关于加强住宅小区房屋安全管理的通知
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关于开展住宅小区违法建设综合整治的通告尊敬的业主:根据有关方面的要求,为进一步规范小区建设管理秩序,提高住宅区居民的生活质量,我公司决定开展住宅小区违法建设综合整治工作。
现将相关事项通告如下:一、工作目标及意义住宅小区违法建设是指在规划许可、建设工程质量和安全等方面存在不合法、违规行为的问题。
这些问题不仅严重影响小区环境的整体质量,也威胁着业主们的人身财产安全。
因此,开展住宅小区违法建设综合整治工作,有助于维护小区居民的合法权益,提升居住环境,并促进小区的可持续发展。
二、整治重点1. 楼顶违章加建:针对住宅楼楼顶的违章加建情况,我们将进行全面的排查,明确违法建设的具体类型和面积,并要求业主依法进行整改。
2. 工地违规施工:对于那些私自开工、超过许可范围、临时搭建工棚等违规施工行为,我们将严肃处理并要求开发商依法整改。
3. 业主私拉乱接电线:业主私拉乱接电线不仅存在严重的安全隐患,也会对小区供电稳定造成一定的影响。
因此,我们将加大对业主违法行为的查处力度,确保供电设施的正常使用。
4. 乱堆乱放杂物:业主将杂物乱堆乱放在公共区域不仅破坏了小区的整体美观,也阻碍了正常的交通流线。
针对这一问题,我们将要求业主及时清理,并加强宣传教育,提高业主的环境意识。
三、整治措施1. 宣传教育:我们将通过小区广播、公告栏、社区微信群等渠道,向业主宣传整治工作的意义和重要性,呼吁业主们共同参与整治工作,共同营造良好的住宅环境。
2. 违法建设排查:我们将组织专门的人员对小区内的房屋进行逐栋、逐户排查,发现违法建设问题及时记录并通知相关责任单位加以整改。
3. 问题整改:对于发现的违法建设问题,我们将及时通知相关责任单位进行整改,要求他们在规定期限内完成整改,并将整改情况向业主进行公示。
4. 加强巡逻执法:我们将加大小区巡逻执法力度,确保小区内的法律规定得到有效执行。
如发现违法建设行为,将严肃处理,并依法追究相关责任。
四、业主的权利和义务作为小区的业主,我们希望大家能够积极配合我们的整治工作,共同营造一个良好的生活环境。
第1篇尊敬的业主们:为确保小区房屋安全,保障业主生命财产安全,根据《中华人民共和国安全生产法》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规,结合我小区实际情况,现将房屋安全隐患排查工作公告如下:一、排查目的本次房屋安全隐患排查旨在全面了解小区房屋安全状况,及时发现并消除安全隐患,保障业主生命财产安全,维护小区和谐稳定。
二、排查范围1. 小区住宅楼、公寓、别墅等住宅建筑;2. 小区公共设施,如围墙、道路、绿化带、停车场等;3. 小区地下车库、地下室等设施;4. 小区消防设施、安全通道等。
三、排查内容1. 建筑结构安全:房屋主体结构、承重墙、楼板、梁、柱等是否存在裂缝、变形、倾斜等问题;2. 门窗及幕墙安全:门窗及幕墙是否存在松动、脱落、变形等问题;3. 楼梯及扶手安全:楼梯、扶手是否存在松动、损坏、缺失等问题;4. 消防设施安全:消防设施是否完好、有效,消防通道是否畅通;5. 电梯安全:电梯是否运行正常,安全装置是否完善;6. 公共设施安全:公共设施是否存在损坏、安全隐患等问题。
四、排查时间自本公告发布之日起,至2023年12月31日止。
五、排查方法1. 业主自查:业主应定期检查自用房屋,发现问题及时报修;2. 专业检测:聘请专业机构对房屋进行检测,确保检测结果的准确性和可靠性;3. 业主参与:鼓励业主参与排查工作,共同维护小区安全。
六、排查结果处理1. 对排查出的安全隐患,立即采取措施进行整改,确保消除安全隐患;2. 对无法立即整改的隐患,制定整改计划,明确整改责任人和整改时限;3. 对存在重大安全隐患的房屋,依法进行强制拆除或改造;4. 对排查出的安全隐患,及时向业主公示,接受业主监督。
七、责任追究1. 业主有义务配合排查工作,如实反映房屋安全隐患;2. 业主对房屋安全隐患整改负有责任,不得擅自拆除、改动房屋结构;3. 对因业主原因导致房屋安全隐患,造成安全事故的,依法追究相关责任。
八、举报途径业主如发现房屋安全隐患,可通过以下途径进行举报:1. 联系物业管理处;2. 通过小区公告栏或微信公众号举报;3. 直接向小区业主委员会反映。
淮安市人民政府关于加强市区住宅小区综合管理工作的意见文章属性•【制定机关】淮安市人民政府•【公布日期】2013.02.21•【字号】淮政发[2013]16号•【施行日期】2013.02.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文淮安市人民政府关于加强市区住宅小区综合管理工作的意见(淮政发〔2013〕16号)各区人民政府,市各委办局,市各直属单位:为强化小区管理,提升人居环境,促进和谐社区建设,现就加强市区住宅小区(以下简称小区)综合管理工作提出如下意见。
一、强化小区的综合管理市城管委应强化对小区综合管理的组织领导,研究决定小区综合管理重大事项,协调成员单位做好小区综合管理工作。
各区政府(管委会)是小区综合管理的责任主体,须建立联席会议制度,强化组织协调;各街道(乡镇)和社区也应建立联席会议制度,协调解决本辖区范围内小区综合管理中存在的问题和矛盾。
二、构建齐抓共管的协作机制(一)建立综合管理协调机制1.建立规划联合审批机制。
规划部门在小区规划审批时应邀请物业所在地的住建、民政、公安、民防、经信、城管、街道办事处(乡镇政府)及相关管线等单位参加,做到规划科学,避免出现遗留问题。
2.健全小区交付使用机制。
市住房城乡建设局或辖区政府应邀请市规划、环保、民政、公安、消防、民防、经信、城管等部门和区管相关部门、街道办事处(乡镇政府)协调解决交付使用中发现的有关问题,相关职能部门应依法处罚,限期整改。
3.建立监管综合会办机制。
市城管办牵头组织有关部门会办解决小区综合管理中存在的问题,强化目标管理和监督考核力度。
(二)市直部门和辖区政府职责分工市直部门、辖区政府及其下属相关单位应当按照以下职责分工,共同做好小区综合管理工作:1.住房城乡建设部门市住房城乡建设部门负责制定物业管理相关政策、物业服务企业三级资质审批、房地产开发监管(淮阴、淮安区除外);负责清河、清浦、生态新城范围内维修资金、房屋质量、市政及绿化图章审批及验收的监督管理;依法查处监管范围内的违法行为。
第1篇尊敬的各位业主:为了进一步加强房屋安全管理,保障人民群众的生命财产安全,根据《中华人民共和国建筑法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规,结合我单位实际情况,现将有关排查房屋安全隐患的事项通告如下:一、通告背景近年来,随着城市化进程的加快,房屋安全问题日益凸显。
为切实保障人民群众的生命财产安全,预防和减少房屋安全事故的发生,我单位决定在全区范围内开展房屋安全隐患排查工作。
二、排查范围本次排查范围包括:1. 住宅小区:所有住宅小区的住宅楼、商业楼、办公楼等建筑。
2. 单体建筑:所有非住宅小区的住宅楼、商业楼、办公楼等建筑。
3. 农村房屋:农村居民住宅、集体宿舍、公共租赁住房等。
4. 工业建筑:各类厂房、仓库、办公楼等。
三、排查内容1. 结构安全:房屋主体结构是否存在裂缝、变形、倾斜、下沉等现象;承重墙、梁、柱等主要承重构件是否存在安全隐患;楼板、屋顶、墙体等是否存在安全隐患。
2. 设施设备安全:电梯、消防设施、排水设施、供电设施、燃气设施等是否存在安全隐患。
3. 使用安全:房屋内部装修是否符合安全要求,是否存在私拉乱接电线、违规使用燃气等行为。
4. 防火安全:消防通道、消防设施、疏散指示标志等是否符合消防安全要求。
5. 防雷、防风、防洪安全:房屋是否安装防雷设施,是否达到防风、防洪要求。
四、排查时间本次排查工作自本通告发布之日起至2023年12月31日结束。
五、排查方法1. 业主自检:请各位业主对自家的房屋进行全面自查,发现安全隐患及时整改。
2. 专业检测:对于业主自查难以确定的隐患,可聘请具有相应资质的专业检测机构进行检测。
3. 政府部门排查:政府部门将组织专业人员对房屋进行排查,发现问题及时督促整改。
4. 举报投诉:如发现房屋安全隐患,请及时向政府部门举报投诉。
六、整改要求1. 对于排查出的安全隐患,业主应立即进行整改,确保房屋安全。
2. 对于无法自行整改的隐患,业主应委托具有相应资质的单位进行整改。
住宅小区安全管理规定
安全工作是全社会的工作,安全工作的好坏,直接影响到小区的
文明形象,做好小区安全防火、防盗、防止治安问题发生,确保人身
和财产安全,是小区全体住户的共同期望与应尽的义务。
为了切实做
好小区的安全防范工作,根据前期物业管理合同和业主公约以及其它
相关规章,特制定如下管理规定:
一、正确合理使用电源、火源、气源。
经常检查室内线路、闸刀、开关、插头、燃气管线等是否存在安全隐患。
不准在室内、阳台、车库、楼梯间及自制简易棚内熏腊肉、香肠或豆制品类,违者造成火灾
事故的,由当事人承担全部责任,情节严重造成人员伤亡的,将追究
当事人的法律责任。
二、使用电源、火源、气源等取暖、洗澡、做饭时,要保持室内
通风。
行动不便的老人、残疾人或儿童使用电、气时,必须要有人监护,防止意外事故的发生事故。
人员离开住处,必须切断电源、熄灭
火源、关闭气源。
三、加强自我防范意识,杜绝盗窃案件发生。
各住户在外出、
上班、旅游或夜间就寝时,要检查门、窗是否关好、上锁。
贵重
物品或现金要妥善管理,单轮摩托车要集中停放在361区域,应加固
防撬锁、安装报警器,以防止丢失或被盗案件发生。
四、住宅小区内严禁乱搭乱建行为,楼梯通道、消防出口严禁堆
放杂物和易燃易爆物品。
因历史原因已违规搭建简易房屋、违规堆放
杂物或易燃易爆物品的房主或当事人应当及时清理和拆除,否则将按照相关规定进行处罚,情节严重的予以辞退。
三穗县家和物业佳誉城市广场物业管理处。
张家界市人民政府办公室关于加强住宅小区管理的意见文章属性•【制定机关】张家界市人民政府办公室•【公布日期】2016.05.23•【字号】张政办发〔2016〕23号•【施行日期】2016.05.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文张家界市人民政府办公室关于加强住宅小区管理的意见张政办发〔2016〕23号各区县人民政府,市政府各局委:为进一步改善城镇人居环境,构建和谐家园,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》(国务院令第379号)、《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)和其他有关规定,结合我市实际,经市人民政府同意,现就加强住宅小区(以下简称小区)管理提出以下意见:一、规范小区业主自治(一)加强对小区业主自治的指导。
小区业主指小区内房屋物业登记的产权人和产权共有人。
小区业主自治是城镇社区自治的重要组成部分。
新型城镇化和城市的建设发展,已经改变了按原住居民自然分布的居委会、居民小组结构的城市(区、镇)社区自治与管理形式,应将小区作为社区有机组成部分纳入社区自治和管理范围,切实加强城市(区、镇)人民政府、街道办事处、社区居委会对小区自治和事务管理的指导。
(二)建立健全小区业主自治组织。
业主大会是小区自治组织,应依法成立。
业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构。
业主大会的筹备、成立,业主委员会的选举、备案应严格按法定程序进行。
街道办事处(镇人民政府)、社区居委会对所辖物业管理区域内已交付专有部分面积超过建筑物总面积50%的小区,应指导协助成立小区业主大会,并订立业主大会议事规则、小区管理规约,选举产生业主委员会。
社区居委会、街道办事处(镇人民政府)、房地产行政管理部门对选举产生的业主委员会实行备案管理,对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督;业主委员会任期届满的,及时指导换届。
小区业主委员会委员人选应符合以下条件:具备完全民事行为能力;拥护中国共产党的领导;遵守国家法律、法规和城市(区、镇)政府相关政策,无治安拘留及以上个人违法记录;遵守业主大会议事规则、小区管理规约,模范履行业主义务;按时交存住宅专项维修资金,按时交纳物业服务费;诚实守信,个人无不诚信记录;热心小区公益,责任心强、公正廉洁;有一定的沟通、组织、协调能力,拥有必要的工作时间;其他应符合的条件。
住宅小区安全管理规定第一章总则第一条为了确保住宅小区的居民生命资产安全,提高居民的安全意识,营造安全和谐的居住环境,订立本规定。
第二条本规定适用于本小区内全部的住宅区和公共场合的安全管理。
第二章安全管理责任第三条住宅小区的安全管理由小区管理层负责,其重要职责包含:1.订立安全管理制度和流程;2.配置和维护安全设施设备;3.组织安全培训和演练;4.管理小区内的安全记录和事件处理;5.开展安全宣传和教育活动;第三章物业管理第四条物业管理在住宅小区的安全管理中起到紧要作用,其重要职责包含:1.供应安全技术咨询和服务;2.定期检查和维护安全设施;3.对小区内机动车辆和人员进行安全管理;4.组织应急救援力气和装备的管理;5.帮助管理层进行安全演练;第四章住户管理第五条住户是住宅小区的重要构成部分,其安全管理应遵守以下要求:1.遵守公共秩序,不在小区内制造噪音和燃放烟花爆竹;2.保护小区内的绿化环境,不乱扔垃圾和破坏植被;3.合理使用电力、自然气和水资源,避开安全事故;4.维护小区内的公共设施设备,如电梯、门禁等;5.搭配小区管理层和物业公司进行安全检查和演练;第五章安全防范第六条为了提高住宅小区的安全防范本领,居民应采取以下措施:1.在进入小区时,严格执行访客登记制度,未经登记人员不得进入小区;2.在公共场合注意人身和资产安全,防止偷窃、抢劫等问题;3.使用电梯时,不超载、不乱按按钮,严禁打闹和踢门;4.小区居民应相互关怀,发现可疑情况及时上报;5.避开晚上独自外出,尽量结伴或使用公共交通工具;第六章祸害事故应急管理第七条住宅小区应订立应急管理预案和组织应急演练,确保在祸害事故发生时能够快速、有序地进行救援和疏散工作。
第八条住户在祸害事故发生时应做到:1.保持冷静,快速报警并启动应急预案;2.依照预案要求进行疏散,不乱闯乱跑;3.确保紧急出口畅通,不堵塞通道;4.搭配救援人员的工作,不干扰救援工作;5.灾后安全检查,及时修复安全隐患;第七章安全宣传教育第九条住宅小区应定期组织安全宣传和教育活动,提高居民的安全意识和应急处理本领。
住宅小区房屋使用管理规定为了加强住宅小区房屋的使用管理,维护小区的正常秩序,保障全体业主的合法权益,根据国家相关法律法规和小区的实际情况,特制定本管理规定。
一、房屋使用的基本原则1、业主应当遵守国家法律法规和小区的管理规约,合理使用房屋,不得损害公共利益和他人合法权益。
2、房屋应当按照规划设计的用途使用,不得擅自改变。
例如,住宅不得改为商业用途,车库不得改为居住用途等。
3、业主应当爱护房屋及附属设施,保持房屋的完好和整洁。
二、房屋装修管理1、业主进行房屋装修前,应当向物业管理公司提出申请,并提交装修方案。
装修方案包括装修图纸、施工时间、施工人员等信息。
2、物业管理公司应当在收到申请后的X个工作日内进行审核,并给予答复。
审核通过后,业主方可进行装修。
3、装修施工时间应当符合小区的规定,一般为工作日的具体时间区间,节假日和休息时间不得进行噪音较大的施工。
4、装修过程中,不得损坏房屋的主体结构和承重结构,不得改变房屋的外立面,不得影响相邻业主的正常生活。
5、装修产生的垃圾应当及时清理,运至指定地点,不得随意堆放。
三、房屋出租管理1、业主出租房屋时,应当告知承租人遵守小区的管理规定,并将租赁合同副本提交物业管理公司备案。
2、承租人应当遵守小区的管理规定,如有违反,业主应当承担连带责任。
3、物业管理公司有权对出租房屋进行检查,以确保房屋的使用符合规定。
四、房屋使用的禁止行为1、禁止在房屋内从事违法犯罪活动,如赌博、吸毒、传销等。
2、禁止私自搭建建筑物、构筑物,如阳光房、雨棚等。
3、禁止占用公共区域,如楼道、消防通道等。
4、禁止在房屋外立面悬挂、张贴影响小区美观的物品。
5、禁止将房屋用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
五、房屋维修管理1、房屋的维修责任由业主承担。
但对于共用部位和共用设施设备的维修,由物业管理公司负责组织维修,费用从专项维修资金中支出。
2、业主发现房屋存在质量问题或需要维修时,应当及时通知物业管理公司。
小区安全防范通告小区安全防范通告(篇1)尊敬的小区居民们:为了确保我们小区的居住环境安全和谐,保障每位居民的切身利益,特此通告以下小区安全防范相关规定:门禁管理系统小区已安装先进的门禁管理系统,每位居民请随身携带门禁卡,确保进出时刷卡通行。
对于未携带门禁卡的居民,请主动配合保安进行身份验证。
监控系统覆盖小区内已安装全方位监控系统,覆盖每个角落。
请居民们注意个人行为,避免在监控区域做出不当举止。
同时,若发现有可疑行为或异常情况,请及时向物业或保安反映。
巡逻与值班制度小区实行24小时巡逻与值班制度,保安人员将定时定点巡逻,确保小区安全无虞。
如有紧急情况,请及时与保安联系。
应急处理措施小区已制定完善的应急处理措施,包括火灾、地震等突发事件。
居民们应熟悉应急预案,定期进行演练,确保在紧急情况下能够迅速采取应对措施。
居民安全须知请勿在公共区域堆放杂物,以免阻碍通行或造成安全隐患。
外出时请确保关闭门窗,防止不法分子趁机而入。
发现可疑人员或异常情况,请及时向物业或保安报告。
外来人员管理外来人员进入小区需进行登记,并由居民带领。
小区居民如有亲友来访,请提前告知,并协助完成登记手续。
车辆进出规定车辆进出小区需遵守交通规则,限速行驶。
非小区居民的车辆如需进入,需进行登记,并按指定地点停放。
安全设施维护小区内的安全设施需定期维护,以确保其正常运行。
物业将定期检查门禁、监控等系统,发现问题及时修复。
同时,居民们也应注意保护小区安全设施,避免损坏。
让我们携手共同营造一个安全、和谐的小区环境,为我们的生活增添更多的安宁与幸福。
感谢大家的理解与支持!物业管理处XXXX年XX月XX日小区安全防范通告(篇2)为了加强小区的安全管理工作,提高居民的安全意识,我们特此发布此安全防范通告。
请各位居民积极配合,共同营造一个安全、和谐、有序的居住环境。
一、门禁管理加强为了增强小区的安全性,我们将对门禁系统进行升级。
新系统将采用先进的面部识别和指纹识别技术,以提高识别的准确性和速度。
哈尔滨市人民政府关于加强城镇住宅小区消防安全管理的指导意见(试行)正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------哈尔滨市人民政府关于加强城镇住宅小区消防安全管理的指导意见(试行)哈政规〔2020〕13号各区、县(市)人民政府,市政府各委、办、局,各有关单位:为加强城镇住宅小区消防安全管理,消除火灾隐患,预防和减少火灾事故发生,依据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国行政强制法》《黑龙江省消防条例》《消防监督检查规定》《哈尔滨市道路交通管理规定》等法律、法规、规章,以及《黑龙江省消防安全责任制实施办法》的规定,结合我市实际,制定本意见。
一、加强影响消防安全违法建(构)筑物排查治理1.物业服务企业在巡查、检查中发现影响消防安全的违法建(构)筑物时,要督促违法建(构)筑物所有人限期自行组织拆除,对逾期未拆除的报街道办事处、乡(镇)政府。
2.街道办事处、乡(镇)政府接到报告后,应当于1个工作日内转送同级自然资源规划部门认定违法建(构)筑物许可情况,同时转送消防救援机构认定是否危害消防安全。
自然资源规划部门、消防救援机构应在2个工作日内予以认定(特殊情况经本部门分管负责人批准可以适当延长,但延长期限最长不得超过2个工作日)。
经认定确属违建的,街道办事处、乡(镇)政府应当在2个工作日内将案件和相关材料一并移交上级政府。
3.各区县(市)政府收到材料后,应于当日予以催告,依法送达催告书,并限期当事人自行拆除。
4.各区县(市)政府在期限届满后,应当依据有关法律、法规规定的程序组织强制拆除,拆除时可申请公证机构进行证据保全公证。
二、加强消防车通道隐患排查治理5.区县(市)政府负责组织在具备条件的小区施划消防车通道。
齐齐哈尔市城市管理综合执法局、齐齐哈尔市市场监督管理局关于加强住宅小区电梯安全管理工作的通知文章属性•【制定机关】齐齐哈尔市城市管理综合执法局,齐齐哈尔市市场监督管理局•【公布日期】2020.05.25•【字号】齐城联发〔2020〕1号•【施行日期】2020.05.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】特种设备安全监察正文齐齐哈尔市城市管理综合执法局、齐齐哈尔市市场监督管理局关于加强住宅小区电梯安全管理工作的通知齐城联发〔2020〕1号各县(市)区市场监督管理局、物业主管部门,物业服务企业及相关单位:为进一步落实住宅小区电梯使用和维保单位的安全主体责任,加强电梯维护保养工作,及时消除电梯使用安全隐患,确保广大业主生命财产安全,现就加强住宅小区电梯安全管理工作的有关事项通知如下:一、加强领导、落实责任各级物业主管部门要加强对住宅小区电梯安全管理工作的领导,将其纳入日常监管重点工作来抓。
促进物业服务企业做好电梯安全管理工作,引导电梯乘客文明、安全、有序使用电梯,有效督促或协调处理物业服务区域内电梯机房、井道、底坑等渗水、漏水、积水问题。
各级特种设备安全监督管理部门要进一步加强电梯使用安全的综合监管和组织协调工作,督促电梯维保单位按规定做好维保工作,依法查处有关违法行为。
电梯安全检验检测单位依法做好电梯法定检验和鉴定评估工作。
各县(市)区每半年要组织1次住宅小区电梯联检,进一步贯彻落实《特种设备安全法》等法律法规及相关技术规范。
提高住宅小区电梯定期检验首检合格率,实现维保工作标准化,物业服务规范化。
鼓励支持相关单位利用物联网技术进行创新电梯安全管理,全面提升小区电梯安全管理水平。
二、规范管理、保证安全根据《中华人民共和国特种设备安全法》《黑龙江省电梯安全条例》的规定,物业服务企业是住宅小区电梯使用单位,负有电梯安全管理义务,对电梯的使用安全负责并履行以下职责。
(一)电梯注册登记管理1.应当在电梯投入使用前或者投入使用后30日内,向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记;登记信息变化的,电梯使用单位应当及时办理变更手续。
一、总则为了加强住宅小区的安全管理,保障居民的生命财产安全,维护小区的正常秩序,根据国家有关法律法规,结合本小区实际情况,特制定本制度。
二、安全管理制度1. 人员出入管理(1)小区实行封闭式管理,非小区居民、外来人员进入小区,需登记身份信息,并由物业管理处核实后方可进入。
(2)小区业主及其家属、访客、送货人员等,需凭身份证、门禁卡、访客登记表等有效证件进出小区。
(3)禁止非法携带危险物品进入小区,如枪支、弹药、管制刀具等。
2. 交通管理(1)小区内道路实行单行线,限速行驶,确保交通安全。
(2)禁止在小区内乱停乱放车辆,违者将被拖移。
(3)电动车、摩托车等车辆需停放在指定区域,并规范停放。
3. 消防安全管理(1)小区内消防设施设备齐全,并定期检查、维护。
(2)禁止在小区内乱拉乱接电线,严禁在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物。
(3)定期开展消防安全培训和演练,提高居民消防安全意识。
4. 环境卫生管理(1)小区内保持环境整洁,禁止乱扔垃圾、乱涂鸦等行为。
(2)小区绿化带、公共区域等由物业统一管理,禁止擅自占用、损坏。
(3)定期开展环境整治活动,提高小区环境卫生水平。
5. 设施设备管理(1)小区内公共设施设备由物业统一管理,禁止擅自损坏、占用。
(2)小区电梯、供水、供电、供暖等设施设备定期检查、维护,确保正常运行。
6. 安全巡查(1)物业每日对小区进行安全巡查,及时发现、消除安全隐患。
(2)设立24小时值班制度,确保小区安全。
三、责任与处罚1. 物业管理处负责小区的安全管理工作,对违反本制度的行为进行处罚。
2. 违反本制度的行为,将根据情节轻重,给予警告、罚款、暂扣门禁卡等处罚。
3. 涉及违法犯罪的,将移交公安机关处理。
四、附则1. 本制度自发布之日起实施,由物业管理处负责解释。
2. 本制度如有未尽事宜,可根据实际情况予以补充和修改。
一、总则为保障小区居民的生命财产安全,维护小区正常的生活秩序,提高小区管理水平,根据国家有关法律法规,结合本小区实际情况,特制定本制度。
二、安全管理制度1. 入住管理(1)住户办理入住手续时,应向物业管理处提供有效身份证明、房屋产权证明等相关材料。
(2)物业管理处对住户身份进行核实,确认无误后,发放门禁卡,并告知住户安全注意事项。
2. 安全防范(1)小区出入口设置安保人员,实行24小时值班制度,对进出人员进行身份核实,确保小区安全。
(2)小区内设置视频监控系统,覆盖主要公共区域,对小区安全情况进行实时监控。
(3)定期对小区内的消防设施进行检查和维护,确保消防设施完好有效。
(4)加强对小区内重点区域的巡查,如地下室、电梯间、楼道等,确保无安全隐患。
3. 防火安全(1)小区内禁止乱拉乱接电线,禁止使用电热毯、电暖器等大功率电器。
(2)禁止在楼道、电梯间、地下室等公共区域堆放杂物,确保消防通道畅通。
(3)定期开展消防安全宣传教育活动,提高居民消防安全意识。
4. 防盗安全(1)住户应妥善保管个人财物,出门时关闭门窗,防止盗窃事件发生。
(2)小区内设置防盗门、防盗窗,加强防盗设施。
(3)加强夜间巡逻,提高小区防盗能力。
5. 交通管理(1)小区内车辆实行限速行驶,确保行人安全。
(2)车辆停放应遵守规定,不得占用消防通道、无障碍通道等。
(3)定期对小区内道路进行维修,确保道路平整、畅通。
6. 环境卫生(1)住户应保持室内外环境卫生,不得随意丢弃垃圾。
(2)小区内设置垃圾桶,定时清理垃圾,保持环境整洁。
(3)加强对宠物管理的宣传,确保宠物排泄物得到妥善处理。
三、奖惩措施1. 对遵守本制度,积极参与小区安全管理的住户,给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度,造成安全事故的住户,按照相关规定进行处理,情节严重的,追究法律责任。
四、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由物业管理处负责解释。
通过以上安全管理制度,旨在提高小区居民的安全意识,确保小区居民的生命财产安全,营造一个和谐、安宁的生活环境。
杭州市人民政府关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】1996.11.20•【字号】杭政[1996]第24号•【施行日期】1996.11.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文杭州市人民政府关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知(杭政[1996]第24号1996年11月20日)各区人民政府,市政府各部门、各直属单位:近几年来,随着经济体制改革的不断深入,我市住宅小区管理工作出现了不少新情况、新问题。
为适应社会主义市场经济和城市管理的发展要求,加快住宅小区管理体制的改革,切实把住宅小区管理好、维护好,为居民创造整洁、文明、安全、方便的居住环境,根据建设部制订的《城市新建住宅小区管理办法》,结合我市实际情况,现就加强杭州市住宅小区管理工作通知如下:一、加强组织领导,明确职责分工住宅小区管理实行“条块结合,以块为主”的原则。
市房地产管理局负责全市住宅小区的行业管理;各区政府负责住宅小区的行政管理工作;各区房地产管理部门负责辖区内住宅小区的业务管理工作;各街道办事处和各区房地产管理部门受市房地产管理局和区政府的委托,分别对现有住宅小区和新建住宅小区实施管理工作。
各级规划、市政、绿化、市容环卫、公用事业、城建、公安、供水、供气、电力等管理部门按各自职责分工,积极协助做好住宅小区管理工作。
市房地产管理局主要职责:1.统一制订或起草全市住宅小区管理的有关政策法规;2.负责对全市住宅小区管理工作的协调、指导、监督;3.负责物业管理公司的资质审批和物业管理人员的培训、考核、持证上岗工作;4.负责对住宅小区物业管理经费的使用管理和公建配套用房的监督、管理;5.组织指导全市住宅小区管理的达标升级工作。
各区政府的主要职责:1.负责对辖区内住宅小区的行政管理工作;2.负责对住宅小区管理委员会(以下简称小区管委会)的审批工作;3.负责对区级管理优秀住宅小区的审批工作;4.对违章违规行为进行处罚。
建设部、公安部、民政部关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知文章属性•【制定机关】公安部,民政部,建设部(已撤销)•【公布日期】2001.06.05•【文号】建住房[2001]115号•【施行日期】2001.06.05•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】治安管理正文建设部、公安部、民政部关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知(建住房〔2001〕115号)各省、自治区建设厅、公安厅、民政厅,直辖市房地局、公安局、民政局:为贯彻中央关于加强社会治安工作的决策部署,加强居民住宅区安全防范工作,切实保障居民的居住安全,根据中央领导同志的指示精神,现就有关问题通知如下:一、统一思想认识,加强组织领导居民住宅区的安全防范工作,是社会治安工作的重点之一,不仅关系人民群众的安居乐业,关系人民群众的生命财产安全,而且关系社会稳定和改革、发展的大局。
近几年来,随着住房制度改革的不断深化和住宅建设的迅速发展,住房产权呈多业主趋势,居民之间了解不多,往来较少,这对居民住宅区的安全防范工作提出了新的要求。
各级公安、民政、房地产管理部门和有关单位,要充分认识新形势下加强居民住宅区安全防范工作的重要意义,认真贯彻全国社会治安工作会议精神,既要各司其职,各负其责,认真研究解决存在的问题,狠抓工作落实;又要密切配合,加强合作,充分利用“创建安全文明社区”这一载体,进一步完善居民住宅区安全防范体系,抓好组织、协调、检查、监督工作,注意分类指导,形成保障居住安全的整体合力,务求居民住宅区安全防范工作尽快取得明显成效。
二、公安机关要充分发挥职能作用,维护居民住宅区治安秩序各级公安机关要高度重视居民住宅区安全防范工作,把它作为日常管理、防范工作的重点来抓,加强检查和指导,对存在的薄弱环节,督促有关部门和单位消除隐患,堵塞漏洞,依法查处各种违法犯罪活动。
要积极配合有关部门,依托基层组织和单位,充分发动和依靠人民群众,努力维护居民住宅区治安秩序,为人民群众创造安定的生活环境。
北京市国土资源和房屋管理局、北京市公安局、北京市民政局关于加强居住小区安全防范管理工作的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市国土资源和房屋管理局、北京市公安局、北京市民政局关于加强居住小区安全防范管理工作的通知(二00一年九月二十五日)各公安派出所、各社区居委会、各物业管理企业:为贯彻建设部、公安部、民政部《关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知》(建住房〔2001〕115号,见附件)精神,切实提高居住小区安全防范水平,保护人民的生命财产安全,现就有关具体问题通知如下:一、各公安派出所应负责建立专群结合的社区防范体系,预防和减少案件发生;负责辖区内全面治安巡逻控制;负责指导治保会等群防群治组织的安全防范工作;负责开展创建安全责任区活动。
二、充分发挥社区党组织、社区自治组织的作用,动员和组织社区居民参与社区治安管理。
着重抓好三支队伍建设:一是社区治保会和单位内部治保组织,一是社区治安志愿者队伍,一是社区保安队伍。
要结合社区建设,继续抓好以治保会为重点的群众性自治组织建设,改善治保会的工作条件,改进活动方式和工作方法。
三、社区居委会要积极配合政府部门搞好社会治安、社会秩序和安全生产等方面的治理整顿,积极开展各种形式的法制宣传教育,提高小区居民对安全防范重要性的认识;调解民事纠纷,作好预防青少年犯罪和帮教工作,提高小区居民安全防范意识,确保小区安全和社会稳定。
四、各物业管理企业(或房屋管理单位,以下统称物业管理企业)应将小区保安工作作为物业管理服务的一个重要组成部分,切实提高小区安全防范的专业水平,自觉接受公安机关的指导、监督,在职责范围内与社区居委会配合做好小区安全防范服务工作。
固原市人民政府办公室关于印发《固原市整治住宅小区物业管理工作实施方案》的通知文章属性•【制定机关】固原市人民政府办公室•【公布日期】2023.06.13•【字号】固政办发〔2023〕21号•【施行日期】2023.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】物业管理正文固原市人民政府办公室关于印发《固原市整治住宅小区物业管理工作实施方案》的通知各县(区)人民政府,市政府有关部门:《固原市整治住宅小区物业管理工作实施方案》已经市人民政府专题会议研究通过,现印发给你们,请遵照执行。
固原市人民政府办公室2023年6月13日固原市整治住宅小区物业管理工作实施方案为进一步加强全市住宅小区物业管理服务能力,加快推动物业服务融入基层社会治理,不断提升居民生活品质,着力解决人民群众关心的物业领域存在的热点难点堵点问题,结合我市实际,制定本方案。
一、总体目标以党建引领物业服务管理为核心,构建“党建引领、政府主导、基层主抓、共建共治”的物业管理体制,建立健全“市级指导、县(区)负责、横向到边、纵向到底”的“市、县(区)、镇(街道)、村(社区)”四级住宅小区物业管理服务工作体系,强化属地管理职责,规范物业服务领域各方行为,有序推进住宅小区联合执法常态化、管理服务标准化、居民自治规范化,形成优胜劣汰、健康有序的物业服务市场环境,切实解决社区治理中存在的突出矛盾打通基层社会治理“最后一公里”,不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。
二、整治范围全市有物业服务企业管理的或社区(单位、个人)、业主自管的住宅小区及“三无”小区。
整治步骤(一)攻坚整治阶段(2023年6月-2023年12月)。
各县(区)人民政府于6月底前,依据住宅小区物业管理中存在的问题,制定本辖区整治实施方案,成立工作领导小组,明确责任分工,细化工作措施。
7月底前,各住宅小区形成问题整改台账并实施整改。
12月底,突出问题要整改销号。
关于加强住宅小区房屋安全管理的通知
各县(市、区)房管局(中心)、各物业服务企业:
近期我局接到多起住宅小区业主投诉,个别业主擅自拆改房屋承重结构、未经规划部门许可在小区内违规私搭乱建、私挖地下室、改变房屋外立面等违规行为,严重危及房屋安全。
为进一步加强我市住宅小区房屋安全管理,确保房屋安全使用,依据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部110号令)和《郑州市物业管理条列》的相关规定,现通知如下:
1、各物业服务企业应依据小区住宅室内装饰装修管理服务协议,及时告知业主和装修人住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项。
2、各物业服务企业要做好小区住宅室内装饰装修工程开工申报登记工作,对业主装修申报材料严格审查。
重点审查是否存在未经原设计单位或者相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构的现象;是否存在未经规划部门批准在小区内搭建建筑物、构筑物、私挖地下室及改变房屋用途和房屋外貌等现象。
3、各物业服务企业要加强对物业管理区域内的日常检查,对住宅装饰装修活动中的违规行为,各物业服务企业应当依法立即制止;拒不改正的,应当及时向市房管部门书面报告,涉及违反规划的同时向规划部门举报。
4、各县(市、区)房管局(中心)物业管理部门,要切实加强相关工作的督察,对发现问题的小区要积极配合执法部门,加大执法力度,坚决制止类似违法违规事件的发生。
5、市住房保障和房地产管理局房屋安全管理办公室联系电话:67889710。
二?一?年十月十二日。