2015-年二级建造师考试工程法规考试重点总结笔记

二级建造师干货笔记一、工程法规部分。

1. 建设工程基本法律知识。

- 法律体系的基本框架。

- 刑法：对建设工程中的犯罪行为进行规定。

如工程重大安全事故罪等罪名的界定。

- 法人制度。

- 法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。

- 法人应当依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。

在建设工程中，施工企业、建设单位等通常为法人。

例如，施工企业作为法人，要承担建设工程施工过程中的民事责任。

- 企业法人与项目经理部的法律关系。

- 项目经理部不具备法人资格，是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的非常设的下属机构。

项目经理部行为的法律后果由企业法人承担，但项目经理部可以在企业法人授权范围内以自己的名义对外签订合同等。

2. 施工许可法律制度。

- 建设工程施工许可制度。

- 施工许可证的适用范围。

- 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。

但是，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

- 施工许可证的申请主体和法定批准条件。

- 申请主体为建设单位。

法定批准条件包括已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实等。

- 企业资质等级许可制度。

- 建筑业企业资质的法定条件。

- 有符合规定的净资产，例如特级企业的净资产要求较高，一级、二级、三级企业的净资产有相应的标准。

- 有符合规定的主要人员，包括注册建造师、技术负责人、持有岗位证书的施工现场管理人员、技术工人等的数量和资质要求。

- 有符合规定的已完成工程业绩，不同资质等级对企业已完成的工程业绩有不同的要求，如二级建筑企业需要有一定规模和类型的建筑工程业绩。

二级建造师法规知识点总结二级建造师考试中的法规科目涵盖了众多重要的知识点，对于考生能否顺利通过考试起着关键作用。

以下是对二级建造师法规知识点的一个较为全面的总结。

首先，建设工程基本法律知识是基础中的基础。

这部分包括法律体系的基本框架，如宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等。

要理解法的形式，比如宪法是具有最高的法律效力，法律的效力低于宪法但高于其他法，行政法规的效力低于宪法和法律等等。

建设工程法人制度也十分重要。

法人应具备的条件，如依法成立、有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费，能够独立承担民事责任等，必须牢记。

法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类，每一类都有其特点和适用范围。

代理制度是常见的考点。

代理包括委托代理和法定代理，委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。

但法律规定用书面形式的，应当用书面形式。

代理人和被代理人的权利、义务及法律责任要清晰明确，无权代理和表见代理的情形需要准确判断。

物权制度是重点之一。

物权包括所有权、用益物权和担保物权。

所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

担保物权包括抵押权、质权和留置权。

债权制度也不能忽视。

债的发生根据主要有合同、侵权行为、无因管理和不当得利。

建设工程债的常见种类包括施工合同债、买卖合同债和侵权之债。

知识产权制度在法规中占一定比重。

知识产权包括著作权、专利权和商标权。

著作权的保护对象、期限以及著作权的归属等都是常考内容。

专利权的授予条件、保护期限以及商标权的申请、有效期等也需要掌握。

接着是工程担保制度。

担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。

保证又分为一般保证和连带责任保证，要清楚两者的区别。

抵押的财产范围、质押的分类以及留置和定金的相关规定都要熟悉。

建设工程保险制度方面，建筑工程一切险和安装工程一切险的保险责任范围、除外责任以及保险期限等都要了解。

建设工程保修范围及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

可变更、可撤销合同，撤销权人请求变更不得撤销，请求撤销可以变更。

工程建设强制性标准的监督机构：1）建设项目规划审查机关应当对工程建设规划阶段执行强制性标准的情况实施监督；2）施工图设计审查单位应当对工程建设勘察、设计阶段执行强制性标准的情况实施监督；3）建筑安全监督管理机构应当对工程建设施工阶段执行施工安全强制性标准的情况实施监督；4）工程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督；5）工程建设标准批准部门应当对工程项目执行强制性标准情况进行监督检查。

用人单位单方解除劳动合同有三种情况：随时解除、预告解除和经济性裁员。

仲裁裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。

仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。

债权的权利主体和义务主体都是特定的，是对人权。

违约金具有约定性、预定性、赔偿性和惩罚性等特点。

劳动争议申请仲裁的时效期间为1年。

普通案件应在6个月内审结，有特殊情况由本院院长批准可延长6个月；还需要延长的报请上级法院批准。

三种适用专属管辖的案件，即因不动产纠纷提起的诉讼、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。

知识产权具有如下特征：具有人身权和财产权的双重性质；专有性；地域性；时间性。

物权的保护方法：请求确认物权；请求排除妨碍；请求恢复原状；请求返还原物；请求损失赔偿。

实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

一项施工承包合同包括建造多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：1）每项资产均有独立的建造计划；2）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。

二级建造师工程法规知识点汇总二级建造师考试中，工程法规是重要的科目之一。

以下为大家汇总了一些关键的知识点，希望能对备考的朋友们有所帮助。

一、建设工程基本法律知识1、法律体系我国的法律体系包括宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等。

了解不同法律部门的调整对象和主要法律规范。

2、法的形式和效力层级法的形式包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章等。

效力层级遵循宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法等原则。

3、法人制度法人应具备的条件包括依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。

法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。

4、代理制度代理包括委托代理和法定代理。

委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。

代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。

无权代理和表见代理是常见的考点。

5、物权制度物权包括所有权、用益物权和担保物权。

所有权包括占有、使用、收益和处分的权利。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

担保物权包括抵押权、质权和留置权。

6、债权制度债的发生根据主要有合同、侵权行为、无因管理和不当得利。

7、知识产权制度知识产权包括著作权、专利权和商标权。

著作权的保护期限、专利权的授予条件和商标权的注册申请等都是需要掌握的内容。

二、施工许可法律制度1、施工许可证的适用范围需要办理施工许可证的建设工程包括各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

2、施工许可证的申请主体和法定批准条件申请主体是建设单位。

法定批准条件包括已经办理该建筑工程用地批准手续、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求、已经确定建筑施工企业、有满足施工需要的资金安排、有保证工程质量和安全的具体措施等。

2015二级建造师建设工程法规及相关知识重点内容解析总结2014年二级建造师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析更多精品备考资料及资讯好学-二级建造师交流群：421349720阴阳合同问题1.阴阳合同的本质开标前，每个投标人的投标文件都是保密的，这就使得中标人的中标价可能会高于招标人的心理期望值。

而建设单位为了降低工程成本，总是希望能将承包商的中标价格压至最低。

于是就出现了阴阳合同问题。

所谓的阴阳合同问题就是招标人与中标人签订了合同后另行订立了一个背离该合同实质性内容的其他协议而引发的问题。

这个问题主要表现在以哪个合同结算上面。

《招标投标法》第46条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

”可见，招标人与中标人另行签订合同的行为属于违法行为。

《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

”2.我国关于合同备案的相关规定《招标投标法》第47条规定：“依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

”《工程建设项目施工招标投标办法》第65条规定：“依法必须进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

前款所称书面报告至少应包括下列内容：（1）招标范围；（2）招标方式和发布招标公告的媒介；（3）招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容；（4）评标委员会的组成和评标报告；（5）中标结果。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条也规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

法规重点2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 建造师相关管理制度人事部、建设部规定必须取得建造师资格并经注册，方能担任总承包及施工管理的项目施工负责人。

2Z201011了解建造师制度框架体系1、建造师执业资格制度的实施工作由人力资源和社会保障部与住房和城乡建设部共同负责。

2、建造师管理体制遵循"分级管理、条块结合"的原则。

（1）“建设部”负责对全国注册建造师实行统一监督管理；（2）国务院各专业部门，负责对本专业注册建造师监督管理。

（3）各省建设厅负责本省和本专业的二级注册建造师监督管理。

3、建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业”的原则。

一级设置10个专业，二级6个。

4、注册建造师制度体系由“1+6”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；5、执业制度体系由“1+3”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；“3”为《注册建造师执业管理办法》、《注册建造师执业工程规模标准》和《注册建造师施工管理签章文件目录》。

6、建造师执业资格制度体系六大标准：职业实践核准（含职业道德标准）、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。

2Z201012 掌握考试管理1、一级实行“统一大纲、统一命题、统一组织”的考试制度；2、二级实行全国统一大纲，省组织命题考试。

同时，考生也可选全国统一考试。

2Z201013掌握注册管理1、注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。

注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。

2、初始注册证书与执业印章有效期为3年。

延续注册的，也为3年。

3、变更注册申报不及时影响执业、致项目损失，由建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。

2Z201014掌握执业管理1、一建师可在全国范围内以一级建造师名义执业。

二建师可在全国以二级建造师名义执业。

2、工程施工管理文件，应由建造师签字并加盖执业印章。

二建法规知识点归纳二建法规知识点归纳1. 目录1. 建造工程基本法规- 建造法- 建造安全生产法- 城市房地产管理法2. 建造工程施工管理法规- 建造工程施工管理条例- 建设工程质量管理条例- 建设工程合同条例- 建设工程招标投标法规3. 建造工程用地与规划管理法规- 城乡规划法- 土地管理法- 建设项目环境影响评价条例- 建造工程规划管理办法4. 建造工程监督检查法规- 建造工程监理管理条例- 建设工程质量监督条例- 建造工程施工安全监督管理办法5. 建造工程质量评定和鉴定管理法规- 建设工程质量评定办法- 建造工程质量鉴定管理办法2. 建造工程基本法规1. 建造法- 全称：《建造法》- 主要内容：调整和完善建造市场秩序、保护建造业者和建造消费者的合法权益、规范建造活动的基本行为，促进建造业可持续发展。

2. 建造安全生产法- 全称：《建造安全生产法》- 主要内容：规定了建造工程施工过程中的安全生产责任、安全生产管理、事故预防和应急救援等方面的要求，保障建筑工程安全生产。

3. 城市房地产管理法- 全称：《城市房地产管理法》- 主要内容：规定了城市房地产市场的管理，包括土地利用规划、房地产开辟和经营、房地产交易等方面的规定，维护房地产市场稳定运行。

3. 建造工程施工管理法规1. 建造工程施工管理条例- 全称：《建造工程施工管理条例》- 主要内容：对建造工程施工管理从立项审批、施工组织设计、合同签订、施工组织实施、竣工验收等方面进行了规范，确保施工过程的质量和安全。

2. 建设工程质量管理条例- 全称：《建设工程质量管理条例》- 主要内容：规定了建设工程质量管理的基本要求，包括施工单位的资质管理、项目质量管理、工程质量检测与评定等方面的规定。

3. 建设工程合同条例- 全称：《建设工程合同条例》- 主要内容：规定了建设工程合同的订立、履行和纠纷处理的基本原则和规则，确保建造工程合同签订和履行的公平、公正和合法性。

二建法规知识点总结【二建法规知识点总结】一、建筑工程施工法规知识点总结1.《中华人民共和国建筑法》涉及内容：建筑工程的范围和定义、建筑工程的规划、建筑工程施工许可证的申请与审批等。

2.《建筑工程招标投标管理办法》涉及内容：建筑工程招标的基本程序、资格审查、招标文件的编制与评标等。

3.《建设工程施工合同管理办法》涉及内容：建筑施工合同的签订、履行、变更、解除、索赔等。

4.《建筑企业资质管理规定》涉及内容：建筑企业的资质等级划分、资质申请与审核、资质管理等。

5.《安全生产法》涉及内容：安全生产的基本要求、安全管理制度、安全生产责任制等。

6.《建筑工程防水技术规范》涉及内容：建筑工程防水施工的原则、施工工艺、材料选择、验收标准等。

7.《建筑施工企业质量管理规范》涉及内容：建筑施工企业质量管理体系的要求、质量管理程序、质量控制等。

8.《建设项目环境保护管理办法》涉及内容：建设项目环境影响评价、环境治理措施、环境监测与评估等。

9.《建筑工程竣工验收规范》涉及内容：建筑工程竣工验收的程序、验收标准与要求等。

10.《施工现场临时用电管理规范》涉及内容：施工现场临时用电的安装与管理、用电设备的选用与检测等。

二、建筑工程项目管理法规知识点总结1.《建设工程项目管理条例》涉及内容：建设项目的管理体制、建设项目的审批程序、建设项目可行性研究报告等。

2.《施工图设计文件审查与审批管理规定》涉及内容：施工图设计文件的编制要求、设计文件的审查与审批程序等。

3.《建设工程项目前期工作管理规范》涉及内容：建设项目前期工作的范围、程序与要求、前期工作的文件与资料归档等。

4.《建筑工程幕墙工程质量管理规范》涉及内容：建筑工程幕墙施工的质量管理要求、施工过程的质量控制与检测等。

5.《土建工程项目施工组织设计规范》涉及内容：土建工程施工组织设计的要求、程序与方法等。

6.《建筑工程概算编制规范》涉及内容：建筑工程概算的编制原则、内容与方法等。

1、下列关于总价合同说法不正确的是( )。

P203A.发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价B.承包人将承担较多的风险C.评标时易于迅速确定最低报价的投标人答案：D2、合同跟踪以( )等方面为对象。

P206A.工程质量、工程进度、工程数量、成本的增加和减少B.工程质量、工程进度、工程成本C.工程质量、工程数量、工程成本D.工程质量、工程进度、工程环境、工程成本答案：A3、某工程承包人于2004年5月1日按合同规定向发包人提交了竣工验收报告，但直到6月中旬，发包人一直没有组织竣工验收，则( )。

P192A.承包人应再次提交竣工验收报告B.承包人可以自行组织竣工验收C.承包人承担意外责任D.视为竣工验收报告已经被认可答案：D4、某建设工程项目施工合同约定，由承包人负责采购项目所需的防火门，现设计要求的质量标准高于国家标准，则在材料采购合同中，对该材料的质量标准约定应是( )。

P198A.按设计要求执行B.按颁布的国家标准执行C.按颁布的国家标准与设计要求折衷执行D.由承包人视情况而定答案：A5、施工承包合同履行中，工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后( )小时内提出书面处理意见。

P191A.8B.24C.32D.48答案：D6、即使是固定总价合同，在发生重大设计变更时也可以对合同价格进行调整，但必须( )。

P202A.经监理工程师认可B.在合同中约定C.经双方协商一致D.经业主同意答案：B7、根据施工合同示范文本规定，承包人应在( )之后28天内，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。

P194A.工程竣工验收日B.提交工程竣工验收报告C.工程竣工验收报告经发包人认可D.办理竣工验收备案手续答案：C8、采用成本加酬金合同，价格变化或工程量变化的风险由( )承担。

P204A.设计人B.业主方C.承包商D.监理方答案：B9、下列关于固定总价合同适用性说法不正确的是( )。

1、建设工程信息分类方法中，按设计准备、设计、招投标和施工过程等进行信息分类是属于按( )的划分方式。

A．项目管理工作过程B．项目管理的任务C．项目实施的工作过程D．项目管理工作任务2、由企业的最高领导者所发布的一个企业的质量宗旨和质量方向是指（）。

A．质量目标B．质量方针C．质量战略D．质量体系3、对各专业分包工程，总承包商负有( )的责任，并承担由此造成的损失。

A．管理和控制B．管理和协调C．管理和监督D．管理和指挥4、国际上把建设( )单位所提供的服务归为工程咨询服务。

A．设计B．施工C．监理D．承包5、建筑产品的单件性要求，每一个建筑产品都要根据其特定要求进行施工，其表现包括( )。

A．不能使用同一施工队伍、同一施工工艺、同一生产设备、同一家承包商进行生产B．施工生产组织及机构变动频繁，生产经营的“随机性”特征特别突出C．生产过程中试验性研究课题多，给职业健康安全与环境管理带来不少难题D．对于同一地区的不同建设工程项目；可以制定相同健康安全与环境管理计划6、劳务分包合同中，工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后( )天内进行核实。

A．14B．28C．21D．77、针对大型建设工程项目，需要编制( )等层次的施工进度计划。

A．控制性、实施性B．指导性C．指导性、控制性D．控制性、指导性、实施性8、对各专业分包工程，总承包商负有( )的责任，并承担由此造成的损失。

A．管理和控制B．管理和协调C．管理和监督D．管理和指挥9、下列施工质量事故处理方式中，（）是指经过适当的加固补强、修复缺陷，自检合格后重新进行检查验收。

A．返工处理B．返修处理C．让步处理D．降级处理10、在施工成本控制的步骤中，通过检杳，可以估算整个项目完成时的( )，为决策提供支持。

A．施工成本B．报价成本C．直接成本D．合同成本11、建筑工程安全施工控制中，要求对危险源进行分类，“可能发生意外释放能量的载体或危险物质”，称作( )危险源。