商铺租房协议合同范本
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商铺租房协议合同范本
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 商铺基本情况
1.1 甲方出租商铺地址：____________________。
1.2 商铺建筑面积：____________________平方米。
1.3 商铺产权证号：____________________。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，可签订新的租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。
3.2 乙方支付租金方式为：现金/银行转账，支付时间为每月____日前。
3.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准双方另行协商。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条 商铺使用及维护
5.1 乙方租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。
5.2 乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施完好。
5.3 甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，乙方应予以配合。
第六条 转租及转让
6.1 未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置。 6.2 如乙方需转租或转让商铺，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租或转让。
第七条 合同的变更和解除
7.1 在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：
（1）乙方逾期支付租金超过____个月；
（2）乙方擅自改变商铺结构和用途；
（3）乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失。
7.3 发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：
（1）甲方未按约定提供商铺；
（2）甲方提供的商铺存在重大安全隐患。
第八条 违约责任
8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
8.2 甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方继续履行或解除本合同，并要求甲方支付违约金。
8.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及违约金，并有权解除本合同。
第九条 争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：____________________ 乙方代表（签字）：____________________
签订日期：____________________
