在集体所有的土地建造住宅及其附属设施，供居住使用的权利。

特点：⑴其主体是农民集体经济组织的成员。

⑵其取得是无偿的。

⑶其客体是经依法批准划拨给个人建造住宅使用的集体所有的土地。

⑷其设立的目的是供建造住宅及其附属设施而居住、使用。

3、何谓国有土地使用权出租？简述土地使用权出租与土地使用权转让的区别国有土地使用权出租是指国有土地使用权人作为出租人将土地随同地上建筑物、其他附着物提供给承租人使用，承租人为此支付租金的行为。

区别：第一，土地使用权转让是权利的让与，意味着土地使用权被买断。

即随着转让行为的发生，土地使用权转让人对土地使用权无论是法律上还是事实上都失去了权利的主张，所以是权利一次性终结行为。

而土地使用权出租是一种权利的继续，在出租过程中，出租人虽然不直接占有、使用出租的土地，但仍然保留对土地在法律上的使用权和占有权。

租赁期满，出租人可以凭借法律上拥有的土地使用权收回土地。

所以出租是一种权利继续性行为。

第二，土地使用权转让是权利、义务的转移。

全国2023年10月自考土地纠纷法学试题
和答案
一、选择题
1. 下列关于土地权利的表述，不正确的是：
A.土地使用权是一种依法设定在土地上的不动产权
B.土地承包经营权具有不可分割性
C. 土地所有权包括支配权、使用权和收益权
D.耕地、林地、草地等自然财产，属于国家所有
答案： D
2. 下列关于农村土地承包制度的表述，不正确的是：
A.农村土地承包制度是破坏集体经济的产物
B.农村土地承包经营权可以由承包人担保贷款
C.农村土地承包经营权是可以流转的
D. 土地承包期限满后，经本人申请可以延长
答案： A
3. 下列关于土地制度改革的表述，不正确的是：
A.土地制度改革是完善所有制、建立市场经济的需要
B.土地承包制度改革是农村集体经济组织的重要措施
C. 土地制度改革的指导思想是“领导干部管、农民享受”
D.土地承包制度改革从“包产到户”到“三权分置”再到“入股分红”答案： C
二、问答题
1. 什么是土地承包经营权?
答：土地承包经营权是指国家、集体或个人依法占有、使用和取得土地的经济权利，包括占有、使用和收益权。

2. 什么是土地使用权?
答：土地使用权是指依法占有、使用土地的权利。

三、论述题
1. 请简要分析土地承包制度改革中“三权分置”改革的内容。

答：“三权分置”是在“包产到户”和“家庭联产承包责任制”基础上的深化和发展，即将土地的承包权、经营权、流转权划分为三种不同的权利形式，由农民享有，落实“三权分置”，走出了一条农村集体经济保障与农民利益共赢的道路。

《土地法学》考试卷（B）标准答案2008年《土地法学》考试卷（B）标准答案姓名学号成绩一、单项选择题：（每题1分，共20分）l、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后，抵押权人按 C 清偿债权。

A、签订抵押房地产合同的顺序B、债权大的优先C、债权比例D、抵押权人的性质2、A房地产公司通过出让方式获得一幅土地使用权，土地使用权出让合同签订日为1998年1月1日，领取国有土地使用权证的日期是1998年4月1日，约定的动工开发日是不迟1998年6月1日，但是该A公司未按要求开发建设，土地一直闲置，政府按法律规定征收相当于土地出让金20％的土地闲置费，那么，政府征收土地闲置费的日期大约是 B 。

A、1999年4月B、1999年6月C、1999年1月D、2000年6月3、国家对房地产开发用地的供给方式主要是 C 。

A、划拨B、出让C、出让、划拨D、转让4、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（D）A、商场、豪华住宅、私立学校B、豪华住宅、商场、私立学校C、私立学校、商场、豪华住宅D、商场、私立学校、豪华住宅5、土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（A ）转让。

A、随之B、不能C、由转让人决定是否D、可以6、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了10年。

按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（C）年。

A、40B、50C、60D、707、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的（D ）。

A、出让B、继承C、抵押D、征收8、我国现行法律规定，基本农田保护区的面积应占本行政区耕地总面积的（D ）%A、50B、60C、30D、809、已抵押的土地使用权（C）A、不能转让B、可以转让但只能转给抵押权人C、可以转让但必须经过抵押权人同意D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定10、农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（B ）A、通过征用，转变为国家所有B、直接成为国家所有C、划分给邻近集体所有D、所有权不变11、以出让方式取得土地使用权的，需要转让房地产时，只需要符合（D ）A、按照出让合同约定已经全部支付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件C、转让房地产时房屋已经形成的，还应当持有房屋所有权证书D、以上三项都必须同时满足12、某房地产企业转让一宗房地产，价格是100万元，其开发成本是80万元，则该企业应缴纳营业税为（A ）万元A、5B、4C、1D、813、征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（C ）来确定的A、征收后土地使用权出让的价格B、征地时实际发生的费用C、使被征地单位的农民保持原有的生活水平D、农民集体的实际需要14、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。

第一部分：客观题（包括第一大题、第二大题）一、单项选择题（本大题有20个小题，请在每小题的4个备选答案选择一个最合适的选项，每小题1分，共20分）1.国家为了公共利益的需要，可以依法对（ D ）的土地实行征收。

A、全民所有B、农民所有C、单位所有D、集体所有2.房地产权属登记所指的权属为（ D ）。

A、土地使用权B、房屋所有权C、房屋使用权D、土地使用权和房屋所有权3.拟健一集餐饮、舞厅于一体的物业，其申请的土地使用权出让的最高年限是（ D ）。

A、70年B、60年C、50年D、40年4.土地征收是（ B ）。

A、国家以土地所有者的身份购买集体土地所有权的行为B、政府的行政行为C、用地单位的购买行为D、中国特有的一种土地管理方式5、商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比未约定。

房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ C ）平方米的，购房人有权退房。

A、97B、103C、105D、A、B均可以6.土地增值税实行（ B ）。

A、比例税率B、累进税率C、定额税率D、自由税率7.土地使用权出让金的性质属于（ C ）。

A、税收B、场地使用费C、地租D、土地增值收益8.抵押贷款合同中，抵押权属于（ B ）。

A、抵押物所有权人B、债权人C、债务人D、第三人9.抵押合同生效后，新增房屋拍卖所得，抵押权人（ B ）优先受偿。

A、有权B、无权C、通过和抵押人协商确定是否D、根据抵押物拍卖所得是否足够清偿债务确定10、商品房买卖合同的内容应当由（ D ）A、房地产行政主管部门确定B、工商行政管理部门确定C、记地产行班主管部门和工商行政部门共同拟定D、商品房买卖当事人约定11．下列情形中，必须办理土地使用权出让手续的是( C )A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼C．私有住宅转让后改为副食品加工车间D．国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房12．下列行为中，不需要缴纳契税的是( D )。

2021级第三学期《土地法学》（专升本）在线作业练习交卷时间2022-07-01 09:56:50一、填空题（每题2分，共5道小题，总分值10分）1.根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区内耕地的比例在①:以上。

（2分）正确答案①30展开2.我国国家土地所有权由①:代表国家行使。

（2分）正确答案①国务院展开3.土地利用总体规划，其规划年限一般为①:年。

（2分）正确答案①15展开4.根据法律规定，我国土地用途分为①:、②:、③:三大类。

（2分）正确答案①农用地②建设用地③未利用地展开5.某开发商准备向土地管理部门申请受让一宗土地用于综合开发项目，根据规定该地的最高出让年限为①:年。

（2分）正确答案①50展开二、简答题（每题8分，共5道小题，总分值40分）1.试述出让土地使用权与划拨土地使用权的区别。

（8分）考生答案:正确答案土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为，通过出让方式获得的土地使用权是出让国有土地使用权；土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

土地使用权出让是为一种创立财产权的行为，受让主体具有广泛性，有使用期限限制，有偿取得土地使用权；土地使用权划拨属于行政配置资源方式，其适用对象必须具有公益性，符合划拨用地目录，一般没有期限限制，取得方式是无偿的，本质是国家土地所有权并没有得到实现。

出让国有土地使用权和划拨国有土地使用权在取得方式不同决定其权利内容也不同，出让国有土地使用权有占有、使用和比较完全的收益和处分权能，划拨国有土地使用权由于取得是无偿的，本质只有占有和使用权能。

出让国有土地使用权可以在根据情况灵活经营处置，划拨土地使用权的主要特点是无期限、无地租，但缺乏经营权上的灵活性，如在转让、出租、担保等方面受限制。

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识能力检测试卷B卷附答案单选题（共40题）1、公安机关不确认下列行为违法时，对哪种情况赔偿请求人可以直接向法院提起赔偿诉讼?（）A.对甲采取的刑事拘留行为B.公安人员因怀疑乙有偷窃他人少量财物行为，在派出所对其实施的殴打行为C.对丙作出的治安拘留10日的行为D.对丁作出的罚款200元的行为【答案】 B2、下列属于法定动产物权的是（）。

A.别除权B.留置权C.地役权D.国有土地使用权【答案】 B3、合同的终止是指（）。

A.合同的变更B.合同的消灭C.合同效力的暂时停止D.合同的解除【答案】 B4、人民法院根据当事人申请，可以书面裁定先予执行的案件有（）。

A.要求行政机关依法赔偿损失的案件B.要求行政机关依法返还罚款的案件C.要求行政机关依法发放抚恤金的案件D.要求行政机关依法解除收容审查的案件【答案】 C5、甲因不正当竞争行为被市场监督管理局处以罚款10万元，甲不服，提起了行政复议。

在行政复议过程中，甲死亡。

下列可以以甲的名义继续进行行政复议的是：（）A.一直由甲抚养的继子B.甲的外甥女C.甲的舅舅D.甲自幼被他人收养的女儿【答案】 A6、下列不是行政处罚行为的是（）。

A.工商管理局责令违法经营户停产停业B.税务机关对欠缴税的工商户进行罚款C.公安机关对打架斗殴者采取15天的行政拘留措施D.矿山企业对罢工的职工宣布开除工职，并且罚款若干【答案】 D7、张某是一个体户，2003年1月其所在县的市场监督管理局认为张某所开饭店的卫生条件不符合标准，撤销了他的饭店的营业执照。

张某不服，于2003年2月10日向县人民法院提起诉讼。

县法院一直推辞，直到2月20日未答复张某，也未作出裁定。

于是张某向市法院起诉。

以下说法错误的是：（）A.张某可以向市法院起诉B.张某已超过了受理期限，不能再行起诉C.市法院认为符合受理条件，应该受理，可以自行审理D.市法院受理后可以移交或指定下级人民法院审理【答案】 B8、甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。

国土法考试题库及答案一、单选题1. 我国国土法规定，土地使用权的出让年限一般不得超过多少年？A. 40年B. 50年C. 70年D. 100年答案：C2. 根据国土法，以下哪项不属于土地使用权的转让方式？A. 出售B. 赠与C. 抵押D. 交换答案：C3. 土地使用权出让合同中，土地使用者应当自合同生效之日起多少天内支付土地使用权出让金？A. 30天B. 60天C. 90天D. 120天答案：B4. 土地使用权出让合同中，土地使用者未按照合同约定支付土地使用权出让金的，出让人可以采取以下哪种措施？A. 直接收回土地使用权B. 要求支付违约金C. 强制执行合同D. 以上都是答案：B5. 根据国土法，土地使用权的转让、出租、抵押等行为，需要办理哪些手续？A. 土地登记B. 土地评估C. 土地规划许可D. 土地使用权证答案：A二、多选题6. 国土法规定，以下哪些土地使用权可以进行转让？A. 住宅用地B. 商业用地C. 工业用地D. 农业用地答案：ABC7. 根据国土法，哪些情况下土地使用权可以被收回？A. 土地使用者违反合同约定B. 土地使用者未按期支付土地使用权出让金C. 土地使用者擅自改变土地用途D. 土地使用者破产答案：ABC8. 国土法中规定的土地使用权出让方式包括哪些？A. 招标B. 拍卖C. 挂牌D. 协议答案：ABCD9. 土地使用者在土地使用权出让合同中享有的权利包括哪些？A. 使用土地B. 转让土地使用权C. 出租土地使用权D. 抵押土地使用权答案：ABCD10. 土地使用者在土地使用权出让合同中应承担的义务包括哪些？A. 按期支付土地使用权出让金B. 遵守土地使用规定C. 按照批准的用途使用土地D. 保护土地资源答案：ABCD三、判断题11. 土地使用权的转让必须经过土地管理部门的批准。

（对）12. 土地使用权的出租期限可以超过土地使用权的出让期限。

（错）13. 土地使用者在土地使用权出让合同中可以随意改变土地用途。