意向合同
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房屋买卖定金协议
卖方(以下简称甲方)：_________________________ _____ ______ ____ ________
买方(以下简称乙方)：______________________ _______ ______ _ ____________
居间方(以下简称丙方)：_浙江链家房地产经纪有限公司_
经各方协商，就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金事宜达成如下协议：
第一条房屋状况概述
甲方确认下述事项，并保证其提供的信息真实、准确。
1.交易房屋坐落于杭州市________________ ______ _________ ______，建筑面积：__ _。
交易房屋所有权证号为：______ ______ _________ 。
2.交易房屋共有权人，且共有权人已经同意出售；相关手续须共有权人配合，共有权人须到场。
3.交易房屋为甲方家庭名下唯一住房；交易房屋为甲方受赠与所得。
4.交易房屋的抵押情况为：该房屋设定抵押，该抵押款由。
5.交易房屋的租赁情况为：出卖人将该房屋出租，如有出租，租期至，且甲方承诺承租人已放弃优先购买权。
6.甲方保证没有恶意隐瞒影响交易的其他重要信息，包括但不限于产权所有期间房屋内发生过恶性事件，有非正常死亡现象发生。
7.甲方保证，交易房屋权属无瑕疵、符合上市交易条件；保证该房屋未涉及其他经济、债务纠纷，能顺利进行交易及过户。
8.甲方承诺，交易房屋的权属证书齐全（包括《房屋所有权证》《国用土地使用证》和《契证》），并于本《房屋买卖定金协议》签署后个工作日全部交予丙方保管，直至完成房屋交易。
第二条购买人情况概述
乙方确认下述事项，并保证其提供的信息真实、准确。
1.乙方为贷款的，确认下述信息：
乙方办理过住房贷款，有笔住房贷款，其中结清的笔；未结清的有笔。
2.乙方经现场勘验交易房屋后，对其权属状况、设备、装修等情况已全面了解。
3.乙方承诺，以家庭为单位（含未成年子女），该房屋为目前名下购房。
第三条定金金额及支付
乙方应于本协议签署时支付购房定金共计人民币（大写）元整并交给方收取，如果乙方将上述定金交由丙方代收，则视为定金已经交付给甲方。
第四条房屋交易的具体事宜
1.交易的价款及支付方式：
（1）双方确认以人民币（大写）元整的总价款购买该房屋。
此价款包含房屋内以下设施及物品：。
（2）乙方的房款支付方式为: 。
（3）乙方贷款的，首付款金额为人民币（大写）元整。
（4）乙方房款（如贷款的，则为首付款）支付时间为：。
（5）交易税费：。
2.居间代理费：共计人民币元整，其中甲方承担元整，乙方承担元整。
3.交房：。
4.户口迁移：。
第五条签署房屋转让合同的约定
甲乙双方应于签署本协议后个工作日内签署《杭州市房屋转让合同》《居间服务合同》等相关法律文件。
第六条违约责任
1.本协议约定期限内，若乙方不与甲方签订《杭州市房屋转让合同》，乙方无权要求甲方返还定金，甲方没收定金，且甲方同意将此没收的定金款项的50%支付给丙方以补偿丙方为居间活动支出的费用（不高于本协议约定的代理服务费金额）；若甲方不与乙方签订《杭州市房屋转让合同》，甲方应双倍返还定金给乙方，且乙方同意将此多收的一倍定金的50%支付给丙方以补偿丙方为居间活动支出的费用（不高于本协议约定的代理服务费金额）。
2.本协议签定后，若甲方或乙方违约，则违约方应按房屋转让总价的10%向守约方支付违约金。
3.本协议签定后，若因甲、乙单方或双方原因以不通过丙方的途径成交，违约方应支付本合同第四条第2款的合计金额作为丙方从事居间活动支出的费用。
第七条其他约定。
第八条因本协议所引起的或与此相关的任何争议，各方应协商解决。
协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条本协议自三方签字、盖章之日起生效，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具备同等法律效力。
卖方：买方：
日期：日期：
居间方：
日期：。
