商业试题
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商业思维测试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 商业模式创新的核心是:A. 产品创新B. 技术创新C. 管理创新D. 市场创新2. 以下哪项不是企业核心竞争力的体现?A. 独特的产品或服务B. 先进的技术C. 广泛的客户基础D. 低廉的成本3. 以下哪个选项不是商业谈判中常用的策略?A. 让步策略B. 拖延策略C. 直接拒绝D. 利益交换4. 企业进行市场调研的目的是:A. 增加产品种类B. 确定目标市场C. 提高生产效率D. 降低成本5. 以下哪个不是SWOT分析中的要素?A. Strengths(优势)B. Weaknesses(劣势)C. Opportunities(机会)D. Risks(风险)二、多项选择题(每题3分,共15分)6. 以下哪些属于企业社会责任(CSR)的范畴?A. 环境保护B. 产品质量C. 员工福利D. 利润最大化7. 企业进行市场细分的依据可以包括:A. 地理位置B. 人口统计C. 心理特征D. 购买行为8. 以下哪些因素会影响消费者的购买决策?A. 个人偏好B. 产品价格C. 品牌影响力D. 社会环境三、判断题(每题1分,共10分)9. 企业战略规划是一个长期过程,不需要定期更新。
答案:错误10. 企业文化对员工的行为和决策没有影响。
答案:错误四、简答题(每题5分,共10分)11. 简述企业如何通过提高服务质量来增强竞争力。
12. 描述一下什么是企业的品牌定位,并举例说明。
五、案例分析题(15分)13. 阅读以下案例,分析该公司在面对市场变化时采取的策略,并讨论其有效性。
案例背景:某科技公司在智能手机市场占据领先地位,但随着市场饱和和竞争加剧,公司面临增长放缓的挑战。
公司决定通过开发新的智能穿戴设备来拓展产品线,同时加强与社交媒体的合作,以吸引年轻消费者。
六、论述题(20分)14. 论述在全球化背景下,企业如何制定有效的国际化战略,并结合具体案例进行分析。
商业银行试题(附参考答案)一、单选题(共109题,每题1分,共109分)1.对于有些中长期贷款项目,银行会给予贷款客户一定的宽限期(如前1-2年)。
在宽限期内,企业()。
A、只需偿还分期还款的本金B、偿还每期利息,本金可偿还,也可不偿还C、只需偿还每期利息,不用偿还本金D、本金和利息都不要偿还正确答案:C2.换发的船舶国籍证书有效期起始日期从原证书有效期届满之日的第()日开始计算,但不得早于签发日期。
A、2B、3C、5D、1正确答案:A3.乙公司欠债权人甲债务200万元,后乙公司分立为乙、丙两个公司,乙、丙两公司在分立时就对甲的债务达成协议:由乙公司承担150万元,丙公司承担50万元。
但该协议并没有告知债权人甲。
则此时200万元的债务()承担。
A、按照乙和丙协议的方式承担B、由乙、丙两公司承担连带责任C、由乙公司承担D、由乙、丙两公司各承担100万元正确答案:B4.关于抵押权的实现,下列说法不正确的是()。
A、抵押权的实现是通过抵押物的处分获得优先受偿权而实现B、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿C、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖变卖抵押财产D、抵押财产折价或者变卖的,应当参照政府指导价格正确答案:D5.银行业金融机构应当尊重银行业消费者的个人金融信息安全权,采取有效措施加强对个人金融信息的保护。
对此,以下说法不正确的有()。
A、任何情况下不得提供个人金融信息B、不得违法使用银行业消费者个人金融信息C、不得篡改银行业消费者个人金融信息D、不得在未经银行业消费者授权或同意的情况下向第三方提供个人金融信息正确答案:A6.商业银行及其分支机构自取得营业执照之日起无正当理由超过()个月未开业的,或者开业后自行停业连续()个月以上的,由国务院银行业监督管理机构吊销其经营许可证,并予以公告。
商业模拟试题及答案一、单选题(每题2分,共10题)1. 在商业模拟中,以下哪项不是市场分析的组成部分?A. 市场规模B. 竞争对手分析C. 产品定价策略D. 消费者行为分析答案:C2. 一家公司决定进入一个新的市场,这属于以下哪种战略?A. 市场渗透B. 产品开发C. 市场开发D. 多元化答案:C3. 在商业模拟中,以下哪项不是有效的成本控制方法?A. 减少浪费B. 提高生产效率C. 增加产品售价D. 优化供应链答案:C4. 以下哪个指标通常用来衡量企业的盈利能力?A. 资产负债率B. 利润率C. 流动比率D. 存货周转率答案:B5. 在商业模拟中,以下哪项不是有效的客户关系管理策略?A. 提供个性化服务B. 定期客户反馈C. 增加广告投入D. 建立客户忠诚度计划答案:C6. 一家公司决定增加其产品的环保特性,这属于以下哪种战略?A. 成本领先战略B. 差异化战略C. 集中化战略D. 市场渗透战略答案:B7. 在商业模拟中,以下哪项不是有效的风险管理策略?A. 多元化投资B. 购买保险C. 增加债务D. 建立风险预警系统答案:C8. 以下哪个财务指标用于衡量企业的偿债能力?A. 净利润B. 毛利率C. 流动比率D. 资产回报率答案:C9. 在商业模拟中,以下哪项不是有效的市场定位策略?A. 价格竞争B. 产品差异化C. 品牌建设D. 增加生产量答案:D10. 一家公司决定通过提高产品质量来吸引更多客户,这属于以下哪种战略?A. 成本领先战略B. 产品差异化战略C. 市场渗透战略D. 市场开发战略答案:B二、多选题(每题3分,共5题)1. 在商业模拟中,以下哪些因素会影响企业的成本?A. 原材料价格B. 劳动力成本C. 市场推广费用D. 产品定价答案:A, B, C2. 以下哪些是企业进行市场分析时需要考虑的因素?A. 目标市场B. 竞争对手C. 法律法规D. 消费者偏好答案:A, B, C, D3. 在商业模拟中,以下哪些是有效的产品开发策略?A. 增加产品线B. 提高产品质量C. 减少产品种类D. 引入新技术答案:A, B, D4. 以下哪些因素会影响企业的盈利能力?A. 成本控制B. 销售收入C. 市场规模D. 产品定价答案:A, B, D5. 在商业模拟中,以下哪些是有效的风险管理策略?A. 风险评估B. 风险转移C. 风险接受D. 风险避免答案:A, B, C三、判断题(每题1分,共5题)1. 在商业模拟中,增加广告投入一定会提高产品销量。
商业模拟试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 以下哪项不是商业计划书的基本组成部分?A. 市场分析B. 产品描述C. 个人简历D. 财务预测2. 商业模式画布中,哪个部分描述了公司如何获取收入?A. 价值主张B. 客户关系C. 收入来源D. 渠道3. 在商业谈判中,以下哪种策略是不合适的?A. 建立信任B. 明确目标C. 隐藏信息D. 灵活变通4. 以下哪个指标通常用来衡量公司的销售效率?A. 存货周转率B. 资产周转率C. 应收账款周转率D. 负债比率5. 以下哪项不是企业社会责任(CSR)的范畴?A. 环境保护B. 员工关怀C. 利润最大化D. 社区参与6. 以下哪项是企业进行市场细分的依据?A. 产品特性B. 消费者需求C. 销售渠道D. 竞争对手7. 以下哪种定价策略是基于成本的?A. 竞争导向定价B. 成本加成定价C. 价值导向定价D. 心理定价8. 以下哪种组织结构适合快速决策和灵活性?A. 功能型组织B. 矩阵型组织C. 扁平型组织D. 层级型组织9. 在SWOT分析中,哪个字母代表外部机会?A. SB. WC. OD. T10. 以下哪种领导风格强调团队合作和员工参与?A. 权威型B. 民主型D. 交易型二、多项选择题(每题3分,共15分)11. 以下哪些因素会影响企业进行市场定位?A. 产品特性B. 竞争对手C. 消费者偏好D. 价格策略12. 以下哪些属于企业内部控制的范畴?A. 财务控制B. 人力资源控制C. 生产控制D. 市场控制13. 在进行市场调研时,以下哪些信息是重要的?A. 消费者行为B. 竞争对手策略C. 法律法规D. 宏观经济状况14. 以下哪些是企业进行品牌建设的途径?A. 广告宣传B. 社会责任活动C. 产品创新D. 客户服务15. 以下哪些是企业进行风险管理的方法?A. 风险识别B. 风险评估D. 风险转移三、简答题(每题5分,共10分)16. 简述企业进行市场调研的目的和重要性。
商业模式创新考试试题一、选择题1. 商业模式创新是指:A. 开发新产品和服务B. 寻找新的市场机会C. 改变企业的运作方式和盈利模式D. 扩大市场份额和销售额2. 以下哪个因素不是商业模式创新的驱动力:A. 技术进步B. 市场需求变化C. 竞争压力D. 管理层个人喜好3. 在商业模式创新过程中,以下哪个环节是最关键的:A. 创意的生成B. 商业模式设计C. 市场测试D. 持续改进4. 下列哪一项属于商业模式创新的常用策略:A. 降低成本B. 提高产品质量C. 建立独特的品牌形象D. 扩大市场份额5. 商业模式创新可以带来以下哪种盈利模式的突破:A. 订阅模式B. 广告模式C. 连锁模式D. 直销模式二、问答题1. 请简要介绍商业模式创新的概念及其重要性。
商业模式创新是指企业通过对现有商业模式的转变和改进,以适应市场需求变化、提高企业竞争力的一种策略。
商业模式创新可以改变企业的运营方式、产品和服务的提供方式,甚至打破传统行业的边界。
重要性体现在以下几个方面:首先,商业模式创新可以帮助企业寻找新的市场机会,从而拓展业务范围,实现增长和发展;其次,商业模式创新可以提高企业的竞争力,使其在市场竞争中脱颖而出;最后,商业模式创新可以为企业带来长期的可持续发展,因为不断创新是企业生存和发展的动力。
2. 商业模式创新的过程包括哪些关键环节,请简要描述每个环节的作用。
商业模式创新的过程包括创意的生成、商业模式设计、市场测试和持续改进四个关键环节。
创意的生成是商业模式创新的起点,通过激发创新思维、进行市场调研和观察等方式,产生新的商业模式创新的想法。
商业模式设计是将创意转化为可行的商业模式的过程,包括定义目标市场、商业模式元素的设计和整合等。
在商业模式设计中,需要考虑到市场需求、资源配置、价值主张等因素。
市场测试是商业模式创新的关键一步,通过实验、调查、试点等方式,验证商业模式的可行性和市场接受度。
市场测试的结果将为后续的商业模式调整和改进提供依据。
商业数学考试题及答案一、单项选择题(每题2分,共10分)1. 某商品原价为100元,打8折后的价格是多少?A. 80元B. 90元C. 120元D. 70元答案:A2. 银行年利率为5%,存入1000元,一年后的本息总额是多少?A. 1050元B. 1500元C. 1100元D. 950元答案:A3. 某公司去年的销售额为500万元,今年的销售额增长了20%,那么今年的销售额是多少?A. 600万元B. 500万元C. 450万元D. 400万元答案:A4. 某企业的成本为100元,售价为150元,利润率是多少?A. 50%B. 30%C. 20%D. 70%答案:A5. 某商品的进价为50元,售价为80元,利润是多少?A. 30元B. 50元C. 20元D. 10元答案:A二、多项选择题(每题3分,共15分)1. 下列哪些因素会影响商品的定价?A. 成本B. 市场需求C. 竞争对手的定价D. 季节变化答案:ABCD2. 企业进行市场调研的目的包括哪些?A. 了解消费者需求B. 确定产品定位C. 评估市场潜力D. 制定营销策略答案:ABCD3. 以下哪些属于企业财务报表?A. 资产负债表B. 利润表C. 现金流量表D. 所有者权益变动表答案:ABCD4. 企业进行成本控制的方法包括哪些?A. 采购成本控制B. 生产成本控制C. 销售成本控制D. 管理成本控制答案:ABCD5. 企业进行市场细分的依据通常包括哪些?A. 地理位置B. 人口统计特征C. 心理特征D. 行为特征答案:ABCD三、计算题(每题5分,共20分)1. 某企业生产一种产品,固定成本为10000元,单位变动成本为50元,产品售价为80元。
若要实现利润10000元,需要销售多少单位的产品?答案:销售单位数 = (固定成本 + 利润) / (售价 - 变动成本) = (10000 + 10000) / (80 - 50) = 400单位2. 某企业计划投资一项新项目,预计初始投资为50000元,年净现金流入为15000元,项目寿命为5年。
商业模式创新考试试题一、选择题(每题 5 分,共 25 分)1、以下哪种情况不属于商业模式创新?()A 一家传统书店转型为线上线下融合的文化体验空间B 一家餐饮企业推出新的菜品C 一家出租车公司开发了基于手机应用的叫车服务D 一家制造企业引入自动化生产线提高生产效率2、商业模式创新的核心目标是()A 提高企业的市场份额B 创造新的价值主张C 降低企业的运营成本D 增强企业的核心竞争力3、以下哪项不是影响商业模式创新的关键因素?()A 技术进步B 消费者需求变化C 竞争对手的策略D 企业的组织架构4、在商业模式画布中,以下哪个模块描述了企业如何接触到客户?()A 价值主张B 渠道通路C 客户关系D 收入来源5、以下哪种创新模式更侧重于对现有商业模式的优化和改进?()A 颠覆式创新B 渐进式创新C 开放式创新D 封闭式创新二、简答题(每题 15 分,共 45 分)1、请简要阐述商业模式创新的主要驱动因素。
商业模式创新的驱动因素是多方面的。
首先,技术的快速发展是重要的驱动力之一。
比如互联网技术的普及,使得许多传统行业能够突破地域限制,拓展市场,实现线上线下的融合。
新的技术手段也能提高企业的运营效率,降低成本,从而为创新商业模式提供可能。
消费者需求的变化也是关键因素。
随着生活水平的提高,消费者对产品和服务的需求越来越个性化、多样化。
他们不再仅仅满足于基本的功能,更注重体验、品质和情感价值。
企业为了满足这些不断变化的需求,就需要创新商业模式,提供更符合消费者期望的解决方案。
竞争压力同样会促使企业进行商业模式创新。
在激烈的市场竞争中,企业如果只是沿袭传统的商业模式,很容易被竞争对手超越。
为了在竞争中脱颖而出,企业必须不断探索新的商业模式,创造独特的竞争优势。
政策法规的变化也可能驱动商业模式创新。
例如,环保政策的加强,会促使企业在生产、运营等环节进行创新,以符合新的政策要求。
行业趋势的演变也会对商业模式产生影响。
商业考试试题一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 在市场经济中,价格的形成主要是由以下哪个因素决定的?A. 政府规定B. 生产成本C. 消费者偏好D. 供求关系2. 下列哪项不是企业进行市场细分的依据?A. 地理位置B. 人口统计C. 产品价格D. 消费者行为3. 企业社会责任(CSR)的核心理念不包括以下哪一项?A. 经济责任B. 法律责任C. 道德责任D. 环境责任4. 在商业环境中,SWOT分析中的“S”代表的是:A. Strengths(优势)B. Systems(系统)C. Synergy(协同)D. Solutions(解决方案)5. 下列哪项不是有效的市场调研方法?A. 问卷调查B. 深度访谈C. 观察法D. 猜测推断6. 企业在进行国际扩张时,通常不会采取以下哪种模式?A. 直接投资B. 特许经营C. 出口贸易D. 内部调拨7. 在商业沟通中,以下哪种行为被视为不专业?A. 准时参加会议B. 使用专业术语C. 打断他人发言D. 分享相关数据8. 以下哪个不是企业风险管理的一部分?A. 风险识别B. 风险评估C. 风险转移D. 风险接受9. 在商业决策中,直觉和数据分析哪个更为重要?A. 直觉B. 数据分析C. 两者同等重要D. 视情况而定10. 下列哪项不是企业进行品牌推广的常见策略?A. 广告宣传B. 口碑营销C. 价格竞争D. 社会责任活动二、多项选择题(每题3分,共15分)11. 以下哪些因素会影响消费者的购买决策?A. 产品价格B. 产品品质C. 个人偏好D. 促销活动12. 企业在制定营销策略时,需要考虑以下哪些要素?A. 目标市场B. 竞争对手C. 营销渠道D. 企业规模13. 下列哪些属于企业财务报表的一部分?A. 资产负债表B. 利润表C. 现金流量表D. 市场调研报告14. 在进行企业战略规划时,以下哪些步骤是必要的?A. 确定愿景和使命B. 分析内部环境C. 制定行动计划D. 忽略外部因素15. 以下哪些是企业创新的表现形式?A. 产品创新B. 流程创新C. 商业模式创新D. 市场创新三、简答题(每题10分,共20分)16. 简述企业进行市场定位的步骤。
商业模式期末考试试题# 商业模式期末考试试题## 一、选择题(每题2分,共20分)1. 商业模式的核心是:A. 产品B. 客户C. 价值主张D. 收入来源2. 以下哪项不是商业模式画布的九大构建模块之一?A. 客户细分B. 渠道C. 竞争对手D. 客户关系3. 价值主张是描述产品或服务的:A. 成本结构B. 收入来源C. 客户利益D. 核心资源4. 以下哪项不是有效的客户关系管理策略?A. 个性化服务B. 客户反馈C. 价格战D. 客户忠诚度计划5. 收入来源可以通过以下哪些方式实现?A. 销售产品B. 提供服务C. 订阅模式D. 所有以上选项...(此处省略剩余选择题)## 二、简答题(每题10分,共30分)1. 简述商业模式画布的四个主要视角,并解释它们如何相互作用。
2. 解释什么是“长尾理论”,并举例说明它在现代商业模式中的应用。
3. 描述一个成功的商业模式需要考虑哪些关键要素,并简要解释每个要素的重要性。
## 三、案例分析题(每题25分,共50分)1. 阅读以下案例:某在线教育平台通过提供免费课程吸引用户,然后通过高级课程和个性化辅导服务收费。
分析该平台的商业模式,并讨论其可能面临的挑战和机遇。
2. 选择一个你熟悉的企业,分析其商业模式,并讨论其如何适应市场变化以保持竞争力。
## 四、论述题(共30分)论述“共享经济”对传统商业模式的影响,并探讨共享经济模式下企业如何构建可持续的商业模式。
请注意:本试题旨在考察学生对商业模式理论知识的掌握程度以及应用这些知识分析和解决问题的能力。
考试时请保持诚信,独立完成试题。
祝你考试顺利!。
商业伦理试题及答案一、单项选择题(每题2分,共10分)1. 商业伦理的核心是什么?A. 利润最大化B. 股东利益C. 社会责任D. 客户满意度答案:C2. 以下哪项不是商业伦理的基本原则?A. 诚信B. 公平C. 利润D. 尊重答案:C3. 在商业活动中,以下哪种行为是不道德的?A. 遵守合同B. 保护环境C. 欺诈行为D. 公平竞争答案:C4. 企业社会责任(CSR)主要强调的是什么?A. 企业盈利B. 企业形象C. 企业对利益相关者的责任D. 企业规模答案:C5. 商业伦理与法律的关系是什么?A. 商业伦理高于法律B. 商业伦理低于法律C. 商业伦理与法律无关D. 商业伦理与法律相辅相成答案:D二、多项选择题(每题3分,共15分)1. 商业伦理在企业中的作用包括哪些?A. 提升企业形象B. 增加企业利润C. 促进社会和谐D. 减少企业成本E. 增强企业竞争力答案:A, C, E2. 以下哪些行为符合商业伦理的要求?A. 遵守法律法规B. 尊重员工权益C. 忽视环境保护D. 公平对待竞争对手E. 诚信经营答案:A, B, D, E3. 企业在进行国际商业活动时,应遵守哪些商业伦理原则?A. 尊重当地文化B. 遵守国际法律C. 追求最大利润D. 保护当地环境E. 公平交易答案:A, B, D, E4. 商业伦理的挑战包括哪些?A. 信息不对称B. 利益冲突C. 道德滑坡D. 法律缺失E. 市场竞争答案:A, B, C, E5. 企业社会责任(CSR)的内容包括哪些?A. 经济责任B. 法律责任C. 伦理责任D. 慈善责任E. 环境责任答案:A, B, C, D, E三、判断题(每题2分,共10分)1. 商业伦理只与道德有关,与法律无关。
(错)2. 企业在追求利润的同时,也应承担社会责任。
(对)3. 企业在任何情况下都应遵守商业伦理。
(对)4. 商业伦理是企业内部的事情,与消费者无关。
(错)5. 企业社会责任(CSR)是企业自愿的行为,不是强制性的。
商业地产知识考核
姓名:得分:
一、选择题(可多选,每题2分,共10分)
1. 影响商圈大小的因素有()
A.项目自身特点
B.项目规模体量
C. 人口数量及特点
D.交通运输情况
E.竞争对手地理位置
F.项目推广宣传
G.消费者的流动性
H.项目经营商品种类
2. 商业地产的基本开发流程()
A.出土正负零——开工——一次消防——二次消防——封顶——开业
B.开工——出土正负零——封顶——一次消防——二次消防——开业
C.开工——出土正负零——一次消防——封顶——开业——二次消防
D.出土正负零——开工——一次消防——封顶——开业——二次消防
3. 一次商装主要涉及的内容()
A.地、柱、墙、
B.水、电气、空调、消防、安防
C.壁柜、柜台、货架、陈列、形象、灯光、色彩
D.广播设备、通道、照明、美陈、促销设施
4. 下面哪些说法是正确的()
A.购物中心的步行人流分为两种:一种是从停车场到购物中心的运动;另一种是从购物中心到购物中心的运动。
B.垂直动线是指同一水平面或楼层内的通道。
C.专业店是指专门经营或授权经营制造商品牌和中间商品牌的零售业态。
D.商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式,其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
5. 商业地产与住宅开发的区别中哪些是正确的()
A. 住宅的选址过程比商业地产项目的选址更严谨;
B. 住宅的调研比商业地产的简单;
C. 商业地产开发定位比住宅开发定位系统化;
D. 住宅的推广比商业地产的推广更具针对性;
二、填空题(每空1分,共34分)
1. 商业产按经营方式主要可分为和,按建筑形式分主要可分为和。
2. 商圈大致由三部分组成,即、、。
3. 商圈分析是指对商圈的、和的各种因素进行综合性的研究。
对商业项目来讲,商圈分析有重要的意义。
它有助于,明确;有助于企业有效地进行市场竞争,在掌握商圈范围内客流来源和客流类型的基础上,开展有针对性的营销。
4. 商业地产的盈利模式:、、。
5. 购物中心的商业业态规划是充分利用各种商业资源,为实现、和,而对商业项目所进行的规划。
6. 商业业态规划是一个购物中心整体性的、具有战略意义上的商业组合,它综合反映
了该购物中心的。
7. 商业地产的销售模式包括、、、。
8. 商业地产开发比住宅开发多出、、三个环节。
9. 商业地产调研主要包含、、三大部分
10. 快时尚,主要包含三方面的含义,即上、和。
三、名词解释(每题2分,共10分)
1. 商圈:
2. 商业业态:
3. 划分防火分区:
4. 划分防烟分区:
5. 社区商铺:
四、问答题(共23分)
1. 服装业的运营模式?(2分)
2. 大环评、小环评针对的对象分别是谁?何种时间节点做?(2分)
3. 服装品牌对加盟商的道具支持有哪些?(3分)
4. 商业项目首层的“三个代表”(3分)
5. 零售业种按购买习惯的分类有哪些?(3分)
6. 写出一般餐饮业的工程标准中上下水管径及供水量、供电量(4分)
7. 写出业态分类表中“服装百货”类下二、三级业态分类(写对3个计1分,共10分)
服装百货类
服装化妆品饰品皮具用品
休闲服-XX(品牌)身体护理金银珠宝男女鞋-XX(品牌)床上用品-XX(品牌)
男装-XX(品牌)彩妆时尚潮流箱包-XX(品牌)家居用品-XX(品牌)
女装-XX(品牌)配件眼镜包袋/配饰手机
运动服-XX(品牌)其他钟表其他运动器材
童品-XX(品牌)其他医疗器皿/保健仪
内衣-XX(品牌)厨房/卫浴用具
家居服-XX(品牌)音响器材
快时尚-XX(品牌)其他
其他(包括应季)
五、计算题(17分)
1. 已知:某商铺总房价300万,面积80㎡,售后返租3年,回报率8%计。
求:①租金水平应达到多少方能满足此回报?②开发商承诺一次性返还,返还金额应是多少?(2分)
2. 已知:某5万㎡的商业项目使用率为65%,共有5层,各楼层商铺面积之和相等,一层餐饮占15%,服装零售业占80%,生活配套占5%,餐饮按使用面积计平均租金4元/天/㎡,服装按使用面积计平均租金10元/天/㎡,生活配套按使用面积计平均租金8元/天/㎡,二层年租金收入12000000元,三层月租金收入700000元,四层月租金收入550000元,五层年租金为2000000元。
(10分)
求:①一层各业态按建筑面积计平均租金分别为多少?(1分)
②项目年租金收益金额?(2分)
③各楼层按建筑面积计和按使用面积计平均租金分别是多少?(10分)
④按建筑面积计和按使用面积计项目整体平均租金分别为多少?(2分)。