宁波和丰创意广场 招商手册

商业步行街 （招商手册）1 / 6招商手册目录1、--------------------------------------------------------------------招商目的2、--------------------------------------------------------------------项目介绍3、--------------------------------------------------------------------功能定位4、--------------------------------------------------------------------项目优势5、----------------------------------------------------------------平面效果图6、-------------------------------------------------------------------招商原则7、--------------------------------------------------------------------招商对象8、--------------------------------------------------------------------招商要求9、--------------------------------------------------------------------优惠政策10、---------------------------------------------------------------------合作方式11、---------------------------------------------------------------------招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告宁波和丰创意广场投资经营有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:宁波和丰创意广场投资经营有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分宁波和丰创意广场投资经营有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：以自有资金从事投资活动；社会经济咨询服务1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

广场招商策划方案一、背景介绍随着城市发展和人们消费观念的变化，广场已经逐渐成为各类商业活动和社交聚集的热点地区。

为了进一步挖掘广场的商业价值，我们制定了以下招商策划方案。

二、目标定位1. 提升广场商业价值：通过引入优质商户和品牌，提升广场的商业形象和吸引力。

2. 丰富消费场景：结合广场独特的地理位置和人流优势，打造多元化、个性化的消费场景，满足不同消费者需求。

3. 增加广场收入：通过租金、合作推广等方式，增加广场的商业收入，并实现长期可持续发展。

三、策略与措施1. 品牌引进（1）根据广场所在地区人群特点和消费需求，寻找符合定位的优质商户和品牌，例如知名餐饮连锁店、时尚服装品牌等。

（2）制定差异化的合作政策，吸引品牌入驻。

可考虑提供免租期、免装修费用等优惠条件，以降低品牌入驻的门槛。

2. 营造愉悦消费环境（1）改善公共设施：投入资金对广场进行改造和美化，提升整体环境品质。

增加座椅、绿化和文化艺术装置等，为消费者提供更好的休闲体验。

（2）举办主题活动：定期举办丰富多彩的主题活动，如音乐会、书展、手工艺市集等，吸引人流，扩大广场影响力和知名度。

3. 拓展业态组合（1）多元化业态：引入不同类型的商户，打造全方位的购物、餐饮、娱乐等业态组合，提高广场的消费吸引力。

（2）培育特色产业：根据广场所在区域的特点，发展本地经济，引入具有地方特色的特色产业，提高广场的市场竞争力。

4. 建立合作伙伴关系（1）与周边商业地产合作：与周边商业地产建立合作伙伴关系，共同实施营销活动，扩大客源，提高广场综合竞争力。

（2）与社区建立联系：与周边社区开展合作，共同组织社区活动，增加与消费者的互动机会，提升广场的认可度和归属感。

四、推广与运营1. 市场定位宣传（1）制定市场定位策略，明确广场定位和目标消费群体。

（2）通过户外广告、网络推广、社交媒体等方式，积极宣传广场特色和优势，提高知名度和美誉度。

2. 营销活动（1）联合商户举办促销活动：与入驻商户合作举办促销活动，如打折、特惠套餐、会员折扣等，吸引消费者。

商业广场招商计划书第一部分招商策划一、项目总定位（一）统一宣传口径1、宣传总精神：象山城市商业新财富中心2、顺应象山新一轮开发趋势，应运而生。

华翔奔腾鼎力巨献，政府首推，十大重点工程的重中之重。

3、抢占中国四大渔港的核心区位，与大润发共同构筑象山城市新商业配套中心及标志性建筑群落，打破象山传统商业模式，引领象山城市商业全面升级。

4、融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸收国内外商业名街的成功经验，整合国际商业模式和盛泽本地文化，为象山人民和国内外客商打造一个与上海、宁波比肩同步，全新全能的商业舞台，打造成国际化、本地化、专业化融汇互动的象山商业广场！5、近十二万平方米的建筑面积，集国际一流大型超市、著名家电卖场、数码广场、专业百货、娱乐休闲、餐饮、商务办公、酒店公寓多功能为一体的中高档shopping mall，汇聚万千人流、物流、资金流、信息流，将成为新象山的真正核心商业区。

（二）招商定位作为象山及周边唯一的中档偏上的shopping mall,我们重点吸纳具有品牌知名度、经营正规、运营良好的品牌商家，以满足大众全方位消费需求。

（三）业态定位吸纳宁波奉化，慈溪大润发商业广场的业态规划精髓并结合象山消费文化，以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，规划了丰富而合理的业态，包括各类品牌店、特色店、百货、电器卖场、超市、书城等。

采用多元化经营模式，一站式商业广场，满足各界人士的消费需求。

第二部分招商计划（一）统筹计划内容统筹计划内容指的是以我们要做的事情为线索，按先后次序排序、合理安排。

时间跨度为招商全面启动至开业。

（一）招商阶段划分、招商目标和时间安排阶段划分：招商筹备阶段、主力店招商阶段、全面招商阶段、运营调整阶段四个阶段。

招商目标：由于步行街的商家是需要不断调整、优化的，原则上讲，招商工作不是招满了就结束了。

但为了明确方向，特定目标如下：1、截止到2010年12月，基本完成步行街主力店、次主力店（大商铺）的招商。

文山创意广场招商计划书第一章:项目定位一、统一宣传口径1、宣传总精神文山创意广场2、地理环境余姚文山创意广场位于余姚市新建北路62号（通用宾馆附近），总占地面积86.98亩，项目总建筑面积约9万平方米。

其所在区域是余姚市经济、文化、交通中心，人流、商流、物流集中，东距国际港口城市宁波40公里，西距省会城市杭州100公里，南靠余姚火车站，北临余姚汽车北站，离宁波机场半小时，杭州萧山国际机场一小时，附近子陵新村站有101、102、103路公交；新建北路站101、102、402路，文山菜场站等交通极为便利。

目前新建北路和文山路商业的氛围浓厚，临新建北路建筑完好，主要是零售店铺和通用宾馆。

3、建设目标品味高、特色明、文化深、建筑精、环境美。

项目整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。

在尽可能保留“原生态”建筑外形的基础上，通过注入现代创意办公的功能主题，并辅以高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机，最终打造成为余姚城市的创意地标和城市客厅。

4、园区定位从全新的角度出发，承接历史文化文脉，营造宜人环境，创造一处集创意产业、商务型产业与特色经营性物业于一体的复合型特色创意园区。

5、园区功能基于本项目的区位优势与建筑条件,借鉴国内外优秀文化创意园区的成功案例,使之成为具备多种功能的复合型创意园区,其主要功能构成如下:创意产业——以集聚创意办公类企业为主,典型客户包括广告公司、个人工作室、设计类企业特色经营性产业——以商业为主,配合创意休闲、文化休闲等,与部分创意产业园区功能相结合。

商务型产业——为周边区域、整体地块做配套服务支持,紧扣地块的长远规划或政策大环境的改变而变化自身的功能。

项目建成后，以工业设计、电子商务、动漫培训为主导，构建商务办公、产品展示、信息交流、产业支持、人才培训、商业配套等基础平台，打造“精致的庭院式”创意产业孵化工坊。

二、招商定位未来的文山创意广场，将是展现余姚历史文化元素与现代城市风情的文化节点，同时也将是聚集产业高端人流、信息流、商务流的公共活动中心和经济引擎！以满足大众全方位消费需求。

某广场招商方案某广场招商方案一、项目概述某广场招商方案是为了拉动市区经济发展，增加市民的购物、休闲娱乐场所而设计的。

该广场位于市中心，交通便利，周边环境良好。

广场占地面积20000平方米，拥有一流的设施和设备，能够满足各种商业、文化、娱乐的需求。

二、招商目标1.引入知名品牌商家，提升广场的知名度和影响力。

2.培育本地新兴品牌，推动本地经济的发展。

3.打造多种业态，满足市民多元化的需求，提高广场的利用率。

三、招商方案1.引入知名品牌商家我们将通过多种途径吸引知名品牌商家入驻广场，如主动洽谈、招商展会等。

我们将提供优惠的租金政策、周到的服务和完善的配套设施，吸引品牌商家入驻。

同时，我们将依托广场的地理位置和市中心的商业氛围，与知名品牌商家建立合作关系，通过合作推广等方式增加互动，帮助品牌商家提升知名度和销售额。

2.培育本地新兴品牌为了推动本地经济的发展，我们将重点培育和引进本地新兴品牌。

我们将提供创业资金、免费的店面装修及广告宣传等扶持政策，帮助本地创业者实现创业梦想。

同时，我们将提供市场调研、管理咨询等专业支持，提高本地新兴品牌的竞争力。

通过扶持本地新兴品牌，我们将为市民提供更多优质的本土产品和服务。

3.打造多种业态为了满足市民多元化的需求，我们将打造多种业态，从而提高广场的利用率。

我们将引入大型超市、电影院、儿童乐园、健身房等，让市民在广场内享受到购物、娱乐、休闲的一站式服务。

同时，我们将推动广场与周边商圈的合作，共同举办各类活动及促销，打造繁华的商业氛围，提高市区的整体消费水平。

四、招商政策1.租金政策对于知名品牌商家，我们将提供更具竞争力的租金政策，如按销售额进行租金折扣、前期免租金等。

对于本地新兴品牌，我们将提供创业扶持政策，如免费的店面装修、免费的广告宣传等。

租金政策将根据不同商家的情况进行个别化的制定，以使广场吸引更多优质商家入驻。

2.服务保障我们将提供全方位的服务保障，包括物业管理、安全监控、环境卫生等。

宁波和丰创意广场一、项目简介项目位于滨江大道以东，江东北路以西，民安路以北，通途路以南，南北长约550米，东西长约200米，总用地面积约8.54万平方米，总建筑面积约34万平方米（其中地上面积约23万平方米），容积率2.7，绿化率为20%，建筑高度为83.5米，总投资约30亿元。

街区北临甬江滨江景观带，西南临宁波书城，地处宁波市中心最繁华的三江口核心区域，交通便利，自然生态环境优美，城市配套齐全，格调优雅，能充分激发设计人员创意与设计灵感。

街区旅游、休闲、餐饮、娱乐等配套设施一应俱全，能够为设计师提供24小时的工作环境。

街区开发将采用整体规划、分期建设的模式。

——详情：商业面积为5万方；商务办公、酒店为18万方；商务办公为5栋板楼，高19层，标准层面积2000平米左右。

酒店位于地块最南面商务楼中F13-19层（含F19层的高档会所），规划设计160个房间左右，面积约15000平方米左右。

停车场地面：地上：50个机动车停车位，1090个非机动车停车位；地下：2291个机动停车位3600个非机动车停车位。

二、项目背景宁波和丰创意广场项目是宁波市委、市政府为加快推进创新型城市建设步伐、提升优化服务业水平、促进产业结构化升级而打造的重要平台，是实施“中提升”战略的重要举措，也是政府调整经济结构、实施产业转型升级、提升经济竞争力的重要载体，更是提升宁波城市价值、实现宁波由“制造名城”向“设计名城”转变的重要途径。

项目由宁波工业投资集团有限公司、城建投资控股有限公司和江东区国有资产投资公司共同投资组建的宁波合丰创意广场投资经营有限公司具体负责开发、建设、招商、运营及管理。

街区是宁波市工业设计创意产业的核心区、产业结构优化提升的带动区、城市创新发展的引领区和都市型经济发展的助推区。

三、项目定位经过3-5年的努力，聚集以工业产品设计创意为主导的工业设计创意机构，初步建成工业外观新型专利和实用功能设计开发等规模大、为宁波块状经济提升发展支撑水平高、全市工业设计及创新服务外包成气候的“长三角”南翼重要的工业设计产业与文化知识型服务业融合基地。