引言
九十年代以来，随着经济与社会发展，商业建筑
的内涵日渐扩大，商业建筑物由功用型向商业型转
化，商业设施也朝着功能综合化、规模大型化的复合
化方向发展。近年来能耗调查数据显示．大型商业
建筑建筑能耗为普通规模不采用中央空调的公共建
筑能耗的３～８倍。由于其功能复杂 物业管理方式
多样、能耗高、节能潜力大 大型商业建筑节能设
计一直以来受到各界的广泛关注。
大型商业建筑能耗特征
近二三十年来．商业日趋繁荣、商业建筑的规
模越来越大．为了满足购物者各种消费需求的多功
能性、集聚性、综合性购物环境，其模式由单纯的
购物发展成集购物、休闲等于一体的综合性建筑。
它往往与银行 邮电交通、信息通讯、文化娱乐、
办公等功能结合在一起。
《中国建筑节能年度发展研究报告２０１ Ｏ》中
对我国各类建筑能耗进行了调研．并给出了写字
楼、商场、宾馆的能耗调研结果（见图１、图２、图
３）．可以看出各类建筑能耗水平和能耗构成均有
很大差别，其中蕴含巨大节能潜力。
大型商业建筑作为集多种功能于一体的综合性
建筑，由于其功能复杂多样．且同一建筑中常常有
销售、出租和白持等多种物业管理方式．因此 其
能耗构成更为复杂，如图４．即为某北京大型商业
综合体的能耗调查结果。此外，还需考虑不同业态
间能源的协调互补，再考虑到气候区、资源状况等
外在因素的影响．大型商业建筑的节能设计是一项
集成性和综合性非常强的工作。
节能设计主要内容
一般来说，按照工作内容的逐步深入．建筑节
能设计可以分为三个层次：
第一层次（基本）：基于现行国家相关节能标
准 对设计方案和图纸进行核查，保证系统能够正
常运行： 第二层次（中级）：基于设计者丰富的工程经
验．针对各类系统运行中的常见问题，对能源系统
进行优化设计，做到防患于未然，使得系统能耗较
常规设计有所降低；
第三层次（高级）：基于多种模拟计算工具和 图２某典型商场各设备分项耗电量及比例
其他
上海10幢大型公共建筑节能状况调研
同济大学 潘毅群 殷荣欣
上海市节能监察中心 楼振飞
摘要 基于现场调研数据，对10幢大型公共建筑的单位面积能耗、围护结构、空调系统及冷热源等进行了分析和评价，通过同类型建筑间能耗的比较，找出能耗差异的主要原因并提出了节能措施。将10幢建筑的能耗与上海商业建筑数据库、美国商业建筑的相关能耗统计数据进行了对比分析，提出有效的节能措施。
关键词 大型公共建筑 节能 调研 单位面积能耗 空调系统
Energy efficiency investigation of 10 large public buildings in Shanghai
By Pan Yiqun, Yin Rongxin and Lou Zhenfei
Abstract Based on the field investigation data, analyses and evaluates the energy
consumption per unit floor area, building envelope, air conditioning system and cold and
heat sources of these buildings. Through comparing energy consumption among the
similar buildings, finds the causes for the difference of the energy consumption and
proposes several measures for improving energy efficiency. Compares the energy
consumption of the 10 buildings with the data from Shanghai Commercial Building
公共 建筑的空调节能论证
岑荣威
摘要：大型公共建筑全过程节能管理是一项系统化的工
程，涉及项目立项、设计、施．７－、运行等多个阶段。本文在
于通过结合某商场夏热冬暖地区的气候条件和商场特点做空
调设计优化节能分析，并进一步按照采用优化的的空调系统
方案进行节能分析，论证了建筑空调节能的重要性和可行
性，对建筑空调系统节能的设计和运行有着重要的指导和参 考价值。
公共建筑节能是个系统工程，暖通空调系统在公共建筑 节能中占据重要的位置。建筑节能工作涉及项目立项、设
计、施工、运行等多个阶段。节能技术的研究开发和运用是
建筑系统、空调系统节能的基础，政府各相关部门的重视和
支持，则是实现大幅度节能、产生显著的环境和社会效益、
推动经济发展的保证。论文为此采用理论分析和案例相结合
的方法，对夏热冬暖地区空调设计优化节能进行研究。
众所周知，公共建筑具有很大的空调节能潜力，正确设
置冬、夏天室内设计温度能产生良好的节能效果。不过我国 当前的建筑物室内温度常常存在夏天设定过低，冬天设定过
高的现象，造成能源的大量浪费。其实通过加强中央空调运
行管理，杜绝“跑冒滴漏”的浪费现象，可节能５％一１ Ｏ％：通
过提高水泵风机等输配设备的运行效率及应用变频调速技术
可节能ｌ ０％一２０％：此外通过改善过渡季节设备运行方式，避免
冷热不均、增加自动控制系统等措施，也可实现１ ０％一２０％的
节能效果。综合各项节能措施，公共建筑空调的节能潜力应
在３０％一５０％。本文在于通过结合某商场夏热冬暖地区的气候
条件和商场特点做空调设计优化节能分析，并进一步按照采 用优化的的空调系统方案进行节能分析，论证了建筑空调节
能的重要性和可行性，对建筑空调系统节能的设计和运行有 着重要的指导和参考价值。
一、大型商场的建筑特点
（１）空间较大，货架、柜台的摆放位置可以多样化，人
流众多，要合理安排顾客流动路线和货物进出路线，避免交
错混杂。（２）根据商品特性安排营业部位，贵重商品一般设在
Ｒｅｓｏｕ ｒｃｅｓ Ｅｃｏｎｏｍｉｚａｔｉｏｎ Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ 目应
大型公共办公建筑节能案例分析
李继平’刘魁星 徐昱 辛亚娟 孙斌辉
（天津大学，天津，３０００７２，天津市津能双鹤热力设备有限公司，天津，３０１７００）
摘要：办公建筑节能在大型公共建筑节能中占有重要地位，本文通过对天津某大型公共建筑进行实
地的建筑节能调研和测试，对目前办公建筑中存在的不节能现象和问题进行剖析，找到办公建筑节
能的薄弱环节并进行分析指正。
关键词：建筑节能；办公建筑；楼宇风平衡；空调系统
中图分类号：ＴＳ２０
１、引言
大型公共建筑是指单体建筑面积２万ｍ 以上
并且使用中央空调系统的公共建筑，这类建筑
面积较大，空调系统复杂，能耗较高。单位面
积耗电量是普通公共建筑的４Ｎ６倍、住宅的
１０～ｌ５倍。测试数据和改造经验表明大型公共建
筑普遍存在３０％以上的节能潜力。
而在大型公共建筑中，办公建筑是比较复
杂而又特点鲜明的一类。
薰
分项能耗及比重
如图ｌ，在办公建筑能耗中，照明和办公设
备能耗在总能耗中占有的比例值得重视。空调
系统同样是办公建筑能耗的主要部分。空调系
统运行时间固定，系统并不复杂，但是运行能
耗却普遍偏高。这与办公建筑的能耗分项计量
不全或起不到作用有一定关系。在大型公共办
公建筑中，照明插座和空调系统能耗是最主要
的两大方面，也是节能的重点所在。
２、案例分析
为了实际的了解大型公共办公建筑的用能情
况，针对性的提出节能建议，笔者对天津某大
型公共建筑进行了冬季建筑节能调研和测试。
该建筑于ｌ９９９年建成并投入使用，占地面积
６００００ｍ ，分为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四个区，地下一层设
停车场和空调机房，Ａ区和Ｂ区地上６层，Ｃ区地上
作者：李继平，男，１ ９６６－，电力系统与自动化，
副研究员，从事建筑节能技术研究与管理工作。 １５层，Ｄ区为大厅。在进行建筑节能工作之前，
首先对此建筑建立了详细分项能耗计量监测系
