G P E
用地名称 居住用地
公共设施 用地
工业用地 仓储用地
对外交通 用地 道路广场 用地 市政公用 设施用地
绿地
特殊用地 水域和其 它用地
内容
说明
住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生 活区等各种类型的成片或零星的用地,分 有一、二、三、四类居住用地
行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、 居住区及居住区以上的行政、经济、文化、
城市区位 地价 功能分区
功能活动
中心地区 昂贵 中心商务区 高级金融机构,政府机关, 高档商店
外围地区 较低 工业区住宅区 工业,中低档商店,住宅
城市土地利用与付租能力
读图分析:
1、各类土地利用 付租能力随距离市 中心远近的变化有 何异同?
2、如果由各类用 地的付租能力来决 定土地的用途,那 么A最有可能成为 那一类功能区?B 和C呢?
地 域
工业区
空
间
上
间 活 动 竞
高 度 密
功 能 区
行政区 文化区
争
聚
连片分布 糊
界线模
一、城市功能分区
是城市最基本的功能区, 城市中最为广泛的土地 利用方式
一般位于交通干线旁的城市外缘
大团呈团状和条状,分布 于市中心和街道两侧
如上海的外滩、 浦东的陆家嘴、 宁波的三江口 位于城市中心
城市主要功能区的特点:
设施用地、其它市政公用设施用地
等用地
公共绿地、生产防护绿地
市级、区级和居住区级的公共绿地及生产 防护绿地,不包括专用绿地、园地和林地
军事用地、外事用地、保安用地
特殊性质的用地
水域、农村用地、闲置地、露天矿用地、自然风 除以上九大类城市建设用地之外的用地 景区用地