施工图审查阶段办事指引建筑工程厦门行政服务中心

厦门市建设与管理局备案事项办事指南（精）厦门市建设与管理局备案事项办事指南一、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案（C01）（一）设定的法律依据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第49条。

（二）备案内容及方式由我局颁发施工许可证的新建、扩建、改建的建设工程项目（包括土木建筑、建筑装修装饰、线路管道和设备安装、市政基础设施等）的建设单位，自工程竣工验收合格之日起15日内，直接向我局办理工程竣工验收备案。

（三）提交材料目录房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案应提交下列资料：1、工程竣工验收备案表（原件2份）；2、建设单位的工程竣工验收报告（原件3份）；3、勘察单位签署的质量合格文件（原件2份）；4、设计单位签署的质量合格文件（原件2份）；5、监理单位签署的质量合格文件（原件2份）；6、施工单位签署的质量合格文件（原件2份）；7、规划认可文件（原件1份，复印件1份）；8、消防认可文件（原件1份，复印件1份）；9、环保认可文件（原件1份，复印件1份）；10、民防认可文件（原件1份，复印件1份）；11、城建档案认可文件（原件1份，复印件1份）；12、建设单位已按合同约定支付工程款的说明。

尚未结清工程款的，应提交施工企业出具的同意协商支付工程款的书面凭证或提交向施工企业出具的工程款支付的担保文件（财政投融资项目可提供书面承诺）或提交已进行诉讼或仲裁的凭证；13、施工单位签署的工程质量保修书或工程质量保险文件、工程质量保修担保文件（原件2份）；14、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（商品住宅应当提交）；15、有关质量检测和功能性试验资料（市政基础设施应提交）；16、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。

上述材料提交复印件的，需要核对原件。

以上所需提交材料中，第1～9项、第13～16项由《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78条）第5条规定，第10项由《厦门市人民防空管理办法》（市政府令第117号）第22条规定，第11项由《城市建设档案管理规定》（建设部令第61号发布、第90号修正）第9条规定，第12项由《国务院办公厅转发建设部等部门关于进一步解决建设领域拖欠工程款问题意见的通知》（国办发〔2004〕78号）规定。

2024年住房和城乡建设局办事指南合同目录第一章：前言1.1 编制目的1.2 适用范围1.3 指南的法律效力第二章：办事指南概述2.1 办事指南定义2.2 办事指南的作用2.3 办事指南的获取方式第三章：办事流程3.1 申请材料准备3.2 办事流程图3.3 办事步骤详细说明第四章：申请材料要求4.1 材料清单4.2 材料格式要求4.3 材料提交方式第五章：办理时限与费用5.1 办理时限说明5.2 费用标准5.3 费用支付方式第六章：在线办事服务6.1 在线服务平台介绍6.2 在线办事流程6.3 在线办事注意事项第七章：现场办事服务7.1 办事地点与时间7.2 现场办事流程7.3 现场办事须知第八章：咨询与投诉8.1 咨询服务方式8.2 投诉处理流程8.3 反馈机制第九章：常见问题解答9.1 常见问题分类9.2 问题解答列表9.3 补充说明第十章：附录10.1 相关法律法规10.2 表格下载10.3 联系方式第十一章：声明与承诺11.1 用户声明11.2 用户承诺11.3 法律责任签字栏用户签字：______ 日期：______住房和城乡建设局盖章：______ 日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：前言1.1 编制目的本指南旨在为用户提供住房和城乡建设局办事流程的详细指导，确保用户能够高效、便捷地完成相关事项。

1.2 适用范围本指南适用于需要办理住房和城乡建设局相关业务的所有用户。

1.3 指南的法律效力本指南作为办事参考，不具有法律强制力，具体办事要求以官方公告和法律法规为准。

第二章：办事指南概述2.1 办事指南定义办事指南是指对住房和城乡建设局各项业务办理流程、要求等信息的系统性说明。

2.2 办事指南的作用办事指南用于指导用户了解和掌握办事流程，提高办事效率。

2.3 办事指南的获取方式用户可通过住房和城乡建设局官方网站、服务窗口等渠道获取本指南。

第三章：办事流程3.1 申请材料准备用户需根据办事项目准备相应的申请材料。

厦门市建设局关于进一步简化施工图审查要求的通知文章属性•【制定机关】厦门市建设局•【公布日期】2018.01.25•【字号】厦建勘设〔2018〕5号•【施行日期】2018.01.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文厦门市建设局关于进一步简化施工图审查要求的通知厦建勘设〔2018〕5号各相关单位：为进一步贯彻落实国务院、省、市关于“简政放权、放管结合、优化服务”的工作要求，经我局研究，提出如下简化施工图审查要求的具体措施：一、简化施工图设计文件送审材料要求（一）工程勘察文件送审免于提交用地红线批文、用地规划许可、对于工程勘察分级标准大型以上工程的各工作环节质量控制记录等3项材料。

（二）建筑工程施工图设计文件送审免于提交用地红线批文、用地规划许可、房产测绘单位出具的《房产预算成果》、政府职能部门专项批复（绿色建筑、消防、人防、市政园林、气象、安防）等4项材料。

（三）市政工程施工图设计文件送审免于提交用地红线批文、用地规划许可、初步设计批复、政府职能部门专项批复（绿色建筑、消防、人防、市政园林、气象、安防）等4项材料。

（四）基坑与边坡支护工程施工图设计文件送审免于提交立项批复文件或项目报建表、用地规划许可等2项材料。

（五）幕墙和装饰钢构工程施工图设计文件送审免于提交立项批复文件或项目报建表、用地规划许可等2项材料。

（六）旧工业建筑改造与加固工程施工图设计文件送审免于提交房产测绘单位出具的《房产预算成果》、建设工程施工图符合规划许可承诺书、政府职能部门专项批复（绿色建筑、消防、人防、市政园林、气象、安防）等3项材料。

（七）既有建筑改扩建与加固工程施工图设计文件送审免于提交房产测绘单位出具的《房产预算成果》、建设工程施工图符合规划许可承诺书、政府职能部门专项批复（绿色建筑、消防、人防、市政园林、气象、安防）等3项材料。

上述各类工程简化后送审材料详附件1。

二、简化审查内容，规范审查意见（一）在审查过程中，审查机构应当严格依相关规定进行审查，审查内容为如下三个方面：1.涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容。

厦门市规划局建筑工程项目技术配套服务办事指南报建地址：厦门市云顶北路842号厦门市行政服务中心3楼B区29号窗口联系电话：7703812（李鸿鹰）厦门市规划局建筑工程项目技术配套服务办事指南二、报建材料（一）设计方案技术配套服务报建材料建设工程设计方案技术审查报建材料申请建设工程设计方案技术审查应提交以下材料：（项目如果涉及有关的法律、法规及政策的调整，申请材料按新规定要求提供）1、技术审查授权委托书（见附件一，也可在窗口领取）（1份）2、已取得用地红线的项目应提供市政府核发的建设用地批文及用地红线附图（1份）3、《建设项目选址意见书》（有效复印件）及附图或《国有土地使用权出让合同》（1份）；4、用地规划许可证（有效复印件）及附图(1份)；5、设计方案文本及电子文件各一份（注：方案文本应加盖设计院出图章与注册师章，电子文件包括项目经济技术指标、区位图、周边现状照片或效果图、总平图、单体各层平面及建筑外观彩色透视图）(1份)；6、指标表（见附表，分为居住类、公建类、工业仓储类，请根据项目类型下载填写，加盖设计院公章）（１份）；7、由具有测绘资质单位对现状建筑邻近一侧的建筑角点坐标、室外地坪标高（黄海高程）、建筑高度（至女儿墙或檐口）等的实测成果（1份）；8、其他需提供的材料（根据项目情况提供）：①项目报件表；方案设计需进行公开招投标的项目应提供中标通知书、专家评审意见及前三名设计方案文本；属邀请招标的项目则提供相关部门的邀标备案函（1份）；②财政投资项目提供发改部门相关批准文件（1份）；③安置房项目须提供区政府和市住宅管理办公室的书面意见（1份）；④改、扩建项目应提供原项目“一书两证”及附图（有效复印件）和原建筑施工图（核准原件的复印件），以及土地和房屋权属证明（1份）；⑤在历史风貌建筑保护规划确定的保护范围内新建建筑，应提供建筑视线分析图（1份）；⑥雕塑和夜景工程的项目，应附景观效果图及电子文档（1份）9、依相关法律、法规要求应提供的有关材料。

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案办事指南1.行政审批事项房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案2.颁发的法律文书《佛山市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案表》3.审批类型及法律效力日常管理。

施工图未经施工图审查机构审查合格的，不得使用。

4.设立依据1. 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第13号2013年）第十三条；2. 《广东省建设工程勘察设计管理条例》（广东省第十届人民代表大会常务委员会公告第74号2007年6月1日起施行）第二十条；3. 广东省建设厅《转发建设部<房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法>的通知》（粤建设字[2004]138号）第一点；4. 《关于印发<佛山市建设局关于房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施意见>的通知》（佛建技〔2007〕50号）第六点；5. 市住房和城乡建设管理局、交通运输局、水务局《关于实行房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件前置审查制度的通知》（佛建管〔2011〕262号）第二点。

6. 《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院令第530号自2008年10月1日起施行）第十三条；7. 佛山市人民政府办公室《印发关于加快推进绿色建筑意见的通知》（佛府办〔2012〕51号）第三条第二款。

5.审批条件一、根据《广东省勘察设计管理条例》（广东省第十届人民代表大会常务委员会公告第74号2007年6月1日起施行）第二十条，市住房和城乡建设管理局、交通运输局、水务局《关于实行房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件前置审查制度的通知》（佛建管〔2011〕262号）第二点：1. 勘察文件编制完成后，建设单位应当将勘察文件委托施工图审查机构进行审查。

2. 勘察文件经审查合格，审查机构应在5个工作日内将审查意见书、审查合格书和《勘察文件审查备案表》报送工程报建所在地建设行政主管部门备案。

福建省建设厅关于公布重新认定的施工图审查机构名单的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福建省建设厅关于公布重新认定的施工图审查机构名单的通知（闽建设[2005]1号）各设区市建设局：根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部令第134号)和《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施细则》，认定福建省建筑工程施工图审查中心等30个施工图审查机构及其类别。

现将认定的机构名单和类别予以公布(详见附件)，并就有关事项通知如下：一、各施工图审查机构应认真执行建设部令第134号和《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施细则》，并严格按本文公布的类别受理施工图审查业务，不得超越规定范围承接任务。

二、原审查机构此次未获认定或本次认定范围缩小的，在本通知下发前承接的施工图审查项目，应在2005年2月1日前完成施工图审查工作。

三、“审查机构审查专用章”由我厅统一刻发。

“审查机构审查专用章”用于加盖审查合格的施工图设计文件和审查报告书，审查合格书应盖审查机构公章。

我厅原颁发的审查工程师任职资格证明及审查工程师专用章于2005年2月1日起停止使用。

四、请审查机构在2005年1月25日至30日持原审查机构资格证、章来我厅勘察设计处领取《施工图设计文件审查机构认定书》和专用章。

个别审查机构申报认定时只提供增资证明或尚未增资的，领取认定书时应提供新的工商注册注明。

原永安同力审查公司、三明蓝图审查公司、厦门中强审查所以及宁德公正审查所的证、章，请三明市、厦门市、宁德市建设局负责在2月1日前收回并上交我厅。

施工图审查阶段办事指引建筑工程-厦门行政服务中心前言建筑工程施工图审查是建设工程在进行实施前的重要流程之一，是为了贯彻落实有关建设工程法律、法规及标准的要求，确保工程质量，防止在施工过程中出现违法违规行为的发生而设立的。

本文主要介绍在厦门行政服务中心相关事项办理指引。

办事条件•已获得建设用地的批准•已获得工程规划许可证的审批文件•已获得施工许可证的审批文件•当前项目所在的区域已经完成了档案单位和工程类别的备案工作办理流程提交材料1.提交《建筑工程施工图设计文件审查申请表》2.工程地点位置证明3.施工用地规划许可证原件及复印件4.工程设计批准文件原件及复印件5.工程建设用地批准文件原件及复印件6.企业单位资质证书7.工程设计单位资质证书8.项目负责人、固定人员身份证明、职称证书或业绩证明9.工程设计改变申请书及工程设计变更批准文件原件及复印件（如有）10.针对特别性质建筑工程，还需提供特别性质建筑工程施工图审查大纲的相关材料受理材料1.建筑工程施工图设计文件审查申请受理回执2.审查意见书审查流程1.审图环节：对提交的建筑施工图设计文件进行审核，对实际建筑现场施工过程中出现的问题进行把握，提出相关的合理化建议。

2.核发阶段：审查完成后，审核结果符合规定的，经厦门市城乡规划局核发《建筑工程施工图设计文件审查合格证》。

领取结果1.审查结果领取环节：申请人或其委托单位，在规定的办公时间内携带核发《建筑工程施工图设计文件审查合格证》领取施工许可证。

2.持续监管环节：监测监管工作流程应始终贯穿整个建设工程，无论是前期招投标还是后期质量检测，都应加强监管，保障工程建设及交付质量。

注意事项1.提交申报材料时，请对应填好申请表并在附件中上传。

2.严格遵守审查结果，严禁提交不实资料或夹带虚假成分申请的，一经发现，应通过信息共享系统予以严肃处理。

3.申请人可委托第三方机构代为办理，不得以任何形式以获取审批信息为条件变相收取金钱、虚构事实等，以免产生不必要的纠纷。

厦门市建设与管理局关于公布《厦门市建设与管理局建筑工程施工许可实施办法》等七项行政许可实施办法的通知【法规类别】建设综合规定【发文字号】厦建法[2006]8号【发布部门】厦门市建设与管理局【发布日期】2006.06.07【实施日期】2006.06.07【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件厦门市建设与管理局关于公布《厦门市建设与管理局建筑工程施工许可实施办法》等七项行政许可实施办法的通知（厦建法〔2006〕8号）为保证我局承担的行政许可事项严格依法实施，根据《厦门市实施行政许可若干规定》、《厦门市人民政府关于公布保留的行政许可非行政许可审批事项及备案事项的决定》（厦府〔2005〕126号），并经市行政审批制度改革工作领导小组办公室审查同意，现将我局实施的建筑工程施工许可、现场搅拌混凝土许可证核发、二级及二级以下房地产开发企业资质核准、三级物业管理企业资质核准、三级及三级以下城市园林绿化企业资质核准、城市建筑垃圾处置核准、年度用水计划指标核定等七项行政许可实施办法向社会公布，接受监督。

实施办法中，申请材料目录未注明复印件的，表示要求提交原件；未注明份数的，表示仅需提交1份。

二○○六年六月七日厦门市建设与管理局建筑工程施工许可实施办法（厦建许01号）一、行政许可内容建筑工程施工许可证核发二、设定行政许可的法律依据（一）《中华人民共和国建筑法》（第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于1997年11月1日通过，中华人民共和国主席令第91号公布，自1998年3月1日起施行）第七条、第八条；（二）《建筑工程施工许可管理办法》（1999年10月15日建设部令第71号发布，根据2001年7月4日建设部令第91号《建设部发布关于修改〈建筑工程施工许可管理办法〉的决定》修正）第二条、第四条；（三）《厦门市建筑条例》（1997年7月24日厦门市第十届人大常委会第三十次会议通过，2002年3月29日厦门市第十一届人大常委会第四十二次会议通过的《关于修改〈厦门象屿保税区条例〉等十三件法规的决定》第一次修正，2005年1月13日厦门市第十二届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过的《关于修改〈厦门市价格管理条例〉等四件法规的决定》第二次修正）第三十七条、第三十八条。