广州市城市规划管理技术规定

可编辑修改

希望能帮到你 广州市城市规划管理技术规定

（草案）

目 录

第一章 总则

第一条 立法目的和依据

第二条 适用范围

第三条 广州市坐标系统与国家坐标系统的联系

第四条 密度分区

第五条 实施性规定

第二章 城市规划编制管理

第六条 城市规划层次

第七条 “六线”控制体系

第三章 城市规划勘察测量管理

第八条 城市规划编制与城市规划勘察、测量

第九条 城市规划工程地质勘察

第十条 城市规划基础测量

第十一条 城市规划工程测量

第十二条 城市规划勘测资料管理

第四章 建设用地规划管理

第十三条 建设用地规划许可和建设用地分类

第十四条 建设用地使用性质及其兼容性

第十五条 最小建设用地规模

第十六条 建设用地规划设计条件的确定

第十七条 建设项目选址论证的内容

第十八条 建设用地技术经济指标

第十九条 居住用地公共服务设施配套要求

第二十条 竖向标高

第五章 建筑工程规划管理

第二十一条 建设项目使用功能的确定和建设用地适建范围

第二十二条 建筑工程的高度控制可编辑修改

希望能帮到你 第二十三条 建筑间距

第二十四条 建筑退让

第二十五条 建筑工程的景观控制

第二十六条 建筑工程停车配建

第二十七条 建筑绿化

第二十八条 户外广告和户外招牌

第二十九条 零星建筑工程和建筑物外部附属物

第三十条 村民和城镇居民住宅

第三十一条 历史文化名城保护

第三十二条 近现代优秀建筑保护

第三十三条 传统骑楼街的保护、更新和改造

第六章 市政工程规划管理

第三十四条 城市道路交通

第三十五条 城市轨道交通

第三十六条 其它交通设施

第三十七条 管线的布置

第三十八条 河涌规划控制范围

第三十九条 固体废物处理、污水处理和变电站等市政设施

第七章 建设工程规划验收

第四十条 规划验收

第四十一条 分期验收

WORD格式

专业资料整理

广州市城市规划管理技术规定

（送审稿）

目 录

第一章 总则

第一条 立法目的和依据

第二条 详细规划和技术规定的关系

第三条 广州市平面坐标系统和高程系统

第四条 密度分区

第五条 实施性规定

第二章 城市规划编制管理

第六条 城市规划层次

第七条 “六线”控制体系

第三章 城市规划勘察测量管理

第八条 城市规划编制与城市勘察、测量

第九条 城市规划工程地质勘察

第十条 城市基础测量

第十一条 城市规划工程测量

第十二条 城市规划勘测资料管理

第四章 建设用地分类与规划管理

第十三条 建设用地规划许可

第十四条 建设用地分类

第十五条 建设用地使用性质及其兼容性

第十六条 用地面积的最小规模

第十七条 建设用地规划设计条件

第五章 详细规划管理

第十八条 建设用地技术经济指标控制

第十九条 居住用地公共设施配套要求

第二十条 竖向标高

第二十一条 历史文化名城保护

第二十二条 近现代优秀建筑保护

第二十三条传统骑楼街的保护、更新和改造第六章建筑工程规划管理 WORD格式

专业资料整理

第二十四条 建设项目使用功能的确定和建设用地适建范围

第二十五条 建筑工程的高度控制

第二十六条 建筑间距

第二十七条 建筑退让

第二十八条 建筑工程停车配建

第二十九条 零星建（构）筑物和建筑物外部附属物

第三十条 村民和城镇居民住宅

第七章 市政工程规划管理

第三十一条 城市道路交通

第三十二条 城市轨道交通

第三十三条 其它交通设施

第三十四条 管线的布置

第三十五条 河涌水系规划控制范围

第三十六条 市政设施

第八章 建设工程规划验收

第三十七条 规划验收

第三十八条 分期验收

第九章 附则

第三十九条 用语说明

第四十条 溯及力

第四十一条 生效日期

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可编辑修改精选全文完整版

《》（建设工程规划验

收篇）

第一节一般规定

1.1为了规范建设工程规划验收工作，保障行政相对人合法权益，根据《广州市城市规划条例》第四十四条，制定本技术标准与准则。

1.2建设工程竣工后，应报原审批的城市规划行政主管部门进行规划验收。城市规划行政主管部门应当依申请按照有关法律、法规、规章、工程建设强制性标准、本技术标准与准则的规定和建设工程规划许可证及附件的要求进行验收。

1.3建设工程规划验收实行规划验收测量和竣工图验收制度，暂不实行竣工图验收制度的建设工程除外。规划验收测量和竣工图应当符合下列规定：

1.2.1申请建设工程规划验收前，应当委托具有相应资质的勘测单位进行规划验收测量，并由其出具该验收工程的现场测量数据。

1.2.2申请建设工程规划验收时提交的竣工图应当与现场一致并且应当由具有相应资质的勘测单位签字盖章，竣工图应当符合城市规划行政主管部门立案标准的规定。第二节建筑工程规划验收

2.1

格证：

2.1.1建筑工程符合下列规定的，城市规划行政主管部门应当核发建设工程规划验收合符合建设工程规划许可证及附件审批要求；如有违法建设，违法建设应已接受处理并执行完毕。

2.1.2

2.1.3已完成土建工程、外墙装修。

2 / 6

各类配套公建（包括附属用房）、建设用地红线或建筑间距、建筑退让间距范围内的绿化、道路及其与外部市政道路连接的道路已建设完毕。

2.1.4施工场地已清理完毕，施工用房、施工排栅已拆除，建设用地红线、建筑退让间距范围内的围墙、旧建筑已按照规定拆除，损坏的市政设施已修复完毕。

室外抽风机、空调设备按照规范设置，如需设置户外防护设施，应当符合安装的

2.1.5

有关规定。

2.1.6

2.2按要求补齐有关文件、图纸。

建筑工程虽与报建审批要求不完全相符，但符合有关设计规范要求且属于下列情形之一的，城市规划行政主管部门可以核发建设工程规划验收合格证，当涉及他人重大利益时，应当告知该利害关系人，听取申请人、利害关系人的意见：

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《》（建设工程规划验

收篇）

第一节一般规定

1.1为了规范建设工程规划验收工作，保障行政相对人合法权益，根据《广州市城市规划条例》第四十四条，制定本技术标准与准则。

1.2建设工程竣工后，应报原审批的城市规划行政主管部门进行规划验收。城市规划行政主管部门应当依申请按照有关法律、法规、规章、工程建设强制性标准、本技术标准与准则的规定和建设工程规划许可证及附件的要求进行验收。

1.3建设工程规划验收实行规划验收测量和竣工图验收制度，暂不实行竣工图验收制度的建设工程除外。规划验收测量和竣工图应当符合下列规定：

1.2.1申请建设工程规划验收前，应当委托具有相应资质的勘测单位进行规划验收测量，并由其出具该验收工程的现场测量数据。

1.2.2申请建设工程规划验收时提交的竣工图应当与现场一致并且应当由具有相应资质的勘测单位签字盖章，竣工图应当符合城市规划行政主管部门立案标准的规定。第二节建筑工程规划验收

2.1

格证：

2.1.1建筑工程符合下列规定的，城市规划行政主管部门应当核发建设工程规划验收合符合建设工程规划许可证及附件审批要求；如有违法建设，违法建设应已接受处理并执行完毕。

2.1.2

2.1.3已完成土建工程、外墙装修。

各类配套公建（包括附属用房）、建设用地红线或建筑间距、建筑退让间距范围内的绿化、道路及其与外部市政道路连接的道路已建设完毕。

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2.1.4施工场地已清理完毕，施工用房、施工排栅已拆除，建设用地红线、建筑退让间距范围内的围墙、旧建筑已按照规定拆除，损坏的市政设施已修复完毕。

室外抽风机、空调设备按照规范设置，如需设置户外防护设施，应当符合安装的

2.1.5

有关规定。

2.1.6

2.2按要求补齐有关文件、图纸。

建筑工程虽与报建审批要求不完全相符，但符合有关设计规范要求且属于下列情形之一的，城市规划行政主管部门可以核发建设工程规划验收合格证，当涉及他人重大利益时，应当告知该利害关系人，听取申请人、利害关系人的意见：