下载文档原格式
2023年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识高分通关题型题库附解析答案单选题（共60题）1、关于施工合同变更的说法，正确的是（）。
A.合同变更应当办理批准、登记手续B.合同变更内容约定不明确的，推定为未变更C.工程变更必将导致合同变更D.合同非实质性条款的变更无须当事人双方协商一致【答案】 B2、关于女职工特殊劳动保护的规定，正确的是（）。
A.不得安排女职工从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动B.女职工生育享受98天产假C.禁止安排未育女职工从事有毒有害的劳动D.用人单位应当对女职工定期进行健康检查【答案】 B3、某项目设计费用为100万，合同约定定金为设计费用的15%。
发包方依约支付了定金后，设计承包方不履行合同，给发包方造成了12万元的损失。
发包人对此可获支持的最大价款为（）万元。
A.24B.27C.30D.42【答案】 C4、以下关于工程监理单位安全责任的说法中正确的是（）。
A.工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设推荐性标准B.工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当立即报告有关主管部门C.工程监理单位有权要求施工单位对存在的安全事故隐患进行整改D.工程监理单位受建设行政主管部门的委托，依照法律、法规和建设工程监理规范的规定，对工程建设实施监督管理【答案】 C5、在建设工程竣工验收后，向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的主体是（）。
A.施工单位B.设计单位C.监理单位D.建设单位【答案】 D6、（2014年真题）建设工程招标的基本程序主要包括：①发售招标文件；②编制招标文件；③委托招标代理机构；④履行项目审批手续；⑤开标、评标；⑥签订合同；⑦发布招标公告或投标邀请书；⑧发出中标通知书。
上述程序正确的是（）。
A.①②③④⑤⑥⑦⑧B.③②④⑦①⑤⑧⑥C.②③①④⑦⑤⑥⑧D.④③②⑦①⑤⑧⑥【答案】 D7、某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行了备案手续，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利5%的补充协议，工程结算时双方对工程价款发生争议，则作为结算工程价款依据的应当是()A.备案的建设工程施工合同B.补充协议C.重新商定的合同D.当地建设行政主管部门发布的计价方法【答案】 A8、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，建设单位应当（）手续。
押题宝典二级建造师之二建建筑工程实务题库练习试卷A卷附答案单选题（共30题）1、硅钙板吊顶工程中，可用于固定吊扇的是（）。
A.主龙骨B.次龙骨C.面板D.附加吊杆【答案】 D2、室内防水工程施工技术中，以粘贴法施工的防水卷材，其与基层应采用（）铺贴。
A.点粘法B.满粘法C.空铺法D.条粘法【答案】 B3、钢梁临时搁置在钢柱牛腿上不做任何处理，其支座可简化为（）。
A.固定铰支座B.可动铰支座C.固定支座D.弹性支座【答案】 B4、下列各项中，关于会计估计变更的说法正确的有（）。
A.会计估计变更应当采用未来适用法B.会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数应当在变更当期予以确认C.会计估计的变更既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数应当在变更当期和未来期间予以确认D.难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更的，应当将其作为会计政策变更处理【答案】 A5、主管施工现场综合考评的部门是()。
A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设行政主管部门【答案】 D6、严寒、寒冷地区的公共建筑，其体形系数的要求是（）。
A.≤0.4B.≤0.5C.≥0.4D.≥0.5【答案】 A7、下列情况的钢材中，无须进行全数抽样复验的是( )。
A.国外进口钢材B.钢材混批C.板厚30mm且设计无Z向性能要求的板材D.设计有复验要求的【答案】 C8、有耐热要求的混凝土应优先选用（）水泥。
A.矿渣B.普通C.火山灰D.复合【答案】 A9、多层小砌块房屋6度以下地震设防时的芯柱竖向插筋不应小于（），并贯通墙身与圈梁连接。
A.1φ12B.1φ14C.2φ12D.2φ14【答案】 A10、甲公司为综合型集团公司，其取得下列土地使用权应作为无形资产核算的有（）。
A.持有并准备增值后转让的土地使用权B.建造对外出售商品房的土地使用权C.建造自用办公楼的土地使用权D.外购厂房可以合理分配厂房和土地使用权价值所对应的土地使用权【答案】 C11、D.砂浆的稠度越大，其流动性越大6.有超强耐紫外线及优异抗穿刺功能要求的屋面防水工程，常选用的卷材是（）。
2017 二级建造师法规考点强化班讲义第一章建设工程基本法律知识（16－11：13 分，9 分，8 分，13 分，14 分，10 分）【考点】法的形式（1）宪法：全国人大；（2）法律（国家主席令）：全国人大及其常委会；（“XX 法”）（3）行政法规（国务院总理令）：国务院；（“XX 条例”）（4）地方性法规：省人大及其常委会、设区的市人大及其常委会（注：须报省人大常委会批准后施行）、经济特区所在的省、市人大及其常委会；民族自治地方人大（“xx省（市）xxbm 条例”）（5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“XX 办法”、“XX 规定”）（6）地方政府规章：省政府、设区的市政府、经济特区政府；（“xx 省（市）xx 办法” 、“xx 省（市）xx 规定”）（7）国际条约注：行政规章包括部门规章和地方政府规章关于法的形式，下列说法正确的是（）。
A、宪法和法律都是由全国人大及其常委会制定B、设区的市人大及其常委会制定的地方性法规须报省人大常委会备案后才能实施C、地方人大制定的是地方性法规，地方政府制定的是地方政府规章D、《中华人民共和国招标投标法实施条例》属于行政法规【参考答案】D【考点】只能由法律制定的情形（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融和外面的基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（11）必须由全国人民代表大会集齐常务委员会制定法律的其他事项。
【例】下列可以不由法律制定的是（）A、限制人身自由的强制措施B、民事基本制度C、税收征收管理制度D、对国有财产的征收【参考答案】D【考点】法的效力等级（1）一般规则：宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于一般法；新法优于旧法（2）特殊规则：制定机关裁决；共同上级机关裁决；人大与政府相互制约【例】法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由( )裁决。
2024年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识通关题库(附带答案)单选题（共45题）1、甲是担任总承包项目经理的注册建造师，乙是该项目负责设备安装分包工程的注册建造师。
对于该工程施工文件的签署，下列说法错误的是（）。
A.甲对该工程施工管理文件签章B.设备安装部分的施工管理文件由乙签章C.设备安装部分的质量合格的文件上甲必须签章D.修改签章后的施工管理文件，只需签章人同意【答案】 D2、民事案件当事人发现新的证据，足以推翻原生效判决、裁定的，其申请再审的期限为（）。
A.自判决、裁定生效之日起 3 个月B.自判决、裁定生效之日起 6 个月C.自发现新的证据之日起 3 个月D.自发现新的证据之日起 6 个月【答案】 D3、下列施工单位人员中不必经建设主管部门考核合格即可任职的是（）。
A.项目安全生产管理人员B.项目技术员C.企业主要负责人D.项目经理【答案】 B4、关于建筑节能的规定，下列说法正确的是（）。
A.不符合强制性节能标准的项目，经县级以上环境保护主管部门批准方可开工建设B.国家限制进口或者禁止进口能源消耗高的技术、材料和设备C.要求临时设施占地面积有效利用率大于70%D.应对深基坑施工方案进行优化，增加土方开挖和回填量【答案】 B5、关于仲裁协议效力确认的说法，正确的是( )。
A.仲裁机构对仲裁协议的效力作岀决定后，当事人申请撤销仲裁机构的决定的，法院不予支持B.仲裁机构对仲裁协议的效力作岀决定后，当事人向人民法院申请确认仲裁协议效力的，法院应当受理C.当事人向人民法院申请确认仲裁协议效力的案件，只能由仲裁协议签订地的中级人民法院管辖D.当事人在仲裁庭首次开庭前没有对仲裁协议的效力提出异议，而后向人民法院申请确认仲裁协议无效的，人民法院应当受理【答案】 A6、甲公司向乙公司订作一批预制板，乙开工不久，甲需要将预制板加厚，遂要求乙停止制作。
关于甲权利义务的说法，正确的是（）。
A.甲应支付相应部分报酬B.甲不得中途要求乙停止制作C.甲应支付全部约定报酬D.甲不用赔偿乙的损失【答案】 A7、对认定有转包、违法分包、挂靠、转让出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位的名义承揽工程等违法行为的施工单位，可依法限制其在（）内不得参加违法行为发生地的招投标活动，承揽新的工程项目。
2023年二级建造师法规王欣讲义一、概述二级建造师是指在施工单位从事建筑工程技术管理工作，具有一定的建筑工程技术和管理水平，取得相应资格证书的专职技术人员。
二级建造师在建筑工程的设计、施工、监理、造价、资料管理等方面起着至关重要的作用。
掌握与建筑工程相关的法律法规对于二级建造师来说至关重要。
二、建筑法律法规概述建筑法律法规主要包括建筑法、建筑行业标准、建筑工程质量管理条例等相关法规。
其中，建筑法是我国建筑领域的基本法律之一，对建筑工程的设计、施工、监理、验收等方面作出了详细的规定。
建筑行业标准是根据法律法规制定的，具有强制性和统一性，对于建筑工程的各个环节都有详细的规定和要求。
而建筑工程质量管理条例则是对建筑工程质量管理的具体规定，包括了建筑工程项目的质量管理体系、质量验收等内容。
三、2023年二级建造师考试的法规要点在2023年的二级建造师考试中，法规是一个重要的考试科目。
考生需要熟悉相关的法规，掌握其中的要点，才能顺利通过考试。
对于建筑法律法规的考核，主要是考察考生对于法规内容的理解和应用能力。
考生需要注意以下几个要点：1. 掌握建筑法的主要内容和精神。
2. 了解建筑行业标准的相关要求。
3. 理解建筑工程质量管理条例的主要内容。
四、王欣讲义的特点在备考过程中，考生可以选择合适的教材进行学习。
而王欣讲义是一本备受推荐的教材。
王欣讲义的特点在于：1.内容全面。
王欣讲义对建筑法规的要点进行了全面的总结和归纳，帮助考生快速理解和掌握相关内容。
2. 重点突出。
王欣讲义对于考试重点和难点进行了重点突出，帮助考生在有限时间内更加高效地备考。
3.案例丰富。
王欣讲义通过案例的引入，帮助考生将理论通联实际，更好地理解和掌握法规内容。
五、如何利用王欣讲义进行备考在备考过程中，考生可以按照以下步骤利用王欣讲义进行备考：1. 系统学习。
先按照王欣讲义的章节顺序，系统地学习建筑法规的内容。
2. 重点复习。
针对王欣讲义中重点和难点的内容进行重点复习，加强印象。
2023年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识押题练习试题B卷含答案单选题（共50题）1、水的软化主要是降低水中（）离子含量，使硬水软化。
A.钠B.铁锰C.氟D.钙镁【答案】 D2、在诉讼时效期间的最后6个月内因不可抗力，权利人不能行使请求权的，诉讼时效（）。
A.终结B.中止C.中断D.重新计算【答案】 B3、根据《物权法》，土地承包经营权属于（）。
A.所有权B.用益物权C.担保物权D.准物权【答案】 B4、关于保险主体的说法，正确的是（）。
A.被保险人负有支付保险费的义务B.投保人可以与被保险人不一致C.受益人应当是被保险人D.被保险人不得为两个以上【答案】 B5、如果工程建设中拟采用的新技术、新材料不符合现行强制性标准规定的，在采用前应当履行规定的管理程序，完整和正确的程序是（）。
A.由拟采用单位提请建设单位组织专题论证，报工程所在地的建设行政主管部门或标准管理部门审定B.由国家认可的检测机构进行试验、论证，出具检测报告，并经国务院有关主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关主管部门组织的建设工程技术专家委员会审定C.由拟采用单位组织专题论证，报批准标准的建设行政主管部门或国务院有关部门审定D.由建设单位提请工程所在地的建设行政主管部门组织专题论证，报国务院标准管理部门审定【答案】 B6、某建设单位欲新建一座大型综合市场，于2020年3月20日领到工程施工许可证。
开工后因故于2020年10月15日中止施工。
根据建筑法的规定，该建设单位向施工许可证发证机关报告的最迟期限应该是2020年（）。
A.10月15日B.10月22日C.11月14日D.12月14日【答案】 C7、场景(九）A.自作出之日B.经上级仲裁机构审查批准后C.经人民法院审査批准后D.在双方当事人不申请复议时【答案】 A8、《生产安全事故应急预案管理办法》规定，生产经营单位应当在应急预案公布之日起( )个工作日内，按照分级属地原则，向安全生产监督管理部门和有关部门进行告知性备案。
2017年二级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识何静2Z203020建设工程承包制度1．总包、分包单位——连带责任*总对发（依施工合同）负责；*分对总（依分包合同）负责；*总分对发（就分包工程）负连带责任【例-多】关于总承包模式下各单位质量责任的说法，正确的有（）。
A．施工总承包单位对其采购的材料质量负责B．施工总承包单位对施工质量负责C．分包单位就分包工程质量向施工总承包单位负责D．分包单位与施工总承包单位就分包工程质量向建设单位承担连带责任E．施工总承包单位应当对施工的设计文件质量负责2．违法发包◇发包给个人；◇发包给不具备资质或安全生产许可的施工单位；◇未履行法定发包程序：未招标、未经申请即直接发包；◇设置不合理的招投标条件，限制、排斥投标人；◇肢解发包：将一个单位工程分解为若干部分发包给不同总包或专业承包；◇重复发包：将合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包；◇指定分包：以各种形式要求承包方选择其指定的分包单位3．违法分包*分包人不合格：分包给个人+分包给不具备资质或安全许可的单位；*未经发包认可擅自分包；*总包将主体结构的施工分包，钢结构工程除外；*违法再分包：专业承包将非劳务作业+劳务分包将劳务作业再分包；*实质再分包：劳务分包除计取劳务作业费外，还计取建材款、周转材料款、大中型施工机械设备费【例】下列建设工程分包的说法中，属于承包人合法分包的是（）。
A．未经建设单位许可将承包工程中的劳务进行分包B．将专业工程分包给不具备资质的承包人C．将劳务作业分包给不具备资质的承包人D．未经建设单位许可将承包工程中的专业工程分包给他人【例】专业工程分包单位可以将（）分包给符合资质条件的分包单位。
A．全部专业工程B．部分专业工程C．专业工程施工管理D．劳务作业【例-多】下列关于分包的说法中，正确的有（）。
A．招标人可以直接指定分包人B．经招标人同意，中标人将中标项目的非关键性工作分包给他人完成C．中标人和招标人可以在合同中约定将中标项目的部分非主体工作分包给他人完成D．中标人为节约成本可以自行决定将中标项目的部分非关键性工作分包给他人完成E．经招标人同意，接受分包的人可将项目再次分包给他人4．转包*将全部工程转给他人施工；*将工程肢解后以分包的名义全部转给他人；*视同转包：未在现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人等，不履行管理义务；*以收取“管理费”的形式转包：不履行管理义务只向实际施工单位收取费用，主要建材的采购由他人实施+劳务分包承包的范围是总包或专业承包承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴的管理费之外的全部工程款；*变相转包：以合作、联营、个人承包等形式，直接或变相将全部工程转给他人。
★2017佰思特教育二建法规白金版10页★2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系相关法，重点记忆：选举法、国籍法、组织法、区域自治法；相关法，重点记忆：合同法、物权法、招标投标法；相关法，重点记忆：行政处罚法、行政复议法、建筑法；相关法，重点记忆：标准化法、节约能源法、反垄断法、政府采购法；相关法，重点记忆：劳动法、劳动合同法、安全生产法；（7）诉讼与非诉讼程序法，重点记忆：仲裁法。
忆】5．法人的分类。
成立时间—P8做题会区分）。
11．不当或违法代理行为应承担的法律责任—P14【重点理解、做题会区分、多考案例】（1）委托书授权不明：被代理人+代理人第三人（2）代理人和第三人恶意串通：代理人+第三人被代理人（3）第三人知道行为人是无权代理：还与行为人实施民事行为给他人造成损害，第三人+代理人被代理人（4）代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人+代理人第三人【结论】谁和谁一起行使了违法行为，就对守法方承担连带责任。
2Z201040建设工程物权制度【需记忆、理解、重点掌握】（1）职务作品，一般情况下，作者有署名权，单位有优先使用权。
—P25（2）委托作品，有约定的从约定，无约定或约定不明，属于受托人。
—P252Z201070建设工程担保制度【重点理解、对比记忆、必会】17．担保方式——保证（第三人）18．担保合同19．保证方式（1）范围起点：动工日或抵运日，终点：验收合格日或实际占用日。
原则：先发生者原则。
限制：在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。
26．安装工程一切险保险期限（试车考核期6个月）2Z201090建设工程法律责任制度【记忆、注意区分】27．民事责任=违约责任+侵权责任-P41（4）串通投标罪2Z202000施工许可法律制度2Z202010建设工程施工许可制度31．法定批准条件1．依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续（注：取得了土地使用权证）；2．在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
2Z106022施工专业分包合同的内容【考点】工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务1．承包人应提供总包合同（价格除外）供分包人查阅2．项目经理应及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务3．承包人的工作——为专业分包人提供服务（掌握）【考点】专业工程分包人的主要责任和义务（掌握）1．分包人与发包人的关系——无关系2．承包人指令：就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令。
2．分包人的工作（1）按合同约定对分包工程进行设计、施工、竣工和保修；（2）按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，承包人承担相应费用；（3）向承包人提供进度计划及相应进度统计报表；（4）在合同约定的时间内，向承包人提交详细施工组织设计；（5）分包人遵守管理规定，按规定办理有关手续，承包人承担由此发生的费用（分包人责任造成的罚款除外）；（7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作。
【历年考题】1．【2013】根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF—2003—0213），分包人的工作包括（）。
A．按照分包合同的约定，对分包工程进行设计、施工、竣工和保修B．在合同约定的时间内，向承包人提供工程进度计划及相应进度统计报表C．在合同约定的时间内，向承包人提交详细施工组织设计D．已竣工工程未交付承包人之前，负责已完分包工程的成品保护工作E．按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，并承担由此发生的费用【答案】ABCD【解析】E错．按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，承包人承担由此发生的费用2．【2011】据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213），关于分包人责任和义务的说法，正确的有（）A．分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人所有义务与责任B．未经承包人许可，分包人与发包人直接发生工作联系，须承担违约责任C．分包人可拒绝承包人根据分包合同发生的指令D．完成合同约定的设计任务，承包人承担由此发生的费用E．工程未交付承包人前，负责已完成分包工程的成品保护工作【答案】ABDE【解析】除分包合同条款另有约定外，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人所有的义务与责任，故A选项正确。
2016年全国二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》掌中宝主讲人：关涛2Z201000建设工程基本法律知识（12分-15分）2Z201010建设工程法律体系（1分-2分）按照所调整的社会关系的性质不同，可以划分为不同的部门法。
建设工程法律主要属于经济法。
知识点1：法律体系的基本框架我国法律体系的基本框架由7大法律部门组成，见下图。
一、法的形式1.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突，由本制定机关裁决。
2.地方法规与部门规章之间存在冲突，由国务院提出意见，如果国务院认为适用地方法规，则适用于地方性法规；如果国务院认为适用部门规章，则提请全国人大常委会裁决。
3.部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间的冲突，由国务院裁决。
（六）备案与审查特别知识点：备案与审查（1）行政法规报全国人民代表大会常务委员会备案；（2）省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案；设区的市、自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，以及自治条例和单行条例，由省、自治区的人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
（4）部门规章和地方政府规章报国务院备案；地方政府规章应当同时报本级人民代表大会常务委员会备案；设区的市、自治州的人民政府制定的规章应当同时报省、自治区的人民代表大会常务委员会和人民政府备案。
2Z201020建设工程法人制度知识点3：法人应具备的条件、分类以及在工程中的地位1.法人应当具备的条件：场所是法人进行业务活动的所在地，也是确定法律管辖的依据。
2.法人的分类：企业法人：经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。
核准登记日即营业执照签发日，而非营业执照领取日。
非企业法人：行政法人、事业法人、社团法人。
有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。
三.法人在建设工程中的地位施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。
建设单位一般也应当具有法人资格。
但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。
法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力。
知识点4：企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部不具备法人资格，项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
项目经理部是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。
小型的施工项目可以不设置项目经理部，但是每个项目都应该有经企业法人授权的项目经理。
项目经理的权限来自企业法人的授权（而非法人代表的授权，此处不同于施工管理）。
2Z201030建设工程代理制度知识点5：代理的概念与种类1.代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施的法律行为，而行为后果由被代理人承担的法律制度。
代理涉及三方当事人。
2.代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利。
3.代理的主要种类。
（1）委托代理，也叫做意定代理，任意代理。
（2）法定代理。
限制民事行为能力人和无民事行为能力人的监护人是他（她）的法定代理人。
（3）指定代理。
也是一种法定代理。
当法定代理人多于一个，无法确定时，由人民法院指定所形成的代理叫做指定代理。
知识点6：建设工程代理行为的资格、形式和终止一、建设工程代理行为的设立（一）建设工程的承包活动不能委托代理（二）一般的代理，对代理人资格并没有严格的要求。
但是某些建设工程的代理活动，其代理人必须具有特定的资格，比如招标代理机构，监理机构。
（三）民事法律行为的委托代理可以口头形式，可以书面形式。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
二、建设工程代理行为的终止5种情况会导致委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。
5种情况会导致法定代理或指定代理终止：（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
知识点7：代理人和被代理人的权利、义务以及法律责任（一）转托他人代理应该事先取得被代理人的同意事先没有取得同意的，应该在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，代理人自己承担责任，但是紧急情况除外。
如果被代理人同意，就会出现复代理。
（二）无权代理和表见代理1.无权代理：（1）自始未得到授权；（2）超越代理权；（3）代理权已经终止。
无权代理行为是一种效力待定的行为，其是否有效取决于被代理人是否追认。
2.表见代理。
（1）是无权代理；（2）无需追认，对于被代理人直接有效，被代理人应承担责任。
构成要件：1）客观条件——存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由；2）本人存在过失；3）主观条件——相对人为善意。
3.代理中的各种问题以及相应的责任（谁的过错谁承担，共同过错，则承担连带责任）2Z201040建设工程物权制度知识点8：物权的种类（一）所有权——最完整。
包括：占有权（占有是使用的前提）；使用（独立的权能）；收益（独立的权能）；处分权是所有人最基本的权利，是核心。
（二）用益物权建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。
这些都是用益物权。
特别注意：并不是所有的使用权都是用益物权，在中国，一般的租赁权只是债权。
（三）担保物权包括抵押权、质权和留置权。
知识点9：两个用益物权：建设用地使用权和地役权1.建设用地使用权建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上。
设立建设用地使用权的，应当向登记机构进行登记。
使用权自登记时设立。
转让建设用地使用权：1）订立书面合同，且合同期限不得超过剩余的使用期限；2）向登记机构申请变更登记；3）附着于该土地上的建筑物，构筑物以及附属设施一并处分。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
2.地役权地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
地役权自地役权合同生效时设立。
但是，未经登记，不得对抗善意第三人。
土地使用权转让时，地役权随之转让。
且地役权不能单独转让：需役地转让，受让人享有地役权；供役地转让，地役权对受让人有约束力。
知识点10：物权的设立和保护一、不动产的设立和变更等自登记时发生效力不动产物权的设立，变更，转让和消灭，应当登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。
未经登记，不发生物权效力。
关于转让物权的合同自成立时生效。
不办理物权登记，不影响合同的效力。
二、动产自交付时发生效力动产物权以占有和交付为公示手段。
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。
船舶、航空器、机动车虽也是自交付发生物权效力，但是，不登记的，不能对抗善意第三人。
三、物权的保护因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
2Z201050建设工程债权制度知识点11：债权物权是支配权，债权是请求权。
债权具有相对性，而物权具有绝对性。
债权相对性归结为如下三个方面：（1）债权主体的相对性；（2）债权内容的相对性；（3）债权责任的相对性。
1.合同：是债发生的最主要，最普遍的依据。
2.侵权。
建筑物，构筑物或者其他设施以及搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人，管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
建筑物，构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给与补偿。
3.无因管理4.不当得利2Z201060建设工程知识产权制度知识点12：知识产权的法律特征知识产权可分为两大类：著作权，包括邻接权；工业产权。
《保护工业产权巴黎公约》中的工业产权是最广义的工业产权。
知识产权的法律特征：1）财产权与人身权的双重属性。
这一点区别于作为财产权的物权和债权，也区别于各种人身权。
2）专有性，即具有绝对的排他性。
3）地域性。
物权和债权都不具有这个特征。
4）期限性。
物权和债权都不具有这个特征。
问：新颖性、创造性是不是所有知识产权的特征？答案：否知识点13：专利权（二）专利法保护的对象1.发明。
是指产品，方法或者其改进所提出的新的技术方案。
2.实用新型。
是对产品的形状，构造或者结合所提出的适用于实用的技术方案，成为小发明。
3.外观设计。
1）是形状、图案、色彩或者其结合的设计；2）是对产品外表所作的设计；3）具有美感；4）适合于工业上应用的新设计。
（三）授予专利权的条件。
1.授予发明和实用新型专利权的条件：新颖性、创造性和实用性。
2.授予外观设计专利权的条件：新颖性；富于美感；适用工业应用。
（四）专利权人的权利和期限、终止、无效发明的期限为20年，实用新型和外观设计的为10年，均从申请日计算。
但是注意，所有专利权的生效日均为公告之日。
知识点14：商标权商标专用权是指商标所有人对注册商标所享有的具体权利。
商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护。
商标分为商品商标和服务商标。
商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。
商标专用权人可以将商标连同企业或者商誉一起转让，也可以将商标单独转让。
有效期为10年，期满前6个月内提出延期申请。
如果没有提出申请，给出6个月的宽限期。
知识点15：著作权在我国，它等同于版权。
1.著作权的客体：文字作品；建筑作品；图形作品，除了以上作品外，还包括软件。
2.著作权的主体包括：1）单位作品：标书、招标文件。
著作权完全归单位所有。
2）职务作品：公民为完成法人或者其他组织工作组织任务所创作的作品是职务作品。
比如一个单位设计师，被单位指派设计了一张图纸。
一般情况下，职务作品的著作权归作者，但是单位可以优先使用。
可是，如果作者是利用单位的物质条件创作，并且由单位承担责任，则单位拥有著作权，作者仅拥有署名权。
3）委托作品：有约定的，按照约定。
未约定的，著作权属于受托人。
3.著作权的保护期：1）作者的署名权，修改权，保护作品完整权的保护期不受限制。
2）公民的作品，其发表权，使用权和获得报酬的权利为作者终生以及死后的50年（12月31日结束）。
3）单位的作品，其发表权，使用权和获得报酬的权利从首次发表之日开始计算，到50年后的12月31日结束。
但作品自创作50年内未发表的，不再保护。
