建筑工程问答

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浙江省建筑工程预算定额（2003版）问题解答（宁波造价信息08-10）

1、总说明十一：在外围开窗面积小于室内平面面积2.5%的地下室、库房及暗室等室内施工时，所发生的洞库照明费按所涉及子目定额人工费的40%计算。所涉及定额项目究竟有哪些？

答：我们经常碰到的是地下室洞库照明费，其涉及的定额项目应该包括在暗室环境下作业的除主体结构以外的地下室室内墙壁六面体（包括室内分隔）所涉及的所有项目。由于地下室顶板等部位的模板拆除工作也是在暗室环境下作业的，所以也应该纳入“所涉及的定额项目”。根据《建筑安装工程劳动定额（1994版）》，现浇混凝土板模板工程中拆模人工约占模板综合人工30%；所以地下室顶板等模板拆除定额人工费可按相应模板定额人工费乘系数0.3来计算。

2、第二章地下连续墙工程量计算规则第2条：……泥浆池建拆、泥浆外运工程量按成槽工程量计算。这条规则不符合实际施工情况，建议修改。

答：根据地下连续墙施工实际情况，对第二章工程量计算规则十五-2作如下修改：取消“泥浆池建拆、泥浆外运工程量按成槽工程量计算”，增加“泥浆池建拆、泥浆外运工程量按成槽定额中的泥浆定额用量除3以立方米计算。成槽土方外运工程量按成槽工程量以立方米计算。”

关于工程变更或签证的审价问答

工程变更也就是合同变更，是指对合同中的工作内容作出修改，追加或取消某一项工作。土木工程项目实施过程中，工程变更是合同变更的表现形式。实际中，几乎每个工程都要发生工程变更，承包商处于现场情况的变化或出于施工便利，或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，通常要求变更设计。甲方或设计单位都有可能提出变更。由于工程变更往往不包括在原合同造价内，这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题。本期的问题就主要围绕工程变更及变更后的造价调整等等。由于变更很多情况要看工程合同的约定及双方协商的结果，所以针对有些问题的处理并没有绝对正确的答案，以下内容仅供大家参考，

1、某工程采取固定单价合同招标，中标后工程量大大增加，增加的工程量以补充合同的方法变更中标单价，是否有效？

答：合同有三种形式：总价合同，单价合同，成本加酬金合同。固定单价合同就是常用于设计或建设条件或技术条件不明确的工程（简单的说就是常用于工程量将来变动大的工程中），如增加工程量可按增加的实际工程量乘以中标单价（或合同单价）作为补充合同。

在合同中会有工程量变更的变更条款，甲乙双方签署合同时进行具体约定变更工程量部分的单价调整方式。如广东合同示范文本（2006）第58.2条款规定如下：“如果因工程量偏差和第59条规定工程变更等原因导致最终完成的工程量与工程量清单中开列的工程量相差10％以上，且该变化使扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款变化超过了0.01%，则超过10%部分的综合单价应予调整。”本条规定应该与采取哪种合同形式无关。

2、请问在清单计价的方式下， 发生了变更在计价的时候还是否给措施费、规费和利润？

答：看甲乙双方在合同中如何约定。如广东合同示范文本（2006）第58条款规定如下：“如果工程量的偏差使分部分项工程项目费的变化超过了10%，则分部分项工程项目费超过10%部分的措施项目费应予调整。”

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建筑工程技术问答题

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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容 资料范本 什么是荷载？常见的有哪些？

答：直接施加在结构上的各种力是引起结构失去平衡或破坏的主要外部作用，习惯上亦称为荷载。例如结构自重（恒载）、活荷载、积灰荷载、雪荷载、风荷载等。

结构设计的主要目的是什么？结构的功能要求有哪些方面？

答：结构设计的主要目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的期限内满足各种预期的功能要求，并且要经济合理。

结构的功能要求具体有如下三个方面：安全性、适用性和耐久性。安全性、适用性和耐久性又概括称为结构的可靠性。

在破坏荷载作用下，房屋建筑中受弯构件的破坏形式有哪几种？

答：在房屋建筑中，受弯构件是指截面上通常有弯矩和剪力作用的构件。梁和板为典型的受弯构件。在破坏荷载作用下，构件可能在弯矩较大处沿着与梁的轴线垂直的截面（正截面）发生破坏，也可能在支座附近沿着与梁的轴线倾斜的截面（斜截面）发生破坏。

砌体的抗压强度与砖的抗压强度相比，哪一个大？原因是什么？

答：砌体的抗压强度与砖的抗压强度相比要小得多。

砖砌体中砖所受的应力十分复杂。由于砂浆铺砌不均，砖块不仅受压，而且还受弯、剪、局部压力的联合作用；由于砖和砂浆受压后横向变形不同，还使砖处于受拉状态。上述作用使得砖较早出现竖向裂缝。这正是砌体抗压强度比砖抗压强度小得多的原因。

民用建筑是怎样按地上层数或高度来划分类别的？

答：（1）住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

（2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括高度大于24m的单层公共建筑）。

1. 建筑市场的概念如何？

答：建筑市场分为广义的建筑市场和狭义的建筑市场两个层次的概念。广义的建筑市场是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称。广义市场包括有形市场和无形市场，包括与工程建设有关的技术、租赁、中介机构或经纪人等媒介沟通买卖双方或通过招投标等多种方式成交的各种交易活动，还包括建筑商品生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系。狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心）。

2. 建筑市场的特点如何？

答：由于建筑产品具有生产周期长、价值量大等特点，生产过程中不同阶段对承包单位的能力和特点要求不同，这就决定了建筑市场交易贯穿于建筑产品生产的整个过程。从工程建设的咨询、设计、施工任务的发包，到工程竣工、保修期结束，发包方和承包方、分包方进行的各种交易以及相关的商品混凝土供应、配件生产供应、建筑机械租赁等活动都是在建筑市场中进行的。这种生产活动和交易活动交织在一起的特点，使得建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。主要表现在：

⑪ 交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。

⑫ 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。

⑬ 交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。

3.什么是建筑市场的主体和客体？

答：建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。

建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。建筑产品本身及其生产过程都有别于其他工业产品。在不同的生产交易阶段，建筑产品可以表现为不同的形态，它可以是咨询公司提供的咨询报告、咨询意见或其他服务，也可以是勘察设计单位提供的设计方案、施工图纸、勘察报告，还可以是承包商生产的各类建筑物、构筑物，或是生产厂家提供的混凝土构件等。