郑州市保障性住房回购协议

郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《关于三环外公共租赁住房回购资金使用管理的意见》的通知文章属性•【制定机关】郑州市住房保障和房地产管理局•【公布日期】2017.06.28•【字号】郑房〔2017〕102号•【施行日期】2017.06.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文关于填报房地产开发项目建设情况的通知郑房〔2017〕102号各县（市）、上街区、管委会房地产管理局（中心）、各房地产开发企业：按照《住建部国土部〈关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知〉（建房〔2017〕80号）》、《河南省住建厅、河南省国土厅〈关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强住房及用地供应管理和调控有关工作的通知〉（豫建房管〔2017〕15号）》文件要求，根据郑州市房地产市场调控工作计划安排,现对全市2014年以来，取得国有土地的房地产开发项目建设情况进行统计，具体要求如下：一、统计时间和范围在2014年1月1月至2017年5月31日期间，以出让或划拨方式取得国有土地使用权证的房地产开发项目。

二、填报方式各房地产开发企业按照《郑州市房地产开发项目建设情况统计表》（见附件）的填报项目和填表说明，仔细核对、认真填写。

项目所在地在市内五区、郑东新区、经开区、高新区和航空港区的开发企业，将《统计表》加盖单位公章后报送到郑州市住房保障和房地产管理局市场监督管理处（郑东新区CBD外环28号，联合大厦703室徐少坤老师收），电子版发送到**************。

项目所在地在县（市）、上街区的开发企业，将《统计表》加盖单位公章后和电子版同时报送到项目所在地房地产管理部门。

三、具体要求（一）各开发企业务必高度重视，安排专人负责，企业内部各部门齐心协力做好填报工作，于2017年7月10日前将《统计表》报送到指定地点和电子邮箱。

（二）对存在填报不完整、隐瞒项目信息、不按时报送等情况的开发企业进行通报，按照房地产开发企业信用管理的有关规定记入开发企业征信档案。

回购公租房合同范本甲方（出售方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方为公租房的所有权人，乙方有意愿回购甲方所拥有的公租房，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方回购甲方公租房事宜，订立本合同。

一、公租房基本情况1. 房屋坐落：_______________________2. 房屋建筑面积：_______________________平方米3. 房屋用途：_______________________4. 房屋所有权证号：_______________________二、回购价格及付款方式1. 经双方协商一致，该公租房的回购价格为人民币______元/平方米，总价款为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付回购价款的______%作为定金；剩余款项应在甲方将房屋交付给乙方之日起______个工作日内支付完毕。

3. 乙方支付定金后，如因乙方原因导致本合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在收到乙方全部回购价款之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。

2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX郑州市2024年保障房建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方：郑州市政府1.2 乙方：承建商名称第二条合同项目2.1 项目名称：郑州市2024年保障房建设项目2.2 项目地点：郑州市具体地址2.3 项目规模：占地面积、建筑总面积第三条合同金额3.1 合同总金额：人民币万元整3.2 付款方式及付款进度：具体付款方式和付款进度安排第四条合同工期4.1 开工日期：年月日4.2 竣工日期：年月日第五条工程质量标准5.1 工程质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准5.2 质量保证期：自工程竣工验收合格之日起计算，期限为个月第六条工程进度6.1 乙方应按照甲方规定的工期要求完成工程6.2 甲方应按时提供施工场地、施工图纸等相关资料第七条施工材料及设备7.1 乙方应按照设计文件和合同约定选用施工材料和设备7.2 甲方应提供材料和设备的相关合格证明文件第八条安全生产8.1 乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工8.2 乙方应承担施工过程中的安全事故责任第九条合同变更9.1 合同变更的条件和程序：具体变更条件和程序第十条违约责任10.1 甲方违约责任：具体违约责任和处理方式10.2 乙方违约责任：具体违约责任和处理方式第十一条争议解决11.1 双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决11.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、解除和终止12.1 合同的生效条件：具体生效条件12.2 合同的解除条件：具体解除条件12.3 合同的终止条件：具体终止条件第十三条保密条款13.1 双方应对合同内容及合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密13.2 保密期限：自合同签订之日起计算，期限为个月第十四条其他条款14.1 双方约定其他事项：如合同的修订、补充等第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方地址：省郑州市区路号联系人：X 联系电话：X乙方地址：省市区路号联系人：X 联系电话：X第二条合同项目项目地点：郑州市区路号项目规模：本项目总占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，包括但不限于住宅、配套设施等建筑物。

协议编号：【】签订日期：【年】年【月】月【日】日甲方（回购方）：【全称】，住所地：【地址】，法定代表人：【姓名】，联系电话：【电话】。

乙方（被回购方）：【全称】，住所地：【地址】，法定代表人：【姓名】，联系电话：【电话】。

鉴于：1. 甲方因城市规划、基础设施建设等需要，依法对乙方房屋实施征收；2. 乙方房屋被征收后，根据相关政策规定，获得由甲方提供的安置房；3. 乙方因个人原因，需要将所获得的安置房回购给甲方。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、回购范围1. 本协议回购的安置房为乙方因房屋征收所获得的位于【具体地址】的房屋，房屋面积共计【面积】平方米。

2. 甲方回购乙方安置房后，乙方应将房屋交付给甲方，甲方应按照本协议约定支付回购款。

二、回购价格1. 甲方回购乙方安置房的价格为每平方米【价格】元，总价款为【总价】元。

2. 甲方支付回购款的方式为【支付方式】，具体支付时间及方式如下：（1）【支付时间】前，甲方支付乙方回购款总额的【比例】；（2）【支付时间】前，甲方支付乙方回购款总额的【比例】；（3）【支付时间】前，甲方支付乙方回购款总额的【比例】；（4）【支付时间】前，甲方支付乙方回购款总额的【比例】。

三、交付及过户1. 乙方应于【交付时间】前将安置房交付给甲方，甲方应按照本协议约定支付回购款。

2. 乙方应在【过户时间】前协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任1. 甲方未按约定时间支付回购款的，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。

2. 乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。

3. 双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行，应相互理解，并积极协商解决。

五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

2. 协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX郑州房管局2024版标准购房协议模板版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 合同标的1.3 术语解释2. 购房款项2.1 购房总价2.2 付款方式2.3 付款时间3. 交付与验收3.1 房屋交付3.2 验收条件3.3 验收程序4. 产权与过户4.1 房屋产权4.2 过户手续4.3 过户时间5. 配套设施与服务5.1 配套设施5.2 物业服务5.3 公共维修基金6. 合同的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件6.3 变更与解除的程序7. 违约责任7.1 买方违约7.2 卖方违约7.3 违约赔偿8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构8.3 法律适用9. 合同的生效与终止9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理10. 其他约定10.1 购房优惠10.2 装修限制10.3 户籍迁移11. 合同的附件11.1 附件清单11.2 附件的有效性11.3 附件的修改12. 合同的签署与保管12.1 签署程序12.2 签署地点12.3 合同副本保管13. 合同的修订与补充13.1 修订条件13.2 补充协议13.3 修订与补充的程序14. 保密条款14.1 保密内容14.2 保密义务14.3 保密期限第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同各方本合同甲方为郑州房管局，乙方为（购房人姓名）。

1.2 合同标的本合同所涉及的标的为甲方提供的位于郑州市（地址）的（房屋面积）平方米的住宅一套。

1.3 术语解释（1）甲方：指郑州房管局。

（2）乙方：指购房人。

（3）购房款项：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部费用。

（4）交付：指甲方按照本合同约定将房屋及配套设施交付给乙方的行为。

（5）验收：指乙方对交付的房屋及配套设施进行的检查、核实，以确认其是否符合合同约定。

（6）产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

拆迁安置房回购协议书甲方（回购方）：_____________________联系电话：_____________________乙方（出让方）：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方因__________项目需要，对乙方位于_____________________(地址)的房屋进行拆迁安置，经双方协商一致，达成如下回购协议：一、回购房屋信息1. 房屋坐落：_____________________________________________________2. 房屋类型：_____________________________________________________3. 建筑面积：____________平方米4. 房屋结构：_____________________________________________________5. 房屋用途：_____________________________________________________二、回购价格及支付方式1. 回购单价：人民币________元/平方米2. 回购总价：人民币________元3. 支付方式：甲方应在____年____月____日前一次性支付给乙方全部回购款项。

三、回购条件1. 乙方应保证其出让的房屋无任何抵押、查封等法律纠纷。

2. 甲方应在约定的时间内完成拆迁工作，并按时交付回购款项。

3. 乙方应在收到回购款项后____天内办理相关产权转移手续。

四、违约责任1. 如甲方未按约定时间支付回购款项，应按未付款项的____%支付违约金。

2. 如乙方未按约定时间办理产权转移手续，应按未办理手续房屋价值的____%支付违约金。

五、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

住房回购协议书6篇第1篇示例：住房回购协议书甲方（出售方）：______________________乙方（回购方）：______________________鉴于甲方拥有位于_____________的住房（以下简称“房屋”），经双方协商一致，就乙方回购甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________2. 房屋面积：____________平方米3. 房屋所有权归属：甲方所有二、回购条件1. 回购价格：____________元（大写：____________________元整）2. 回购期限：自协议签订之日起至____________年月日止3. 乙方有权选择在回购期限内的任何时间回购房屋，须提前预约并经甲方确认后方可进行回购操作三、回购方式1. 乙方应在回购期限满后，以现金支付回购价格给甲方，并由双方在回购时陪同房屋权属过户手续2. 回购款项支付方式：一次性支付四、违约条款1. 如乙方未按上述约定时间支付回购价格，应承担违约责任，并补偿甲方因此造成的一切损失2. 如甲方未按上述约定时间将房屋交付乙方，应承担违约责任，并补偿乙方因此造成的一切损失五、其他条款1. 回购期间，房屋的维护、保养和使用应由甲方负责，乙方有权对房屋进行检查，如发现房屋存在损坏，甲方须承担修复费用2. 乙方有权对房屋进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并在回购期限结束后将房屋恢复原状3. 双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决六、协议的变更和解释1. 本协议如需变更，应经双方协商一致，并签订书面协议2. 本协议一切争议均以中国法律解释为准七、协议生效1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至回购期限届满生效（以下无正文）第2篇示例：住房回购协议书甲方：_______________（以下简称“甲方”）鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的房产，现有意将该房产进行回购，与乙方达成如下协议：一、房产基本信息3. 房产所有权证号：_______________二、回购方式1. 甲方同意将上述房产出售给乙方，并确认房产的所有权已经过户至乙方名下。

郑州房管局2024版标准购房协议范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同各方1.2 房屋及附属设施1.3 合同金额1.4 时间第二条房屋交付2.1 交付条件2.2 交付时间2.3 交付程序第三条付款方式与进度3.1 付款方式3.2 付款进度3.3 付款账户第四条产权与过户4.1 产权保障4.2 过户手续4.3 过户费用第五条售后服务5.1 物业服务5.2 维修责任5.3 投诉与处理第六条合同的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件6.3 变更与解除的程序第七条违约责任7.1 买方的违约责任7.2 卖方的违约责任7.3 违约赔偿第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条法律适用与解释9.1 法律适用9.2 解释权归属第十条合同的生效与终止10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 合同终止后的处理第十一条附加条款11.1 特殊约定11.2 附件第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 泄露后果第十四条其他条款14.1 合同的复印与复制14.2 合同的保管14.3 合同的修订第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同各方本合同甲方为（甲方姓名或名称），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名或名称），身份证号码为（乙方身份证号码）。

1.2 房屋及附属设施本合同所指房屋位于郑州市（区县），（街道名称），（房屋地址），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋所有权证号为（所有权证号）。

房屋附属设施包括（列出主要附属设施）。

1.3 合同金额本合同房屋交易总金额为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。

1.4 时间本合同签订时间为（签订时间），房屋交付时间为（交付时间），过户时间为（过户时间）。

第二条房屋交付2.1 交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按照合同约定的条件交付给乙方。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX郑州房管局2024版标准购房协议范本版本合同目录一览1. 购房协议主体1.1 购房者信息1.2 出卖方信息1.3 购房款项及支付方式2. 房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋面积2.3 房屋结构2.4 房屋用途3. 购房价格及支付3.1 购房总金额3.2 付款方式3.3 付款时间3.4 贷款事宜4. 房屋交付及验收4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 验收程序4.4 质量问题处理5. 产权过户5.1 过户时间5.2 过户费用5.3 产权转移登记6. 售后服务6.1 保修范围6.2 保修期限6.3 维修责任7. 合同的变更和解除7.1 变更条件7.2 解除条件7.3 变更和解除的程序8. 违约责任8.1 出卖方违约8.2 购房者违约8.3 违约金计算方式9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决10. 合同的生效、终止和解除 10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 解除条件11. 其他约定11.1 物业管理11.2 配套设施11.3 公共部位和设施12. 附件12.1 房屋平面图12.2 付款凭证12.3 房屋买卖合同范本13. 签署日期13.1 出卖方签署日期13.2 购房者签署日期14. 签字盖章14.1 出卖方签字盖章14.2 购房者签字盖章第一部分：合同如下：第一条购房协议主体1.1 购房者信息甲方（购房者）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】通讯地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】1.2 出卖方信息乙方（出卖方）：郑州房管局注册地址：【乙方注册地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3 购房款项及支付方式甲方同意以人民币【金额】元购买乙方所提供的房屋，支付方式如下：（1）首付款：【首付款金额】元，甲方应在签署本协议之日起【天数】日内支付给乙方；（2）剩余款项：【剩余款项金额】元，甲方应按揭贷款方式支付给乙方，具体贷款事宜详见本协议第三部分。

保障房定制回购合同范本甲方（出售方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（购买方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、保障房基本情况1. 房屋位置：位于______________________（具体地址）。

2. 房屋面积：建筑面积约为______平方米，套内面积约为______平方米。

3. 房屋户型：______室______厅______卫。

4. 房屋装修标准：按照双方约定的______标准进行装修。

二、定制要求1. 乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方提供详细的保障房定制要求，包括但不限于房屋布局、装修风格、配套设施等。

2. 甲方应按照乙方的定制要求进行设计和施工，如因甲方原因导致无法满足乙方定制要求的，甲方应承担相应的违约责任。

三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______________________）。

2. 付款方式：（1）乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______________________）；（2）在房屋主体结构封顶后的______个工作日内，乙方应向甲方支付房款人民币______元（大写：______________________）；（3）在房屋竣工验收合格后的______个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______________________）。

四、房屋交付及验收1. 甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的保障房交付给乙方。