2011年1号
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新工伤保险条例全文(2011年1月1日起施行)上海工伤事故处理律师免费工伤事故咨询贵阳杰律师电话:134******** 国务院令第586号(2003年4月27日中华人民共和国国务院令第375号公布根据2010年12月20日《国务院关于修改〈工伤保险条例〉的决定》修订)第一章总则第一条为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿,促进工伤预防和职业康复,分散用人单位的工伤风险,制定本条例。
第二条中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有雇工的个体工商户(以下称用人单位)应当依照本条例规定参加工伤保险,为本单位全部职工或者雇工(以下称职工)缴纳工伤保险费。
中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织的职工和个体工商户的雇工,均有依照本条例的规定享受工伤保险待遇的权利。
第三条工伤保险费的征缴按照《社会保险费征缴暂行条例》关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费的征缴规定执行。
第四条用人单位应当将参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。
用人单位和职工应当遵守有关安全生产和职业病防治的法律法规,执行安全卫生规程和标准,预防工伤事故发生,避免和减少职业病危害。
职工发生工伤时,用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。
第五条国务院社会保险行政部门负责全国的工伤保险工作。
县级以上地方各级人民政府社会保险行政部门负责本行政区域内的工伤保险工作。
社会保险行政部门按照国务院有关规定设立的社会保险经办机构(以下称经办机构)具体承办工伤保险事务。
第六条社会保险行政部门等部门制定工伤保险的政策、标准,应当征求工会组织、用人单位代表的意见。
第二章工伤保险基金第七条工伤保险基金由用人单位缴纳的工伤保险费、工伤保险基金的利息和依法纳入工伤保险基金的其他资金构成。
第八条工伤保险费根据以支定收、收支平衡的原则,确定费率。
关于印发《物业承接查验办法》的通知建房[2010]165号各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:为了规范物业承接查验行为,加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,我部制定了《物业承接查验办法》,现印发给你们,请贯彻执行。
执行中的情况,请及时告知我部房地产市场监管司。
中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一〇年十月十四日物业承接查验办法第一条为了规范物业承接查验行为,加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,制定本办法。
第二条本办法所称物业承接查验,是指承接新建物业前,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
第三条物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
第四条鼓励物业服务企业通过参与建设工程的设计、施工、分户验收和竣工验收等活动,向建设单位提供有关物业管理的建议,为实施物业承接查验创造有利条件。
第五条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业承接查验活动的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业承接查验活动的指导和监督工作。
第六条建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同,应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准。
第七条建设单位制定的临时管理规约,应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。
第八条建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,应当包含物业承接查验的内容。
前期物业服务合同就物业承接查验的内容没有约定或者约定不明确的,建设单位与物业服务企业可以协议补充。
2011年1月1日后退休人员养老金是怎么计算的?
根据鲁人社发[2011]34 号文件的规定, 对2011 年至2013 年办理退休手续的人员, 仍实行新老计发办法对比计算基本养老金, 对于按新计发办法计算的基本养老金仍低于按老办法计算的基本养老金的, 按一定比例发给补贴。
2011 年退休的, 补贴额为本人新老办法对比计算的差额部分的80%;2012 年退休的, 补贴额为差额部分的50%;2013
年退休的, 补贴额为差额部分20%。
新办法:
(1)基础性养老金:(上年市在岗月平均工资+指数化工资)÷2×缴费年限(两位小数)%
(2)个人账户养老金:个人账户储存额÷计发月数(3)过渡性养老金:新办法指数化平均工资×1.3%×账户前年限其中:指数化平均工资:退休上年度在岗市月平均工资×平均
指数原办法:
(1)基础性养老金:2005 年市月社平工资×20%(缴费不满15 年15%)
(2)个人账户养老金:个人账户储存额÷120。
(3)过渡性调节金:120 +缴费年限(30 年以上的按30 年计算)。
(4)过渡性养老金:原办法指数化平均工资×1.4%×账户前年限其中:指数化平均工资:2005 年市月平均工资×平均指数。
(5)开放城市补贴:20 元。
(6)过渡性补贴(2007 年以后退休的):(原办法基础性养老金+原办法过渡性养老金)×5%。
其中:指数化平均工资:2005 年市月平均工资×平均指数。
2011年工伤保险条例全文国务院令第586号(2011年1月1日起施行)(2003年4月27日中华人民共和国国务院令第375号公布根据2010年12月20日《国务院关于修改〈工伤保险条例〉的决定》修订)第一章总则第一条为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿,促进工伤预防和职业康复,分散用人单位的工伤风险,制定本条例。
第二条中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有雇工的个体工商户(以下称用人单位)应当依照本条例规定参加工伤保险,为本单位全部职工或者雇工(以下称职工)缴纳工伤保险费。
中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织的职工和个体工商户的雇工,均有依照本条例的规定享受工伤保险待遇的权利。
第三条工伤保险费的征缴按照《社会保险费征缴暂行条例》关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费的征缴规定执行。
第四条用人单位应当将参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。
用人单位和职工应当遵守有关安全生产和职业病防治的法律法规,执行安全卫生规程和标准,预防工伤事故发生,避免和减少职业病危害。
职工发生工伤时,用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。
第五条国务院社会保险行政部门负责全国的工伤保险工作。
县级以上地方各级人民政府社会保险行政部门负责本行政区域内的工伤保险工作。
社会保险行政部门按照国务院有关规定设立的社会保险经办机构(以下称经办机构)具体承办工伤保险事务。
第六条社会保险行政部门等部门制定工伤保险的政策、标准,应当征求工会组织、用人单位代表的意见。
第二章工伤保险基金第七条工伤保险基金由用人单位缴纳的工伤保险费、工伤保险基金的利息和依法纳入工伤保险基金的其他资金构成。
第八条工伤保险费根据以支定收、收支平衡的原则,确定费率。
国家根据不同行业的工伤风险程度确定行业的差别费率,并根据工伤保险费使用、工伤发生率等情况在每个行业内确定若干费率档次。
关于进一步规范国家和省重大建设项目选址管理的通知苏建规字〔2011〕1号各市、县(市)城乡规划主管部门:近年来,各地依据有关法律法规和相关文件要求,加强了重大建设项目选址的规划管理工作。
但一些地方仍存在项目选址规划依据不足、审核程序不当、申报材料不规范等问题。
为进一步规范我省重大建设项目选址工作,依据《城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》(国办发〔2007〕64号)等法律法规和规定,现就有关事项通知如下:一、本《通知》所称国家和省重大建设项目是指依法应当由我厅核发选址意见书的建设项目,包括:国务院及其有关部门批准或核准的建设项目,省级以上风景名胜区内以及跨城市、县且由省投资主管部门批准或者核准的建设项目,法律法规和国家、省规定的其他建设项目。
二、重大建设项目选址应遵循依法管理、合理布局、资源节约等原则,以经批准的城市总体规划和相关规划为依据,充分考虑项目与城市用地、镇村布局、交通、基础设施和公共服务设施、资源环境等方面的协调,并符合公共安全、综合防灾等要求。
三、国家和省重大建设项目在报我厅核发建设项目选址意见书前,应当由所在地市、县(市)城乡规划主管部门出具初审意见及建设项目拟选位置图,初审意见及附图应一式3份。
根据项目情况,选址初审意见应包括:1、拟选地点的具体位置、走向和范围,用地现状情况;2、选址的规划依据及其拟用地范围(规模)的测算依据;3、与城市用地、镇村布局的关系;4、与交通、基础设施和公共设施的协调情况;5、是否满足环境、生态、历史文化和风景名胜资源保护、安全和综合防灾等方面的要求;6、项目选址后续的规划要求;7、其他需要说明的情况。
建设项目拟选位置图应包括:(1)能清晰准确反映项目拟选位置与周围关系的现势地形图,比例尺一般为1:500-1:2000,线型基础设施项目比例尺可根据实际情况适当调整。
现势地形图由建设单位提供,城乡规划主管部门在图纸上签署意见盖章;(2)视项目选址实际需要选择城市总体规划的土地利用规划图、市域空间利用规划图、镇村布局规划图、基础设施等专项规划图等相关图纸,必要时应附详细规划图纸。
关于贯彻落实2011年中央一号文件和中央水利工作会议精神进一步加强水利建设与管理工作的指导意见为贯彻落实《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》(中发[2011]1号)和中央水利工作会议精神,进一步加强水利建设与管理工作,着力构建现代水利工程设施体系、现代水利工程管理体系、水利工程质量与安全监管体系和河湖健康保障体系,确保工程质量和安全,充分发挥工程效益,维护河湖健康生命,促进水利事业又好又快发展,现提出如下意见:一、深化水利工程建设管理体制改革,加强水利工程建设管理,确保水利工程建设质量和安全1、严格履行基本建设程序水利工程建设要严格执行基本建设程序。
新建大中型水利工程建设项目要根据国家批复的流域综合规划和专项规划,按程序分别提出项目建议书、可行性研究报告和初步设计报告;除险加固、更新改造、续建配套等项目按照国家规定的程序完成前期工作审批。
主体工程开工要提交开工申请报告,履行开工审批手续。
严格设计变更管理,重大设计变更应报原审批单位批准。
生产准备要落实管理机构、人员和经费,做好技术、物资等准备。
工程验收要严格按验收规定和规程进行。
2、规范项目法人组建根据水利工程建设项目性质和类别的不同,确定不同的项目法人组建模式和项目法人职责。
经营性和具备自收自支条件的准公益性水利工程建设项目,要按照现代企业制度的要求,组建企业性质的项目法人,对项目的策划、筹资、建设、运营、债务偿还及资产的保值增值全过程负责,自主经营,自负盈亏。
公益性和不具备自收自支条件的准公益性水利工程建设项目,可按照“建管合一”的要求,组建事业性质的项目法人负责工程建设和运行管理,或委托专业化建设管理单位,行使建设期项目法人职责,对项目建设的质量、安全、进度和资金管理负责,建成后移交运行管理单位。
项目法人的组建应按规定履行审批和备案程序。
大中型水利工程除险加固和更新改造项目,工程运行管理单位的技术力量满足建设管理要求的,可以依托运行管理单位组建项目法人。
2011年1月1日起实施的工伤认定办法中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8 号新修订的《工伤认定办法》已经人力资源和社会保障部第56次部务会议通过,现予公布,自2011年1月1日起施行。
劳动和社会保障部2003年9月23日颁布的《工伤认定办法》同时废止。
二○一○年十二月三十一日工伤认定办法第一条为规范工伤认定程序,依法进行工伤认定,维护当事人的合法权益,根据《工伤保险条例》的有关规定,制定本办法。
第二条社会保险行政部门进行工伤认定按照本办法执行。
第三条工伤认定应当客观公正、简捷方便,认定程序应当向社会公开。
第四条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
按照前款规定应当向省级社会保险行政部门提出工伤认定申请的,根据属地原则应当向用人单位所在地设区的市级社会保险行政部门提出。
第五条用人单位未在规定的时限内提出工伤认定申请的,受伤害职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接按照本办法第四条规定提出工伤认定申请。
第六条提出工伤认定申请应当填写《工伤认定申请表》,并提交下列材料:(一)劳动、聘用合同文本复印件或者与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)、人事关系的其他证明材料;(二)医疗机构出具的受伤后诊断证明书或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。
第七条工伤认定申请人提交的申请材料符合要求,属于社会保险行政部门管辖范围且在受理时限内的,社会保险行政部门应当受理。
第八条社会保险行政部门收到工伤认定申请后,应当在15日内对申请人提交的材料进行审核,材料完整的,作出受理或者不予受理的决定;材料不完整的,应当以书面形式一次性告知申请人需要补正的全部材料。
社会保险行政部门收到申请人提交的全部补正材料后,应当在15日内作出受理或者不予受理的决定。
锦州市城乡规划建设委员会文件锦州市财政局锦建发[2011]1号关于印发2011年度锦州市建设工程规费及补充间接费用标准的通知各县(市)区建设局、财政局,各建设单位、施工单位、造价咨询单位、招投标代理机构:现将《锦州市2011年度建设工程规费及补充间接费用标准》印发给你们,请遵照执行。
二○一一年一月二十日2011年度锦州市建设工程规费及补充间接费用标准一、规费标准及计取基数1、工程排污费暂按1.00元/㎡计取,不能计算建筑面积的工程暂按建安工作量的0.12%计取;竣工结算时按实际发生,根据缴款有效原始凭证进行调整。
2、社会保障费、住房公积金标准按已核定的施工企业规费计取标准计取(详见各施工企业《辽宁省施工企业规费计取标准》)。
3、危险作业意外伤害保险按建筑面积1.50元/㎡计取,不能计算建筑面积的工程按建安工作量的0.15%计取。
4、规费以人工费+机械费之和为基数(有注明计取基数的除外)。
5、招投标人在编制招标控制价时,我市规费计取标准上限为:(1)一、二类工程社会保障费及住房公积金按人工费+机械费之和的20%计取;(2)三、四类工程社会保障费及住房公积金按人工费+机械费之和的15%计取;(3)排污费、危险作业意外伤害保险费仍按规定标准计取。
二、补充间接费用标准及计取基数1、河道维护费以税前工程造价为计取基数,计取标准为1‰。
2、四项人防费以人工费+机械费之和为计取基数,计取标准为:一类为0.21%;二类为0.15%;三、四类为0.09%。
3、安全文明施工费以人工费+机械费之和为计取基数,该项费用是不可竞争的费用,必须按2008年《建设工程费用标准》的规定费率全额计取。
4、劳动保险费、生活补贴、土地税、印花税已包含在企业管理费里,不再另行计取。
5、刚性支出费用系指按各级技术监督、质量、安全等部门文件,为确保工程质量、安全等要求而增加的各项费用。
执行工程量清单计价的工程,投标企业自主报价;定额计价工程按实际发生凭原始凭证进行结算。
沪府发〔2011〕1号上海市人民政府印发关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理若干意见的通知各区、县人民政府,市政府各委、办、局:现将《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》印发给你们,请认真按照执行。
上海市人民政府二○一一年一月十一日关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见为深刻吸取“11·15”特别重大火灾事故的教训,切实解决工程建设中存在的安全生产责任制不落实、施工管理混乱和监管缺失等问题,加强各类建设工程的监督管理,保证工程质量安全,现就进一步规范本市建筑市场,加强建设工程质量安全管理提出如下若干意见:一、全面整顿和规范建筑市场(一)集中整治工程建设中的违法违规行为。
各区县政府、各有关部门和单位要本着对人民群众生命和财产安全高度负责的精神,充分认识建设工程质量安全工作的重要性,按照全市整顿规范建筑市场的统一部署,精心组织,落实责任,针对工程建设中存在的各类违法违规问题,用一年左右时间集中开展建筑市场的整治和建设工程质量安全大检查,认真排查事故隐患,堵住质量安全管理漏洞,完善管理措施,进一步形成以建设工程质量安全为核心的建筑市场管理长效机制,推进上海建筑行业健康有序发展。
(二)严格执行工程建设审批程序。
本市新建、改建、扩建建设工程(包括房屋修缮项目中的改扩建工程和城市基础设施大修工程)必须按照建设程序规定,严格履行项目立项、项目报建、环境影响评价、规划许可、征地拆迁、设计文件审查、施工许可和竣工验收等审批和备案程序。
各级建设交通、发展改革、规划国土资源、公安(消防)、环保、安全监管、住房保障房屋管理等部门要根据项目的规模和性质,按照各自职责进一步完善建设管理流程,不得越权审批、不得擅自改变和减少审批环节。
对严重违反建设程序的建设项目,要依法停止项目施工,对使用财政资金的政府投资项目停止资金拨付,并严肃查处违反建设程序的有关部门责任人和企业法人代表。
2011年中央1号文件中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见2011年是实施“十一五”规划的最后一年,是夺取应对国际金融危机冲击新胜利、保持经济平稳较快发展的关键一年。
做好农业农村工作,关系全局、意义重大。
要全面贯彻党的十七大和十七届三中、四中全会以及中央经济工作会议精神,高举中国特色社会主义伟大旗帜,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求,把改善农村民生作为调整国民收入分配格局的重要内容,把扩大农村需求作为拉动内需的关键举措,把发展现代农业作为转变经济发展方式的重大任务,把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展的持久动力,按照稳粮保供给、增收惠民生、改革促统筹、强基增后劲的基本思路,毫不松懈地抓好“三农”工作,继续为改革发展稳定大局作出新的贡献。
一、充分肯定“三农”工作成绩,清醒认识保持农业农村发展好势头的艰巨性复杂性2009年是新世纪以来我国经济发展最为困难的一年,也是“三农”工作攻坚克难、砥砺奋进的一年。
面对历史罕见国际金融危机的严重冲击,面对多年不遇自然灾害的重大考验,面对国内外农产品市场异常波动的不利影响,在党中央、国务院的坚强领导下,各地区各部门齐心协力,广大干部群众顽强拼搏,农业农村发展取得了显著成效,总体形势明显好于预期。
主要是表现在以下几方面:一是在自然灾害多发重发、农业生产制约因素增多的情况下,我们及时采取强有力的应对举措,粮食生产再获丰收,全年粮食总产量预计10616亿斤,创历史新高,连续6年增产。
二是在农民工年初大量返乡、农产品价格下行压力较大的态势下,我们千方百计开辟增收渠道,全年农民人均纯收入预计实际增长8%以上,首次突破5000元大关,连续6年保持较高增幅。
三是在财政收入增速大幅下降、各方面支出需求大量增加的背景下,我们坚持加大“三农”投入,农村民生改善和基础设施建设取得重大进展。
长春市国土资源局双阳分局文件内容1、挂牌出让公告2、挂牌出让须知3、竞买申请书4、挂牌竞买报价单5、成交确认书(样本)6、出让宗地图7、2011-01地块整理补偿合同长春市国土资源局双阳分局国有建设用地使用权挂牌出让公告长国土双告字[2011]01号经长春市双阳区人民政府批准,长春市国土资源局双阳分局决定以挂牌方式出让二宗土地的国有建设用地使用权。
现将有关事项公告如下:此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表:工业用地各项控制指标不得低于国土资源部[2008]24号文件中相关产业类型的相应规定。
项目必须符合国家、吉林省和长春市的产业政策和环保要求,凡列入《禁止用地项目目录(2006年本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》的不得参加竞买。
中华人民共和国境内外的企业、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
其中2011-01地块土地竞买人需拥有房地产开发资质。
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2011年4月16日至2011年5月13日,到长春市双阳区土地收购储备中心或在下载、获取本次挂牌出让文件。
申请人足额交纳竞买保证金后可于2011年4月25日至2011年5月13日,到长春市双阳区土地收购储备中心向我局提出书面申请。
竞买保证金到帐的截止时间为2011年5月13日16时。
经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局将在2011年5月13日16时前确认其竞买资格。
此次国有建设用地使用权挂牌地点为长春市双阳区土地收购储备中心;地块挂牌时间为2011年5月3日9时至2011年5月17日9时。
国有建设用地使用权挂牌出让仪式于2011年5月17日9时在长春市国土资源局双阳分局二楼会议室举行。
其他事项:挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
此次挂牌出让2011-01号地块为锁定成本的净地,涉及地上建筑物及土地补偿,在土地成功出让后由土地竞得人参照长春市人民政府相关标准进行补偿。
项目批准用地范围内权属纠纷及抵押查封等全部由土地竞得人承担经济及法律责任,因拆迁补偿安臵等引发的群众上访等问题由土地竞得人自行解决。
我局联系方式如下:联系地址:长春市双阳区西双阳大街1455号联系电话:0431——84222681联系人:于先生黄先生长春市国土资源局双阳分局二O一一年四月十四日国有土地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,经长春市双阳区人民政府批准,长春市国土资源局双阳分局决定以挂牌方式公开出让二(幅)地块的国有建设用地使用权。
一、此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为长春市国土资源局双阳分局,具体组织实施由我局指定下属事业单位长春市双阳区土地收购储备中心承办。
二、此次国有建设用地使用权挂牌出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求等:2011-01地块(一)地块位臵:双阳区通阳路北;(二)地块范围:以双阳区土地测绘大队出具的勘测定界图为准;(三)出让面积:98753平方米;(四)土地用途:商业、住宅;(五)规划容积率:小于2.0;(六)规划建筑密度:小于35%;(七)绿地率:大于25% ;(八)土地开发程度:现状;(九)土地使用权年期:商业40年、住宅70年;(十)动工及竣工期限:2011年5月—2013年4月;2011-03地块(一)地块位臵:双阳经济开发区;(二)地块范围:以双阳区土地测绘大队出具的勘测定界图为准;(三)出让面积:67006平方米;(四)土地用途:工业;(五)规划容积率:大于0.8;(六)规划建筑密度:大于40%;(七)绿地率:小于20% ;(八)土地开发程度:现状;(九)土地使用权年期:50年;(十)动工及竣工期限:2011年5月—2013年4月;四、挂牌竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
竞买人需拥有房地产开发资质。
上述宗地的竞买保证金为:2011-01地块人民币129960000元(大写)(¥壹亿贰仟玖佰玖拾陆万元);2011-03地块人民币15545400元(大写)(¥壹仟伍佰伍拾肆万伍仟肆佰元);竞买保证金到帐的截止时间为2011年5月13日16时。
五、申请程序(一)挂牌文件取得:申请人可于2011年4月16日至2011年5月13日,到长春市双阳区土地收购储备中心或在下载、获取本次挂牌出让文件,挂牌文件包括:(1)挂牌出让公告;(2)挂牌出让须知;(3)竞买申请书;(4)挂牌出让报价单;(5)成交确认书(样本);(6)其他相关文件。
(二)提交申请:申请人可于2011年4月25日至2011年5月13日,到长春市双阳区土地收购储备中心向我局提出书面申请。
申请文件包括:1.法人申请的,应提交下列文件:(1)申请书;(2)法人单位有效身份证明文件;(3)法定代表人的有效身份证明文件;(4)申请人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;(5)竞买保证金交纳凭证;(6)法人所在单位的相关资质证明;(7)单位的银行开户许可证及开户银行的出具的资金情况证明。
2.自然人申请的,应提交下列文件:(1)申请书;(2)申请人有效身份证明文件;(3)申请人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;(4)竞买保证金交纳凭证;3.其他组织申请的,应提交下列文件:(1)申请书;(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明;(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件;(4)申请人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;(5)竞买保证金交纳凭证;(6)单位的银行开户许可证及开户银行的出具的资金情况证明。
4.境外申请人申请的,应提交下列文件:(1)申请书;(2)经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆认证的境外法人、自然人、其他组织的身份证明文件;或经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章的中国香港地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件;或经澳门特别行政区公证部门公证的中国澳门地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件;经有权一级人民政府台湾事务办公室认证的中国台湾地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件;(3)申请人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;(4)竞买保证金交纳凭证;(5)单位的银行开户许可证及开户银行的出具的资金情况证明。
上述文件中,申请书必须用中文书写,其他附属文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。
5.联合申请的,应提交下列文件:(1)由联合申请各方共同签署的申请书;(2)联合各方的有效身份证明文件;(3)联合竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人;(4)申请人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;(5)单位的银行开户许可证及开户银行的出具的资金情况证明。
(6)竞买保证金交纳凭证;(三)资格审查:我局负责对挂牌公告规定的时间内收到的申请进行审查。
申请经审查通过且保证金按期到帐的,方能取得有效资格。
经审查,有下列情形之一的,为无效申请:(1)申请人不具备竞买资格的;(2)未按规定交纳竞买保证金的;(3)申请文件不齐全或不符合规定的;(4)申请文件字迹不清,无法辨认的;(5)委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;(6)法律法规规定的其他情形。
(四)确认竞买人资格:经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局将在2011年5月13日16时前发给《竞买人资格确认书》确认其竞买资格,并通知参加挂牌活动的时间、地点。
(五)答疑及现场踏勘:申请人对挂牌文件有疑问的,可以在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询,凡申请人参加竞买应价的,均视为无异议。
此次挂牌我局不组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。
六、本次挂牌出让活动有关时间:挂牌时间为10个工作日,不包括法定节假日。
具体如下:1.挂牌起始时间:2011年5月3日9时;2.挂牌截止时间:2011年5月17日9时;3.挂牌报价时间:挂牌期间上午8:30—11:30和下午13:30—16:30。
七、本次国有土地使用权挂牌活动的有关价格上述宗地的挂牌起始价、增价幅度为:2011-01地块起始价为人民币壹亿贰仟玖佰玖拾陆万元(大写)(¥129960000.00元),增价幅度为人民币壹佰万元(大写)(¥1000000.00元);2011-03地块起始价为人民币壹仟伍佰伍拾肆万伍仟肆佰元(大写)(¥15545400.00元),增价幅度为人民币壹佰万元(大写)(¥1000000.00元);八、本次国有建设用地使用权挂牌活动的程序(一)公布挂牌信息1.挂牌人将有关宗地的位臵、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布;2.挂牌主持人介绍各地块的情况。
(二)挂牌竞价1.挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则,宣布挂牌竞价开始;2.竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价。
3.挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后,按接收时间填写报价单提交时间,并对报价单予以审核,对符合规定的报价予以确认;4.挂牌主持人确认该报价后,更新显示挂牌价格,继续接受新的报价。
(三)挂牌截止1.地块由挂牌主持人在下列时间主持确定挂牌截止:2011年5月17日9时。
2.挂牌主持人宣布最高报价及其报价者,并询问竞买人是否愿意继续竞价。
3.有竞买人表示愿意继续竞价的,即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形,挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价,并宣布现场竞价的时间和地点,通过现场竞价确定竞得人。
4.挂牌主持人连续三次报出最后挂牌价格,没有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌主持人宣布挂牌结束,并按下列规定确定挂牌结果:(1)在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价的,挂牌主持人宣布挂牌成交,该报价者为竞得人;(2)在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的,且最高出价不低于底价的,挂牌主持人宣布挂牌成交,出价最高者为竞得人;(3)在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的,挂牌主持人宣布挂牌不成交。
(四)现场竞价现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行,取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。