房地产楼盘市调表格正式版

房地产楼盘市调表格正式版

案名 售楼 首次开盘时间

位置交通配套 所属片区 项目地址

物业类型

公共交通

距主要车站距离 所属商圈及距离

生活配套

基本情况 占地面积 总建筑面积 总户数

容积率 绿化率 栋数Q*楼层F

车位数量及配比 车位租价 车位售价

交房时间 工程进度 物业费用

在售户型

交房时间：

户型 建面 套数 去化套数 比例 价格

销售起价 住：

销售均价 住：

最高价格 住：

商： 商： 商：

得房率 层高 交房标准

小区自建配套

近期促销活动

相关公司 开发商 代理商及佣金

物业公司 渠道公司及电商费

来访渠道

楼盘点评

市调人员： 楼盘接待人及 ：

客户接触点调研 大类 二级指标 三级指标 序号 单项 描述 评分

（满分5分）

硬件 售楼处 建筑外观 1 建筑风格

2 外部颜色

3 外部档次

内部视觉 1 内部档次

2 内部面积

3 室内布局

4 功能配套

宣传展示 1 楼书制作

2 楼书取阅

3 广告展示

视觉效果

软件 置业顾问 服装 1 服装款式/颜色

2 整洁度

形象 1 相貌

2 气质

微笑 1 是否微笑

2 真诚度

职业素养 1 礼貌礼仪

2 专业用语

3 楼盘熟悉度

4 专业知识

5 耐心

6 语言表达 吉林市房地产楼盘调研表

调研人： 调研时间：年 月 日

一、 项目基本资料

项目名称 地理位置

开发商 占地面积

建筑面积 商业面积 住宅面积

绿化率 公摊率 容积率

规划楼数 规划户数 一梯几户

建筑类型 交房时间 车位数

二、 价格信息

住宅均价 商铺价格 车位价格

主户型总价 起价 最高价

优惠活动 商铺： 车位：

住宅：

三、 物业配套

物业公司

物业费 电梯费 车位管理费

车位数 地下 地上

四、 环境信息

居住氛围

商业环境

公园绿地

学校

医院

大型公建

公交路线 配套会所

幼儿园

商业配套

五、 产品信息

项目分期 建筑面积 户数 均价 销售周期 销售率

一期

二期

三期

四期

面积配比

户型 面积 户数 比例 销售数量 销售比例

一室户型

两室户型

三室户型

四室户型

其他产品

景观主题

景观特点

六、销售活动

活动周期 活动内容 宣传主题

关于重新发布工程及相关业务管理表格的通知

集团各工程管理业务部门、项目单位及工程相关单位：

根据集团管理机构和职能调整的现状，经相关管理部门提议，集团企管委员会研究，决定对工程及相关管理表格重新修订，以适应当前管理的需要，现正式发布实施。

各项目单位、工程管理部门及相关单位自发布之日起必须使用新的表格，相关的工作流程也须据此做相应调整；原先发布的相应工程、采购用表格同时废止。

规章制度是企业正常、有序运行的重要保证，各部门、项目单位必须不折不扣地执行，为体现制度的严肃性和权威性，从而切实发挥制度应有的作用，特申明如下事项：

1、 工程项目中所用的各类管理业务表格必须使用企划部发布的最新制式表格（详表附后），任何单位和个人不得私自改动；

2、 工程及相关管理表格会签时，各部门根据各自职责对应负责的内容进行审核，签字备查，并对应审核的内容负完全责任。

3、 各单位如果认为确实需要改动某种表格或相关规定的，须由其单位提出书面申请和详细理由，由单位负责人签字后提交企划部，经专题研讨后确定更改与否。

4、 凡未经批准擅自改动制式表格或相关规定的，限令更正并对相关责任人及其主管领导各罚款500元。

特此通知。

二○○七年八月十日

工 程 施 工 合 同 会 签 单

GC-01-1编号：

（合同） （相对方）

名 称：单位名称：

标的物：广场雕塑、灯箱制作安装工程地 址：河北省新乐市正莫开发区

总金额 39.2万（叁拾玖万贰仟圆整）通讯方式：0311-88588319 88721948

承

办

单

位

意

见 1、合同内容简介2、对方资信情况、履行能力3、主体资格、法定代表人情况

1、合同内容：A段青年广场军鼓雕塑一座、军号雕塑一座、风铃一座；B段太阳城青年广场广告灯箱17座等工程。

2、对方资信良好、履行能力强。

3、主体资格、法定代表人明确。

经办人： 负责人： 年 月 日

会签部门意见

招标办 总工程部 采购部

预算 室 监察室 法务部

项目单位负责人

总

裁批

示 工 程

总指挥长

成本管理小组

注：1、会签单与合同无骑缝章者，合同无效。2、本会签单适用于施工、装修、监理、设计、勘察等各类合同，由合同承办单位确定需会签的单位，无关单位不需参加会签。

设 计 合 同 会 签 单

GC-01-2 编号：

（合同） （相对方）

名 称： 单位名称：

标的物： 地 址：

总金额： 通讯方式：

承

办

单

位

意

见 1、合同内容简介2、对方资信情况、履行能力3、主体资格、法定代表人情况

经办人： 负责人： 年 月 日

招标办 总工程部 工程技术研发部 会签部门意见

监察室 法务部

项目单位负责人

总

裁批

示 工 程

总指挥长

成本管理小组

注：1、会签单与合同无骑缝章者，合同无效。2、本会签单适用于施工、装修、监理、设计、勘察等各类合同，由合同承办单位确定需会签的单位，无关单位不需参加会签。

工程进度款支付申请表

GC-02编号：

工程名称 施工单位

开工日期 竣工日期 申请日期

本月（次）申请额度 施工单位

负责人

大写：

以上内容由施工单位填写

本月（次）形象进度及质量情况 监理公司

甲方现场代表 现场工程部（装修办）

本月（次）形象进度产值 累计产值 万元 预算

室

本月（次）甲供料内容

采购部

已拨付工程款累计 本月（次）甲

供 料 款 万元 预算 室

财务部 累 计 万元

按协议本月（次）应支付工程款

大写： 预算 室

工程总

指挥长

总裁批示

项目单位

负责人

监察室

财 务

主管领导

成本管理

小 组

注：1、施工（装修）单位负责填写工程名称、施工单位、开竣工日期、申请日期、申请人、本月（次）申请额度；2、此表为卓达集团内部审核使用，经各部门审核、总裁批示后，预算、财务各存一份。

工程结算申请表

GC-03编号：

工程名称 开工日期 竣工日期 填表日期

施工单位 施工单位

负责人

监理单位 监理单位

负责人

工程结算内容

工程负责人 工程资料验收情况

采购部

已付金额 财务部

结算金额

复审金额

大写： 大写：

一审部门

复审部门

总工程部

（装修办）

总

裁

批

示

工程总指挥长

项目单位负责人

监察室

财务主管领导

成本管理小组

注：1、此表适用于施工、装修等工程结算内部审核使用，经各相关部门审核、总裁批示后，预算、财务各存一份。 2、此表审批时，必须附工程验收报告单。 工程质保金支付申请表

GC-04 编号：

工程名称

开工日期 竣工验收日期 质保期限

施工单位 施工单位

负责人

以上由施工单位填写

结算金额

预算 室

质保金比例

及金额

工程款支付

情况 财务部

工程（装修）

现场负责人

项目单位

负 责 人

接管部门

意 见

工 程

总指挥长

财 务

主管领导

成本管理

小 组