老式糕点市场调研分析报告

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市场调研分析

一、区域介绍：

百度百科查找该区域基本政治经济数据；

二、当地主流品牌分析：

三、代理商情况：

四、代理商需求分析：

1、价格，在保证质量的基础上，价格至少不能比当地最好的品牌高，和大部分同等质量水平的价格要差不多，公司在价格上对空白区域给予支持，利润太低，就几个点。

2、库存和资金支持；

3、商务代表，在市场一线给予协助。

4、展柜、样本资质及宣传资料等。

五、销售政策支持

个人觉得，针对市场空白的区域，如有代理商已经有比较完善的销售网点，且觉得前景不太明朗，同时不大可能一下子投入大笔资金打广告的情况下，可以对二级网点实行“广告式”的少量铺货，在店里的显眼位置摆上我们的产品，针对性的向直接来店里的有直接需求的客户宣告我们的存在，不乏有少数喜欢品牌追求或品牌统一的客户会选择购买，如不铺货，则流失该批客户，也就连一点使用我们产品的机会都没有了，使用了才能认同我们的品牌和质量，同时也起到将公司优于其他品牌的走高端路线的产品做了广告，提高了市场形象和定位，像TCL电脑在没有生产电脑前，先打广告招商，看市场反映情况，代理商足够了，才找厂家OEM，开始销售，更何况我们的产品本来就已经进入市场，而且市场反映很好。

对于300家网点来说，平均1家铺3000元，总共才90万，看起来90万的产品，不是一下子能卖掉，但从二级来说，3000元的产品不过是1、2个用户的量，真卖不掉，也好处理，也不会因此而滞销，因为网点多把风险给大大的分散掉了，而且只要二级有需求，会向总代理那要货，要货的二级网点多了，总代理自然而然进货量就大了。

利润方面，如果从零开始做，像当时***那样，招人，租店面，租仓库，而且单单做我们的产品，这样可能10几个点的利润都不够费用，但他现在整个系统都是完善的，固定费用还是不变的，无非是在整个系统内增加新的产品而已，我们的产品能赚几个点的话，也就是额外赚的，不做就没有，做了就多赚几个点，可能就资金方面多了点压力。

电梯市场调研分析

电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益。近年来，随着地产业的发展，电梯的需求量越来越大，电梯产业逐渐升温，然而在将来一段时间内，电梯的发展将会如何，呈现怎样的发展趋势，笔者对电梯市场进行了一番调查。

首先抽取了深圳市的100所楼盘进行调查，调查的范围包括六大城区。调查采用上网收集资料、电话咨询和实地考察三种方式，通过对楼盘楼栋数的调查，预期未来电梯市场将有以下特点。

一．30层以下电梯为主销种类

通过对这100个楼盘的调查，发现在已经修建完成的楼盘和预期修建的楼盘中，低于三十层的占695栋，占房屋总数的66%，高于三十层的为366 栋，占房屋总数的34%，如表一所示。

表一低于30层（695栋）66%高于30层（366栋）34%

根据国家规定，七层以上的建筑需要安装电梯，但根据图表可知，在未来一段时间， A类电梯的需求量不大，因此对电梯企业的要求并不高。至于为什么更多的开房商青睐于开发18层左右的小高层，则可能是因为投资少、工期短、

难度低的原因，首先是由于小高层住宅层数较低、结构体系简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到他们的欢迎。节约用地，尺度适宜。其次，小高层住宅也是一种高层住宅。同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适，以一幢11层的小高层住宅为例，其高度约为31米，容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。所以结合近期市场调查结果，可以大胆预测在未来相当的一段时间里，高层住宅仍然不会成为市场主流，因而A类电梯市场占有额并不占优势。

二．电梯需求量大，走势明显上升

通过对深圳房产调查结果分析，调查的100个楼盘近期待修建的新楼459

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重庆市场调研分析报告

第一部分 重庆市房地产市场发展态势

一、重庆市宏观经济状况分析

（一）重庆市近五年国民生产总值（GDP）及增长率

159017501971225026658940.49593.310239.811669.413651.5020004000600080001000012000140001600020002001200220032004重庆GDP全国GDP 2 8.5910.311.412.287.389.19.30246810121420002001200220032004重庆GDP增长率 %全国GDP增长率 %

重庆经济目前正处于自2000年开始的新一轮经济增长周期内，全市经济正稳步快速增长。

（二）居民消费水平及分析

近年来城市居民人均可支配收入图

6176.36572.37238.0780949221020004000600080001000020002001200220032004人均可支配收入（元） 3 4.86.410.111.813.9024681012141620002001200220032004人均可支配收入增长率

从2002年开始重庆城市居民人均可支配收入增长率一直保持在两位数以上。2004年城市居民人均可支配收入达9221元，比2003年增长了13.92%。2005年1-5月城市居民人均可支配收入达到4516.26元，同比增长约465元，增长10.3%。

（三）宏观经济发展趋势分析

重庆市在此轮经济增长周期内，经济快速增长。城市GDP从2000年以来一直高于全国水平，从2002年开始增长率一直保持两位数。城市居民人均可支配收入在2004年已经超过1000美元，重庆市的宏观经济正处于快速发展时期。 4 二、重庆房地产市场状况分析

（一）城市总体规划

重庆市是具有都市定位、省域特征的直辖市。全市包括40个区县，幅员为8.24万平方公里。其中全市经济最发达、城镇化水平最高的区域包括渝中区、大渡口区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、北碚区、渝北区和巴南区共9个，这9区域被称之为“都市区”。都市区面积从1994年规划的2500平方公里增加到现在的5473平方公里。

银川市烟草专卖局（公司）客户服务标准

YCYC – YX - 05

市场调研分析报告制度

2007-12-31发布 2008-01-01实施

银川市烟草专卖局（公司） 发布 YCYC-YX-05 修订:0

市场调研分析报告制度

第一章 总则

第一条 为了提高银川烟草适应市场变化的能力，合理配置货源，个性化的开展市场营销服务工作，满足零售客户和消费者的需求，营造公平竞争的市场环境，努力构建“平等互利、互动互信、资源共享、效率责任”的新型工商关系，积极推进以市场为取向的改革，使卷烟经营真正贴近市场，力求市场调研的准确性、前瞻性、全面性和真实性特制定本制度。

第二条 市场调研，是指通过科学的方法，系统地、客观地收集、整理和分析研究市场信息资料，为营销服务、培育品牌提供决策参考依据的活动。

第三条 市场调研分析报告制度由市局（公司）卷烟营销中心负责制定，相关业务单位遵照执行。

第二章 目的及意义

第四条 建立本制度的目的是要将市场调研程序规范化、标准化、可操作化,以此来提高银川烟草调研水平和能力，以调研为基础，分析为手段，为银川烟草卷烟营销中心提供详实有力的市场调研数据。

第五条 通过市场调研建立自下而上的卷烟购销模式，不断满足市场的真实需求，全面提升银川烟草经济运营水平，实现卷烟产品结构与市场需求，农村市场与城市市场两个协调发展。市场调研工作是掌握银川地区卷烟市场消费容量、市场消费特征、零售终端特征,品牌偏好、消费偏好特征、经济环境特征、适应市场消费需求、细分市场、有针对性地开展市场营销工作的基础，是我公司制定年度购销计划，开展卷烟营销管理工作的前提。