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有关房屋托管协议范本5篇篇1甲方（委托方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________营业执照号码：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的房产，并希望将该房产交由乙方进行托管管理，双方经友好协商，达成以下协议：一、协议目的甲方同意将其房产交由乙方进行托管管理，乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定的内容和方式对该房产进行管理。
二、托管房产基本情况1. 房产地址：详细地址为__________ 。
2. 房产面积：__________ 。
3. 房屋状况：具体状况包括但不限于房屋结构、附属设施、装修情况等，详见附件《房屋状况说明书》。
三、托管期限本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
托管期限届满后，如双方继续合作，应重新签订托管协议。
四、托管管理内容1. 乙方负责对外出租该房产，并保证在托管期间内的出租合法性。
2. 乙方负责收取租金，并按时向甲方支付租金收益。
3. 乙方负责维护和管理房产及其附属设施，确保房屋的正常使用。
4. 乙方负责处理与租户之间的纠纷和投诉。
5. 其他经双方协商一致，由乙方管理的相关事项。
五、费用及支付方式1. 托管费用：乙方将按照本协议约定的比例收取托管费用。
具体费用标准、支付时间和方式详见附件《费用明细表》。
2. 乙方在收取租金后，应按照约定时间将租金收益支付至甲方指定的账户。
3. 如发生与托管相关的其他费用，如维修费用、税费等，应由甲方承担的费用，乙方有权从租金收益中扣除。
六、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定履行托管管理职责。
2. 甲方应尊重乙方的专业管理，不得干涉乙方的正常管理活动。
3. 乙方有权获得本协议约定的合理收益。
4. 乙方应按时向甲方报告托管情况，接受甲方的监督。
5. 双方应共同维护房产及其附属设施的安全、完好。
有关房屋托管协议范本5篇篇1甲方（委托方）：___________身份证号：_____________________联系电话：_____________________地址：_________________________乙方（受托方）：___________营业执照号：___________________联系电话：_____________________地址：_________________________鉴于甲方拥有一处房屋，并委托乙方进行托管管理，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，现甲乙双方就房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1. 房屋位置：_________________________2. 房屋面积：_________________________（建筑面积/使用面积）3. 房屋权属证明文件编号：_____________4. 房屋附属设施及装修情况：见附件一。
二、托管期限1. 托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 若双方协商一致，可提前终止或续签本协议。
三、托管事项及权限1. 乙方负责对外出租、管理房屋，并代收租金等事项。
2. 乙方有权在委托范围内进行合法的经营和管理活动，但不得损害甲方利益。
3. 乙方需维护房屋的安全、卫生及设施设备的完好，保证房屋的合法使用。
4. 乙方应按时向甲方支付租金收益，并确保租客的合法权利。
四、租金及支付方式1. 租金金额：_________________________元/年。
2. 支付方式：按季度/半年/年支付，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。
3. 乙方承担支付租金过程中所产生的一切税费。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方需保证房屋的权属清晰，无争议。
（2）甲方有权按约定收取租金。
（3）甲方应协助乙方处理与房屋有关的事务，如维修、税务等。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在委托范围内管理房屋，并收取租金。
房屋托管合同协议书最详细版5篇篇1甲方（委托人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（受托人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方需要将其房屋托管给乙方，以获取更好的管理和维护服务，乙方同意接受甲方的委托。
为明确双方的权利和义务，特制定以下房屋托管合同协议书。
一、房屋基本情况1. 房屋位于：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋内设施及物品：二、托管期限1. 托管期限自：年月日起至：年月日止。
2. 托管期限届满后，如甲方需要继续托管，应提前与乙方协商，并重新签订托管合同。
三、托管费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付的托管费用包括：基础托管费、管理费、维护费及其他可能产生的费用。
具体费用及支付方式如下：（1）基础托管费：每月人民币元，按季或年支付。
（2）管理费：每月人民币元，按季或年支付。
（3）维护费：每月人民币元，按季或年支付。
（4）其他可能产生的费用：如房屋维修、更换设施等费用，根据实际发生并经过甲方同意后，由甲方支付。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方发送账单，甲方应在每月的第二个工作日完成费用支付。
如有任何疑问或需要调整的费用，应在收到账单后五个工作日内提出。
四、乙方的权利和义务1. 乙方的权利：（1）在托管期间，乙方有权使用、管理、维护房屋及其设施。
（2）乙方有权收取甲方支付的托管费用。
2. 乙方的义务：（1）乙方应确保房屋的安全使用，防止火灾、盗窃等事故的发生。
（2）乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋及其设施的正常使用。
（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋用途或损害房屋结构。
五、甲方的权利和义务1. 甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务。
（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。
2. 甲方的义务：（1）甲方应按时支付托管费用，不得拖欠或拒绝支付。
（2）甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方的正常经营和管理。
托管房合同范本6篇篇1甲方（委托人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（受托人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有一处房产，并希望将其托管给乙方，由乙方负责该房产的管理、维护和出租等事宜。
为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、托管房产信息1. 房产地址：2. 房产面积：3. 房产权属：二、托管期限1. 托管期限自合同签订之日起至年月日止。
2. 托管期限届满后，如需续签，双方应提前三个月协商并签订新的托管合同。
三、托管费用及支付方式1. 甲方应支付乙方托管费用，具体费用根据房产面积、地理位置等因素确定，为每月元。
费用自合同签订之日起开始计算。
2. 甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月托管费用。
如甲方逾期支付，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
四、乙方权利义务1. 乙方应妥善管理、维护房产，确保房产的安全和完好。
如因乙方的过错导致房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方应负责房产的出租事宜，并收取相应的租金。
租金收入归乙方所有，但乙方应按月向甲方提交租金收入明细表。
3. 如遇房产所在地进行拆迁或征收，乙方应及时向甲方通报相关信息，并协助甲方办理相关手续。
因拆迁或征收产生的补偿归甲方所有，但乙方可收取一定的协调费用。
4. 乙方在托管期间不得擅自改变房产的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。
五、甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按时提交托管报告和租金收入明细表，并有权对乙方的托管工作进行监督。
如乙方工作不力或存在违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
2. 甲方应尊重乙方的受托人地位，不得随意干涉乙方的正常工作。
如遇房产管理方面的重大事项，应与乙方协商并共同处理。
3. 甲方在托管期间不得擅自将房产转让或抵押给第三方，如需进行转让或抵押，应事先征得乙方的同意。
六、违约责任及赔偿标准1. 如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
房屋托管协议模板合同(样本)7篇篇1房屋托管协议本协议由以下双方签订：甲方（委托方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（受托方）：[乙方公司名称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，并希望委托乙方进行托管，以寻求专业的物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，提供房屋托管服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[房屋地址]2. 房屋面积：[房屋面积]平方米3. 房屋用途：[房屋用途]4. 其他相关信息：[其他相关信息]二、托管期限1. 托管期限为[托管期限]年，自本协议签订之日起计算。
2. 托管期满后，如双方同意，可续签本协议。
三、乙方服务内容1. 房屋管理：乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于租赁、维修、保养等事宜。
2. 财务管理：乙方负责房屋的财务管理，包括租金收取、支出管理等。
3. 法律咨询：乙方为甲方提供法律咨询，处理与房屋相关的一切法律事务。
4. 其他服务：[其他服务]四、权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供上述服务内容，并监督乙方的服务质量和效果。
2. 甲方应提供房屋的相关资料和手续，确保房屋的合法性和安全性。
3. 甲方应按时支付乙方服务费用，具体费用标准另行协商。
4. 乙方应严格按照本协议履行服务内容，确保服务质量和效果。
5. 乙方不得擅自改变房屋的用途和结构，如需装修或改造，应事先征得甲方同意。
6. 乙方应妥善保管甲方的财物，如因乙方过失导致财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任1. 如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 如乙方未能按照本协议提供服务内容，甲方有权要求乙方限期整改或解除本协议。
3. 如甲方未能按照本协议支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息或解除本协议。
六、其他事项1. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
房屋托管合同(最详细版)5篇篇1甲方（托管方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于____（地址）的房屋，乙方有意愿承租该房屋，双方经协商一致，达成以下房屋托管合同：一、房屋基本情况1. 房屋位于____（地址），建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。
2. 房屋内设施包括：____。
3. 房屋用途为：____。
二、托管期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 托管期满后，乙方应将房屋及其设施完好地交给甲方，并履行完毕所有约定事项。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的租金总额为____元，租金支付方式为：____。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
3. 乙方应在签订合同后向甲方支付押金____元，合同期满或终止后，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、租金等费用后退还押金。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
如需装修、装饰，应征得甲方同意。
2. 乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，避免影响房屋的正常使用。
3. 甲方有权对房屋及其设施进行检查和维修，乙方应配合并提供必要的便利条件。
4. 乙方在托管期间不得将房屋转租或借给他人使用。
如需转让承租权，应征得甲方同意。
5. 托管期满后，乙方应将房屋及其设施完好地交给甲方，并清除所有垃圾和废弃物。
如因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复并赔偿损失。
6. 甲方有权在合理时间内进入房屋进行必要的检查和维修工作，乙方应提供配合。
如因甲方原因造成房屋损坏的，应负责修复并赔偿损失。
7. 乙方应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
如因乙方原因引起纠纷或违法行为的，应由乙方自行承担法律责任。
8. 甲方应保证出租的房屋结构安全，符合居住要求，并按时维修损坏的房屋部位。
房屋托管协议书范本4篇篇1房屋托管协议书范本甲方(出租方)：_________(身份证号码/统一社会信用代码：________)住所：________联系电话：________乙方(托管方)：_________(身份证号码/统一社会信用代码：________)住所：________联系电话：________鉴于甲方是________房屋的合法所有人，现将该房屋托管给乙方，经双方友好协商达成以下协议：第一条托管房屋的具体情况1.1 房屋地址：________1.2 房屋结构：________1.3 房屋面积：________平方米1.4 房屋用途：________1.5 房屋装修：________1.6 房屋交付时间：________第二条协议期限本协议自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三条托管费用3.1 甲方托管给乙方的房屋，每月托管费用为________元。
3.2 所有费用由乙方承担，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等。
3.3 乙方应于每月____日前将托管费用支付至甲方指定的账户。
第四条托管房屋的使用限制4.1 乙方不得擅自改动托管房屋结构，如需进行装修等活动需提前向甲方申请并获得许可。
4.2 乙方不得擅自将托管房屋转租或出借给他人。
4.3 乙方应当妥善保管托管房屋内的物品，对房屋内的损坏或丢失承担相应责任。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方应保证托管房屋的所有权归属清晰，无任何争议。
5.2 甲方有权对托管房屋进行定期检查，确保房屋的使用情况正常。
5.3 甲方应及时处理房屋的装修或维修事宜，确保房屋在托管期限内的正常使用。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权按照本协议规定使用托管房屋。
6.2 乙方应当妥善保管托管房屋内的物品，确保房屋的安全使用。
6.3 乙方不得擅自改变房屋的用途或结构。
第七条违约责任7.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
房屋托管合同(最详细版)8篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其房屋委托给乙方管理并经营一事，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_________2. 房屋面积：_________平方米3. 房屋结构：_________4. 房屋内设施及物品清单：_________二、托管期限1. 托管期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 托管期限届满后，乙方应将房屋及内设施、物品完好地交还甲方，并终止托管关系。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的租金为每月_________元，支付方式为_________。
2. 租金支付周期为每月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。
3. 甲方应在收到租金后向乙方出具收据。
四、房屋使用及管理1. 乙方在托管期间内，应妥善使用和管理房屋及其内设施、物品，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其内设施、物品。
2. 乙方应保证房屋及其内设施、物品的安全，防止发生意外事故。
如因乙方管理不善导致房屋及其内设施、物品损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。
3. 乙方在托管期间内，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。
如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方在托管期间内，应尊重甲方及其他承租方的合法权益，不得干扰他人的正常生活和经营。
5. 乙方在托管期间内，应积极配合甲方及其他承租方的合理要求，共同维护房屋的和谐与稳定。
五、违约责任1. 甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付滞纳金的标准向甲方支付滞纳金。
如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
房屋托管协议书范本8篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________鉴于甲方拥有一处位于___________________的房产，并有意将该房产托管给乙方进行管理和运营，双方经友好协商，达成以下房屋托管协议：一、协议目的甲方同意将其房产托管给乙方，由乙方在协议期限内对该房产进行全权管理和运营，以获取最大的经济效益。
二、托管房产基本情况1. 房产地址：___________________2. 房产面积：___________________3. 房产权属：甲方拥有该房产的合法所有权及使用权。
三、托管期限1. 托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 托管期限届满后，如需续签，双方应在本协议到期前三个月内进行协商并签订新的托管协议。
四、托管内容1. 乙方负责对该房产进行出租、管理、运营等事宜。
2. 乙方有权以自身名义与承租人签订租赁合同，并收取租金。
3. 乙方应负责处理与房产相关的一切事务，包括但不限于房屋维修、租客管理等。
4. 乙方应确保房产得到合理利用，避免空置或闲置。
五、收益分配1. 乙方在托管期间所获取的租金等收益，应按照约定比例与甲方进行分配。
2. 具体分配比例及方式如下：___________________六、甲方权利与义务1. 甲方有权了解托管房产的运营情况，并要求乙方提供相关的财务报表和租赁合同等资料。
2. 甲方应支付乙方合理的托管费用。
3. 甲方有权在托管期限届满后收回房产。
4. 甲方应确保房产的权属无争议，并承担因产权纠纷给乙方带来的损失。
七、乙方权利与义务1. 乙方应对托管房产进行全权管理和运营，努力提高房产的出租率及收益水平。
2. 乙方应定期向甲方提供财务报表及运营情况报告。
3. 乙方应确保承租人的信誉及租赁用途的合法性。
4. 乙方应妥善维护和管理房产，确保房产的安全和完好。
有关房屋托管协议范本7篇篇1甲方（委托人）：___________ 身份证号码：_______________________乙方（受托人）：___________ 营业执照号码：_____________________鉴于甲方为合法拥有房屋的产权人，因各种原因需将房屋托管给乙方进行管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方同意将其所拥有的房屋托管给乙方进行管理，乙方愿意接受此项委托并负责日常的运营和维护。
本协议的订立旨在明确双方权利和义务，确保双方合作顺利，实现互利共赢。
二、房屋描述详细地址：____________________________________________。
房屋类型、面积及配套设施等信息详见本协议附件一《房屋详细信息表》。
三、托管期限本协议的托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
托管期限届满后，双方可协商续签。
四、托管费用及支付方式1. 托管费用：乙方应按照本协议约定向甲方支付托管费用。
托管费用包括房屋租金、管理费及其他相关费用等，具体标准详见附件二《托管费用明细表》。
2. 支付方式：甲乙双方按照附件二约定的时间和金额，通过银行转账或其他合法方式进行支付。
五、房屋管理1. 乙方应负责房屋的日常管理、维护和修缮工作，确保房屋的安全、整洁和正常使用。
2. 乙方需对房屋进行定期检查和保养，发现问题应及时处理并通知甲方。
3. 乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。
六、租赁管理1. 乙方在托管期间有权将房屋对外出租，但应符合国家法律法规和本协议的约定。
2. 乙方应与承租人签订租赁合同，明确租赁期限、租金、用途、违约责任等事项。
3. 乙方应按时收取租金并妥善保管相关收据和发票。
租赁收入在扣除本协议约定的费用后，应及时足额支付给甲方。
甲方（托管方）：联系电话：身份证号码：邮编：住所：乙方（受委托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
第一条托管房屋及附属资产简况1、托管房屋位于________________________________________号房，房型为________________，其产权证号（或经商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为________________，产权证所登记的产权人为________，建筑面积为________平方米。
2、托管房屋需按照________星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：（1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶、消毒柜。
（2）家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。
（3）其他类：床上用品、窗帘等。
3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管房屋时，由双方清点后签字盖章确认，经双方签字盖章确认的房屋附属设施清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分。
若交付时房间没有达到乙方要求的星级酒店客房标准或附属设施达不到以上要求，甲方必须按照乙方的标准配备进行配齐或委托乙方代为配置（需另行签署代购委托书），由此产生的相关费用均由甲方承担。
第二条房屋用途该房屋用途为：度假式公寓出租经营。
第三条经营托管权限1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式；2、乙方根据市场需求自主制定房屋租赁价格或打折促销策略；3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关；4、其他乙方应享有的经营托管房屋之权利。
第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2、甲方应在________年________月________日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。
代理期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。
3、甲乙双方如提前终止合作，必须提前一个月书面通知对方，并且在托管房屋没有客人预定订单的前提下，如甲方提出解除托管合同协议时，该托管房屋有客人预订，甲方需等所有预订客人入住退房后，方可解除协议；反之，在预订客人还没入住的前提下，甲方强行解除托管协议的，甲方需赔偿因此给乙方造成的所有损失。
第五条租金收入分成及其支付1、经双方同意，对托管房屋所获得的租金收入，按甲方享有 %，乙方享有 %的比例分配。
本款所述“租金收入”是指托管房屋的实际营业收入扣除合作商佣金和营业税费之后的收入。
除营业税费之外的教育费附加税、城市维护建设税、所得税等各项税金按双方租金收入分成比例各自承担。
2、对国家税法规定应当由甲方缴纳的有关税费，由乙方依法代扣代缴后将租金余款和相关完税凭证交付给甲方。
3、上述租金收入以货币资金方式支付，甲方每次收款后应即出具合法有效的房屋租赁发票给乙方。
（发票可由乙方代甲方到地方税务局办理，开具发票的相关凭证乙方会给到甲方，同时开具发票需缴纳的相关的税费，从甲方的收益中扣除。
）4、甲方应得的租金收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后，于每月的三十日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户（账号见附件），同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，告知甲方。
甲方自收到通知之日起三日内确认回复；若自乙方发出之日起七日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。
如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出；最后一期租金收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。
第六条相关费用的负担1、乙方承担托管期限内费用如下：a.水费b.电费c.燃气费d.宽带月费e.有线电视月费f. 布草清洁、洗涤费用g.营业易耗品消耗h.托管房屋广告费用i.服务人力成本j.其他经营活动产生的费用k．安装智能门锁费用上述费用双方另有约定由甲方承担的除外。
2、甲方承担托管期限内的费用如下：a.装修、整改费用b.经营物业所需的基本配置费用c.非因乙方原因或非客人不正当使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用d.物业管理费e.有线电视初装费f.宽带初装费g.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款h.其他非经营活动产生的费用3、交付托管房屋时，甲方应当负责结清该房屋以前发生的物业费、电费、水费、天然气费、有线电视和宽带等所有相关费用。
交付托管房屋之前，若因此产生纠纷，均由甲方负责解决，有此产生的责任也均有甲方承担，与乙方无关。
若因此而对托管房屋的出租产生影响，则甲方应赔偿因此而给乙方造成的直接和间接损失。
4、经营托管期间，乙方为更有利于出租，甲方同意乙方对托管房屋进行装修改造。
现阶段主要的改装如下：经营托管期间，乙方在不损坏甲方入户门的前提下，可换装智能密码门锁，费用由乙方承担。
经营托管期结束（乙方经营满间夜，不含业主自住的时间），如果甲方未提出要求，则乙方可以不用更换；如甲方要求，则乙方将取出门锁中的电子芯片，并负责换装全新机械锁芯交付甲方，费用由乙方承担；托管期满，如甲方需要乙方继续提供管家服务的，可保留门锁系统以便管理。
如托管期时间（乙方经营期，不含业主自主的时间）未达到间夜，甲方提出退出托管，并要求更换回机械门锁的，更换费用由甲方承担；如甲方不需要更换回原来的机械门锁的，需按智能门锁的折旧来承担门锁的费用。
（2）在征得小区物业公司或有关管理部门的同意以及不损坏原有线路的前提下安装节能取电系统。
（3）其他：第七条房屋及附属设施的维护1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管房屋装修等原因造成的损坏，由甲方承担；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失，由乙方承担。
2、乙方负责托管房屋的日常简单维护和维修，凡有大的维修，乙方需通知甲方，经甲房同意授权修理后，乙方即可修理；如遇紧急状况，影响承租人入住，或因甲方的原因，无法联系甲方，乙方可自行采取方案处理，事后只需告知甲方即可；但单次维修费在200元以下，乙方可自行维修，并及时将维修情况告知甲方，相关费用由甲方承担，并在业主收益中相应扣除。
3、房屋托管经营期间，造成的重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时告知甲方，并负责先行处置，承担全部责任和经济损失，乙方赔偿后享有向甲方追偿的权利或要求甲方配合乙方向相关单位或相关个人追偿的权力。
4、为保证托管房屋的入住率及品质，托管房屋在托管达到600间夜以上(除业主自住天数以外，含600间夜）之后，应对托管房屋的墙面进行全面的粉刷翻新，相关费用由甲方，并在业主收益中相应扣除。
此外，乙方亦可根据托管房屋的实际情况，在征得甲方同意的情况下，对墙面进行全面粉刷、油漆等大维护，该费用由甲方承担，由乙方直接从甲方收益中扣除。
第八条关于甲方及其亲友的免费入住权1、甲方行使免费入住权时，应当提前30日以电子邮件、传真或其他书面方式通知乙方。
如行使免费入住权时间占用春节假期的，甲方应当提前60日以电子邮件、传真或其他书面方式通知乙方。
届时乙方应优先安排甲方交付期经营托管的房屋，若甲方提出入住申请时，其房屋已被预订的，乙方须向甲方出示托管房屋已被预定的相关凭证，并根据乙方所代理、经营管理的其他托管房屋情况就近进行调剂安排。
非前款之情形，甲方要求乙方安排其他房屋，乙方可以配合协助，但由此产生的租金、水、电、天然气、有线电视和宽带费等所有相关费用均有甲方承担。
2、甲方及甲方的亲友入住托管房屋，无需支付住宿费用，但是自住期间产生的水、电、天然气、有线电视和宽带等相关费用均由甲方承担。
3、甲方行使免费入住权时，若仍需乙方提供卫生打扫等其他服务，则按服务项目收取费用。
（详见附加服务项目收费标准）第九条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权按约定及时收取租金收入分成款，除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支付的。
2、按本合同第八条的约定甲方享有免费入住权。
3、甲方应按约定及时将托管房屋交付给乙方，并保证在整个托管期内托管资产无使用纠纷，交付时附属资产能正常使用。
4、经营托管期间，如果托管房屋所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。
甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管房屋的租赁业务开展，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
5、在经营托管期内，甲方有权抽查房屋及附属设施的保养和使用情况，但需提前至少七日告知乙方，且未征得乙方的书面同意甲方不得擅自增减室内物品及设施。
如遇有承租人入住期间，甲方不能行使该权利。
6、甲方应保证其对托管房屋拥有合法有效的所有权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理出租托管房屋，不受非法干涉、侵犯。
因甲方原因而发生的托管房屋的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及承租人不因此而遭受不利影响，否则应承担赔偿责任。
7、甲方保证不将本合同项下房屋委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的直接和间接损失。
8、因乙方重大过错导致托管房屋受到严重损坏的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。
9、甲方将其与租赁经营无关的私人物品，留存在托管房屋内的应由乙方封存或自行上锁，但不得影响正常租赁业务，否则应承担由此而给乙方造成的损失。
另外，未经双方确认的甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失，由甲方自行承担。
10、经营托管期内甲方处分托管房屋时，应当提前三十天书面通知乙方。
本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。
但这些处分行为必须不得损害乙方及其承租人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其承租人由此受到的直接和间接损失。
11、经营期间，甲方须按时缴纳托管房屋的物业管理费用，保证物业能够正常经营。
如甲方不按时缴纳物业费的，乙方可以先行代缴，再从甲方的经营收益中扣除。
12、经营期间，如因于物业公司的干涉等因素，影响到乙方对该房屋的正常经营，甲方应及时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。
13、甲方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
（二）乙方的权利和义务1、经营托管期内，乙方有权利按本合同的约定对托管房屋享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及他人的非法干涉和侵犯。
2、经营托管期内，乙方对托管房屋享有唯一、排他性代理权和经营权，双方不得将托管房屋整体转租第三方（不包括乙方关联公司）经营，亦不可重复委托第三方（不包括乙方关联公司）代理。
