超高层建筑夜景照明改扩建工程之京基100

国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。

0引言2013年1月，国务院办公厅以国办发〔2013〕1号文转发国家发展改革委、住房城乡建设部制订的《绿色建筑行动方案》[1]，要求“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿m 2，到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求，并明确规定单体建筑面积超过2万m 2的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑，自2014年起全面执行绿色建筑标准。

京基100项目作为深圳市已建成的第一高度的公共建筑，响应国家和地方的绿色建筑实施要求，按照绿色建筑的要求进行设计和建造，已顺利通过了美国LEED 金级认证[2]、国家绿色建筑设计标识(GBL)二星级认证[3]、深圳市绿色建筑设计标识金级认证[4]，项目设计对亚热带地区的超高层建筑绿色实践具有很好的示范性和指导性。

1项目背景京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围，为旧城改造项目。

项目东侧临蔡屋围路，南侧临农业银行大厦，北侧临红宝路和南村住宅楼。

项目建筑面积约234027m 2，共100层(其中地下4层，地上1～74层为超甲级写字楼，75～98层为铂金五星级瑞吉酒店层)，建筑高度为441.8m 。

图1和图2分别为项目建筑效果图和建成的结构封顶实景图片。

图1京基100建筑效果图图2京基100结构封顶实景照片2绿色建筑认证情况京基100大厦依次于2011年3月获得LEED 金级预认证，于2012年7月获得中国绿色建筑设计标识★★星级、深圳市绿色建筑认证金级，于2013年1月获得LEED 金级正式认证。

表1为项目申报3种绿色建筑认证的达标情况，图3、4为项目获得的LEED 金级认证证书、国家绿色建筑二星设计标识和深圳绿色建筑金级设计标识。

收稿日期：2013-04-26；修回日期：2013-06-03京基１００大厦超高层绿色建筑设计实践陈益明1，田智华1，白天1，刘毅斐2(1.深圳市建筑科学研究院有限公司，广东深圳518049；2.深圳市京基房地产开发有限公司，广东深圳518000)摘要：介绍了京基100大厦在绿色建筑设计方面的技术实践。

精工匠造，旧城新生-论南宁天健项目评价分析罗玲燕发布时间：2021-07-08T17:06:44.177Z 来源：《基层建设》2021年第12期作者：罗玲燕[导读] 南宁天健·领航大厦项目于2017年9月28日竣工验收，项目开发周期为29个月。

项目位于南宁市国家经济技术开发区金凯路30号，处于经开区核心位置，是南宁市主要新兴开发区域之一精工匠造，旧城新生-论南宁天健项目评价分析罗玲燕南宁市天健房地产开发有限公司 530031摘要：南宁天健·领航大厦项目于2017年9月28日竣工验收，项目开发周期为29个月。

项目位于南宁市国家经济技术开发区金凯路30号，处于经开区核心位置，是南宁市主要新兴开发区域之一，届时这片旧城会焕发什么样面貌？是变成繁华的商业区、豪宅区、博物馆式的旅游区，还是重返市井烟火的胡同生活？南宁市天健房地产开发有限公司以工匠精神实现旧城改造的典范，推动城市人居品质升级为使命在老城区描绘了具有标志性意义的城市天际线，一座临江的法式滨江城邦，以“健康+”城市宜居生态链成就高品质的人居环境，推动和见证着西乡塘的巨变与腾飞，创造了一个旧城改造的“天健样本”。

关健词：旧城改造；天健；项目引言天健集团，深圳市国资委控股上市企业，37年来以深圳为核心，辐射全国各地，已战略布局上海、苏州、广州、长沙、南宁等各大城市，以卓越品质赢得了超过300个国内外奖项，包括国家优质工程奖2项、国家建筑工程最高奖“鲁班奖”3项、中国土木工程科技创新最高奖“詹天佑奖”2项、国家市政工程最高奖“金杯奖”11项。

南宁市天健房地产开发有限公司以推动城市人居品质升级为使命，打造了天健国际公馆、天健商务大厦、天健世纪花园，天健领航大厦、天健西班牙小镇、天健城、天健和府7大品质力作，盘盘皆标杆，盘盘皆热销，13载广获市场与客户的认可，也屡获大奖殊荣。

一、项目概况（1）天健·领航大厦项目位于南宁市国家经济技术开发区金凯路30号，处于经开区核心位置，是南宁市主要新兴开发区域之一，且项目所属位置与南宁空港新区相邻，距离南宁国际机场约20分钟的车程，距离南宁新会展中心约8公里，同时项目所属的经开区也是南宁市主要的产业基地。

京基100结构设计十问十答
京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳第一高楼、中国内地第五高楼、全球第十三高楼。

位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际著名建筑设计公司-- TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。

京基100是深圳房企京基集团旗下的世界级地标，也是中国民营地产企业投资建造的最高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项世界级奖项。

丨工程疑点丨
问：本项目的基本情况和结构专业设计历程，包括各阶段设计单位、施工关键节点有哪些？
答：京基金融中心地处深圳市金融文化区，总建筑面积约60.2 万m2，由A、B、C、D、E五栋塔楼组成，是集甲级写字楼、超五星级豪华酒店、大型商业、高级公寓、住宅为一体的大型综合建筑群，已成为深圳市新的地标建筑（图1）。

京基金融中心A 座（简称京基100）地上建筑面积约23.4 万m2，100 层，楼高441.8m（图2，3）。

图1 京基金融中心总平面。

浅谈深圳前海建筑照明提升项目控制系统应用发布时间：2021-10-22T05:31:12.252Z 来源：《建筑实践》2021年15期（下）作者：陈礼辛[导读] 随着城市规模扩大，城市中基本配置的优化，国内国外各种大型事件的发生陈礼辛北京清华同衡规划设计研究院有限公司北京 100000摘要：随着城市规模扩大，城市中基本配置的优化，国内国外各种大型事件的发生，现代夜生活文化的流行，LED照明灯具的发展与数字化信息技术的创新推动下，夜生活景观照明的普及和推广热潮日渐高涨，成为了大众关注的焦点。

2000年以后，我国城市照明进入初步发展阶段，让城市“亮起来”成为时代发展的趋势；2006年开始，LED照明得到快速发展，推动了我国景观照明的升级换代，照明控制系统也得到了前所未有的发展，届时，“动起来”成为了建设方的主要需求；随着我国城市景观照明的蓬勃发展，由点及面，体量亦从区域级向城市级发展，在景观照明建设规划和运维管理方面，“合起来”成为当下新的发展需求。

本文就深圳前海建筑照明提升项目控制系统案例，从控制系统总体思路、设计理念、方案落地、科技创新等多个方面来探讨其实际应用。

关键词：控制系统；精细化；智能化；总控中心；整合随着各地政策的推动，夜游经济的促进，景观照明工程市场规模不断提升；因各个项目建设方、维管方等权属单位的不同，一旦举办大型活动有表演需求时，需要多方协调、分别值守控制，浪费人力成本和沟通成本，且未见的能统一表现一定的表演主题或欠缺连贯性。

亟待搭建一套统合全局的控制系统。

对各个已建成项目进行行之有效的管理，并对之后实施的项目预留拓展接口、指导方向。

使之操作、管理更加灵活便捷、节约资源、营造出立体感、层次感等舒适的气氛环境，更好体现城市文化的同时增加了旅游消费及夜间消费，为城市、景区等旅游目的地带来了新的发展契机，从而延伸游客消费时间、提升游客消费体验、打造城市文化名片等。

本篇文章对城市景观照明控制系统的搭建思路，整体设计，功能需求等方面进行阐述。

北京部分100米以上超高层建筑名单索引北京部分100米以上超高层建筑名单索引中央电视台405米：北京国贸大厦三期330米北京财富中心三期260米（在建）北京电视台BTV 258米北京银泰中心249米中央电视台新址234米中央电视台配楼TVCC 159米北京京广中心209米北京财富中心二期199米北京盘古大观191米北京望京方恒中心140米北京银泰中心A 186米北京银泰中心B 186米北京京城大厦183米北京耀辉大厦A 177米（在建）北京台湾会馆175米（在建）北京华贸中心A 172米北京金地中心168米北京名人广场168米北京华贸中心B 161米北京国贸一期158米北京国贸二期158米北京财富中心一期155米北京雪莲大厦155米北京中环世贸150米北京IFC主塔150米爱丁堡广场150米北京中海广场150米北京以太广场150米（在建）北京中钢国际广场150米北京美邦国际中心147米北京北辰大厦147米北京LGA 141米北京LGB 141米北京京都信苑饭店138米北京远洋国际中心132米北京腾达大厦138米中关村数码大厦126米北京嘉里中心A 125米北京嘉里中心B 125米北京南银大厦125米北京北方明珠大厦125米北京中国铝业大厦125米北京中国船舶大厦125米北京安贞大厦121米北京航嘉中心119米北京环球贸易中心A 115米北京环球贸易中心B 115米北京天元港中心110米北京阳光上东110米中央电视台旧楼110米北京国际大厦110米北京中汇广场A 110米北京中汇广场B 110米北京恒基中心主楼109米中国科技会展中心A 109米中国科技会展中心B 109米北京中国人寿大厦109米北京财富西环中心104米北京SOHO现代城103米中关村世纪科贸大厦A 102米中关村世纪科贸大厦B 102米北京昆仑饭店102米北京金隅国际ABCD 101米北京北辰财富中心A 101米北京北辰财富中心B 101米北京旺座中心100北京万通中心100北京WFC 100北京国际中心100北京CBD国际大厦100北京韦伯时代中心100北京建外SOHO 100北京万达广场100北京金亚光大厦103北京鑫茂大厦147."5米北京世华国际中心100米北京昆泰国际中心104米北京朝外中国人寿中心168米北京尚都国际中心100米北京朝外SOHO 100米北京SOHO尚都100米北京东方梅地亚中心103米北京华腾大厦100米北京西环广场3座100米北京国际饭店100北京鹏润大厦136米北京望京西门子123米北京科航中心110米北京建外soho现代城126."95米北京华贸中心三塔135米151米167米北京耀辉大厦北楼178."3米南楼155."1米北京东直门的东华国际广场~双塔150米北京方庄金汇中心120米（楼烂尾了）北京华润大厦110米北京方圆大厦116米北京中国测绘大厦134米北京中国航天科技大厦北京万寿路1号27号大厦127米北京城乡贸易中心120米北京三里屯SOHU主楼120米北京中石化总部大厦100米北京西奥国际大厦北京成铭大厦119米北京昌宁大厦102米北京天作国际大厦110米北京嘉赢中心大厦175米北京亦庄核心大厦140米北京北环国际大厦（首创置业）113米北京万国城写字楼100米北京石景山万达广场112米北京清华同方科技大厦106米北京四川大厦115米北京中宇大厦102米北京中国化工大厦100米北京中华全国总工会100米北京中国烟草专卖局大厦135米北京中土大厦125米北京凤凰置地广场124米北京光大银行大厦110米北京乐成中心126米北京阳光100写字楼100米北京中国冶金大厦175米。