分部分项、隐蔽工程及竣工验收管理制度

隐蔽工程检查验收制度范文第一章总则第一条为了规范隐蔽工程的检查验收工作，确保施工质量，保证工程安全，提高工程的可靠性和可维护性，制定本制度。

第二条隐蔽工程包括但不限于电缆和管线敷设、墙体、地面、天花板等装修工程及设备安装，其验收范围适用本制度。

第三条隐蔽工程检查验收是指在工程施工过程中，通过检查，测试等方式对隐蔽工程的施工质量进行评价，以确定施工是否符合设计要求、规范要求和验收标准。

第四条隐蔽工程检查验收应遵循合理、公正、透明的原则，确保工程的合格性，有效地防控施工风险，减少工程质量问题的发生。

第五条施工单位应建立健全相应的质量管理体系，并配备具备相关资质的质量管理人员，确保隐蔽工程的检查验收工作的顺利进行。

第六条本制度适用于所有参与隐蔽工程施工和验收的单位和人员。

第二章隐蔽工程检查验收的程序和要求第七条隐蔽工程检查验收的程序包括：计划编制、前期准备、施工过程中的检查、竣工验收等阶段。

第八条隐蔽工程检查验收的计划应在工程开工前制定，并经有关各方审批。

第九条隐蔽工程检查验收计划应包括：验收对象、验收内容和标准、验收时间及地点、验收人员、验收方法和仪器设备等内容。

第十条施工单位在隐蔽工程施工前应按照本制度及相关规范要求，进行前期准备工作，包括但不限于：制定施工方案、组织相关人员进行技术交底、编制施工组织设计、确定质量检查和验收的具体措施等。

第十一条施工单位应在施工过程中，根据工程的特点和施工方案的要求，进行相应的隐蔽工程的检查工作。

第十二条隐蔽工程竣工验收应在关键节点和重要工程量完成后进行，验收前应完成排线、布线整齐、电线电缆标志、保护措施等工作，并经过相关部门或专家的检查验收。

第十三条施工单位应按照相关规范的要求选择合适的检测仪器设备，并配备具备相应资质的检测人员进行隐蔽工程的检测。

第十四条隐蔽工程验收应重点检查以下内容：墙体、地面、天花板等装修工程的垂直度、平整度和缝隙的处理、设备安装的固定和接线等。

工程验收管理办法第一章总则第一条明确验收各方责任，明确专项验收与竣工验收的规定，保证验收全面、合法。

第二条适用于某某开发投资控股有限公司开发的所有项目的工程验收的管理和控制。

第二章施工过程阶段验收第三条监理单位编制工程验收计划，并按计划执行各项验收工作。

第四条基础工程验收：基础工程完工后，由承包商向监理单位申请验收，监理单位接到验收申请后进行自检，合格后通知项目部，基础工程验收合格后方可进行主体工程施工。

第五条分项、分部、单位工程验收：分项、分部工程完工后，由承包商向监理单位提交工程验收报告申请验收，监理单位接到验收申请后进行自检，合格后通知项目部进行分项及分部验收，项目部相关人员参加，所有混凝土的浇筑、土方回填、防水工程，项目部专业工程师必须跟踪旁站，监督到位。

第六条分项、分部、单位工程验收应具备的条件：（一）承包商已经按设计要求和合同约定完成需验收的分项、分部、单位工程；（二）分项、分部、单位工程质量验评资料完备：a) 质量保证资料齐全、真实，并与工程进展同步；b) 有关原材料、半成品试验和评定合格；c) 施工形成的观测数据满足相关规范的要求；d) 分项、分部工程自评资料齐全、评定结果符合要求。

（三）监理单位对分项工程质量验评资料签署合格；（四）分项工程验收由监理单位负责组织项目部参加。

第三章隐蔽工程和结构工程验收第七条隐蔽工程：承包商应在自检合格的基础上，提前24小时书面通知监理工程师，同时将隐蔽记录及自检资料交监理工程师审核。

隐蔽工程由承包商负责申报，监理单位负责验收，其中防水工程（屋面、厨卫、外墙、门窗塞缝）、室外管线工程，项目部负责验证监理单位的验收结果，所有隐蔽工程验收，项目部各标段项目负责人必须全部验收合格，签字确认后，方可进行下道工序施工。

第八条结构工程验收：在工程结构封顶后，五方验收前由项目部制定工程各分项验收计划。

在主体工程封顶后，施工总承包商应向监理单位及项目部递交结构验收申请，监理单位在接到申请后经过审核，如认为主体工程已达到验收标准，则负责通知项目部组织规划设计部、成本管理部、施工单位及监理单位进行结构工程验收，经验收合格后方可组织下一工序的施工。

14隐蔽工程验收管理制度14.1项目部工程管理部门应对现场分部分项隐蔽工程进行管理。

14.2分部分项隐蔽工程施工时，应严格按设计施工图并依据相关施工规范、规程和标施工。

14.3分部分项隐蔽工程施工前，应进行分部分项隐蔽工程施工和安全技术交底，办理技术交底交接手续。

14.4 分部分项隐蔽工程采用的主要材料、半成品、成品等应进行现场验收。

涉及安全和功能的应进行复验，复验合格的报建设或监理单位检查认可后，方可投入使用。

14.5分部分项隐蔽工程施工过程中，项目工程管理部门施工员、质量员和安全员应进行旁站巡视，并作好各自工作记录。

14.6分部分项隐蔽工程完工后，需做强度或严密性试验或其他数据检测的，项目工程管理部门应先进行试验或检测，并组织进行自检、交接检和专检。

检查合格的，报建设或监理单位确认，办理隐蔽工程验收手续。

14.7隐蔽工程验收记录由工程部施工员填写。

填写时，隐检内容和检查结论应明确，宜以图示注明施工图号或变更单号。

当监理检查结论为复查时，施工员应要求作业班组进行质量整改，直至建设或监理单位作出同意隐蔽的复查结论。

14.8隐蔽工程验收记录隐检内容包括原材料、半成品、成品的名称、规格、数量、出厂合格证和复验报告编号，安装标高及位置和其他专业说明等。

14.9现场重要的分部分项隐蔽工程隐蔽前应拍照。

拍照时宜拍隐蔽部位不同角度的局部特写，照片应标记记录拍照日期及时间，宜以电子文档形式归档保存。

14.10未经建设或监理单位检查确认的隐蔽工程不得隐蔽，不得进行下道工序的施工。

14.11隐蔽工程验收记录是重要竣工资料，应按分部工程组卷整理归档保存。

附件：《隐蔽工程验收记录》《地基验槽记录》隐蔽工程验收记录编号：工程名称编号隐检项目隐检日期隐检部位层轴线标高隐检依据：施工图号，设计变更/洽商/技术核定单（编号）及有关国家现行标准等。

主要材料名称及规格/型号：隐检内容：检查结论：口同意隐蔽口不同意隐蔽，修改后复查复查结论：复查人：签字栏施工单位专业技术负责人专业质检员专业工长监理或建设单位专业工程师地基验槽记录编号：工程名称编号验槽部位验槽日期依据：施工图号设计变更/洽商/技术核定编号及有关规范、规程。

分部分项工程验收制度第一章总则第一条为规范分部分项工程的验收程序，保障工程质量和安全，加快工程进度，便于移交使用，特制定此分部分项工程验收制度。

第二条本制度适用于建设工程中的各个分部分项工程的验收工作，包括建筑工程、市政工程、园林工程等。

第三条分部分项工程的验收应按照国家有关法律法规和标准规定进行，验收人员严格按照本制度的要求执行。

第四条工程项目部将对各个分部分项工程的验收情况进行记录和整理，形成验收资料，便于工程竣工移交。

第五条所有施工单位应认真遵守本制度的规定，确保分部分项工程的验收工作得以顺利进行。

第六条工程项目部将对分部分项工程的验收情况进行评估，并及时向建设单位汇报。

第七条工程建设单位应配合工程项目部的验收工作，并提供所需的各种资料和文件。

第八条工程项目部及各相关部门应根据实际情况对本制度进行适时的修改和完善，并及时通知各方。

第二章分部分项工程验收程序第九条分部分项工程的验收程序包括前置准备、验收准备、验收测量、验收检查、验收报告、验收确认等环节。

第十条前置准备阶段，应对验收工作进行计划和组织，明确验收的内容、标准和流程，确定验收人员及其职责。

第十一条验收准备阶段，应对工程项目进行清洁整理，准备好验收所需的工具设备和资料文件。

第十二条验收测量阶段，应对工程项目进行实地测量，确保工程质量符合设计要求。

第十三条验收检查阶段，验收人员应对工程项目进行全面检查，发现问题及时处理，并提出整改要求。

第十四条验收报告阶段，验收人员应对验收结果进行整理和汇总，形成验收报告并报批。

第十五条验收确认阶段，建设单位应对验收报告进行确认，确认后方可进行移交手续。

第十六条工程项目部应对验收工作进行总结和分析，为日后工程建设提供经验教训。

第三章分部分项工程验收标准第十七条分部分项工程的验收标准应按照国家有关标准和规范执行，具体包括但不限于工程结构、材料质量、施工工艺、安全措施等方面。

第十八条工程结构方面，验收应确保各部位结构牢固、稳定，不得存在开裂、变形等现象。

分部分项工程竣工验收管理办法第一篇：分部分项工程竣工验收管理制度分部分项工程竣工验收及结算书管理制度为加强集团公司房地产开发项目的管理工作，提高工程的施工质量，保证开发项目的顺利验收，特制订本管理制度。

一、内部工程组织验收程序1、置业公司工程部作为内部开发工程的主管部门，主要负责内部工程开发项目的检验、验收管理。

2、分项工程完成后，由建筑公司项目部自检合格后，提交工程竣工验收合格证明，置业公司收到验收证明后，由置业公司工程部负责人安排人员进行检查、验收，验收合格办理签字确认手续后方可由项目部统计员割算工程量，对不合格的分部分项工程，工程部人员有权拒绝签字，在施工人员将存在的问题整改完毕置业工程部人员验收合格并签字确认后，方可由项目统计员割算工程量，并将验收证明附在结算书上。

3、检查验收人员组成：①施工单位包括土建、安装、装饰项目部，项目经理或项目技术负责人、现场技术员或施工员、质量安全员②置业公司工程部负责人或工程部质量检查人员、监理公司检查人员二、外部工程组织验收程序集团公司对外承包的工程，需要由项目经理、项目技术人员、质量安全员验收，验收合格并提供有效的质量验收证明后，由统计员后附验收证明入账。

三、各部门人员在分部分项工程质量验收合格证明上签字确认后，由统计员割算工程量，工程量割算书后附质量验收合格证明，对于零项工程无法签订合同的，由相关部分负责人进行定价后，将有效证明附在结算书后面进行入账。

工程量结算书后没有质量验收合格证明（或质量验收证明签字人员不齐全）、零项单价证明及未签合同没有单价的情况，预算科人员将不予以割算。

四、工程量结算书整理好后，由预算科主管人员核实签字后报分管经理审批，分管经理审批后再呈报总经理签字，总经理签字后转入监察审计室进行审核，监察审计室审核完毕后转入生产计划科，由生产计划科与财务科办理交接手续。

本管理制度自公布之日起实施。

第二篇：分部、分项、隐蔽工程及项目预验收、竣工验收管理办法文件编号：HCQ-2015-07-17 开发项目技术管理资料（古月一品红作）分部、分项、隐蔽工程及项目预验收、竣工验收管理办法第一条目的对分部、分项、隐蔽工程及项目预验收、竣工验收进行有效控制，确保经过验收后的工程质量达到规范及设计要求。

分项、分部、单位工程验收制度模版一、目的和范围1.1 目的本制度的目的是规范分项、分部、单位工程的验收程序和要求，确保工程质量符合相关标准和规范要求。

1.2 范围本制度适用于建设工程项目的分项、分部、单位工程的验收。

二、术语和定义2.1 分项工程指工程项目按建设过程的不同阶段或不同用途划分的部分，一般包括地基基础、主体结构、建筑装饰、给排水、供电供暖、通风空调、消防系统等。

2.2 分部工程指分项工程划分的具体施工任务，一般包括施工顺序、工序、材料、设备、质量和进度要求等。

2.3 单位工程指根据施工任务的具体要求或者实际操作需要，划分为一个完整功能或者部分功能的建筑结构体。

2.4 验收指经过检查、测试、试运营等手段，对分项、分部、单位工程的质量、技术、安全和完工情况进行评价和确认的过程。

三、验收程序和要求3.1 分项工程验收程序（1）开展前期准备工作，包括收集和整理相关资料、准备验收所需的文件和记录等。

（2）组织相关人员进行现场检查和测试，核实工程安全、质量、技术等方面的要求。

（3）编制分项工程验收报告，明确存在的问题和改进措施。

（4）召开验收会议，对分项工程的验收结果进行评审和确认。

（5）根据验收结果编制验收报告，并在工程档案中保存。

3.2 分部工程验收程序（1）开展前期准备工作，包括收集和整理相关资料、准备验收所需的文件和记录等。

（2）组织相关人员进行现场检查和测试，核实工程安全、质量、技术等方面的要求。

（3）编制分部工程验收报告，明确存在的问题和改进措施。

（4）召开验收会议，对分部工程的验收结果进行评审和确认。

（5）根据验收结果编制验收报告，并在工程档案中保存。

3.3 单位工程验收程序（1）开展前期准备工作，包括收集和整理相关资料、准备验收所需的文件和记录等。

（2）组织相关人员进行现场检查和测试，核实工程安全、质量、技术等方面的要求。

（3）编制单位工程验收报告，明确存在的问题和改进措施。

（4）召开验收会议，对单位工程的验收结果进行评审和确认。

分部分项单位工程验收制度第一章总则第一条为加强对施工工程的管理，确保工程质量，保障项目安全，提高工程效益，根据《建设工程质量管理条例》等相关法规的要求，制定本制度。

第二条本制度适用于建设工程中的分部分项单位工程验收，包括设计、施工、监理等各方在工程验收过程中的职责和流程。

第三条分部分项单位工程验收是工程建设过程中的一个重要环节，是对工程项目完成质量的最终确认，具有法律效力和约束力。

第四条工程项目的建设单位要严格按照本制度的要求进行验收，配合相关部门进行验收工作，并承担相应的责任。

第五条工程项目的相关单位要加强对验收工作的监督和检查，确保验收的公正、公正和及时性。

第二章验收组织第六条验收组织由建设单位组织，包括验收组长、验收组成员、技术专家等。

第七条验收组长由建设单位主要负责人兼任，负责组织和指导验收工作，对验收结果负责。

第八条验收组成员由建设单位相关部门和技术人员组成，根据实际情况确定人员名单。

第九条技术专家由相关行业协会或专家组织推荐，经建设单位确认后参与验收工作。

第十条建设单位要为验收组提供必要的工作条件和技术支持，确保验收工作的顺利进行。

第三章验收流程第十一条验收前，建设单位应组织编制验收方案，并报相关部门审核备案。

第十二条验收方案应包括验收范围、验收标准、验收时间等内容，并由验收组同意后实施。

第十三条验收组在验收前要进行前期准备工作，包括查阅相关资料、准备验收工具、组织验收人员等。

第十四条验收组员对工程项目进行全面检查，重点检查工程质量、安全和环保等方面的情况。

第十五条验收组要结合实际情况，对工程项目进行综合评定，并据此确定验收结果。

第十六条验收结果应书面报告，并提交建设单位备案，具有法律效力。

第四章验收标准第十七条验收标准以《建设工程质量验收规范》等相关规范为依据，根据实际情况进行具体规定。

第十八条验收标准包括项目质量、安全、环保等方面的要求，具体要求见验收标准书。

第十九条验收标准的制定和更新由建设单位的技术部门负责，需报相关部门审核备案。

隐蔽工程及关键部位验收制度第一条各分部（场）安质部门要了解和掌握隐蔽工程检查实施情况，解决存在问题，协调各方关系，并应积累相关信息、资料，做为质量考核的依据之一。

第二条隐蔽工程，就是上道工序完成后将被下道工序所覆盖。

切实保证隐蔽工程和关键部位的工程质量，就必须对每道工序的检验批进行检查和验收，并办理签证。

分项、分部工程的隐蔽、验收、签证，要做到制度化、规范化、程序化，手续完备文字和影像照片资料齐全、完整、真实。

第三条隐蔽工程在隐蔽前应进行验收，未经验收或验收不合格的，不得进行下道工序施工，不得隐蔽。

桥梁基础、路基软基处理要按照验标的要求，及时报请设计单位和监理单位验收隐蔽，确保基础的原始承载力。

第四条工程在隐蔽前必须进行质量检查。

经技术负责人自检合格后，报质检工程师检查签证，并按规定时间报监理工程师检查签证，未经检查签证不得隐蔽作业。

第五条隐蔽工程检查证应按行业规定或业主要求由技术负责人填写、签认齐全，作为竣工文件保存。

第六条隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新按规定进行检查签证。

第七条检验批和分项、分部、单位工程施工质量的验收，应在施工单位自检合格的基础上进行。

检验批、分项、分部工程由监理工程师组织施工单位有关人员进行验收；地基基础、特殊主体结构、系统功能测试等重要分部工程的验收要请勘测设计单位参加；单位工程验收由建设单位组织，设计、施工、监理单位参加。

第八条对时限性较强的项目要规定验收时限。

保证检查验收工作及时进行，数据真实可靠，杜绝事后填表现象，并且及时掌握工程施工质量状况，有利于指导后续工程施工。

第九条隐蔽工程在隐蔽前应由作业队通知监理单位组织验收。

地基处理等重要分部关键工程验收时，要同时通知设计院派人参加验收。

第十条如遇与设计资料不符的隐蔽工程，要及时报请监理工程师和设计单位负责人来现场检查确认，要有音像记录，留下变更的依据。

待设计变更形成会议纪要，再做为变更资料存档。

第十一条为保证隐蔽工程检测资料的准确性，所有检测仪器、试验设备、计量器具，必须按规定计量检测部门校验鉴定。

隐蔽工程分部分项管理制度第一章总则第一条为规范隐蔽工程分部分项管理，保障工程质量和安全，提高工程施工效率，制定本制度。

第二条隐蔽工程指在建筑或构筑物内部、墙体或地下等隐蔽部位设置的工程，通常在施工结束后不再容易查验的工程。

第三条隐蔽工程分部分项管理是指对工程施工过程中的隐蔽工程进行计划、组织、实施和监督的过程。

第四条隐蔽工程分部分项管理应当遵循科学、规范、公正、合理、安全以及节约资源的原则。

第五条本制度适用于所有涉及隐蔽工程的施工项目。

第二章隐蔽工程分部分项管理的基本要求第六条隐蔽工程分部分项管理应当建立科学的管理体系，包括管理制度、管理程序、管理人员和管理工具等。

第七条隐蔽工程分部分项管理应当明确施工单位、监理单位和业主单位之间的责任和义务，合理分工，互相配合。

第八条隐蔽工程分部分项管理应当严格遵守相关法律法规和标准，确保工程质量和安全。

第九条隐蔽工程分部分项管理应当强调施工单位对材料、设备、技术和施工工艺的选择、使用和控制。

第十条隐蔽工程分部分项管理应当建立科学的监督制度，确保施工质量和进度。

第三章隐蔽工程分部分项管理的具体措施第十一条隐蔽工程分部分项管理应当从设计阶段开始，制定隐蔽工程分部分项施工方案，明确工程要求、工序流程和质量控制点。

第十二条隐蔽工程分部分项管理应当根据施工条件和实际情况获得相应的施工许可证，确保施工合法合规。

第十三条隐蔽工程分部分项管理应当对施工现场进行严格管理，确保施工作业的安全和有序进行。

第十四条隐蔽工程分部分项管理应当对施工单位和施工人员进行专业培训，提高他们的操作技能和安全意识。

第十五条隐蔽工程分部分项管理应当建立完善的质量验收制度，对施工质量进行严格把控。

第十六条隐蔽工程分部分项管理应当建立健全的责任追究制度，对施工单位和相关人员的违规行为进行处理。

第四章隐蔽工程分部分项管理的监督与考核第十七条隐蔽工程分部分项管理应当由监理单位进行监督，抽查、检查和评估隐蔽工程的实施情况。

分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则（依据GB/T19001-2000idtISO9001：2000标准）编制：审核：批准：编号：版本号：发布日期实施日期分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则1．目的加强房地产开发项目的技术管理，提高工程质量，增强技术责任制，保证开发项目的顺利实施。

2．范围本规定适用于开发工程过程中质量检验过程控制。

3．职责3．1工程部负责开发项目过程的检验验收管理，并及时向分管领导汇报。

3．2各分部分项工程完成后，工程部应会同项目部、监理公司及时组织检查验收。

验收后，立即办理验收手续，并配合监督单位评定分部分项工程质量等级。

检查验收人员应由下列人员组成：项目部：项目负责人、现场技术管理人员。

工程部：工程部负责人、工程质量检查人员。

施工单位：施工项目负责人、质量检查员、施工技术人员。

监督单位：监理公司及市工程质量监督站人员。

3．3各隐蔽工程项目完成后，工程部应及时会同项目部、监理公司、施工单位组织检查验收。

验收后，须立即监督施工单位填写隐蔽工程检查验收记录。

检查验收人员应由下列人员组成：项目部：项目负责人、现场技术管理人员。

工程部：工程部负责人、工程质量检查人员。

施工单位：质量检查员、施工技术人员。

监理公司：现场质量监督人员。

4．内容4．1分部分项工程检查验收4．1．1分部分项工程范围划分4．1．1．1建筑工程的分部分项工程应按建筑的主要部位划分，每个分部又包括若干按主要工种划分的分项工程，按现行规定，建筑工程分部分项工程划分如下：a) 地基与基础分部工程该分部工程包括以下分项工程：土方、爆破、灰土、砂、砂石和三合土地基、重锤夯实地基、强夯地基、挤密桩、振冲地基、旋喷地基、打（压）桩、灌注桩、沉井与沉箱、地下连续墙、防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层。

b) 主体分部工程该分部工程包括以下分项目工程：模板、钢筋、混凝土、构件安装、预应力混凝土、砌砖、砌石、钢结构焊接、钢结构螺栓连接、钢结构制作、钢结构安装、钢结构油漆、木屋架制作、木屋架安装、屋面木骨架等。