可视对讲系统

可视对讲系统一、项目概述随着智能化系统工程在房地产业的逐渐推广和应用，为业主、员工带来科学、方便、有效的管理和人身安全提供了可靠的物资保障，已成为现代化管理和安全防范的重要手段。

根据公安部颁布的安全防范系统工程的要求，结合小区的实际情况，本着“立足现在、着眼未来、功能齐全、布局合理、有效控制、经济实用”的原则，实现对整个小区门禁系统的智能化管理，并能够全天候、全方位、多层次、多角度的小区联网管理。

世融嘉城小区即将成为环境优雅，安全舒适的住宅之一。

现代物业管理的新趋势是实现社区管理自动化、社区服务便利化、社区生活信息化、社区理念现代化，而加强信息化建设是21世纪住宅社区的必然趋势，本智能化系统设计将帮助实现以上目标。

为配合发展商将此项目建成一流的高尚住宅项目，我公司在系统研究了小区的总平面构思、周边环境、目标客户、小区档次等方面的因素，提出了用安全便利、服务优质、经济实用、适当超前理念，将小区建成一个具备安全严密性、管理服务性、生活便利性的数字化管理社区，以此提升业主生活品质，体现21世纪新型住宅中“业主至上”的社区理念。

二、系统设计指导思想本系统规划理念以本国国情为蓝图架构，并着重于智能化、现代化、实用性、经济性及符合未来需求而设计。

依照本小区的实际需求，提供一套先进完整的规划，以实用、经济为主要设计理念，既符合现实的需求，同时又能方便日后的扩充，永保住宅小区的智能化设备先进，达到住的安全、住的舒适、住的方便等智能化最理想的环境。

为考虑整体小区的智能化深度及降低投资，可将楼宇智能对讲系统、门禁系统、人流管理系统、闭路电视监控、周界防范系统、停车场管理系统，将这些现在与未来都需要的智能系统，以整合设计。

本系统考虑到往后相互的兼容，所以，本系统设计并不是一般的智能系统，而是具有超前意识的最先进设计理念，本设计方案将以高起点、高质量、高智能、低成本为唯一诉求。

通过楼宇对讲联网系统，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上呼叫住户，由住户通过分机按动开门键让来访者进入。

通过楼宇对讲联网系统，使住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道。

考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展，使系统具有非常强的适应能力。

系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。

系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。

系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。

系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用，并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。

合理的性能价格比，以及系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。

系统可拓展性，根据《世融嘉城小区楼宇智能化系统工程范围及要求》的预留三、系统主要特点为本小区专案设计，得到较合理、较先进、较经济等优势。

本系统产品先进、耐用，具有极高的稳定性、可靠性、安全性、较大的扩充性，并能够易于维修保养等。

安装及维修简易方便。

扩充性强，可随新增加任一系统的设备。

开放式设计调试简单不容易错误。

可以预留接口方便日后扩充使用，将未来多功能的智能系统，让用户自行依需要安装，减少开发投资商的前期投资成本。

四、工程项目设计依据GA/T－75《安全防范工程程序与要求》GA/T－7《安全防范系统通用图形符号》GBJ42－81《工业企业通讯设计规范》GBJ42－88《建筑电器安装工程质量检验评定标准》GA/T70－94《安全防范工程费用概算编制办法》GA/T74-94《中华人民共和国安全防范行业标准》《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部（JGJ／T16－92）《民用建筑电气设计规范》（DBJ08－4－95）《智能建筑设计标准》《建筑和建筑群综合布线工程设计规范》中国工程建设标准协会GA/T70-94《中华人民共和国公共安全行业标准》本系统依照中华人民共和国公安安全行业标准及西安市公安局技防办关于保安系统的有关规定，结合世融嘉城小区的具体的保安要求和户型结构，并根据“赋安”AFN-8A8系列楼宇可视对讲系统技术标准设计。

（一）设计原则依据项目设计原则进行系统设计规划，系统的建置强调实用性、使用维护方便、设备先进、操作可靠、易于扩充，且具有联网功能；完全满足用户目前及未来几年对线路传输、图像处理、信号控制等方面的需求。

（二）设计原始资料甲方提供的系统性能、功能要求说明及相关平面图纸。

甲方提供的点位数据资料。

五、系统的内容及优点“赋安”楼宇系统所代表的智能技术，除了实现可视对讲的全部功能外，还充分应用智能识别技术、智能控制技术、数码技术、图像显示技术，通过统一的电脑管理平台进行管理和控制。

其集成的系统有：（一）楼宇（黑白可视/黑白可视）对讲楼宇对讲系统从第一代的普通对讲系统发展到现在的联网可视控制系统，无论是外型或功能都有很大的提高。

虽然国内的智能化小区功能要求参差不一，但楼宇对讲作为实现小区智能管理的基本配置，一直都是小区智能化的首选。

它的应用，对小区的安防管理起到关键的作用。

随着国内小区的大盘热和发展商的开发趋势，在很多大中城市，智能化小区的面积也越来越大。

作为许多智能系统网络传输控制承载体的对讲系统，它的组网方式和应用技术对大型社区智能化的实现一直是一个瓶颈。

我公司推出的系统集成解决方案，将为小区智能化的组网提供一个可靠的平台。

（二）多门口机功能同栋楼可接多台门口主机，最多可接9台。

更方便住户及访客出入小区。

（三）智能门禁控制几年前，门禁对于大家来说，还是一个陌生的概念。

但随着国内经济水平的增长，国民防范意识的提高，门禁管理进入了一个广博的空间。

而门禁控制和对讲系统的集成，既有效的控制了非法人员进入小区，又为业主创造了非常方便的自由进出方式。

目前的门禁控制基本上有3种方式进行：密码控制技术、有效卡控制技术和生物识别控制技术。

a. 密码控制技术:密码控制技术在智能楼宇发展早期就已经得到广泛应用。

我公司的数码门口主机都集成了密码控制功能，b. 有效卡控制技术采用非接触式ID/IC卡开启大门锁，方便快捷。

随着小区户主在小区内通行的范围增大如停车场和会所，并考虑到各类物业收费，故现在智能小区基本上要求实现一卡通用，既所谓的“一卡通”。

由于“一卡通”系统适用性广、安全性强，非常便于普及应用，所以现在国内的许多小区均在可靠应用我公司的一卡通产品。

c. 生物识别控制技术生物识别技术包括指纹识别、眼纹识别、声音识别等。

因为这项技术还不是非常成熟，成本也较高，因此没有广泛使用。

六、系统设计根据世融嘉城小区的实际情况及开发商的要求，本着设备选型的先进性与合理控制系统造价的原则，其楼宇保安对讲系统工程拟采用我公司设计生产的“赋安”牌楼宇黑白可视对讲系统。

“赋安”楼宇可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，集室内安防报警系统为一体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、开锁等多种功能，该系统采用微处理器控制，与同类产品比较，“赋安”AFN-8A8系列楼宇可视对讲系统为节能型产品，此系统为数码式单元门口主机，可实现呼叫、通话、密码开锁等功能，解码器（AFN-8A904Y-9）作为楼宇中间设备，实现了故障户户隔离的功能，保证一户室内分机的损坏不会影响整个系统的正常运行。

并且室内分机（AFN-8A910CR-7）在静态的状态下实际上是零功耗，只有在正常使用情况下（如对讲、呼叫管理中心等）整个系统才会出现损耗。

所以一台系统电源可为更多的室内可视分机供电，从而减少了整个系统的系统电源的数量，从器材成本上做到的节省。

这是本系统最大的优势所在。

此系统具有联网功能，对于大型的小区可采用我公司的片区选择器对小区进行分区管理，可使工程施工及物业管理更加方便。

它具有系统耗电量小、功能齐全、配置灵活、走线少、保密性强、系统可靠性高、操作简便、施工维护方便等优点。

达到物业综合管理的最佳要求。

七、建筑结构及保安系统设计要求世融嘉城小区共22栋，共计住户4574户。

要求住户能够和单元门实现对讲、开锁功能，住户能够和管理中心实现呼叫和对讲功能，管理中心能够和单元门主机实现呼叫、对讲、功能。

为了满足以上需求，小区管理室配置电脑使用，在小区围墙门主入口处配置2台AFN-8A02KD(ID)门禁读卡器，每个单元的首层主入口处各配置1台AFN-8A809D（ID）数码式门口主机，住户内各配置1台AFN-8A915R黑白可视分机。

八、系统组成小区楼宇对讲系统主要由管理员机、数码式可视门口机、围墙机、解码器、系统电源、主机电源、室内对讲分机及有关辅助设备等组成。

九、系统设备技术说明及技术参数（一）管理中心机AFN-8A19M管理中心机在物业管理室的室内安装，用于记录住户报警及门禁进出信息。

管理人员分级管理，可与围墙机、单元门口机、住户实现对讲功能，也可远程摇控开启围墙门、单元大门锁。

功能特点：最大容量7999台单元门口主机可遥控打开任一栋单元门口电控锁存储主机门禁进出信息可监视围墙门、单元门口情况可与电脑联网接受住户的报警或呼叫，显示报警的时间、地点、报警内容，能循环储蓄60组报警地址信息具有断电保护功能，不会因断电而丢失资料可与住户、围墙机、单元门口机、门口副机进行通话技术参数：最大容量：7999台门口主机工作电压：AC220V工作功耗：3W 待机功耗：2W（二）数码式可视围墙机（AFN-8A809CW（ID/IC））AFN-8A809W（ID/IC）是安装在小区出入口处，带感应卡功能，具有选呼、对讲、摄像、控制等功能的数码式主机。

内部装有小型黑白（黑白）摄像头，可呼叫住户,由住户控制开锁、密码开锁(或智能ID/IC 卡)开锁，这样既方便了住户，又防止了外部无证人员随意进入住宅小区内，大大的提高了小区的安全性。

门口机采用铸铝合金面板，具备完善的操作提示方便操作。

性能特点：豪华概念设计，高层、小高层、多层楼型应用兼容应用超前的按键键盘，防水、防尘设计，使用寿命长键盘人性化设计，操作特别方便可密码、刷卡开锁采用软件编码方式，不受楼宇结构影响可直接呼叫管理中心并通话，中心遥控开锁CCD具有夜晚补光功能技术参数：1/3″CCD（黑白）黑白摄像头通话时间：60S工作电压：DC 18-24V 静态功耗：2W动态功耗：7W 安装方式：预埋环境温度：-25℃～70℃外形尺寸：400X132X60mm（三）免提室内分机（AFN-8A915R）室内可视分机手感舒适，时尚而典雅。