中国建筑学会标准
工业化建筑评价标准Standard for assessment of industrialized building
（征求意见稿）
2019年7月19日
目次
1 总则 (1)
2 术语 (2)
3 基本规定 (4)
3.1 一般规定 (4)
3.2 评价方法 (4)
4 建筑设计评价 (6)
4.1 主控项 (6)
4.2 评分项与评价方法 (6)
5 工程建造评价 (9)
5.1 主控项 (9)
5.2 评分项与评价方法 (9)
6 信息化应用评价 (11)
6.1 主控项 (11)
6.2 评分项与评价方法 (11)
7 效率与效益评价 (13)
7.1 主控项 (13)
7.2 评分项与评价方法 (13)
本标准用词说明 (15)
引用标准名录 (16)
1 总则
1.0.1 为推动我国建筑工业化发展，促进传统建造方式向现代工业化建造方式转变，规范工业化建筑评价，制定本标准。
1.0.2 本标准适用于民用建筑的工业化程度和水平的评价。
1.0.3 工业化建筑评价主要依据建筑设计、工程建造、信息化应用、效率与效益四部分评价指标要求。
1.0.4 工业化建筑的评价除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语
2.0.1 工业化建筑 industrialized building
采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征的工业化建造方式建造的建筑。
2.0.2 预制率 precast ratio
在单体建筑规定部位的主体结构系统中，符合工业化建筑特征和要求的预制构件占全部混凝土总用量的体积比。表征主体结构系统的工业化程度。
2.0.3 装配率 prefabrication ratio
在单体建筑规定部位和建筑系统中，符合工业化建筑特征和要求的建筑部品数量占同类建筑部品总数量的比率。表征建筑外围护系统、室内装修系统、设备与管线系统的部品的工业化程度。
2.0.4 建筑部品 building parts
按照一定的边界条件和配套接口技术，由两个或两个以上产品以及材料、配件等在工厂或现场组装而成，构成建筑某一部位的功能单元。
2.0.5 集成式厨房 integrated kitchen
地面、吊顶、墙面、橱柜和厨房设备及管线等，通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。
2.0.6 集成式卫生间 integrated bathroom
地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等，通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。
2.0.7 全装修 decorated
建筑功能空间的固定面装修和设备设施全部安装完成，达到建筑使用功能和建筑性能的基本要求。
2.0.8 一体化装修 integrated decoration
装修工程与主体结构一体化设计和建造，采用定制化部品部件，实现技术与产品的集成化、装配化以及施工组织的协同配合。
2.0.9一体化设计 integrated design
以建筑为完整的设计产品，设计过程中所涉及的各专业之间、各阶段设计，
均实现了一体化的协同配合和系统集成。
3 基本规定
3.1 一般规定
3.1.1 工业化建筑评价应以单体建筑作为评价对象和计算单元。单体建筑可按项目规划批准文件的建筑编号确认。评价范围可包括建筑室外地坪以上部分，也可包括全部建筑。
3.1.2 评价的工程项目应符合标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理的基本特征。
3.1.3 参与评价的项目应提交《项目自评价报告》，并应保证相关评价文件和证明材料等的真实性、准确性和完整性。
3.1.4 实施评价时，应按本标准有关要求，对评价项目的相关文件进行审查，必要时，对工程项目进行现场考察，并应科学、公正地出具评价报告。
3.2 评价方法
3.2.1 工业化建筑的总体评价指标应包括建筑设计阶段、工程建造阶段、信息化应用和效率与效益四部分要求。
3.2.2 工业化建筑评价应包括主控项和评价项，主控项是基本控制要求，当参评项目不符合主控项的任一规定时，不应评价为工业化建筑。
3.2.3工业化建筑的评价可分为两个阶段。第一阶段为预评价，参评项目应依据施工图设计文件对工程项目的建筑设计进行预评价；第二阶段为项目总体评价，参评项目应在项目竣工验收后按照竣工验收资料以及评价指标要求进行总体评价。
3.2.4 建筑设计、工程建造、信息化应用和效率与效益四部分评分项的满分值均为100分，四部分评分项的实际得分值应按本标准有关规定进行评分和计算。3.2.5 工业化建筑评价总得分值应按下式计算：
Q＝a1Q1＋a2Q2＋a3Q3＋a4Q4（3.2.5）
式中：
Q——工业化建筑评价的总得分值；
Q1——建筑设计评价的实际得分值；
Q2——工程建造评价的实际得分值；
Q3——信息化应用评价的实际得分值；
Q4——效率与效益评价的实际得分值；
a1 ——建筑设计实际得分的权重值；
a2 ——工程建造实际得分的权重值；
a3 ——信息化应用实际得分的权重值；
a4 ——效率与效益实际得分的权重值。
3.2.6 工业化建筑评价计算总得分时，建筑设计、工程建造、信息化应用和效率与效益四部分实际得分的权重值应按表3.2.6确定。
表3.2.6 工业化建筑评价各部分实际得分权重值
3.2.7 工业化建筑评价结果应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定：
1 建筑设计、工程建造、信息化应用和效率与效益四部分指标的实际得分值均不应低于60分；
2 当总得分值为60～74分、75～89分、90分以上时，工业化建筑应分别评价为A级、AA级、AAA级。
