南通如东洋口港项目市场研究报告3

南通如东洋口港项目市场研究报告1南通如东洋口港项目市场研究报告1一、项目背景南通如东洋口港项目位于江苏省南通市如东县，总投资约500亿元人民币，是中国国家级大型综合性港口基地。

港口设计年吞吐量为1亿吨，主要服务于临近的江浙沪一带的工业和贸易企业。

项目规划分为港口工业区、船舶制造区、煤炭贸易区、石油化工区以及物流园区等。

本报告旨在对南通如东洋口港项目进行市场研究，为投资者和企业提供决策依据。

二、市场概述1.宏观经济环境中国经济持续增长，特别是长三角经济区域的发展，给南通如东洋口港项目带来了良好的发展机遇。

近年来，江浙沪一带的产业不断升级，对港口基础设施的需求日益增长。

2.产业规模和主要企业该项目的主要服务对象是江浙沪一带的工业和贸易企业。

江浙沪区域涵盖了汽车制造、机械制造、化工、纺织、电子、金融等多个行业。

主要的企业有上海汽车集团、上海大众、吉利汽车、长虹电器、汇源果汁等。

3.竞争对手在江浙沪地区，已经存在许多大型综合性港口，如上海港、南京港、宁波港等。

这些港口已经建立了完善的物流体系和市场网络，对南通如东洋口港形成了一定竞争压力。

三、市场需求1.物流需求随着江浙沪一带产业的快速发展，对物流需求的增长也非常明显。

南通如东洋口港作为综合性港口，将可以为企业提供海运、水运、铁路运输等多种物流服务，满足企业对于物流的需求。

2.产业升级需求江浙沪一带的许多传统产业正在面临转型升级的需求。

南通如东洋口港项目规划了煤炭贸易区、石油化工区等，将可以为这些产业提供更好的服务和支持，帮助它们实现升级转型。

3.跨国贸易需求江浙沪一带是中国对外贸易的主要集散地，许多企业需要进行跨国贸易。

南通如东洋口港作为国家级港口基地，将在跨国贸易方面提供便利，吸引更多的企业选择通过该港口进行跨国贸易。

四、市场规模和潜力根据预测，南通如东洋口港项目的年吞吐量约为1亿吨，年货值超过5000亿元人民币，市场规模巨大。

而且随着长三角地区产业的快速发展，这一市场规模还将继续扩大。

洋口港位于南通市如东洋口岸外宽广的海域，是深藏于南黄海的旷世宝藏，深水航道、天然沙洲、深水港池的有机组合，构成洋口港可建10至20万吨级深水海港的诸要素。

经历二十多年探索，洋口港的建港条件得到充分论证。

洋口港开发作为“江海联动”战略的支柱性工程现已实质启动，并取得了一系列阶段性成果。

2008年，与苏通大桥通车同步，将建成洋口港临港工业区、LNG接收站、燃气轮机电厂、液体化工码头等重大项目。

南通港洋口港区最终将建成拥有10万吨级大宗散货泊位、10万至20万吨级原油进口泊位、20万吨浮动码头、30万吨单点系泊泊位、五、六代集装箱泊位，以能源、石化、冶金、物流产业为支撑的新型沿海港口城市。

洋口港这颗璀璨的江海明珠，定会绽放绚丽的光彩。

Yangkou Port is on the outskirts of Rudong County, Nantong City. It’s a hidden treasure along the southern Yellow Sea. The wonderful combination of waterway, natural sand bank and dock basin is a gift for Yangkou port to be constructed as a seaport of 100,000-200,000 tons. Its construction qualification has been sufficiently proved through twenty-year’s hard work. At present, as a pillar project, with its exceptional geographical location at the juncture of the Yangtze River and the Yellow Sea, the development of Yangkou Port has been practically starting up and has got a series of achievements. It plans to complete the projects of portside industrial park, LNG receiving station, gas turbine plant and liquefied chemical berth with the same time as the completion of Sutong Bridge in 2008. Yangkou Port will ultimately be developed as a beautiful coastal city that owns a general bulk cargo dock of 100,000 tons, a crude oil berth of 100,000-200,000 tons, floating berth of 200,000 tons, SPM berth of 300,000 tons and a 5G-6G-container vessel and is tenanted by modern industries such as energy, petrochemical, metallurgy and modern logistics. It will have a bright future soon by all means like a pearl along the Yellow sea and the Yangtze River.一、项目名称洋口港疏港铁路项目二、市场分析洋口港疏港铁路由海安编组站连接新长铁路和宁启铁路。

专题一洋口港产业发展战略专题研究前言洋口港作为长江入海口北翼、江苏省重要的出海通道，对区域经济可持续发展有着重要的推动作用，但纵观世界各大港口，在其发展初期均是以大型临港产业带动港口发展，走工业港向综合性港口发展的道路。

目前，LNG项目已获国家计委批复，10平方公里的滩涂围垦工业已经结束，为产业发展所作的各项基础性工业已全面展开，为此，确定适合洋口港发展和区域经济所需要的产业发展战略将是洋口港能否快速发展壮大的关键。

本专题研究将从如东区域经济现状的分析入手，借鉴国内外海港发展的案例，运用全新的产业发展理念，对洋口港的产业类型展开研究。

1.南通市如东县的现状分析1.1. 产业发展现状1.1.1.经济发展的总体特征1.1.1.1. 经济增长的比较分析经济总量是体现一个国家或地区整体经济产出水平的综合性指标。

从1990年代中期以来，如东的经济快速发展，地区生产总值在1995年和2003年分别跨越了50亿和100亿的大关。

近两年，如东经济进一步加速发展，2004年达到123.23亿元的GDP，按可比价计算，比2003年增长15％，增幅创近9年来最高水平。

图1978-2004年如东县GDP增长变化对如东县经济增长的纵向比较表明如东县所取得的巨大成就。

但从横向比较来看，如东县的经济产出水平在南通市区域经济中处于偏后的地位。

2004年，如东完成地区生产总值123.23亿元，在6个市县中排名第4位；人均水平是11315元，仅排在第5位。

图2004年南通市各地区的地区生产总值比较1.1.1.2. 产业结构的演变分析如东县的经济总量增长也伴随着产业结构的剧烈变动。

1978年，如东县的三次产业结构构成为：62.1：17.5：20.4，2004年三次产业结构比例变化为24.0：41.9：34.1。

二十六年间，第一产业比重持续下降了38个百分点，第二产业上升了24个百分点，第三产业上升了14个百分点。

特别是2000年以后，产业结构特征发生了明显的变化，三次产业比重的顺序由“一、二、三”转变为“二、三、一”，如东经济进入了工业化加速阶段。

如东40亿建洋口港
佚名
【期刊名称】《世界海运》
【年(卷),期】2009(32)3
【摘要】今年，南通市如东县洋口港建设将全面提速，该县将投入40亿元人民币用于洋口港基础设施建设、太阳岛二期工程及沿海工业布局。

【总页数】1页(P54-54)
【关键词】洋口港;基础设施建设;工业布局;二期工程;如东县;南通市;人民币
【正文语种】中文
【中图分类】U651;TU984.2
【相关文献】
1.江苏省如东县洋口镇洋口小学符建红 [J], 符建红
2.桐昆股份与江苏如东洋口港签订石化聚酯一体化项目投资合作协议 [J], ;
3.如东洋口港某高桩码头安全评估基准模型建立及指标敏感性分析 [J], 陈晴晴;
4.“情境+实践+问题”研学旅行设计——以如东县洋口港研学旅行为例 [J], 刘振
5.华润燃气成功签约江苏如东洋口港LNG接收站项目 [J], 本刊
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如东小洋口港经济开发区化工污染对农村居民的影响秦秋霞;宋丽娜【摘要】在外来资本、经济发展和市场需求的推动下,如东在小洋口港地区开辟了如东沿海经济开发区.如今的如东小洋口港形成了以农药及其中间体、化学药物、有机颜料、工程塑料及加工助剂、电子化学品等精细化工为主的化工产业格局.尽管化工园区设立在远离农村居民的区域,但化工园区的建立带来的化工污染仍不可避免地影响到当地农村居民的日常生活.该项目通过对小洋口港附近的村镇进行调研获得了有效样本约150份.在对如东小洋口港和当地农村居民的研究中,针对如东小洋口港经济开发区化工污染的现状,运用李克特量表法测算当地农村居民对空气、水质、土壤、垃圾和总体环境的满意度.并通过问卷和访谈的调查方法,从经济生活、身体健康、心理、活动空间4个方面了解当地农村居民受化工污染的影响,采用纵向对比和数理统计的方法,深入分析附近农村居民受到的各种影响,最后从减轻如东小洋口港化工不利影响的角度,提出几点改善当地农村居民社会生活的建议.【期刊名称】《安徽农业科学》【年(卷),期】2015(000)025【总页数】5页(P251-254,257)【关键词】化工污染;农村居民;影响;如东小洋口港经济开发区【作者】秦秋霞;宋丽娜【作者单位】南京农业大学经济管理学院,江苏南京210095;南京农业大学经济管理学院,江苏南京210095【正文语种】中文【中图分类】S181.3如东小洋口港化工园区建立之前，该地方为典型的农业生产区域，当地农村居民主要以农业为生。

在外来资本、经济发展和市场需求的推动下，追随建设化工园区的热潮，在小洋口地区一片匡围的滩涂，开辟了如东沿海经济开发区的星光大道。

为了推广如东沿海经济开发区的快速壮大，产业聚集，让荒滩不断增值，如今，如东的小洋口港经济园区形成了以农药及其中间体、化学药物、有机颜料、工程塑料及加工助剂、电子化学品等精细化工为主的化工产业格局。

然而，新事物的引入给当地农村居民带来了发展机遇，同时也带了挑战，化工园区的污染不可避免地影响到了当地农村居民的日常生活和生产。

南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目概论 (1)一、南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目名称及承办单位 .. 1二、南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头产品方案及建设规模 .. 6七、南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头产品说明 (15)第三章南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (26)南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (27)（一）设备配臵原则 (27)（二）设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (29)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目建设期污染源 31（二）南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目运营期污染源 31三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (32)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (36)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (42)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (43)1、废水的治理 (43)办公及生活废水处理流程图 (43)生活及办公废水治理效果比较一览表 (44)生活及办公废水治理效果一览表 (44)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (44)3、噪声治理措施及排放分析 (46)主要噪声源治理情况一览表 (47)四、环境保护投资分析 (47)（一）环境保护设施投资 (47)（二）环境效益分析 (48)五、厂区绿化工程 (48)六、清洁生产 (49)七、环境保护结论 (49)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (51)第九章项目节能分析 (52)一、项目建设的节能原则 (52)二、设计依据及用能标准 (52)（一）节能政策依据 (52)（二）国家及省、市节能目标 (53)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (54)三、项目节能背景分析 (54)四、项目能源消耗种类和数量分析 (56)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (56)1、主要耗能装臵 (56)2、主要能耗种类及数量 (56)项目综合用能测算一览表 (57)（二）单位产品能耗指标测算 (57)单位能耗估算一览表 (58)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (59)六、工艺设备节能措施 (59)七、电力节能措施 (60)八、节水措施 (61)九、项目运营期节能原则 (61)十、运营期主要节能措施 (62)十一、能源管理 (63)（一）管理组织和制度 (63)（二）能源计量管理 (64)十二、节能建议及效果分析 (64)（一）节能建议 (64)（二）节能效果分析 (65)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (65)一、组织机构 (65)二、工作制度 (66)三、劳动定员 (66)四、人员培训 (67)（一）人员技术水平与要求 (67)（二）培训规划建议 (67)第十一章南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目投资估算与资金筹措 (68)一、投资估算依据和说明 (68)（一）编制依据 (68)（二）投资费用分析 (70)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (70)1、设备投资估算 (70)2、土建投资估算 (70)3、其它费用 (71)4、工程建设投资（固定资产）投资 (71)固定资产投资估算表 (71)5、铺底流动资金估算 (72)铺底流动资金估算一览表 (72)6、南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目总投资估算 (73)总投资构成分析一览表 (73)二、资金筹措 (74)投资计划与资金筹措表 (74)三、南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目资金使用计划 (75)资金使用计划与运用表 (75)第十二章经济评价 (76)一、经济评价的依据和范围 (76)二、基础数据与参数选取 (76)三、财务效益与费用估算 (77)（一）销售收入估算 (77)产品销售收入及税金估算一览表 (78)（二）综合总成本估算 (78)综合总成本费用估算表 (79)（三）利润总额估算 (79)（四）所得税及税后利润 (79)（五）项目投资收益率测算 (80)项目综合损益表 (80)四、财务分析 (81)财务现金流量表（全部投资） (83)财务现金流量表（固定投资） (85)五、不确定性分析 (86)盈亏平衡分析表 (86)六、敏感性分析 (87)单因素敏感性分析表 (88)第十三章南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目综合评价 89第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该南通港洋口港区太阳岛南侧液体化工码头项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

南通洋口港进出口贸易的现状、问题及对策研究，不少于1000字南通洋口港是江苏沿海地区主要的进出口港口之一，也是国家首批开放的15个沿海城市之一，对于推动江苏地区的经济发展起到了积极的作用。

本文将从现状、问题和对策三个方面对南通洋口港的进出口贸易进行分析研究，以期更好地推动其发展。

一、现状南通洋口港是江苏省目前规模较大的深水港之一，自然条件优越，水深达18.5米，航道通畅，是长江三角洲地区联结全球的重要门户之一。

同时，南通洋口港也是一个集装箱中转港口，有直达世界各地的班轮，并设有集装箱中心站，方便货物的集散和出运。

近年来，南通洋口港在进行进出口贸易过程中，已经形成了一条完整的物流链体系，包括码头装卸、堆存、运输以及相关的保险和清关服务。

港口积极推行电子化、信息化和智能化服务，努力提升港口整体运营效率和质量。

二、问题1. 竞争程度高目前，国内外港口竞争日趋激烈，南通洋口港在短时间内难以迅速提升竞争力。

同时，随着相邻港口的快速发展，南通洋口港受到了一定的冲击，如苏州港、上海港等港口与南通洋口港形成了竞争关系。

2. 部分装卸设备老化南通洋口港建港时间较早，部分装卸设备老化，无法满足现代化信息化运营的需要，需要针对性改造，增加新型的集装箱码头和港口配套设施。

3. 缺乏无人机巡检等新技术航运行业逐渐向着无人化、自动化方向发展，但南通洋口港在这方面的应用还相对较少。

例如，目前缺乏配备无人机巡视港区，从而导致需要人工巡视，耗费大量时间和人力资源。

三、对策1. 建立健全信息化，提升港口运营效率南通洋口港可以加快推进信息化建设，尤其是智能终端设备方面的改造升级，使港口实现数字化、智能化管理，提升运营效率和吞吐量。

同时也可以推广使用人工智能系统，实现更为精细化和自动化的管理和服务。

2. 建设全新集港区，提升港口整体竞争力为进一步提升南通洋口港的整体竞争力，可以利用现有的资源和国家政策，逐步打造全新的集港区，增加储运能力，同时加强与周边港口合作，确立自身的竞争优势，促进港口更加稳健的发展。

南通如东掘港项目市场篇壹：关于都市功能布局及进展趋势的评估一、地区产业进展二、与周边苏中南都市区位比较1、在建城区和人口进展方向分析2、国内生产总值分析3、要紧劳动力情形分析4、自然特点、风俗文化三、人口与生活状态分析1、人均可支配收入分析2、居民储蓄存款余额分析3、城镇居民生活差不多情形分析四、都市行政区划特点五、市政建设效应评测1、关于规划理念的分析2、关于2006至2010年建设规划的分析六、结论贰：如东房地产市场综合评估一、综述1、房地产投资和消费主题2、市场存量3、房地产价格4、本土房地产企业二、供应分析三、需求分析1、市政动迁拉动住房需求2、改善居住条件需求四、价格分析五、相关政策分析1、关于房改政策2、关于房地产治理制度六、产品品质分析八、其他阻碍房地产市场的因素分析1、三级市场走势2、都市外来人口导入的消费拉动效应九、结论叁、项目开发战略建议一、对都市房地产宏观走势的判定二、本项目开发战略必须注意的问题及原则三、政府合作建议四、产品定位建议附件1、如东县都市规划2、如东县在销楼盘统计表序本项目无疑将成为如东有史以来第一个“房产航母”。

因此，本报告将不单单局限于掘港市场的范畴，“放眼如东”，将是对本项目所提出的第一份认识。

本市场篇并不拘泥于泛泛的市场堆积及机械的数字铺陈，我们期望客观理性的对整个如东的都市特质以及楼市进展空间作出把握。

同时，基于专业的研展理论及实务体会，对本项目的开发模式作出建议，作为本项服务决策咨询系统的一份市场服务报告，期望能为公司了解市场深层问题，建立初步产品定位予以建设性佐证。

壹：关于都市功能布局及进展趋势的评估●逻辑：“都市经营”的执政理念已在中国政界得到普及，都市化进程的最大得益者亦是房地产开发。

从都市以后的远期效应来支撑目前项目的价值体系，是项目决策的先提条件。

●切入点：沪宁沿线及沿海都市比较，城建效应评估。

一、如东地区产业进展分析2004年，如东县国民经济运行态势良好，全年国内生产总值达110亿元，按可比价运算增幅为9.7%，人均国内生产总值达8327元，按汇率折算，超1000美元。