购房买卖合同
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购房买卖合同
甲方(出卖人)：乙方（购买人）：
身份证号码：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就下列房屋买卖的相关事项，达成如下协议：
一、甲方将坐落于，房屋结构
为砖混，面积约为平方米左右的房屋卖给乙方
二、买卖价格
面积总计平方米，每平方米元，总价为人民币万，包括三通（水、电、路）。
室内由乙方负责。
本合同书签订时，甲方向乙方交付全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
三、付款方式
乙方于本协议签订后，甲方必须将该住宅的水电户名变更为乙方，乙方只承担更名费。
乙方首付甲方房款人民币万元整；款以收据/收条为准，余款甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书后一次性付清。
四、房屋质量约定
如果房屋存在质量问题；甲方负责修理，所产生的费用由甲方承担。
五：保证
1、甲方保证在交易前后该房屋没有产权纠纷（如有抵押债务、一房多卖）由甲方承担全部责任，即所有费用。
2、甲方保证乙方周边出路正常，与邻里无其它纠纷。
六、协助义务
1、此房暂无土地使用证及房产证，如国家法规政策允许补办土地使用证和房产证，甲方必须无条件协助补办所发生费用由乙方承担。
出现政府规划征用，政府如有补偿，按购房面积计算补偿给乙方，补偿标准按政府政策单价计算，政府如无补偿，则风险由乙方自担。
2、如政府征用，有地皮补偿，则在所补地皮建房乙方得回同等楼层的住房，费用按总建筑成本价每平方米单价乘以所购面积单价的积计算。
协助义务
待甲方房产证办理下来后，甲方应立即配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
违约：
本合同一式三份一旦签订即产生法律效力，如一方违约（违约金为违约时总房价的20%）本协议一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。
甲方：证件类型：身份证证件号码：
乙方：证件类型：身份证证件号码：
证明人：证件类型：身份证证件号码：
年月日。
