谈谈住宅建筑设计现状和发展趋势

浅析后期建筑设计住宅发展趋势的探讨

摘要:随着中国已经进入全面小康社会，人们对居住的条件，需求和对生活水平质量不断的提升，为了跟好的发展与时俱进，以达到人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感及环境质量更关心,这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量都要与其价格相联系。从而确定了从一开始对量的要求逐渐过渡到对质的追求,尤其建筑设计在实际理念上提出了急需不断的改进和创新，建设人民需要的最好的时代建筑的要求，力求住宅精巧与适用。

关键词:住宅设计；发展趋向；质量

中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：

住宅,已不仅仅是人民生活简单的居所，更是国计民生的主要载体之一,体现的是经济发展、社会进步的重要性标志。为了不断的改变人们居住的现状，住宅要不断的去适应社会的发展与变革,适应居民的生活品位和文化素养的提高。因此, 它的建筑规划设计随着使用功能增多而被改进和创新，就其形式与动态而言,住宅在民用建筑中的变化应是最大、最频繁的。

今后,住宅的发展趋势,不仅仅再是数量稳定的增长、质量也不断提高、设备逐步有所完善的基础上, 通过在城市居住区的群体规划之中加入了节能的思考，全面提高建筑的节能效率；适当控制建筑面积,多开发建设适应居民需求的、有特色的住宅。居住区的省地设计和节能设计是一个整体设计策略，需要统筹考虑，高效率的节约资源。在建筑的单体设计中提出省地的问题，进一步节约城市

用地，提高住宅的使用系数。在保证居住环境舒适度。

1.个性化住宅

近十年来开发建设的集合式住宅,套内面积越来越大,虽然在户型及平面布局上有些变化,但套内墙体几乎都不能拆改,房间固定不变。一住十几年、几十年,空间没有变化,个性无法体现,使住户缺乏新鲜感,从而降低了生活的品位。

随着生活质量的不断提高,居民对住房品质的要求也越来越高,住房的个性化将成为购房者尤其是年轻人的第一需求。因此,可变的、多样化平面布置的大开间灵活隔断住宅也将会成为住宅市场中的一大亮点。近几年不少地区都在这方面做了有益的尝试,例如天津市开发的异型柱大开间灵活隔断住宅以及黑龙江省建设的无粘结预应力大开间灵活分隔住宅等,都因为可变化套内平面布局、突显居住个性等而受到住户的欢迎与好评。

现代住宅建筑设计中存在的问题及发展趋势分析

【摘 要】住宅是我们幸福生活的港湾，是家。住宅设计自古以来就在我们的生活中占据重要的地位。尤其是在我们中国人民的心中，住宅是家的保障，无论世事变迁还是沧海桑田，每个人奋斗的目标就是一座自己的房子。所以，住宅建筑的设计显得举足轻重。文章将重点分析现代住宅建筑设计中存在的一些问题，从根源上找到问题的本质，然后提出可行的解决办法，并展望未来居住的空间将如何变化。

【关键词】现代技术；住宅设计；空间需要；新方法；住宅建筑的未来

每个人的心中都有自己关于家的幻想。从古到今，无论是房屋林舍还是官园府邸，亦或是宫殿庙宇，都有其人类共同的特点，就是自我私密的空间。我们追求在尘世中有一片属于自己的天地。尤其在物质生活越来越丰富的今天，伴随着中国快速发展的势头，住宅的设计已经慢慢由实用过渡到美观，有物质层面逐渐演变到精神层面。

1 世界建筑技术的发展与文化

从中国春秋时期最早的《考工记》到北宋的《营造法式》，再到后来解放后的《营造法原》以及当代的许多建筑成果论文，所有的建筑手段都偏向于技术。中国的建造技术在古代史尤为出色的，深渊的屋檐、高高的起翘、凹曲的屋面，无一不精美的体现着中国古代匠人的技术高超。这是我们建筑技术的伟大成果。

最早的人类住宅当然要从“巢居”和“穴居”开始，这是的技术是最为原始的，人们只能够凭借双手和一些简单的工具，选择较天然的适合的地点进行建造，用来保护自己避免野兽的伤害。知道更高级的工具出现，人们能够利用的材料也随之丰富起来，他们能够砍伐木头，烧纸陶瓷，逐渐能够建设更高级的住宅，更结实的住宅。人们将住宅从阴暗的底下建造到树上，再到后来架在地面上，以便汲取更多的阳光。逐渐，人们的生活居所已经稳定，他们慢慢向美观靠拢。房子渐渐离地面越来越近，直到稳稳的站在地面上。人们的技术随着智慧和新材料的出现慢慢更加巧妙，能够做出斗拱、窗棂这样的细致的建筑结构和装饰。一直发展到今天，我们所住的高楼大厦，公寓、酒店、别墅、洋房等等都是因为技术的不断创新，因此才有我们物质极度丰富的今天。

1.目前房地产发展影响下的居住区空间规划现状及特点

居住区作为城市的一大组成部分，是人们在城市中的归宿，其规划设计成为房地产开发商十分重要重视的对象之一。随着人们追求方向的转变，居住区规划设计也开始从单一的满足人们室内居住生活的室内空间设计转向为对室内外空间环境的综合塑造。在这十年来，居住区空间规划成了各大地产在居住区规划建设中主要的研究对象。

目前，我国房地产市场已有多个地产，以其在居住区空间规划设计的独特理论和品牌屹立不倒，成为行业的领军人物，如万科地产、杭州绿城地产、广州星河湾地产、龙湖地产、恒大地产等。我国房地产影响下的居住区空间规划现状可体现在以下几个方面：

1.1.建筑布局划分的空间

现代住区中，以建筑布局划分的空间是居住区中空间规划的基本形式，主要分为行列式、周边式、混合式、点群式、和自由式五种基本形式。

行列式—— 是指单元住宅成联排式，按一定的朝向和合理间距成行布置的形式。这是居住区规划设计中常用的空间布局形式，形成线性或者规则式几何空间，并可以通过单元的错落变化来丰富空间形态。

周边式——是指建筑沿道路周边或以建筑群围合成庭院的布置形式，常形成小区游园空间或者是组团空间，成规则式、自由式等多种形式。

混合式——是指采用以上两种基本形式的结合或变形的组合形式，集合几种空间的优点，达到空间层次的丰富变化。

点群式——是指点式建筑自成组团或围绕建筑组团中心的形式，这种布局比较自由，形成的空间形态也比较自然。

自由式——是指布局受地形地貌等自然条件影响，灵活布置的形式，空间尺度会根据地形的变化而不同，形成完全融于自然之中的空间形态。

1.2新规划理念划分的空间

1.“高密度住区”理念里的空间

近年来我国建设事业发展迅猛，各种类型建筑如春笋般生长，并向着城市的边缘扩张，城市土地资源匮乏。而居住区规划建设也是市场的需求，为解决这种矛盾，一些地产商提出了“高密度住区”的理念。

根据“高密度住区”的概念，可以适当提高建筑的密度，采取群房与塔楼连接处大面积屋顶作架空花园，增加居住区的绿化率和景观空间，在有限的住区规模内提供了社区内部更多的休闲活动空间（如图1-1——温岭滨海万通花园鸟瞰图）。该小区采用行列式布局，各板楼之间用三层裙房串联，裙房上全做屋顶花园和活动空间，立体空中花园成为城市一大亮点。

城市规划中的住宅发展趋势

随着城市化进程的加速推进，城市住宅发展成为城市规划的重要组成部分。城市住宅的发展趋势受到多方因素的影响，如人口增长、经济发展、环境保护等。本文将探讨城市规划中住宅发展的趋势，并提出一些可行的解决方案。

首先，城市住宅发展趋势之一是向可持续发展方向演变。可持续发展是全球共同关注的话题，也是城市规划中的重要原则。在住宅发展中，可持续发展主要体现在建筑设计、资源利用和环境保护等方面。优化建筑设计可以提高能源利用效率，减少对环境的污染。例如，采用 passivhaus 的设计理念，通过合理的封闭性能和热桥设计来减少室内外换热量，以达到节能的目的。此外，通过设置太阳能光伏板和雨水收集系统，可以降低能源和水资源的消耗。

其次，随着城市发展的不断扩大，城市住宅的发展趋势是向高密度和垂直扩展方向转变。由于土地资源有限，城市住宅往往需要在有限的空间中容纳更多的居民。因此，高密度住宅成为一种常见的解决方案。例如，多层和高层住宅建筑可以充分利用空间，提供更多的居住单元。此外，垂直扩展也是城市住宅发展的趋势之一。通过建造高层建筑，可以在有限的地面面积上提供更多的居住空间。然而，高密度和垂直扩展也带来了一些问题，如交通拥堵和社区配套设施不足。因此，城市规划者应该综合考虑，以提供更好的城市生活质量。

第三，城市住宅发展的趋势是向智能化和绿色化方向发展。随着科技的不断进步，智能化已经渗透到城市住宅的方方面面。住宅中的智能化系统可以提供更加便捷的生活体验，如智能家居中的智能灯光、智能家电等。此外，智能化系统还可以提高住宅的安全性和便利性，如智能门禁系统和智能监控系统。同时，绿色化也是城市住宅发展的趋势之一。低碳建筑材料的使用、绿色景观的建设、垃圾分类等都是推动住宅绿色化的重要方面。通过智能化和绿色化的发展，可以提高住宅的舒适度和环境友好度。

最后，城市住宅发展的趋势还需要关注社区建设。城市住宅的发展必须与社区建设相结合，以提供更好的居住环境和社交空间。在社区建设中，重视公共设施的规划和建设是至关重要的，如公园、健身设施、图书馆等。此外，社区建设还应注重社交空间的设计，以促进居民之间的互动和交流，如社区活动中心和多功能广场。通过社区建设的发展，可以提升城市住宅的整体品质。 综上所述，随着城市化进程的不断推进，城市住宅发展趋势愈发受到重视。城市住宅在可持续发展、高密度和垂直扩展、智能化和绿色化以及社区建设等方面的发展趋势日益明显。城市规划者应积极面对这些挑战，制定合理的规划方案，以推动城市住宅的可持续发展。只有综合考虑资源利用、环境保护和居民需求，才能建设更加人性化、舒适和宜居的城市住宅。