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中关村航天科技创新园项目方案创作与构思摘要：针对地块特点，沿场地周边构思一系列新建筑，场地核心形成花园和绿色聚会场所。
创建视觉上统一、整体的建筑形态，赋予建筑群一个新的表皮系统，表皮简洁而被赋予色彩，色彩间按色谱规律相互过渡、连续，规划市政道路下沉至地下形成地下公路与车库相连接，基础设施、停车场和道路系统向下发展使得宝贵的地产得以保留并回馈给公众。
关键词/绿色建筑表皮地下公路创新园用地位于北京市海淀区知春路两侧。
其中知春路北侧地块东临中关村东路、航天社区，南临知春路，西临中关村南三街，北临中关村南路；知春路南侧地块东邻翠宫饭店。
创新园内建筑物现状为厂房及科研办公楼，其中“中国卫通大厦”、“卫星大厦”和“534号楼”位于知春路北侧地块内是需要保留的建筑。
本项目是以国际甲级写字楼为主，结合商业、公寓和酒店为一体的综合性区域。
本设计充分利用了场地的容积率，给业主提供了最高可能的投资回报。
规划采用整体化的设计手法，以底部两层商业将13栋功能各不相同的大厦连为一体，围合出一个内广场，使项目内各个位置都能获得良好的景观。
南北两侧地块以天桥相连通，遥相呼应。
整个设计是沿场地周边建设一系列新建筑，该场地的核心附一个公园般的花园和绿色聚会场所。
高层写字楼都设在一个相互联系的两层商业基座上，所有建筑物的二层连接能够使工作休闲、娱乐和购物容纳进来，这里将容纳零售，商业和娱乐场所。
对现存建筑进行改造设计，形成一个统一的整体形象。
沿场地北边的塔楼也设在基座上，包含了公寓大楼。
毗邻酒店的公园将容纳纪念物，标志着卫星区的历史性质-这里诞生了中国的第一颗卫星。
南部建筑物将通过底座或广场层的桥来连接，桥可以同时连接街道上的人行道。
为了创建视觉上统一、整体的建筑形态，创新城市新的地标形象，这些大厦都赋予一个新的表皮系统，表皮采用穿孔铝板，简洁而丰富多彩，色彩间按色谱规律相互过渡、连续，这极大地丰富了和挑战了城市的视觉空间，建筑群的高度或因视觉趣味的不同儿变化，或因与现有的两个建筑的关系而各变化。
北京理工大学国家大学科技园中国科技产业S I N &T NOLOGY I N DUS TRY OF IN 6北京理工大学国家大学科技园北京理工大学科技园从1992年开始起步建设，2001年4月被北京市相关部门认定成为北京市大学科技园，2002年6月，经国家科技、教育主管部门批准启动国家大学科技园建设，2003年7月，顺利通过了国家大学科技园的验收，同年10月得到国家大学科技园授牌。
北京理工大学科技园依托北京理工大学各种科技创新资源优势，突出学校国防技术特色，开拓为国防工业发展的产学研新模式，拓展军民两用产业，初步形成规模。
同时在信息技术、车辆技术、光机电一体化、生物医药等研究方向聚集了企业群体，与学校优势学科形成了互动，促进了学校学科发展。
目前，北京理工大学科技园已经建有园区面积10万多平方米，学校已经投入建设资金逾3亿元，社会投入2亿多元。
科技园先后吸引入园企业达300余家，累计吸引项目300余项，其中包括863计划项目纯电动汽车产业化项目等国家项目以及30多个省部级科技项目。
目前在园企业180余家，年营业收入超过15亿元。
北京理工大学科技园已经形成了由园区内的政府部门、社会各类机构、学校等多方面的力量组成的一个比较完备的创新支撑体系和创业服务体系，为入园企业的快速发展提供了良好的保障。
C E C E ECH CH A19北京理工大学国家大学科技园大学科技园授牌仪式孵化器签约仪式车辆北京市技术转移中心成立仪式体育馆海淀科技大厦北京理工国际教育交流中心197 C E C E EC H CH A中国科技产业S I N&T N O LOG Y I N DU S TR Y O F IN。
2011年北京市房地产开发新建项目大全目录项目名称：海淀区上庄镇C02地块安置房项目项目名称：北京市海淀区大西山风景旅游区西埠头旅游设施建设项目项目名称：航天五院航天城一期生活区（六期）住宅及配套公建建设项目项目名称：海淀展览馆改造（中关村国家自主创新示范区展示中心）工程项目项目名称：西北旺镇辛店居住组团B08地块公租房项目项目名称：海淀区门头村安置房项目项目名称：海淀区四季青镇振兴村搬迁安置房项目项目名称：海淀区看守所公共租赁房项目项目名称：海淀区八家地区回迁安置房项目项目名称：冷泉居住区项目项目名称：北京理工大学科技园二期暨中关村国防科技园项目项目名称：广泰小区项目项目名称：北京CBD核心区Z6地块开发项目项目名称：小红门乡新村一期A区农民回迁房及配套设施新建工程项目项目名称：小红门乡新村二期C区农民回迁房及配套设施新建工程项目项目名称：小红门乡新村二期D区农民回迁房及配套设施新建工程项目项目名称：小红门乡新村二期E区农民回迁房及配套设施新建工程项目项目名称：小红门乡新村二期F区农民回迁房及配套设施新建工程项目项目名称：朝阳区六里屯商业办公及住宅项目项目名称：中国社会科学院东坝职工住宅项目项目名称：金盏乡长店组团农民定向安置房三期工程项目项目名称：金盏乡长店组团农民定向安置房二期工程项目项目名称：北京市朝阳区西大望路葛洲坝大厦建设工程项目项目名称：朝阳区西大望路多功能用地B地块葛洲坝总部大厦建设项目项目名称：燕翔饭店改扩建项目项目名称：北京国际中药港项目项目名称：朝阳区崔各庄乡大望京村土地储备4、5号地项目项目名称：朝阳区常营大型居住三期A-001—A-005地块项目项目名称：朝阳区豆各庄金丰创意天地项目项目名称：朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地项目项目名称：朝阳区王四营乡地块住宅及公共服务配套工程项目项目名称：朝阳区奥运村乡住宅项目项目名称：朝阳区三间房乡商业金融用地项目项目名称：朝阳区广渠路15号项目项目名称：北京国际中药港项目项目名称：雍景桃源项目项目名称：晨光家园C区项目项目名称：大兴新城核心区定向安置房项目项目名称：国家新媒体产业基地起步区研发中心项目项目名称：首座御园二期A地块项目项目名称：首座御园二期B地块项目项目名称：北京英特宜家购物中心大兴项目项目名称：大兴区三合庄改造区定向安置房项目项目名称：孙村组团居住区定向安置房建设项目项目名称：大兴区西红门商业综合区一期用地项目项目名称：大兴区亦庄新城III-1街区F地块居住及配套项目项目名称：大兴区康庄（四期）居住项目项目名称：大兴区团河农场03地块项目项目名称：大兴区黄村地铁大兴线枣园路站居住（二期）项目项目名称：庞各庄镇定向安置房项目项目名称：大兴区黄村19号地商业及其它项目项目名称：大兴区黄村新城北区10号地项目项目名称：大兴区康庄限价商品住房（三期）项目项目名称：中铁产业园•诺德中心项目项目名称：丰台区长辛店北部居住区一期（南区）居住项目项目名称：丰台区地铁九号线郭公庄车辆段定向安置房项目项目名称：丰台区大红门永外果园43号商业金融工程项目项目名称：丰台科技园东区三期四合庄定向安置房项目项目名称：丰台区黄土岗居住项目项目名称：丰台区花乡六圈A居住项目项目名称：彩虹家园项目项目名称：丰台区花乡葆台村新村建设项目项目名称：丰台区岳各庄新村东区二期回迁住宅及配套公建工程项目项目名称：岳各庄新村东区四期商品房工程项目项目名称：丰台区郭庄子三定三限定向安置房项目项目名称：丽泽金融商务区定向安置房项目项目名称：万泉寺住宅小区（D区）回迁安置房项目项目名称：北京市房山区城关街道饶乐府村（兴东园小区）居住项目项目名称：房山高教园区公共租赁住房项目项目名称：北京市房山区良乡高教园区中央设施区西区北侧住宅混合公建项目项目名称：房山区城关街道（圣水嘉名）居住、公建混合项目项目名称：房山区良乡高教园北部回迁区定向安置用房项目项目名称：中国人寿研发中心二期项目项目名称：房山区长阳站7号地西城区旧城保护定向安置房项目项目名称：西城区对接安置及保障性住房项目（房山长阳）项目名称：房山区水碾屯村定向安置房建设项目项目名称：房山区长阳二村、篱笆房一村、二村回迁安置房项目项目名称：房山区长阳镇起步区4号地项目项目名称：房山区良乡镇黄辛庄小区二期工程项目项目名称：房山区长阳镇起步区5号地居住、商业项目项目名称：广阳家园C、D项目项目名称：房山区拱辰街道黄辛庄圣水路小区项目项目名称：房山区长阳镇高佃三村经济适用房项目项目名称：房山区长阳镇居住、文化娱乐1号地项目项目名称：北京市IDC数据研发中心建设项目项目名称：北京市通州区宋庄镇二类居住及商业金融用地项目项目名称：通州区潞城镇东杨庄村TZ0505-52地块安置房项目项目名称：北京制线厂经济适用房项目项目名称：通州区宋庄镇静水园A1区居住项目项目名称：北京集资建设职工住宅楼项目项目名称：通州区新华大街商业金融办公项目项目名称：通州区马驹桥居住项目项目名称：永顺镇商业金融项目项目名称：润丰领尚项目项目名称：融科香雪兰溪家园项目项目名称：房山区长阳镇居住、文化娱乐1号地项目项目名称：北京市玻璃钢制品厂一期居住项目项目名称：北京市玻璃钢制品厂二期居住项目项目名称：北京金蝶软件园项目项目名称：顺义区英各庄村定向安置房项目项目名称：“月亮湾绿色家园”高级住宅项目项目名称：顺义区牛栏山半壁店住宅项目项目名称：顺义新城牛栏山组团东南部定向安置房项目项目名称：中关村科技园昌平园东区一期0303-64、65地块工业项目项目名称：昌平新城沙河组团西北部地区C-27地块定向安置房项目项目名称：北京市昌平新城东区0302-122地块限价商品住房项目项目名称：中关村科技园区昌平园东区三期联合储备开发项目0303-32-1地块普通商品房项目项目名称：北京市中关村科技园区昌平园东区三期联合储备开发项目0303-41-1、0303-41-2地块普通商品住房项目项目名称：北京吉利大学建设项目项目名称：北京城市学院昌平校区建设项目项目名称：昌平区保障安置用房项目一期项目项目名称：昌平区常兴庄组团北部地区B地块居住项目项目名称：平谷区平谷镇（平谷一号地）居住项目项目名称：红楼梦古都文化园建设项目项目名称：北京雁栖湖生态发展示范区柏泉庄园项目项目名称：怀柔区庙城镇政府北侧（时尚岛一期）公共设施项目项目名称：云水名苑住宅区A、B地块项目项目名称：广安门铁路住宅小区项目项目名称：延庆县康庄镇三街村旧村改造居住项目项目名称：燕山水泥厂经济适用房项目项目名称：石景山区五里坨建设组团01号地定向安置房项目项目名称：中国动漫产业衍生品发展园项目。
产教融合企业真实案例整理产教融合是指将产业和教育相结合，通过企业和高等教育机构的合作，实现教育资源与产业需求的有机融合。
下面列举了10个关于产教融合的真实案例。
1. 阿里巴巴与浙江大学合作，成立了云栖学院。
云栖学院开设了与互联网行业相关的专业课程，培养了大量的互联网人才，满足了阿里巴巴等互联网企业对人才的需求。
2. 华为与多所高校合作，建立了华为ICT学院。
华为ICT学院提供了与信息通信技术相关的课程和实训机会，为华为及其他通信企业输送了大量的人才。
3. 北京市教育委员会与中关村科技园区合作，共同建立了中关村职业教育集团。
该集团通过与科技园区内的企业合作，开设了与创新创业、科技研发等相关的专业课程，培养了一批高素质的科技人才。
4. 上海交通大学与上海市政府合作，共同建立了上海交通大学科技园。
科技园为学生提供了与企业合作的实习和创业机会，帮助学生将理论知识应用到实践中。
5. 北京理工大学与国防科工局合作，共建了北京理工大学科技园。
科技园与国防科工局旗下的企业合作，开展了军工科研项目，并为学生提供了实习和就业机会。
6. 中国石油大学与中国石油天然气集团公司合作，成立了中国石油大学科技园。
科技园为学生提供了与石油行业相关的实习机会，并与企业合作开展科研项目。
7. 腾讯与深圳市政府合作，共同建立了深圳国际人工智能创新中心。
创新中心为学生提供了与腾讯合作的实习和创业机会，培养了一批人工智能人才。
8. 华为与武汉大学合作，共同建立了华为武汉研究所。
研究所与武汉大学开展了深入的科研合作，并为学生提供了与华为合作的实习和就业机会。
9. 上海大学与上海市政府合作，共同建立了上海大学科技园。
科技园为学生提供了与企业合作的实习和创业机会，培养了一批创新创业人才。
10. 杭州电子科技大学与杭州市政府合作，共同建立了杭州电子科技大学科技园。
科技园为学生提供了与企业合作的实习和就业机会，帮助学生将所学知识应用到实践中。
通过以上真实案例可以看出，产教融合在高等教育和企业发展中发挥了重要作用。
北京市东城区人民政府关于印发东城区“十三五”时期中关村东城园建设发展规划的通知文章属性•【制定机关】北京市东城区人民政府•【公布日期】2016.12.17•【字号】东政发〔2016〕66号•【施行日期】2016.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文北京市东城区人民政府关于印发东城区“十三五”时期中关村东城园建设发展规划的通知东政发〔2016〕66号各街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《东城区“十三五”时期中关村东城园建设发展规划》已经2016年11月17日第121次区政府常务会审议通过，现印发给你们，请结合实际，认真遵照执行。
北京市东城区人民政府2016年12月17日东城区“十三五”时期中关村东城园建设发展规划一、“十二五”时期发展回顾依据《国务院关于同意调整中关村国家自主创新示范区空间规模与布局的批复》（国函〔2012〕168号），2014年3月中关村国家自主创新示范区东城园（以下简称：东城园）以原中关村科技园区雍和园为基础扩园成立。
“十二五”期间，东城园全面完成《中关村东城园2014-2015年发展规划》和《东城区推进中关村东城园文化和科技融合发展行动计划（2013—2015年）》确定的各项工作任务。
国家文化和科技融合发展示范基地、国家版权贸易基地、国家体育产业示范基地、北京市文化创意产业集聚区、北京市总部经济聚集区、新兴产业金融功能区建设取得实质性进展。
（一）经济规模和质量大幅提升2015年实现增加值684亿元，比扩园前同比增长8.7%，占全区比重增加到36.8%；实现全口径税收268亿元，比扩园前同比增长6.06%；实现区级税收41亿元，比扩园前同比增长4.05%；实现高新技术企业技工贸总收入1670亿元，比扩园前同比增长11.26%。
园区拥有上市公司35家。
（二）文化和科技融合发展特色突显版权交易中心、红马传媒票务、春秋永乐票务、中演票务、国际剧院联盟等5个公共技术和服务平台初步建成。
中关村科技园区空间布局研究
首先，中关村科技园区需要合理划分不同功能区域。
科研机构、高校、企业孵化器等可以被划分到一起，以方便彼此之间的交流与合作。
此外，
还需要规划创新所需的办公、实验、制造等地，以满足科技创新的需求。
其次，中关村科技园区需要注重绿色环保建设。
在空间布局中，要开
发绿地、公园等公共空间，增加植被覆盖率，减少建筑物的密度，提高空
气质量。
此外，还需建设各类绿色建筑，如智能节能建筑、太阳能利用建
筑等，以减少能源消耗和碳排放。
同时，中关村科技园区需要考虑交通规划。
园区内应布置便捷的交通
路网，方便人们在园区内的移动。
此外，还应建设停车场、自行车道等设施，以鼓励非机动车出行和减少私家车使用。
此外，中关村科技园区还需要注重公共服务设施的建设。
这些设施包
括食堂、宿舍、医院、学校、公共图书馆等，为园区内的居民和工作人员
提供便利。
此外，还需考虑公共设施的容量和供应，以满足未来的发展需求。
最后，中关村科技园区还需要注重创新功能。
要创新空间布局，提供
独特的办公环境，以吸引和留住优秀的人才。
此外，还需要鼓励科技企业
与高校、科研机构的合作，促进产学研相结合，提高科技创新的效率和质量。
总之，中关村科技园区的空间布局研究是一个综合性的工作，需要考
虑科技创新、绿色环保、交通规划、公共服务设施等多个方面的因素。
通
过科学合理的布局，可以为科技创新提供良好的条件和环境，助力中国高
科技产业的发展。
目录1. 项目情况简介 (2)2. 合作条件 (4)3.项目经济分析 (5)一期分析 (5)二期分析 (12)三期分析 (18)4、结论 (21)5. 附件 (21)一.项目情况简介1.1项目地理位置及区域交通状况北京理工大学科技园地处北京市市区北部、北京理工大学南校区，总用地面积51946平方米，园区东临新街口外大街，西至文慧园北路，南通文慧园路，北依学院南路，交通便捷，出入方便，地理位置十分优越。
园区位于北京海淀高科技产业开发区中关村科技园区腹地，高等院校、科研机构密集，周边有北京师范大学、北京邮电大学、北方交通大学，以及中国政法大学、中央财政金融大学等著名高校。
有中、高级技术职称人员数万人，人才技术优势十分明显，有良好的文化科技氛围。
园区基础设施发达，科技、教育、文化、体育、金融、旅游等现代化城市功能完备，其良好的社区环境，对科技人员有强大的吸引力。
1.2项目规划项目占地面积为51964平方米，规划总建筑面积为20.212万平米，其中地上建筑面积15.584万平米：其中：办公楼20370平米实验楼5028平米公寓式办公46150平米交流展示用房9416平米孵化大厦40398平米专家大厦32154平米展览中心1260平米附属用房325平米保留建筑734平米地下建筑面积4.63万平米：其中：设备用房9226平米办公辅助5021平米车库（含人防）32038平米总停车位1250辆其中：地上停车位73辆地下停车位1177辆，地上建筑层数为2 18层地下建筑层数为1—3层建筑高度为12.50---60.00米绿化率35%容积率 3.0项目分三期开发：一期为：孵化大厦经济技术指标如下：总建筑面积：54260平米地上建筑面积：40398平米地下建筑面积：13862平米总停车位：323辆，地下298辆、地上25辆地上建筑层数：2—15层地下建筑层数：3层建筑高度：12.5—60.0米二期、三期如下图所示：目前已取得各项立项批复和设计图纸，近期可完成拆迁任务。
产业园区构建科技成果转化技术服务平台路径探索
张海涛;闫姿羽
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2024()3
【摘要】随着经济全球化的深入,创新资源在全球范围内加快流动和配置,科技创新正在成为经济社会发展的重要驱动力。
然而,目前我国科技成果转化率还不高,科技成果转化与产业需求存在较大差距。
文章从技术服务平台建设的主要模式入手,分析产业园区构建科技成果转化技术服务平台的具体措施,旨在有效提高相关服务平台质量,促进产业园区构建科技成果转化。
【总页数】2页(P114-115)
【作者】张海涛;闫姿羽
【作者单位】北京金隅文化科技发展有限公司;北京理工大学国防科技园
【正文语种】中文
【中图分类】F127
【相关文献】
1.创新管理机制促进军工科研机构科技成果转化——中国北方车辆研究所科技成果转化管理机制构建探索
2.高校科技成果转化与技术服务平台建设探索
3.加强科技成果转化与技术服务平台建设研究
4.基于科技成果转化的高职院校大学生创新创业平台构建的探索
5.构建科技成果转化技术服务平台探索——以湛江市中热科技成果转移转化中心为例
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北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划设计项目名称：北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划设计招标单位：北京理工大学科技园公司成果完成时间：2009年7月目录１．项目分析００１１．项目分析１．１规划背景１．２规划范围与现状分析１．３规划目标１．项目分析１．１规划背景１．１．１北京理工大学中关村科技园前期概况自1992年起，北京理工大学与当时的北京市新技术产业开发实验区合作建设学校周边产业开发区，共同投资三亿多元建设了三座大厦（理工科技大厦、海淀科技大厦、理工国家教育交流中心），形成了科技园周边产业开发区的主体建筑。
目前科技园周边产业开发区占地面积约100亩，已开发建成近10 万平方米建筑物。
理工科技大厦建筑面积32083平方米，用于中小企业创业，具有中小型科技企业办公良好环境，地理位置优势突出。
海淀科技大厦建筑面积28000平方米，是中关村科技园区数字园办公大楼。
理工国际教育交流大厦建筑面积19956平方米，大厦内有入驻企业办公场地，北京理工科技集团总部设在大厦六层，大厦内设有用于企业交流、学术会议、信息发布等报告厅、会议室，三星级客房和中西餐厅等服务设施。
理工科技大厦海淀科技大厦理工国际教育交流大厦１．项目分析１．１规划背景１．１．２项目区位与规模区位北京理工大学中关村校区位于北京市海淀区中关村南大街5号。
校区东邻中关村南大街，南接魏公村路，西毗苏州桥街，北跨北三环路，与友谊宾馆接壤，处在北京海淀区文化城、中关村科学城和北京新技术开发试验区中心地段，具有得天独厚的办学条件。
北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划项目位于学校中关村校区西部（戊区），西三环北路与北三环西路交叉口，南与5、6大学生公寓隔校园道路相望，北至校园北路向西延长线，西临西三环，东至校园西路。
占地面积与建设规模北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划项目占地面积73亩（约4.9万平方米），地块呈南北向直角梯形（南端顶边176米，北端底边209米，南北长255米）。
本项目用地性质为教学科研用地，拟规划建设规模为：规划容积率4.2，控制高度80米，建筑密度30，绿地率35，地上建筑物规模20万平方米。
项目在北京市的区位项目在理工大学的区位１．项目分析１．２规划范围与现状分析规划范围项目地处北京理工大学中关村校区西部，南至5、6大学生公寓北侧，北至校园北路向西延长线，东至校园西路西，西至西三环。
周边现状分析项目地理位置重要，主要考虑如下周边现状：第一，项目处于西三环北路与北三环西路交口，重要临街面面向三环，对将来建成的建筑外立面形象要求较高。
第二，项目与武警总部大楼和北京电视台办公楼隔三环相望。
第三，考虑项目本身与校园主楼的相互关系。
综上，设计时需要从各个角度，各个高度都推敲科技园区建筑的形体关系，才能满足周边环境的需要。
１．项目分析１．２规划范围与现状分析校园轴线分析分析北京理工大学校园总体布局，本次规划项目处于学校大门——主楼——体育场的轴线尽端上，规划中应充分加以考虑。
项目地块本身应具有节点性，作为该轴线的收尾。
校园建筑肌理分析对建筑与校园用地进行肌理分析发现，校区内建筑大部分为南北向建设且建筑体量较小，在下一步的设计中，建筑体量的设计需参考校园现状予以考虑。
提倡和鼓励以维持现有肌理，不破坏校园结构为主的设计思路。
１．项目分析１．２规划范围与现状分析校园已有建筑分析对项目进行实地踏勘中我们发现，校园内建筑色彩偏向浅色，大部分以白色或浅灰色调为主，此结论将对下一步的设计进行指导。
白色调和浅灰色调对科技园区也是非常好的搭配和选择。
学校公共空间分析对学校的公共空间进行分析，校园内公共空间主要包括路边绿地、楼前广场和体育场地，公共空间类型单一，缺乏独具特色的公共空间。
可以利用本次项目，为北理工校园创造和提供一处有特色，高品质的开放空间。
２．相关研究２．１大学科技园的建设与发展２．２案例分析２．相关研究２．１大学科技园的建设与发展２．１．１科技工业园的兴起与大学科技园的出现对科技工业园的早期认识在20世纪90年代以前，大多数对于科技工业园的认识是这样的：科技工业园“首先是在临近学术、科研开发单位的地方，进行以房地产开发为基础的建设活动，它为高技术产业提供高品质的建筑单元和高品质的环境条件”。
科技工业园是“政府、企业和大学规划设计出的一种良好的区位环境，来促进科学和工业之间的联系、孵化或吸引高技术企业，促进科技成果商品化转移的场所”。
这些定义均强调了科技工业园区应具有一定的区位和高质量的环境，能够通过提供良好的场所，从而促进进行高科技研究开发与生产的企业的相互联系。
但它们也都有片面性，它们只强调了科技工业园的区位和建设的表卖弄形态，认为只要有好的区位，有诸多因素的加入就自然会有创新的出现和产业的聚集，这种观点现在被证明是一种偏见。
英国科学园区协会和国际科学园区协会在20世纪80年代所下的定义开始突出强调科技工业园的性质与功能，认为它具有以下特征：第一，与大学和其他高等教育机构或研究机构具有正式的、运作上的联系、第二，意图鼓励区内知识密集型企业及其他组织的形成与发展。
第三，具有积极鼓励技术与商务技能在区内企业间转换的管理功能。
科技工业园—产业发展的综合体它是以发展高科技产业为目的，在科研力量较为集中的区域开辟一处环境优雅的地方，集中风险资本、技术人才和高科技企业，是经过规划建设的科学和工业综合体，其任务是研究、开发和生产高技术产品，促进科研成果商品化。
世界科技工业园的发展与启示紧紧依靠大学，尤其是研究型大学和重点研究机构第一，知识创新，包括基础知识和应用知识。
第二，人才培养，包括大学本身的教学和对科技工业园的科技人员的继续教育。
以斯坦福大学为例，他每年向硅谷输送大量毕业生，并鼓励教师和学生参与当地公司的科研课题。
同时将大学的课堂向当地公司的工程师开放，鼓励他们到斯坦福大学来进修研究生课程。
第三，大学可以直接承担企业的角色，支持将自身的研究成果应用于产业投资和商业风险的网络中。
最明显的例子是像斯坦福大学或剑桥大学那样，由大学自己建立科技工业园。
发挥协同作用，建立有效的创新机制这种机制的核心是最大限度地发掘人的潜能，调动人的创新积极性。
因为科技创新首先来自人的思维创新，然后才能进行新思维的物质验证实践。
世界上大部分国家和地区的科技工业园中，科技创新的利益主体是个体或集合为群体的人。
而科技工业园使这些人汇聚，并为他们提供有利于创新的环境。
２．相关研究２．１大学科技园的建设与发展２．１．１科技工业园的兴起与大学科技园的出现这种机制的外围是一个推动创新的大环境。
包括提供优惠的信息、场地、资金，以降低启动的阻力；提供灵活的市场化运作渠道，以实现创新成果的价值兑现。
开放的环境和宽松的政策大多科技工业园成功的原因之一，就是向入园者提供开放的环境和宽松的政策。
如在台湾新竹科学工业园里，企业可以享受到一系列优惠政策和鼓励措施，因此园区内吸引了大量海外留学人员和外国公司的投资，从而造就了一大批高科技公司。
良好的基础设施良好的基础设施是产业发展的基本保证。
如在交通方面，高技术产业不像传统产业那样消耗大量的原材料，产品也往往体积不大，因而对交通的要求是快速、方便。
通讯条件的好坏对于高科技产业至关重要，特别是快速、大容量、网络化的通讯媒体更是必不可少的；在能源供应方面，它要求洁净可靠；在供水方面，它对于水质的要求比传统产业要苛刻的多。
２．相关研究２．１大学科技园的建设与发展２．１．２我国大学科技园的功能组成“孵化器”或“创业园”“孵化器”是大学科技园的重要组成部分。
它是一种为新产品和小型企业诞生与成长提供帮助的组织形式，是通过实施指导性管理、提供综合性服务，为科技型小型企业的起步和发展提供局部优化环境的中介实体。
其服务内容包括：为项目发起提供活动场所；加强科研机构、金融机构和新兴小型企业之间的联系；从法律、技术、财务和商务等方面给小型企业以帮助；为被孵化的企业提供资金支持和后勤保障等。
国外有研究资料表明，创新企业如果没有接受“孵化”，其成功率仅约2，而进入“孵化器”的企业的成功率则高达70。
我国“孵化器”的典型代表是高新技术创业服务中心，它是吸收外国“孵化器”的做法并结合中国国情创立的。
目前，大学科技园中的创业园一般都是由科技园与当地的高新技术创业服务中心合办的。
研发与产业区高科技研究与产品开发，实验室、实验楼占的空间不一定很大，但它对附属服务设计的要求较高，如计算机房、图书信息中心、会议办公用房、辅助车间、仓库等，要求建造得紧凑、方便。
同时，大学科技园作为科技创新的源头，研发所占的比例高于一般的科技工业园，因而在占地上应有一定的规模。
研发类建筑宜布置于园区中比较安静、稳定的地块，以形成良好的、市域脑力工作的大环境。
对于校园周边的园区，应该使研发区尽量靠近校园内部，以方便二者之间的互动与联系。
贸易与管理服务用房贸易是企业面对市场的重要产业活动，是研发、生产与市场的沟通桥梁。
他对建筑用地的要求很灵活，既能与科研事业相结合，又能与生产活动相结合，但更适合成规模地集中建设，形成有相当影响力的科技贸易与科技信息中心。
其用地也适于选择在园区与城市干道相交汇的外围部分。
这样既可以起到较好的标志作用，也便于发挥社会效益。
管理与服务类建筑是大学科技园中枢，里面容乃着科技园的管理机构、负责建设和提供各种服务、业务支持的机构、企业，例如银行、保险公司、担保公司等金融机构、科技信息中介机构、律师事务所、会计事务所、公共信息平台、园区的物业服务公司、风险投资公司、会展中心等。
他们是现代企业赖以生存的商业环境保障。
在布局上宜在园区的中心区位，作为园区整个空间的控制要点：也可与贸易用房结合布置，成为塑造园区形象的重要元素。
生活配套服务设施大学科技园内的从业人员大多具有年轻、收入高、从事脑力劳动、需要交流等特２．相关研究２．１大学科技园的建设与发展２．１．２我国大学科技园的功能组成点。
这些特点决定了在大学科技园中要设置相应的生活配套服务设施。
其中包括体育休闲设施、文化活动设施、餐饮娱乐设施等多项配套服务内容。
这些内容所占的比例视园区的周围环境和规模而定。
在大城市中的科技园，周围的城市娱乐与服务设施比较完善，可以依托城市的现有资源，所以园内服务设施的比例可以小一些。
园区的用地比较大，因此，园区自身配套的服务设施一般比较齐全。
例如东大软件园内就有俱乐部、游泳馆、高尔夫球场等多种设施。
在配套设施中，比较特设的是交流空间。
在大学科技园中创造交流空间十分必要，它可以使一家餐馆、一间酒吧、一个茶室，也可能是走廊里的一个较大的空间或是楼梯转角的一个沙发。
大学科技园在整体规划和单体设计中都应该考虑这个问题，创造交流的可能性。
住宅住宅一般只出现在建于郊区的大学科技园中，期目的是为远离市区的员工提供住房，有的也带有一定的房地产开发的色彩。
