银行贷款合作意向书4篇
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银企合作意向协议书通用范本5篇篇1甲方(银行):__________银行股份有限公司乙方(企业):__________有限公司鉴于甲乙双方共同的兴趣和愿望,为进一步推动双方在金融领域的合作,本着平等互利、合作共赢的原则,经友好协商,达成如下银企合作意向协议:一、合作背景随着经济全球化的发展,金融领域与企业间的合作日益紧密。
甲乙双方均认识到加强合作对于促进双方发展、提升竞争力的重要性。
在平等自愿的基础上,双方愿意共同探索和实施金融领域的合作模式,以实现共同发展。
二、合作目的1. 加强银企合作,实现资源共享,共同推动双方业务发展。
2. 提升甲方的金融服务水平,满足乙方多元化的金融需求。
3. 建立长期稳定的银企合作关系,共同抵御市场风险。
三、合作内容1. 信贷业务合作:甲方将为乙方提供全面的信贷服务,包括但不限于流动资金贷款、项目贷款、信用证等。
乙方将优先选择甲方作为其主要融资伙伴。
2. 结算业务合作:甲乙双方将加强结算业务合作,提高资金使用效率。
甲方将为乙方提供便捷、安全的结算服务,支持多种支付方式。
3. 金融市场合作:双方将在金融市场信息交流与共享、金融产品创新等方面开展合作,共同探索金融市场的机遇与挑战。
4. 风险管理合作:双方将共同完善风险管理体系,提高风险管理水平。
甲方将为乙方提供风险管理培训与支持,协助乙方提升风险防控能力。
5. 其他业务合作:双方可在其他业务领域(如信用卡业务、理财业务、国际业务等)开展合作,共同拓展业务空间。
四、合作模式1. 成立专项工作小组,负责具体合作事宜的对接与落实。
2. 建立定期沟通机制,及时交流合作进展及问题。
3. 双方将根据实际合作项目签订具体合作协议,明确合作细节。
五、合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为_____年。
到期后,经双方协商一致,可续签本协议。
六、保密条款1. 双方应对涉及合作的商业机密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方书面同意,任何一方不得向第三方泄露合作相关信息。
银行贷款合作意向书尊敬的XXX银行经理:我方(借款方)XXX有限公司,特此向贵行表达我们的贷款合作意向。
首先,我们衷心感谢贵行对我方企业的关注和支持。
我方是一家颇具发展前景的企业,主要经营XXX领域的业务。
由于我们计划扩大业务规模,为使我方能够更好地实现发展目标,我们正在寻求贷款合作的机会,希望能得到贵行的支持。
一、合作项目说明我方计划用于贷款的资金主要用于以下方面:1. 新产品研发和生产:近年来,市场竞争加剧,我方公司认识到研发创新是企业长远发展的关键。
通过贷款资金的支持,我方将加大对新产品的研发和生产投入,进一步提升产品质量和竞争力。
2. 生产线更新和扩容:为了适应市场需求的变化和提高生产效率,我方计划进行生产线的更新和扩容工作。
通过引进先进的生产设备和技术,我方能够提高生产效率,降低成本,提升企业的市场竞争力。
3. 增加营销力度:贷款资金将主要用于加大市场营销力度,提升企业的品牌知名度。
通过加大对市场推广活动的投入,我方将能够更好地提升产品的销售额和市场份额。
二、贷款需求及还款能力我方计划向贵行申请贷款总额XXXXX元人民币,贷款期限XX个月。
目前,我方已经具备了一定的还款能力,通过稳定的经营和积极的市场拓展,我方的经营状况良好,具备足够的还款能力。
三、合作希望1. 贵行贷款利率:我们希望能够得到合理且具有竞争力的贷款利率,以降低我们的财务成本。
具体贷款利率可在协商中确定。
2. 还款方式:为保证还款的合规性与及时性,我方愿意按照约定的还款计划,每月按时归还贷款本息。
3. 监督与协助:贵行如果同意合作,我方将积极配合贵行的监督,并提供相关财务报表及经营状况的跟踪。
四、其他事项1. 贷款审批程序:请贵行告知我方具体的贷款审批流程及所需材料,以便我方按时准备并递交相关材料。
2. 贷款担保方式:我方将按贵行的要求提供相应的担保方式,以确保贷款的安全性与可行性。
3. 合作协议签署:如果贵行同意与我方合作,我们双方将共同商定合作细节,并签署正式的合作协议,以规范双方的权益和义务。
银行贷款意向书
尊敬的XXX银行贷款部门:
我是XXX公司的财务总监,现致此函表示我公司对贵行的贷款产品表现出浓厚的兴趣。
我公司是一家专业从事XXX行业的企业,业务稳定,未来发展潜力巨大。
我们计划扩大生产规模,推出一项全新的产品线,希望能够借助贵行的资金支持实现这一目标。
根据我公司的财务状况和贷款需求,特向贵行提交以下贷款意向书:
贷款金额:人民币XXX万元
贷款用途:用于购买新设备、原材料采购以及生产线扩建
贷款期限:X年
还款方式:XXX
年利率:按贵行的相关政策执行
还款来源:我公司将通过业务的持续发展和盈利能力来保证贷款本息的按时归还
担保措施:我公司愿意提供XXX作为担保措施
我们希望能够与贵行建立长期的合作关系,共同实现双赢。
如贵行同意向我公司提供贷款支持,请尽快与我们联系,我们将按照贵行的要求提交相关材料,并接受贵行的审批和评估。
再次感谢贵行对我公司的关注和支持,期待在不久的将来能够取得合作成功,共同开创美好的未来!
此致
敬礼
XXX公司财务总监
日期:XXX年XX月XX日。
银企合作意向协议书范本推荐5篇篇1甲方(银行):XXXX银行地址:XXXX法定代表人:XXXX联系方式:XXXX乙方(企业):XXXX公司地址:XXXX法定代表人:XXXX联系方式:XXXX鉴于甲乙双方共同意愿,在平等互利的基础上,为加强银企合作,实现共同发展,经友好协商,达成如下合作意向协议:一、合作宗旨双方本着精诚合作、共同发展的原则,建立长期稳定的银企合作关系,促进双方业务共同发展。
二、合作内容1. 信贷业务合作:甲方将为乙方提供包括但不限于流动资金贷款、项目贷款等多元化的金融服务,以满足乙方业务发展需求。
乙方应按照甲方要求提供相关资料,并保证资料真实、完整。
2. 结算业务合作:甲乙双方同意加强结算业务合作,共同提高结算效率。
甲方将为乙方提供便捷、高效的结算服务,保障资金安全及时到账。
乙方应按时履行结算义务,确保资金安全。
3. 金融市场合作:双方同意共同关注金融市场动态,共享市场信息,共同研究投资策略。
在遵守法律法规的前提下,双方可共同开展金融投资活动,实现互利共赢。
4. 产品创新合作:甲乙双方将积极探讨金融产品和服务创新,共同开发符合市场需求的新型金融产品,提升双方市场竞争力。
5. 风险管理合作:双方同意加强风险管理合作,共同防范金融风险。
甲方将为乙方提供风险管理培训和支持,乙方应积极配合甲方进行风险评估和监控。
6. 信誉共建合作:双方同意共同维护良好的市场信誉,互相支持,共同提升品牌形象。
甲方将向乙方提供信用证明等支持,乙方应积极参与甲方举办的各类活动,共同推广银企合作理念。
三、合作模式1. 成立专项工作小组:双方成立专项工作小组,负责具体落实合作协议中的各项事宜,确保合作顺利进行。
2. 定期沟通机制:双方定期举行沟通会议,及时交流合作进展及问题,共同研究解决方案。
3. 信息共享机制:双方同意建立信息共享机制,及时分享市场信息、业务动态及政策法规等信息。
4. 合作期限:本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期三年。
银行贷款意向协议书范本甲方(借款人):(全称)乙方(贷款人):(全称)根据国家有关法律、法规和规章,经甲乙双方充分协商一致,特订立本贷款意向协议书,共同遵守。
第一条贷款意向1. 乙方同意向甲方提供贷款,贷款种类为(请填写),贷款用途为(请填写),贷款金额为人民币(大写):(请填写)。
2. 贷款期限为(请填写)年,自(请填写)年(请填写)月(请填写)日起至(请填写)年(请填写)月(请填写)日止。
3. 贷款利率为(请填写)%,按(季/月)结息,结息日为每(月/季末月)的第20日。
4. 甲方提前还款的,应向乙方提出书面申请,并征得乙方同意。
提前还款的利率按本合同约定的利率执行。
第二条先决条件1. 甲方须在乙方处开立存款账户,并通过该账户办理与本贷款相关的往来结算和存款。
2. 甲方须提供乙方所需的贷款申请文件、财务报表及其他相关资料,并保证其真实性、准确性和完整性。
3. 甲方须同意乙方对本次贷款的用途进行监督和检查,确保贷款用于约定的用途。
4. 甲方须遵守国家有关法律、法规和规章,按期支付贷款本息。
第三条贷款的发放和还款1. 乙方应在满足本合同第二条所述先决条件后,向甲方发放贷款。
2. 甲方应按本合同约定的还款期限和还款方式,按时还款。
3. 甲方提前还款的,按本合同约定的利率执行。
第四条违约责任1. 甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。
2. 甲方未按约定期限还款的,乙方有权按本合同约定的利率加收滞纳金。
3. 乙方未按约定发放贷款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定1. 本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(借款人):(全称)乙方(贷款人):(全称)签订日期:____年____月____日。
银企合作意向协议书的范本5篇篇1甲方:[甲方公司名称](以下简称“甲方”)乙方:[乙方公司名称](以下简称“乙方”)鉴于甲乙双方共同意愿,为进一步加强银企合作,更好地为企业发展和民众生活提供金融服务与支持,本着互惠互利、长期合作的原则,经双方友好协商,达成以下意向协议:一、合作背景甲乙双方充分认识到在金融领域开展深度合作的重要性,同意共同探索和实践银企合作新模式,推动双方互利共赢目标的实现。
双方愿意在此基础上建立长期稳定的合作关系,共同致力于金融服务的优化和升级。
二、合作目标1. 提升金融服务效率与质量,优化金融资源配置。
2. 加强信息共享,促进双方在金融产品创新、风险管理等方面的交流与合作。
3. 共同营造良好的金融生态环境,为实体经济提供强有力的金融支持。
三、合作内容1. 信贷支持:乙方承诺在符合国家信贷政策的前提下,对甲方提出的合理信贷需求给予支持,并根据甲方经营情况提供优惠利率。
2. 结算服务:甲方优先选择乙方作为其主要结算银行,乙方将为甲方提供高效便捷的结算服务。
3. 现金管理:双方共同探索现金管理新模式,提高资金使用效率。
4. 金融产品创新:双方共同研发符合市场需求的金融产品,满足企业多元化金融需求。
5. 风险管理:双方加强风险管理方面的交流与合作,共同提高风险防范能力。
6. 信息共享:双方同意建立信息共享机制,及时交流业务动态和市场信息。
四、合作模式1. 建立定期沟通机制:双方定期举行会晤,就合作事宜进行深度沟通。
2. 成立专项工作小组:针对具体合作项目,成立专项工作小组,确保项目顺利推进。
3. 签署具体合作协议:根据本意向书确定的合作内容,双方就具体项目签订专项合作协议。
五、合作期限本意向书合作期限为______年,自双方签字盖章之日起生效。
期满后,经双方协商一致,可续签本意向书。
六、保密条款1. 双方应对涉及合作的商业秘密予以保密。
2. 未经对方书面同意,任何一方不得对外泄露合作过程中的相关信息。
银企合作意向协议书范本与银企贷款合同范本5篇篇1甲方:XXXX银行乙方:XXXX企业鉴于:1. 甲方为一家在中华人民共和国注册成立的银行,拥有良好的信誉和丰富的金融经验,致力于为企业提供优质的金融服务。
2. 乙方为一家在中华人民共和国注册成立的企业,具有稳定的经营历史和良好的信用记录,在行业内享有盛誉。
双方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,达成如下合作意向:一、合作范围1. 甲方将为企业提供全面的金融服务,包括但不限于贷款、信用担保、财务咨询等业务。
2. 乙方将与甲方紧密合作,确保企业的资金需求得到及时满足,并推动企业的持续发展。
二、合作方式1. 甲方将根据乙方的实际资金需求,提供个性化的贷款方案,以满足企业的不同发展阶段的需求。
2. 乙方将根据甲方的贷款条件,合理安排资金使用计划,确保贷款的有效利用和及时偿还。
三、权利义务1. 甲方有权要求乙方提供必要的财务和经营信息,以评估贷款风险和确保贷款安全。
2. 乙方有义务按照甲方要求的格式和内容,及时提供相关财务和经营信息,并确保信息的真实性和准确性。
四、违约责任1. 若乙方未能按照合同约定偿还贷款本金和利息,甲方有权采取相应的法律措施,维护自身的合法权益。
2. 若甲方未能按照合同约定提供贷款服务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
五、争议解决1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无果,任何一方均可将争议提交至有管辖权的法院进行诉讼解决。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为一年。
若双方同意续签,可在协议期满前进行协商并签订新的合作协议。
2. 本协议的修改和补充,必须以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。
3. 本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):XXXX银行日期:XXXX年XX月XX日乙方(签字盖章):XXXX企业日期:XXXX年XX月XX日银企贷款合同范本甲方:XXXX银行乙方:XXXX企业鉴于:1. 甲方为一家在中华人民共和国注册成立的银行,拥有良好的信誉和丰富的金融经验。
银企合作意向协议书范本7篇篇1甲方:[甲方单位名称]乙方:[乙方单位名称]鉴于甲乙双方共同的目标和愿景,本着互惠互利、合作共赢的原则,经友好协商,达成如下银企合作意向协议:一、合作背景甲乙双方均认识到在金融领域深化合作的重要性和紧迫性。
甲方作为金融机构,致力于提供多元化的金融服务,乙方作为优质企业,拥有强大的市场竞争力和良好的发展前景。
双方愿意通过此次合作,共同推动金融服务的提升和企业的发展壮大。
二、合作内容1. 金融服务支持:甲方为乙方提供包括但不限于贷款融资、信用证服务、资金结算、理财咨询等全方位的金融服务支持。
2. 信贷支持:甲方根据乙方的需求,提供合理的信贷产品,支持乙方在生产经营过程中的资金需求。
3. 资本市场合作:双方共同探索资本市场合作路径,包括企业上市、债券发行等方面的合作机会。
4. 风险管理:双方加强风险管理领域的合作,共同提高风险防范和控制能力。
5. 信息共享:双方建立信息共享机制,及时交流业务动态和政策信息,促进业务合作。
三、合作原则1. 平等互利原则:双方在合作过程中,遵循平等互利的原则,共同实现合作共赢。
2. 诚实守信原则:双方均应遵守协议约定,诚实守信,履行各自的责任和义务。
3. 依法合规原则:双方的合作须符合相关法律法规和政策规定,确保合法合规。
四、合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
到期后,经双方协商一致,可续签本协议。
五、保障机制1. 成立专项工作小组:双方成立由高层领导参与的专项工作小组,负责具体推进合作事宜。
2. 定期沟通机制:双方定期举行沟通会议,及时解决合作过程中的问题。
3. 评估机制:双方共同建立合作评估机制,定期对合作情况进行评估和总结。
六、违约责任1. 若任何一方违反本协议约定的责任和义务,均应承担违约责任。
2. 违约方应当赔偿守约方因此遭受的实际损失。
七、争议解决如双方在合作过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机关或法院解决。
银企合作意向协议书8篇篇1甲方:[银行名称]乙方:[企业名称]鉴于甲乙双方共同的美好愿景和合作潜力,为建立长期稳定的银企合作关系,经友好协商,达成如下合作意向:一、合作目的通过本次合作,甲乙双方旨在实现资源共享、优势互补、互惠互利、共同发展。
通过银行为企业提供全方位金融服务,有效支持企业发展,提升双方在市场中的竞争力。
同时,共同维护金融市场的稳定和可持续发展。
二、合作内容1. 信贷融资合作:甲方将为乙方提供多元化的信贷产品和服务,包括但不限于流动资金贷款、项目融资贷款等。
在符合政策及相关规定的前提下,甲方将优先满足乙方合理的信贷需求。
2. 结算服务合作:乙方将通过甲方进行日常结算业务,包括收款、付款、资金归集等。
甲方将提供高效、便捷、安全的结算服务,确保资金流转的顺畅。
3. 资本市场合作:双方共同探索企业债券、股权融资等资本市场合作机会,助力乙方实现多元化融资。
4. 理财服务合作:甲方将根据乙方的需求,提供个性化的理财产品和投资建议,助力乙方实现资产保值增值。
5. 风险管理合作:双方共同加强风险管理,提高风险防范意识。
甲方将提供专业的风险管理咨询和服务,协助乙方建立健全风险管理体系。
三、合作模式1. 双方建立专门的合作小组,负责落实合作项目及日常沟通联络工作。
2. 建立信息共享机制,确保双方在业务合作中的信息畅通。
3. 双方根据合作内容制定具体实施方案和细则,明确责任和义务。
四、合作期限本意向书合作期限为_____年,自双方签署之日起生效。
到期后,经双方协商一致,可续签本意向书。
五、保密条款1. 双方应对涉及合作的商业机密、技术秘密等信息予以保密,未经对方同意不得泄露。
2. 双方在合作过程中获取的对方非公开的商业秘密或机密信息,仅限于合作目的使用,不得用于其他用途。
六、违约责任及争议解决1. 若一方违反本意向书的约定,应承担相应的违约责任。
2. 若双方在合作过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
实用的银行贷款合作意向书4篇实用的银行贷款合作意向书4篇在日常生活和工作中,大家逐渐认识到意向书的重要性,签订合同或协议前,为了表达合作意向,一般会签订意向书,写意向书需要注意哪些问题呢?下面是小编精心整理的银行贷款合作意向书4篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
银行贷款合作意向书篇1甲方:乙方:为积极推进***分行建设项目进程,本着自愿、平等、互利原则,甲乙双方经友好协商达成如下合作意向:第一条项目基本情况:1、项目名称:***分行建设2、项目总投资:2亿元3、项目地点:拟购买****1-3层营业用房总建筑面积约4869.24㎡,建***分行。
第二条为了加强双方的合作,乙方应结合自身的团队实力和从事银行建设项目的专业经验,积极对***分行建设项目提出科学合理的策划意见。
第三条甲方积极为乙方创造良好的投资环境,成立专门机构提供最优质的服务,配合乙方做好筹建相关工作。
乙方的生产和经营须在***区注册登记专门机构并在***区申报纳税。
第四条甲乙双方同意就该项目的具体合作事宜保持更深入广泛、坦诚密切的`联系。
通过彼此真诚合作、积极有效地沟通和商洽,加快前期工作进度,条件成熟时依法签订正式合作协议,确保项目尽快实施。
第五条本意向书经双方签字盖章后生效。
第六条本意向书一式四份,双方各执两份。
银行贷款合作意向书篇2甲方(贷款人):包头市高新银通村镇银行有限责任公司乙方(申请人):包头市土地储备中心包头市土地储备中心于年月日向我行申请项目贷款万元,期限为土地收购,土地位于,面积:㎡,收购价值为万元,项目名称是。
根据以上事项甲乙双方协商,同意在具备我行贷款条件的前提下,就包头市土地储备中心关于项目贷款给与信贷支持,具体条件如下:1、申请人有贷款需求的情况下,保证项目真实存在,手续齐全、合法方可给与支持,如申请人手续不符合贷款人要求,贷款人有权不予信贷支持。
2、贷款人在申请人手续齐全后,对申请人所提供的项目进行调查、评估,如调查真实,手续合法,符合贷款要求方可进行信贷支持。
银行贷款合作意向书4篇银行贷款合作意向书篇1甲方:乙方:为积极推进______分行建设项目进程,本着自愿、平等、互利原则,甲乙双方经友好协商达成如下合作意向:第一条项目基本情况:1、项目名称:______分行建设2、项目总投资:2亿元3、项目地点:拟购买________1-3层营业用房总建筑面积约4869.24㎡,建______分行。
第二条为了加强双方的合作,乙方应结合自身的团队实力和从事银行建设项目的专业经验,积极对______分行建设项目提出科学合理的策划意见。
第三条甲方积极为乙方创造良好的投资环境,成立专门机构提供最优质的服务,配合乙方做好筹建相关工作。
乙方的生产和经营须在______区注册登记专门机构并在______区申报纳税。
第四条甲乙双方同意就该项目的具体合作事宜保持更深入广泛、坦诚密切的联系。
通过彼此真诚合作、积极有效地沟通和商洽,加快前期工作进度,条件成熟时依法签订正式合作协议,确保项目尽快实施。
第五条本意向书经双方签字盖章后生效。
第六条本意向书一式四份,双方各执两份。
银行贷款合作意向书篇2甲方(贷款人):包头市高新银通村镇银行有限责任公司乙方(申请人):包头市土地储备中心包头市土地储备中心于年月日向我行申请项目贷款万元,期限为土地收购,土地位于,面积:㎡,收购价值为万元,项目名称是。
根据以上事项甲乙双方协商,同意在具备我行贷款条件的前提下,就包头市土地储备中心关于项目贷款给与信贷支持,具体条件如下:1、申请人有贷款需求的情况下,保证项目真实存在,手续齐全、合法方可给与支持,如申请人手续不符合贷款人要求,贷款人有权不予信贷支持。
2、贷款人在申请人手续齐全后,对申请人所提供的项目进行调查、评估,如调查真实,手续合法,符合贷款要求方可进行信贷支持。
3、本贷款意向书仅用于申请人向国家有关部门说明该项目贷款的落实意向,该项目经国家有权部门批准建设后,我行将依据《商业银行法》、《贷款通则》等有关规定及我行有关贷款、评估办法,对项目进行调查评估,并视评估结果及项目建设条件落实情况,最终决定承诺贷款与否。
以上事项经甲乙双方同意后签字或盖章生效,本意向书一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方签字盖章:年月日乙方签字盖章:年月日银行贷款合作意向书篇3甲方:(企业)地址:联系电话:乙方: ________农村合作银行地址: ____县________路____号联系电话: ________—________________为发展新型的银企合作关系,拓展银企发展空间,解决我县中小企业融资难的的问题,实现银企双赢,进而推动县域农村经济的协调快速发展,甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则,友好协商,达成以下合作意向:一、乙方同意与甲方建立长期合作伙伴关系,在法律和金融政策允许的前提下,甲方将享有乙方包括贷款在内的金融服务的优惠待遇。
乙方根据甲方的总体运营状况,在符合________农村合作银行授信条件的前提下,给予甲方及其集团控股的本地其他子公司最大范围内的综合授信额度,用于支持甲方的发展。
二、为促进乙方业务的进一步发展,体现“互惠互利、平等合作”的原则,甲方承诺如下:1、在乙方开立结算帐户,并办理相关授信业务。
2、优先考虑将其结算业务、代发工资、扣代缴业务及其它委托代理等金融业务交由乙方办理。
3、积极配合乙方的金融服务的管理工作,及时提供乙方所需的各类资料。
在发生重大事件时,及时通知乙方。
三、本协议在执行过程中,如发生争议或需要对协议中的有关条款进行修改、补充时,双方应本着平等互利、互谅互让的原则友好协商解决。
四、本协议经甲方法定代表人或其委托代理人和乙方负责人或其委托代理人签字并加盖双方公章后生效。
甲方(公章):乙方(公章):代表(签名):代表(签名):年月日年月日银行贷款合作意向书篇4目前,银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。
个人类贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人商业贷款。
个人商业贷款大致可分为六个品种:(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);(2)个人二手住房贷款;(3)个人住房装修贷款;(4)个人家居消费贷款;(5)个人商用房贷款;(6)个人住房组合贷款;一、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的'贷款。
该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
(一)个人住房公积金贷款期限和利率个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年),并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1—3年。
个人住房公积金贷款利率,由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。
贷款期间遇国家法定利率调整,则贷款利率做相应调整。
已发放的贷款,当年内不作调整,调整时间为下年度的元月一日。
贷款期限在一年以内的(含一年),贷款利率不作调整。
(二)个人住房公积金贷款额度购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元,最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元,最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
1、贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金,其公式中的工资月收入不包括配偶方)。
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其贷款额度不得超过购、建房总价的50%;3、每一借款人的具体贷款额度,由贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
(三)个人住房公积金贷款操作的全过程1、咨询,领取表格;2、提出申请;3、签订借款合同和抵押合同;4、办理抵押登记手续;5、办理房屋登记手续;6、办理房屋财产保险;7、贷款转帐;8、每月还款;9、贷款结清注销(四)申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时,首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,由所在单位盖章后,连同下列证明材料交贷款银行:1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》2、所购房屋评估报告书3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;4、购房合同(五)借款人偿还贷款根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;2、委托贷款银行代扣偿还。
借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。
借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
二、个人购置住房贷款个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物,由银行发放的贷款,包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。
其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋。
现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。
银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
(一)个人住房贷款的期限个人住房贷款的贷款最长期限是30年。
(二)个人住房贷款利率个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
贷款期间如遇国家法定利率调整,则贷款利率作相应调整。
已发放的贷款,当年内不作调整,调整时间为下年度的元月一日,按照利率档次执行新的利率规定。
(三)个人住房贷款操作的全过程个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段:第一阶段,提出申请,银行调查、审批;第二阶段,办妥抵押、保险等手续,银行放款;第三阶段,按约每月还贷,直到还清贷款本息,撤销抵押。
(四)个人住房贷款需提供的资料借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
(五)办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。
抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
(六)办理个人住房贷款的房屋财产保险手续房屋抵押是指债务人或第三人(抵押人)以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证,只将其权利价值用于贷款偿还的保证,当债务人不履行偿还义务时,债权人(抵押权人)便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿。
因此,在抵押期间,抵押权人不占有作为抵押物的房屋,而由抵押人自行使用,并负有妥善保管之义务,包括为该房屋投保,以防该房屋因自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损。