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肯德基合同合同编号：_____甲方：（公司名称、地址、法定代表人、联系方式）乙方：（个人/公司名称、地址、法定代表人、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲方与乙方友好协商，就甲方授权乙方经营肯德基品牌旗下餐厅事宜达成如下合同：第一条合同目的甲方为肯德基（Kentucky Fried Chicken）旗下品牌，拟授权乙方经营位于______（地点）的肯德基餐厅，乙方同意接受甲方的授权并履行相关义务。
第二条合同期限本合同有效期为_____（起始日期）至_____（终止日期），共计____年/月。
第三条授权范围甲方根据其在中华人民共和国范围内持有的肯德基品牌权益，授权乙方经营肯德基餐厅，包括但不限于以下事项：1. 餐厅的经营管理；2. 确保食品质量和服务标准符合甲方要求；3. 根据甲方的经营指导和支持，进行市场开发和推广活动；4. 提供合规的场地和设备，以确保餐厅的正常运营。
第四条经营义务乙方作为餐厅的经营者，应履行以下义务：1.合法合规经营：乙方应确保餐厅的经营行为符合中华人民共和国相关法律法规的规定，不从事任何违法乱纪的行为；2.餐厅管理：乙方应每天按照甲方的要求保持餐厅的整洁、卫生，并保证员工的培训和管理工作；3.质量控制：乙方应严格按照甲方的食品质量标准和配方要求进行生产，确保食品质量安全；4.品牌推广：乙方应积极参与甲方组织的品牌推广活动，并按照甲方的要求进行市场开拓和推广。
第五条技术支持甲方应向乙方提供相关的技术支持，包括但不限于以下方面：1.提供餐厅经营指导和管理服务；2.提供相关培训和技术支持，以确保餐厅的正常运营；3.提供品牌推广和市场开拓的支持。
第六条费用和收益乙方应按照甲方的要求支付相应的授权费用，并承担餐厅的日常运营费用。
餐厅的收益归乙方所有，但应按照甲方的要求支付相关的品牌使用费。
第七条保密条款乙方同意对甲方提供的经营指导、技术支持、品牌推广等信息保密，并不得向任何第三方透露。
kfc合同范本甲方：肯德基公司地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有肯德基品牌的经营权，并愿意将该品牌授权给乙方使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合作模式1. 乙方自愿申请加盟肯德基，经甲方审核同意后，双方签订本合同，在乙方获得经营场所后，由甲方负责为乙方提供开店前的初始培训、开业支持和后续的营运指导、业务培训及产品升级等支持。
2. 乙方应按甲方要求经营管理店铺，不得擅自改变经营场所的房屋结构和用途，未经甲方同意，不得擅自将经营权转让给第三方。
二、加盟费用及权益1. 乙方需向甲方支付加盟费用[X]元，作为获得甲方品牌、技术、管理等支持的费用。
2. 乙方有权使用肯德基品牌进行经营活动，享受甲方提供的培训、管理、营销等支持。
3. 乙方有权在合同约定的区域内开设肯德基加盟店，并按照甲方的要求进行装修和经营。
4. 乙方需按照甲方的要求采购原材料和设备，以保证产品质量和品牌形象。
三、合作期限1. 本合同期限为[X]年，自[合同签订日期]起至[合同终止日期]止。
2. 合同期满后，乙方如需继续合作，应在合同期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签合同。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，如发现乙方违反合同约定或肯德基经营管理规范，甲方有权要求乙方限期整改或终止合同。
2. 甲方应按照合同约定向乙方提供开店前的初始培训、开业支持和后续的营运指导、业务培训及产品升级等支持。
3. 甲方有权根据市场情况和经营需要，对产品价格、促销政策等进行调整。
4. 甲方应为乙方提供必要的品牌宣传和推广支持，提高肯德基品牌的知名度和影响力。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权在合同约定的区域内使用肯德基品牌进行经营活动，享受甲方提供的支持和服务。
2. 乙方应按照甲方的要求进行装修和经营，保持店铺的形象和风格与肯德基一致。
肯德基加盟合同范本5篇篇1甲方（特许方）：*公司地址：*乙方（加盟方）：_________地址：*鉴于乙方对甲方所经营的肯德基品牌及产品具有合法经营意愿，并愿意遵守甲方所设定的相关经营规范与标准，双方根据平等互利的原则，经友好协商，达成以下加盟合作条款，以兹信守。
一、合同宗旨甲乙双方本着共同发展、互利共赢的原则，在法律法规规定的范围内开展肯德基品牌加盟合作经营业务。
乙方须遵守甲方的连锁加盟经营管理模式及相关规定，致力于推广与发展肯德基品牌。
二、加盟范围及经营形式1. 甲方授权乙方在__________（具体地址）开设肯德基连锁加盟店。
2. 乙方加盟经营形式为开设肯德基餐厅，提供甲方所规定的各项产品及服务。
三、加盟期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
期满后如双方继续合作，则另行签订加盟合同。
四、加盟费用及支付方式1. 乙方需向甲方支付以下费用：（1）加盟费：人民币______万元整；（2）保证金：人民币______万元整；（3）培训费：人民币______万元整；（4）其他费用：____________。
2. 支付方式：合同签订后____日内支付。
五、品牌授权及使用甲方授权乙方使用肯德基品牌，并允许在店内悬挂甲方统一规定的招牌、标识。
乙方不得擅自更改、挪用或超越授权范围使用。
六、产品供应及质量标准1. 甲方负责向乙方提供符合质量标准的肯德基产品及相关原材料。
2. 乙方必须严格按照甲方提供的产品制作流程和质量标准进行制作和销售。
如有质量问题，甲方有权要求乙方停止销售并予以整改。
七、技术支持与培训1. 甲方负责向乙方提供必要的技术支持，包括产品制作技术、管理运营技术等。
2. 乙方需派遣人员参加甲方的培训课程，确保掌握相关技能及知识。
3. 甲方有权对乙方的技术水平和产品质量进行检查与评估。
八、保密条款双方应对本合同内容及相关商业机密予以保密，未经对方许可，不得泄露给第三方。
九、合同变更与解除篇2甲方（特许方）：肯德基连锁加盟总部（以下简称甲方）乙方（加盟商）：____________________________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有成熟的连锁加盟经营模式和成功的管理经验，并持有注册为知名商标的服务标志及统一的经营管理理念，经双方协商，乙方自愿加盟肯德基连锁经营体系，成为甲方连锁加盟经营者。
肯德基加盟合同范本甲方（特许经营加盟授权人）：XXXXXX公司（以下简称甲方）乙方（特许经营加盟人）：XXX（以下简称乙方）根据我国法律法规的相关规定，本着诚信互利的原则，甲乙双方经友好协商共同合作经营肯德基快餐事业。
为了明确双方权利和义务关系，特签订本合同以便双方共同遵守。
本合同内容涵盖甲乙双方的基本权益，确保双方的合法权益得到保护。
以下为合同的具体内容：第一章合同总则一、合作事项与期限：甲方特许乙方开设肯德基连锁快餐加盟体系经营店铺。
合同期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，若双方同意续约，则另行签订新的加盟合同。
二、加盟经营方式：乙方以直营连锁的方式经营肯德基快餐业务，甲方提供技术指导和监督。
乙方须遵守甲方制定的连锁经营政策及规范操作要求。
第二章加盟经营细则一、店面要求：乙方必须按照甲方所提供的店面装修方案进行装修，店面面积需符合甲方要求。
店面选址应经过甲方审核同意后方可开设。
二、品牌使用：乙方在经营过程中必须使用甲方统一的品牌形象、商标及服务标识等。
不得擅自更改或盗用，否则应承担相应的法律责任。
三、产品供应：乙方所需产品由甲方统一供应，不得擅自采购非甲方提供的产品。
甲方保证产品质量，确保食品安全。
四、操作规范：乙方应严格按照甲方制定的操作规范进行日常经营，确保食品安全和优质服务。
甲方有权对乙方的操作规范进行检查和纠正。
五、培训与支持：甲方负责为乙方提供全面的培训和技术支持，确保乙方顺利开业并维护经营效益。
乙方应积极参加甲方组织的培训活动。
第三章双方权利义务关系一、甲方权利与义务：1. 甲方有权根据本合同对乙方的经营活动进行监督和管理。
2. 甲方有义务提供产品质量保障和技术支持。
3. 甲方有权对乙方的违规行为进行处罚，甚至取消加盟资格。
4. 甲方有义务维护品牌形象和声誉，确保连锁经营体系的健康发展。
二、乙方权利与义务：1. 乙方有权在甲方的指导下开展经营业务。
kfc合同范本甲方（买方）：[买方名称]- 乙方（卖方）：KFC公司4. 合同目的：明确双方合作的目的，即乙方为甲方提供符合要求的产品和服务。
5. 产品及服务描述：- 产品名称：[具体产品名称]- 规格型号：[产品规格]- 数量：[产品数量]- 服务内容：[提供的服务内容]6. 价格条款：- 单价：[产品单价]- 总价：[总价计算]- 支付方式：[支付方式说明]- 付款条件：[付款时间点和条件]7. 交货条款：- 交货时间：[具体交货日期]- 交货地点：[交货地点]- 运输方式：[运输方式说明]8. 质量保证：- 质量标准：[产品或服务的质量标准]- 检验和验收：[检验和验收流程]- 质量保证期限：[保证期限]9. 违约责任：- 违约定义：[违约行为的界定]- 违约赔偿：[违约赔偿条款]10. 合同变更和解除：- 变更条件：[合同变更的条件和程序]- 解除条件：[合同解除的条件和程序]11. 争议解决：- 争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼等]- 适用法律：[适用的法律条款]12. 附加条款：- 保密协议：[保密条款]- 知识产权：[知识产权归属和使用条款]- 其他：[其他双方认为需要明确的条款]13. 签字盖章：- 甲方代表签字：[签字]- 乙方代表签字：[签字]- 盖章：[甲方公司章] [乙方公司章]- 签字日期：[合同签订日期]14. 附件：- 附件清单：[附件名称及编号]请注意，以上内容仅为合同范本的框架性内容，具体的合同条款需要根据实际情况和双方协商的结果来确定。
在签订任何合同之前，建议咨询法律专业人士以确保合同的合法性和有效性。
kfc的入职合同5篇篇1肯德基（KFC）入职合同合同编号：[编号]甲方：肯德基（KFC）餐饮公司地址：[公司地址]乙方：[员工姓名]住址：[员工住址]联系方式：[员工联系电话]鉴于甲方需要雇佣乙方从事相关工作，经双方平等自愿、协商一致，根据中华人民共和国相关劳动法律法规，订立本合同协议。
一、工作内容及职责1. 乙方应聘职位为：[职位名称]。
2. 乙方工作职责详见公司岗位说明书，乙方需严格遵守并按照要求执行。
3. 乙方应保证工作表现符合甲方的绩效标准，完成甲方分配的任务和目标。
二、工作时间与休息休假1. 工作时间：按照甲方的规定执行标准工时制度或弹性工时制度。
2. 休息休假：按照国家的法定节假日及甲方的休假政策执行。
三、薪资待遇与福利1. 薪资：乙方的薪资按照甲方的薪酬制度及乙方的工作表现、岗位等级确定。
2. 奖金与补贴：乙方有权根据公司业绩及个人表现获得相应的奖金和补贴。
3. 福利待遇：甲方根据国家法律及公司规定，为乙方提供相应的社会保险及住房公积金等福利。
四、合同期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满，经双方协商一致，可以续约。
五、培训与发展1. 甲方有权根据工作需要安排乙方参加必要的培训。
2. 乙方应积极参与培训，提高职业技能和工作能力。
3. 甲方提供职业发展机会，乙方在甲方的工作表现及个人能力提升将作为晋升的依据。
六、保密义务与竞业限制1. 乙方应对在工作期间接触到的甲方商业秘密严格保密，不得泄露或非法使用。
2. 乙方离职后，在一定期限内（通常为两年）不得在与甲方业务相竞争的其他公司从事相同或类似业务。
七、违约责任1. 若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。
2. 若甲方违反本合同的约定，未向乙方提供应有的待遇或条件，乙方有权依法维权。
八、其他约定1. 本合同的修改、解除和终止，应由双方协商一致。
2. 本合同未尽事宜，按照国家法律法规和甲方的相关规定执行。
肯德基加盟合同范文6篇篇1甲方（特许经营授权人）：肯德基公司乙方（特许经营加盟商）：__________________鉴于甲方拥有成熟的肯德基快餐连锁经营体系，并有意发展连锁加盟事业；乙方对甲方之连锁经营体系及其所代表的肯德基品牌及产品市场前景深感认同，经双方友好协商，乙方自愿加盟甲方连锁经营体系，共同开拓肯德基事业市场，共创双赢局面。
为此，双方本着自愿、公平和诚实守信的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务。
一、加盟事项甲方同意乙方加盟肯德基连锁经营体系，并授权乙方在特定区域范围内开设一家肯德基快餐连锁餐厅。
具体加盟事项包括店铺选址、店面装修、设备采购、技术培训、营运指导等。
乙方应按照甲方的统一标准和要求进行经营活动。
甲方有权根据市场情况和公司战略调整加盟政策。
二、加盟期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签加盟合同。
若乙方未能在合同期满前提出续签申请或未能满足续签条件，则本合同到期自动终止。
三、加盟费用及支付方式加盟费用共计人民币______万元整。
费用包括品牌使用费、技术培训费、开业指导费等。
乙方应在合同签订后的___个月内完成费用支付。
若乙方未能按时支付相关费用，甲方有权单方面解除本合同并保留追究法律责任的权利。
四、知识产权及保密条款1. 乙方在加盟期间及加盟期满后，应尊重并保护甲方的知识产权、商标权等权利。
未经甲方书面许可，乙方不得擅自使用甲方的商标、服务标志等。
否则，甲方有权要求乙方承担法律责任。
2. 双方在合作期间交换的任何商业信息、资料等应保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
合同终止后，乙方应返还或销毁所有甲方提供的资料和信息。
五、店面管理乙方应遵守甲方的经营模式和操作规范，确保食品安全与服务质量。
甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导。
如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方整改；若情节严重，甲方有权单方面解除合同。
六、供货与质量标准甲方负责向乙方提供优质的食材和统一的配方。
肯德基加盟合同范本《肯德基加盟合同》甲方（授权方）：公司名称：[肯德基所属公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（被授权方）：姓名：[加盟商姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[加盟商地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有“肯德基”品牌的经营资源和管理经验，并愿意授权乙方在特定区域内使用“肯德基”品牌开展经营活动，乙方愿意接受甲方的授权并按照甲方的要求开展经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、授权范围1. 甲方授权乙方在[具体地址]开设一家“肯德基”餐厅，使用甲方的品牌、商标、经营模式和相关技术。
2. 乙方的经营活动应仅限于甲方授权的范围，不得擅自扩大或变更。
二、加盟期限本合同的加盟期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
三、加盟费用1. 乙方应向甲方支付加盟费用人民币[X]元，该费用在本合同签订之日起[X]日内一次性支付。
2. 加盟费用一经支付，不予退还。
四、品牌使用与维护1. 乙方有权在加盟期限内使用甲方的品牌、商标、标识等，但不得对其进行任何修改或变更。
2. 乙方应按照甲方的要求维护品牌形象，包括店面装修、员工着装、服务标准等。
3. 乙方不得从事任何损害甲方品牌声誉的行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
五、经营管理1. 乙方应遵守甲方制定的经营管理制度和操作规范，接受甲方的监督和指导。
2. 甲方有权对乙方的经营活动进行检查和评估，如发现乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有权解除本合同。
3. 乙方应按照甲方的要求采购原材料和设备，并确保其质量符合甲方的标准。
六、培训与支持1. 甲方将为乙方提供开业前的培训和指导，包括店面管理、员工培训、市场营销等方面。
2. 在加盟期限内，甲方将根据乙方的需求提供持续的培训和支持。
七、保密条款1. 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方披露。
kfc合同范本《KFC 加盟合同》甲方（特许人）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（被特许人）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有 KFC 品牌的特许经营权，并愿意将其在特定区域内授予乙方使用，乙方愿意按照甲方的要求和标准开展 KFC 业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、特许经营授权1. 甲方授权乙方在______（具体地址）开设一家 KFC 餐厅，使用甲方的品牌、商标、经营模式和技术等。
2. 授权期限为自本合同生效之日起______年。
二、费用及支付方式1. 乙方应向甲方支付特许经营加盟费人民币______元，在本合同签订之日起______日内一次性支付。
2. 乙方应按照每月营业额的______%向甲方支付特许经营使用费，于每月______日前支付上月费用。
3. 乙方应向甲方支付保证金人民币______元，在本合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方将无息退还保证金。
三、餐厅的建设与运营1. 乙方应按照甲方提供的设计方案和装修标准建设餐厅，费用由乙方承担。
2. 乙方应从甲方或甲方指定的供应商处采购原材料、设备和物料等，确保产品质量符合甲方的标准。
3. 乙方应按照甲方的经营模式和管理规范运营餐厅，接受甲方的监督和指导。
四、培训与支持1. 甲方应为乙方提供开业前的培训和指导，包括但不限于管理、技术、服务等方面。
2. 甲方应在乙方经营过程中提供持续的支持和服务，包括但不限于新产品推广、营销活动策划等。
五、品牌与知识产权保护1. 乙方应维护 KFC 品牌的形象和声誉，不得从事任何损害品牌形象的行为。
租赁合同本合同共页，附件共页租赁合同出租方(甲方): 乐天超市有限公司法定地址: 北京市朝阳区酒仙桥路12号三层北侧法定代表：辛东彬授权代表：承租方(乙方): 天津肯德基有限公司法定地址：天津市南开区南开二马路25号内3-1号授权代表: 范军职务: 总经理甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于中国市区路层号，总计建筑面积为平方米的房屋(以下简称“房屋”)出租给乙方使用。
房屋之详细建筑位置、使用范围以附件一房屋所在地块规划红线图及附件二房屋平面图红线圈定部分为准。
1.2 甲方同意乙方可将承租房屋用于开设肯德基连锁餐厅。
乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房屋用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。
第二章租赁期限2.1 除非甲乙双方按本合同第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限：自年月日起至年月日止, 其中年月日至年月日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作, 乙方在免租期内无需支付租金。
如果乙方餐厅在免租期内开业，则开业日为租金计算起始日，但是租期终止时间并不因此改变。
免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。
如果乙方在免租期内的装修施工因甲方原因受阻，甲方应负责解决，同时，乙方可相应顺延免租期。
双方约定：乙方在该房屋所设餐厅（下称“乙方餐厅”）及甲方在该房屋所在物业所设超市卖场（下称“卖场”）均应于2010年10月28日或之前开业，且卖场开业时应满足以下开业要求：卖场正式对外营业的商业面积应不低于卖场全部商业面积的60%。
若卖场未能在2010年10月28日或之前开业，或虽开业，但未满足本条约定之开业要求，_______________________________________________________________则视为甲方违约，乙方有权推迟乙方餐厅开业日期，并顺延免租期及租赁期限。
租赁合同本合同共页，附件共页租赁合同出租方(甲方): 乐天超市有限公司法定地址: 北京市朝阳区酒仙桥路12号三层北侧法定代表：辛东彬授权代表：承租方(乙方): 天津肯德基有限公司法定地址：天津市南开区南开二马路25号内3-1号授权代表: 范军职务: 总经理甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于中国市区路层号，总计建筑面积为平方米的房屋(以下简称“房屋”)出租给乙方使用。
房屋之详细建筑位置、使用范围以附件一房屋所在地块规划红线图及附件二房屋平面图红线圈定部分为准。
1.2 甲方同意乙方可将承租房屋用于开设肯德基连锁餐厅。
乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房屋用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。
第二章租赁期限2.1 除非甲乙双方按本合同第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限：自年月日起至年月日止, 其中年月日至年月日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作, 乙方在免租期内无需支付租金。
如果乙方餐厅在免租期内开业，则开业日为租金计算起始日，但是租期终止时间并不因此改变。
免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。
如果乙方在免租期内的装修施工因甲方原因受阻，甲方应负责解决，同时，乙方可相应顺延免租期。
双方约定：乙方在该房屋所设餐厅（下称“乙方餐厅”）及甲方在该房屋所在物业所设超市卖场（下称“卖场”）均应于2010年10月28日或之前开业，且卖场开业时应满足以下开业要求：卖场正式对外营业的商业面积应不低于卖场全部商业面积的60%。
若卖场未能在2010年10月28日或之前开业，或虽开业，但未满足本条约定之开业要求，则视为甲方违约，乙方有权推迟乙方餐厅开业日期，并顺延免租期及租赁期限。
若卖场于2010年12月28日前仍不能开业并满足本条约定之开业要求，甲方应按月保底租金之1%每日向乙方支付违约金，违约金从2010年10月28日起算至卖场开业并满足本条约定之开业要求时。
若卖场于2011年01月28日前仍不能开业并满足本条约定之开业要求，则乙方有权终止本合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。
如因乙方自身原因，造成乙方在该房屋所设餐厅（下称“乙方餐厅”）无法在2010年10月28日或之前开业，乙方需照常支付租金，同时乙方应按月保底租金之1%每日向甲方支付违约金，违约金从2010年10月28日起算至乙方餐厅开业时止。
若乙方餐厅于2011年01月28日前仍不能开业，则甲方有权终止本合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。
2.2 乙方承租五年以后，乙方有权根据经营需要进行装修改造。
甲方承诺另行提供至多不超过三十(30)天免租期供乙方用于装修改造，乙方三十（30）天改造免租期内无需支付租金。
乙方应至少提前三(3)个月书面通知甲方装修改造事宜，具体改造时间、方案由双方协商，方案需向甲方备案。
2.3 本合同约定的租赁期限届满后，如果甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。
新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。
第三章租金及支付方式3.1 本合同中所称的据以计算租金的“租赁年度”是指，第一个租赁年度是指从免租期结束之次日起（如果在免租期内开业的，则从开业日之日起）至2010年12月31日止，以后为每自然年一月一日起至当年十二月三十一日止，最后一个租赁年度是指2025年一月一日至当年租赁期结束之日止。
3.2 租金支付方式：保底租金和抽成租金取高房屋每一租赁年度的年租金为保底租金人民币万元/年或按乙方该处餐厅年营业额之抽成计租，两者取其高。
乙方先按每三个月人民币万元向甲方支付保底租金，租金具体支付方式见本合同第3.3条款。
待每个租赁年度结束后，乙方按该处餐厅营业额计算抽成租金。
如抽成租金高于保底租金，则乙方应在每一租赁年度结束后次月的10日前向甲方提供上一租赁年度该餐厅营业额和应补充支付的抽成租金数额即《年度租金结算通知单》（见附件12），甲方应盖章确认并传真给乙方。
乙方在收到甲方提供的合法房屋租赁发票和盖章确认的《年度租金结算通知单》后10个工作日支付）。
若某租赁年度乙方餐厅计租天数不足12个月的，则该租赁年度的保底租金应根据实际计租天数折算。
本合同所称“营业额”均系指乙方在房屋内之肯德基餐厅出售的食品、饮料之总收入，但应扣除以下项目：1）任何已出售但因故退回餐厅的饮料、食品；2）为消除顾客投诉而免费赠送给客人的食品、饮料；3）免费派发的任何奖品、赠券、员工用餐；4）非肯德基饮料、食品的免费促销品；5）营业税及附加；营业税及附加的计算，按照国家或地方的法律法规。
如该等费用未在当期缴纳且未在应付租金中予以扣除，则乙方有权在费用实际缴款后的下期应付租金中予以一并扣除。
3.3 双方约定该房屋租金每三个月支付一次。
乙方应于年月日前（且在收到甲方提供的合法房屋租赁发票后）向甲方支付第一租赁年度前3个月租金人民币万元整，此后每年的月、月、月、月为租金支付月。
甲方应于租金支付月的5日前向乙方提供合法房屋租赁发票，以便乙方按时付款。
乙方应于租金支付月的15日前向甲方交付三个月的租金。
在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。
因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的实际损失。
甲方应当将上述租赁发票按时以快递（包括邮政专递）或以挂号信、当面交付等方式递交给乙方财务部指定收件人，送达时间视为乙方接收的时间。
如乙方更换该书面指定的收件人或地址，乙方应当至少30日书面通知甲方，否则，甲方有权延迟开具发票而不承担任何责任。
甲方仍有权将租赁发票按原地址递交。
如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方有权迟延支付租金而不被视为违约不付租金，直至甲方提供房屋租赁发票时止。
如因乙方违反本合同3.2的规定而迟延向甲方提供《营业额及租金和其他款项通知单》，乙方仍应当按照本合同约定的期限支付租金，甲方有权延迟提供房屋租赁发票而不承担违约责任。
(i)如甲方累计六(6)个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方可以视当时状况向甲方发出书面催告；（ii）如甲方累计十二(12)个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，乙方可以将该累计的尚未支付的租金向当地公证机关申请提存公证，并提前30天书面通知甲方，由此产生的费用（如提存公证费）将在被提存的租金中予以扣除。
乙方行使本项所规定的权利时不受本合同第9.4条、第11.1条和第11.3条的约束。
乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。
单位名称：开户行：帐号：甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。
乙方如付款出现问题，应及时通知甲方，双方协商解决。
3.4 若第3.2及3.3条所述日期恰逢法定节假日，则甲乙方可在法定节假日结束后的第一个工作日向对方履行义务。
3.5 乙方应在本合同签定之日起10个工作日内向甲方支付合同履约保证金万元人民币。
支付履约保证金前5个工作日甲方应提供合法收据，否则乙方有权顺延履约保证金支付时间。
除本合同另有约定外，合同履约保证金在本合同终止（提前终止、解除或届满）时，甲方应在乙方结清应付租金及本合同约定的应由乙方支付的费用后三十天内，无息退还给乙方。
第四章房屋交付4.1 甲方应于2010年9月15日前向乙方交付已具备如附件六所述之房屋技术条件的完整房屋。
交付房屋时，双方应派代表到现场检查房屋移交情况，并签署如附件七所述之房屋交付确认书，予以确认，乙方不得无正当理由拒绝签收。
确认书签署之日，为房屋正式交付之日。
甲方必须出示有效的房屋所有权证明或有同等效力的租赁权证明。
4.2 如甲方未能在2010年9月15日前交付已具备如附件六所述之房屋技术条件的完整房屋，应视甲方违反本合同，乙方有权选择相应顺延免租期，如果甲方自2010年9月14日起30日后仍未交付房屋的，乙方有权终止合同。
如果乙方选择终止合同，甲方应返还乙方支付的合同履约保证金，乙方并可保留追究因此而引起损失的权利。
如果自2010年9月15日起30日后乙方拒绝接受符合附件六所述之完整房屋，则甲方有权单方面终止合同，甲方所收取的合同履约保证金不予退还，甲方有权向乙方追究因此而引起的全部损失。
4.3 甲方未能按附件六所述之房屋技术条件按时向乙方交付房屋时，自合同约定的交付日之次日起每逾期一日，乙方有权向甲方收取500元/天的违约金。
如甲方房屋已符合附件六要求，且甲方提前5工作日通知乙方接收的，而乙方未予以接收的，则视为甲方已完成交房义务。
第五章税收及费用5.1 租赁期内，甲方保证，乙方无需支付因土地使用权或房屋所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房屋税、土地使用税、土地使用费等。
5.2 乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。
甲方应于每自然月7日前向乙方提供付款通知及合法发票，乙方应于每月15日前向甲方交付水电费。
1）甲方应向乙方提供水电费合法发票。
如果政府或者租赁房屋所在地的公用事业部门调整水电费收费标准，则乙方应当按照政府或者租赁房屋所在地的公用事业部门调整的水电费标准并加上电的损耗费用计算标准向甲方支付水电费。
2）在合同期内，如甲方提出调整水电收费标准，甲方应在调价当期向乙方提供相应的书面证明材料以确认调价的真实性。
3）甲方应于每月双方约定时间, 委派工作人员会同乙方值班经理, 共同查看乙方独立安装的水电表并记录起止读数在《水电费明细表》上，双方工作人员应分别签字确认。
对于已经双方确认并完成支付的水电表读数如有异议，追溯期最长为自上述签字确认之日起 3 个月。
4）如因甲方未能及时提供水电费发票、付款通知及上述应提供的材料,或者甲方提供的相关单据材料存在计算错误、信息不完整等情况（需经双方确认），乙方有权延迟支付水电费直至甲方进行补充或者更正。
5）乙方同意按照实际经营发生电费的5％补偿甲方电损费，并于乙方支付电费的同时缴纳给甲方，甲方提供的电费发票应包含该部分电损费。
双方约定，上述电损比率在合同期内不予上调。
6）因甲方提供的水电费发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的水电费中抵扣该等损失，水电费抵扣该等损失时，甲方仍应提供合法全额水电费发票。
7）如果甲、乙双方就水电费用的支付发生意见分歧，甲、乙双方应当进行协商解决，乙方有责任按时支付没有争议部分的水电费，甲方不得因此断电、断水，否则由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。
