唐山市丰润区控制性详细规划(单元层面)公示说明

第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现对丰润东方钢厂拆除工程进行公开招标，欢迎具备相应资质的企业参与投标。

二、项目概况1. 项目名称：丰润东方钢厂拆除工程2. 项目地点：丰润东方钢厂3. 项目规模：丰润东方钢厂拆除工程包括厂房、办公楼、仓库、设备等建筑物的拆除及拆除后的场地清理。

4. 项目总投资：约人民币XXX万元5. 工期要求：合同签订后60天内完成拆除工程及场地清理工作。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等合法有效证件。

2. 具有有效的安全生产许可证。

3. 具有国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

4. 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录。

5. 投标人须在投标文件中提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件。

（2）安全生产许可证复印件。

（3）建筑工程施工总承包资质证书复印件。

（4）企业简介、业绩及荣誉证书等证明材料。

四、投标文件要求1. 投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函。

（2）法定代表人身份证明或授权委托书。

（3）投标报价。

（4）施工组织设计。

（5）项目管理机构及人员配备。

（6）工程款支付计划。

（7）其他需要提供的材料。

2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。

五、招标程序1. 投标人应在规定的时间内向招标人提交投标文件。

2. 招标人组织专家对投标文件进行评审，确定中标候选人。

3. 招标人公示中标候选人，公示期为3天。

4. 公示期满无异议的，招标人向中标人发出中标通知书。

六、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币XXX元。

2. 投标保证金缴纳方式：投标保证金应采用银行转账方式缴纳，具体账户信息见招标文件。

3. 投标保证金在投标截止时间前未缴纳的，投标文件无效。

七、招标时间及地点1. 招标时间：自招标公告发布之日起至投标截止时间止。

2. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分。

唐山市土地开发整理规划（2001～2010年）唐山市国土资源局2 0 0 2 年 11 月目录前言．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1 （一）编制土地开发整理规划的目的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1 （二）土地开发整理规划的任务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1 （三）编制规划的主要依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 （四）规划对象．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 （五）规划期限．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 一、概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 （一）自然条件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 （二）社会经济条件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 二、土地资源利用现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 （一）土地利用结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 （二）土地利用现状布局．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 （三）土地利用存在的主要问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 三、土地开发整理潜力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 （一）土地整理潜力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 （二）土地复垦潜力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14 （三）土地开发潜力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15 四、土地开发整理的方针和目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16 （一）土地开发整理的方针．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16 （二）土地开发整理的目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17 （三）总体安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18 （四）近期安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19 （五）远期安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20五、重点区域、重点工程与重点项目．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20 （一）重点区域．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21 （二）重点工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22 （三）重点项目．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24六、补充耕地的区域平衡方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25七、投资与效益．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25 （一）总投资估算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25 （二）筹资分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26 （三）效益评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27 八、土地开发整理规划实施的保障措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29文本附表表1唐山市耕地整理潜力汇总表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31 表2唐山市农村居民点整理潜力汇总表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32 表3唐山市土地复垦潜力汇总表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33 表4-1唐山市土地开发潜力汇总表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34 表4-2唐山市山地荒草地开发潜力汇总表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35 表5唐山市土地开发整理规划结构调整表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36 表6唐山市土地开发整理指标分解表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37 表7唐山市土地开发整理重点工程汇总表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38 表8唐山市土地开发整理重点项目汇总表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39~42前言（一）编制土地开发整理规划的目的土地开发整理是土地利用总体规划的重要内容，是完善、落实土地利用总体规划的重要措施，是增加有效耕地面积，提高土地质量，促进土地集约化利用的重要手段。

唐山市城市总体规划（2003－2020）简介2010年07月05日 10:33一、编制过程为适应京津唐地区新的发展形势和唐山城市长远发展需要，优化资源配置，协调城乡建设，实现社会、经济、人口、资源、环境的可持续发展，根据《中华人民共和国城市规划法》，报经河北省人民政府同意，市政府决定对《唐山市城市总体规划（1994年—2010年）》进行修编。

本次修编由中国城市规划设计研究院、唐山市规划建筑设计研究院、唐山市城市总体规划修编领导小组共同进行编制。

规划编制期间，唐山市委、市政府主要领导及建设部、河北省建设厅、唐山市有关专家对唐山市城市总体规划初步方案提出了指导性意见。

规划编制单位进行现场踏勘、资料收集和调研等工作，走访唐山市各县（市）、区，广泛听取了各级政府以及相关专业部门、各大企业、驻军各单位对本次规划的意见和建议。

2004年4月，建设部组织了总体规划纲要专家审查会，原则同意城市总体规划纲要。

2005年8月，城市总体规划编制成果已经基本完成。

二、规划方案作简要介绍（一）城市规划区及有关称谓1、市域：唐山市行政辖区，面积13472平方公里。

2、本次规划确定城市市区和滨海新区（海港开发区和曹妃甸工业区）为城市规划区，面积3958平方公里。

3、主城区：包括中心城区、丰润城区和古冶城区。

4、中心城区：包括路南区和路北区的城市建成区部分、丰南城区、开平城区。

即由京沈高速、津唐高速、唐港高速和西外环高速共同构成的“O”型环城高速公路区域内的城市建成区。

（二）规划期限本次规划期限确定为2003年～2020年。

其中：近期2003年～2010年；远期2011年～2020年；远景2020年以后。

（三）经济社会发展总体目标到2020年，唐山全市国内生产总值将比2000年翻三番，主要经济指标进入全省前列，建成产业结构合理、综合实力雄厚、城市功能完善、人居环境优美、人民生活富裕的经济强市。

城市性质：“河北省经济中心城市，环渤海地区以能源原材料工业和新兴工业为主的制造业基地”。

左岸·景林C区项目规划设计方案设计说明一、项目概况：项目用地位于唐山市丰润区韩城镇镇区规划范围内，北临唐通公路，东侧为城市规划道路，规划用地面积12.32公顷，用地原为韩城镇于林庄村庄用地。

二、规划设计依据：2.1 《城市居住区规划设计规范》GB50180—93；2.2 《民用建筑设计通则》GB50352—2005；2.3 《住宅设计规范》GB50096—1999；2.4 《建筑地面设计规范》GB50037—96；2.5 《住宅建筑技术经济评价标准》JGJ47—88；2.6 《建筑设计防火规范》GB50016—2006；2.7 《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50045-95（2001年修订版）；2.8 《停车场规划设计规则（试行）》；2.9 《丰润区韩城镇总体规划（200 —2020）》；2.10 国家及地方现行的相关规范及法规。

三、设计原则：本设计总的原则是：以人为本，合理布局，立足环境，求精求美。

3.1 以人为本：把“以人为本”的设计原则作为出发点，从小区的整体布局到单体建筑的建筑设计到小区的场地设计都处处以人的活动、思维、生活的需求为出发点，满足人的生活需求，符合人的行为特征，设立社区服务中心、室外活动体育场，创造一个供小区居民居住、交流、健身、休息等多功能为一体现代社区。

3.2 合理布局：规划设计应充分考虑住宅居住的舒适性和建筑之间的影响，应用大景观的规划理念进行总平面布局，从该地块大的地理环境入手，使小区的总体布局及建筑风格与城镇的建设发展相结合，从空间形式到内部功能完美的协调起来，将城镇的情感引入到小区内部，加以丰富，构筑一种和协美满的空间形式。

在内部营造整体景观带的前提下，将周边各种因素进行合理规划配置，并将环境的层次性加以明确，以求营造一个现代、人文、时尚、自然的居住空间。

3.3 立足环境：整个小区的绿化景观环境本着生态的原则，设计中力求使道路、建筑、绿化、三者尽可能的和谐统一，通过小区的中心绿地、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合，以达到创造优美的居住环境，提高居民的生活质量的目的。

《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料2017 年 7 月 14 日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明 . (4)一、工作背景 . (4)二、修编原则与思路 . (4)三、修编依据 . (5)四、主要内容 . (6)五、工作过程 . (8)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明. (10)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文. (11)1 城市总体规划 . (11)1.1 总体规划 (11)1.2 城镇群规划 (13)1.3 城乡统筹规划 (13)1.4 多规合一 (13)2 分区规划 . (14)3 详细规划 . (15)3.1 控制性详细规划 (15)3.2 修建性详细规划 (16)4 风景区规划 . (19)4.1 风景区规划大纲 (19)4.2 风景区总体规划 (19)4.3 风景区控制性详细规划 (20)4.4 风景区修建性详细规划 (21)5 城市近期建设规划 . (21)6 城镇体系规划 . (23)7 城市设计 . (24)7.1 总体城市设计 (24)7.2 重点地区城市设计 (25)7.3 专项城市设计 (26)7.4 其它 (27)8 镇规划. (27)8.1 镇总体规划 (27)8.2 镇详细规划 (28)9 乡、村规划 . (28)专业知识整理分享WORD 格式 ..可编辑9.3 村庄整治设计 (29)10 交通规划 . (30)10.1 综合交通规划 (30)10.2 交通详细规划 (32)10.3 交通详细设计 (33)10.4 轨道交通规划 (35)10.5 交通专项规划 (42)10.6 交通改善规划 (44)10.7 交通影响评价 (44)10.8 交通量化分析 (45)11 市政基础设施规划................................................................................................................. .4611.1 市政基础设施专项规划 (46)11.2 市政基础设施建设专项规划 (47)11.3 综合管线规划 (48)11.4 海绵城市建设专项规划 (48)12 单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 (49)12.1 历史文化名城保护规划 (49)12.2 历史文化名镇保护规划 (50)12.3 历史文化名村保护规划 (51)12.4 文化遗产保护专项规划 (52)12.5 历史文化街区和历史地段保护整治规划 (54)13 其他类专项规划 ..................................................................................................................... .5513.1 公共服务类专项规划 (55)13.2 城市综合防灾专项规划 (57)13.3 城市地下空间专项规划 (59)13.4 生态环境景观类专项规划 (59)13.5 更新改造类专项规划 (60)14 规划选址与规划设计条件 ................................................................................................... .6114.1 规划选址、选线........................................................................................................ .6114.2 规划设计条件 ............................................................................................................ .6415 信息技术服务.......................................................................................................................... .6615.1 信息咨询服务 (66)15.2 信息加工处理 (67)15.3 信息系统开发 ............................................................................................................ .6715.4 智慧“城市规划” (69)16 研究型规划 . (69)16.1 研究型规划—总体层面 (69)16.2 研究型规划—实施层面 (70)16.3 研究型规划—工程层面 (71)17 规划咨询 . (72)17.1 顾问咨询服务 (72)17.2 开发策划 (73)18 编制标书 . (74)19 规划标底 . (75)WORD 格式 ..可编辑第一部分修编工作说明一、工作背景2001 年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218 号）中取消了 1993 年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。

唐山市丰润区控制性详细规划单元层面公示说明集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]唐山市丰润区控制性详细规划（单元层面）公示说明发布时间：2010-5-12 人气：8528 来源：作者：为了贯彻和实施《唐山市城市总体规划（2008—2020）》，对城区规划建设用地的主导功能和开发建设实现有效控制，保障丰润区全面、协调和可持续发展，为下一层次详细规划的编制和规划管理提供基本依据，特编制《唐山市丰润城区控制性详细规划（单元层面）》。

规划范围北起丰润区小北外环路，西至西外环路，东至东外环北路、燕山路，南至南外环路、京秦铁路，总面积为平方公里。

控制单元划分：依据城市空间用地结构，按照地域完整，功能明确原则，在规划范围内综合考虑城市行政管理单元、自然地貌、城市特征、主要道路等要素确定14个控制单元，控制单元规模适宜，设施配套齐全。

控制单元作为下一层次详细规划编制、维护和开发建设的基本单元。

用地结构为“两轴两带五心九组团”。

“两轴”即南北向中轴线和东西向轴线。

南北向中轴线由北向南贯穿还乡河北岸综合行政中心、城市中心绿地、火车站北广场和火车站南广场；东西向轴线为曹雪芹道公共设施轴线，此轴线东西向横穿规划区，既是生活性主干道又是重要的公共设施轴线。

“两带”即还乡河滨水景观带和京秦铁路绿化防护景观带。

“五心”即还乡河北岸行政综合中心，火车站北广场综合商业中心、老城综合中心、还乡河公园绿心和城市主要绿心。

“九组团”即九个重要组团；分别为城北居住组团、中心区居住组团、城西2个居住组团、新区居住组团、城东工业组团、城东综合组团、城南商贸物流组团、城南居住组团。

城市道路系统主干路：基本形成“一环五横十纵”的路网形态，道路红线宽度控制在40-50米；次干路：系统成网成环，补充主干路系统，道路红线宽度控制在20-30米；支路：道路红线宽度控制在12-20米。

绿地系统合理确定控制单元内各级各类公共绿地、生产防护绿地的规模和控制要求。

唐山市丰润区火车站地段控制性详细规划文本第一章总则第一条为顺利实施《唐山市丰润区火车站地段控制性详细规划》，制定该地域规划管理及相关的控制标准，特制定本控制性详细规划文本。

第二条本文本适用于丰润区火车站地段1.35平方公里的规划范围，人口规模1.4万人，适用于规划范围内各地块和各类用地的土地使用和各类建筑物、构筑物的新建、改建、扩建。

第三条本控规文件由规划文本、图纸和附件(规划说明)三部分组成，三者是不可分割的整体，应配合使用。

第四条本规划对该规划范围内的土地使用性质、开发强度、人口密度、配套设施及城市景观设计等进行指令性和引导性控制。

第五条文本涉及的控制指标和技术规定根据现行的国家规范、地方相关法规标准，结合地段现况及经济发展需要的实际情况，按照丰润区分区规划意图制定，未涉及的指标应符合国家、河北省和唐山市有关法规、标准的规定。

土地、规划、建设行政主管部门按法律、法规规定的权限依法进行相关的行政管理。

第六条本规定经批准后执行，解释权属唐山市丰润区规划行政主管部门。

第二章地块划分及控制指标规定第七条丰润区火车站地段控制性详细规划共规划71个地块作为指标控制的基本单元，地块分界线以规划道路、现有单位界线、土地使用性质为依据进行划分。

用地出让应以地块为基本单元，规划的一个地块可供一个或数个建设单位联合开发建设，也可由一个单位进行多个地块的建设，开发建设时须保证地块界线的完整性。

控制指标中，用地性质、建筑密度、容积率、建筑限高、绿地率、停车泊位均为指令性指标，其中各地块的建筑密度、容积率和建筑限高为地块控制上限，一般不得超过规定指标；绿地率和停车位为控制下限，一般不得低于规定指标，特殊情况应经城市规划行政主管部门核定批准，方可适当调整，但最大幅度不得超过规定指标的10%。

第三章土地使用性质及分类控制规定第八条本规划涉及土地使用分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)，根据土地利用的实际情况按以下类别进行管理。

《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料2017 年 7 月 14 日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明 . (4)一、工作背景 . (4)二、修编原则与思路 . (4)三、修编依据 . (5)四、主要内容 . (6)五、工作过程 . (8)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明. (10)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文. (11)1 城市总体规划 . (11)1.1 总体规划 (11)1.2 城镇群规划 (13)1.3 城乡统筹规划 (13)1.4 多规合一 (13)2 分区规划 . (14)3 详细规划 . (15)3.1 控制性详细规划 (15)3.2 修建性详细规划 (16)4 风景区规划 . (19)4.1 风景区规划大纲 (19)4.2 风景区总体规划 (19)4.3 风景区控制性详细规划 (20)4.4 风景区修建性详细规划 (21)5 城市近期建设规划 . (21)6 城镇体系规划 . (23)7 城市设计 . (24)7.1 总体城市设计 (24)7.2 重点地区城市设计 (25)7.3 专项城市设计 (26)7.4 其它 (27)8 镇规划. (27)8.1 镇总体规划 (27)8.2 镇详细规划 (28)9 乡、村规划 . (28)专业知识整理分享WORD 格式 ..可编辑9.3 村庄整治设计 (29)10 交通规划 . (30)10.1 综合交通规划 (30)10.2 交通详细规划 (32)10.3 交通详细设计 (33)10.4 轨道交通规划 (35)10.5 交通专项规划 (42)10.6 交通改善规划 (44)10.7 交通影响评价 (44)10.8 交通量化分析 (45)11 市政基础设施规划................................................................................................................. .4611.1 市政基础设施专项规划 (46)11.2 市政基础设施建设专项规划 (47)11.3 综合管线规划 (48)11.4 海绵城市建设专项规划 (48)12 单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 (49)12.1 历史文化名城保护规划 (49)12.2 历史文化名镇保护规划 (50)12.3 历史文化名村保护规划 (51)12.4 文化遗产保护专项规划 (52)12.5 历史文化街区和历史地段保护整治规划 (54)13 其他类专项规划 ..................................................................................................................... .5513.1 公共服务类专项规划 (55)13.2 城市综合防灾专项规划 (57)13.3 城市地下空间专项规划 (59)13.4 生态环境景观类专项规划 (59)13.5 更新改造类专项规划 (60)14 规划选址与规划设计条件 ................................................................................................... .6114.1 规划选址、选线........................................................................................................ .6114.2 规划设计条件 ............................................................................................................ .6415 信息技术服务.......................................................................................................................... .6615.1 信息咨询服务 (66)15.2 信息加工处理 (67)15.3 信息系统开发 ............................................................................................................ .6715.4 智慧“城市规划” (69)16 研究型规划 . (69)16.1 研究型规划—总体层面 (69)16.2 研究型规划—实施层面 (70)16.3 研究型规划—工程层面 (71)17 规划咨询 . (72)17.1 顾问咨询服务 (72)17.2 开发策划 (73)18 编制标书 . (74)19 规划标底 . (75)WORD 格式 ..可编辑第一部分修编工作说明一、工作背景2001 年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218 号）中取消了 1993 年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。