商品房买卖合同(预售)示范文本

商品房买卖合同示范文本（预售）4篇篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方（开发商）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方自愿与甲方订立本合同，双方遵循自愿、平等、公平及诚实信用的原则，经协商一致，特订立如下条款：一、项目基本情况1. 甲方确认为合法拥有_________项目用地，并具有以该用地建设商品房的权益。

2. 该项目总建筑面积为__________平方米，各类房屋建筑总套数_______套。

3. 本次出售房屋的建筑面积及房屋户型如下表：序号楼层房号建筑面积（平方米）户型12.........二、房屋面积及总价1. 乙方购买的房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为________元（人民币大写：________）。

2. 乙方应当按照以下比例进行首付：（1）签订购房合同当日，支付购房总价的____%作为首付款，即_______元（人民币大写：________）；（2）甲方交付我国政府的首付款的时间为___________年月日，如果乙方未按照前述约定支付首付款，则视为乙方违约，乙方所支付的首付款不予退还。

三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在房屋竣工验收合格后__________个工作日内，将房屋地基、主体结构、屋面、电梯、管道、设备、装修及小区绿地、绿化设施和安装临时配套设施保养使用说明一并移交乙方。

2. 房屋交付日期为________年____月____日。

3. 甲方应负责办理该房屋的不动产权属登记，所发生的费用由甲方承担。

四、交房标准与承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关规范和质量标准。

2. 甲方保证所售商品房系依法取得商品房预售许可证和《商品房买卖合同》签定前的其他相关许可文件。

五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的期限交纳购房款余款，甲方有权解除本合同，并无需向乙方支付任何违约金。

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。

二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。

2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。

三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。

2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。

四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。

五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。

附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。

篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。

《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇篇1合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_________2. 商品房地址：_________3. 商品房规划用途：_________4. 商品房建筑结构：_________5. 商品房建筑层数：_________6. 商品房建筑面积：_________平方米7. 商品房套内面积：_________平方米8. 商品房公摊面积：_________平方米9. 商品房朝向：_________10. 商品房户型：_________二、商品房买卖价款及支付方式1. 商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2. 商品房单价：人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）3. 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将商品房总价款支付至乙方指定账户。

4. 乙方应在收到甲方支付的商品房总价款后，向甲方出具相应的收款凭证。

三、商品房交付及验收1. 乙方应当在商品房竣工验收合格后，向甲方交付商品房。

具体交付日期为：_________年_________月_________日。

2. 甲方应在接到乙方交付通知后，按照通知指定的时间和地点办理商品房交接手续。

3. 甲方在办理商品房交接手续时，应对商品房进行验收。

如有发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。

4. 乙方应在接到甲方书面异议后，及时进行维修或整改。

维修或整改期间，乙方应保证甲方的正常居住和使用。

5. 甲方对商品房验收无误后，应签署验收确认书。

如甲方拒绝签署验收确认书，则视为甲方已验收合格。

6. 乙方应在商品房交付后，为甲方办理房地产权证等相关手续。

住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。

为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。

二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。

房屋结构：[结构类型]。

房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。

房屋交付标准：[具体交付标准]。

三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。

总价：[总价数额]。

实际交易价格以最终实测面积计算。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。

四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。

如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。

2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。

五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。

产权归属乙方所有。

六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。

七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。

但在交付前发生的损失由甲方承担。

八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。

九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。

如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。

十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

买卖合同房地产商品房预售合同6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________户籍所在地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买其开发的房地产商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条术语和定义1. 房地产商品房：指由甲方开发并依法销售的房屋，包括住宅、商铺等。

2. 预售合同：指甲方和乙方在商品房销售前签订的，约定将来某一时间交付房屋并支付价款的合同。

第二条物业描述及购买条款1. 物业位置：____________________________________。

2. 物业类型：住宅/商铺。

3. 物业面积：具体面积待实际测量后确定。

4. 购房总价款：人民币________元整（￥________）。

5. 付款方式：乙方应按照甲方规定的方式支付定金和分期款项。

具体支付时间和金额详见附件。

6. 物业交付时间：自本合同签署之日起______个月后交付。

第三条甲方的权利与义务1. 甲方应确保所售物业的合法性，拥有完整的产权。

2. 甲方应按时交付物业，并保证物业的质量和性能符合约定。

3. 甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理产权登记等相关手续。

第四条乙方的权利与义务1. 乙方应按照约定支付购房款项。

2. 乙方应按时接收物业，并按照约定使用物业。

3. 乙方应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定。

第五条违约责任和解决争议的方式1. 若甲方未能按时交付物业或所提供的物业质量与约定不符，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________乙方（购房人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________鉴于，甲方在_______________地区具有开发建设资质，拟将其位于_______________（项目地址）开发的商品房出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同。

合同条款如下：第一条房屋基本情况1、房屋位置：_______________（项目地址）2、房屋面积：_______________平方米，住宅（办公/商业）用途。

3、户型：_______________4、权利归属：该房屋为甲方已取得不动产权利证书的房屋，权利归属清楚，不存在纠纷。

第二条价格与付款方式1、房屋总价为_______________（大写）人民币，乙方应在本合同签订之日支付房款的________%作为定金，余款应在_______________之前一次性支付。

2、支付方式：乙方支付房款时，须向甲方提供相应的汇款凭证或转账回执。

第三条房屋交付和验收1、甲方应保证在本合同签订之日起________个月内将该房屋交付给乙方，并通知乙方进行入住。

2、交房时，乙方有权对该房屋进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方在________天内解决。

3、乙方自接房之日起，应按照国家规定办理验收手续、办理房产证等相关手续。

第四条房屋权益转移1、甲方应在房款支付完成之日起________天内将不动产权利证书办理完成，并将该证书转让给乙方。

第五条违约责任1、如乙方未能按时支付房款，甲方有权终止合同，乙方支付的定金将不予退还。

2、如甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付每日_______________的违约金。

3、甲方在合同履行过程中产生的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。

2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。

甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。

二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。

2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。

三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。

2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。

如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。

四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。

如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。

2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。

如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。

五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。

如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。

商品房买卖合同示范文本（预售）5篇篇1甲方（买方）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（卖方）：______________________营业执照号码：_____________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就以下商品房预售事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 乙方将其所有的位于_______________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给甲方。

2. 该房屋的基本信息：房屋类型为____房____厅____室；建筑面积为______平方米；套内面积为______平方米；房屋结构为______结构；房屋用途为居住等。

具体信息详见附件一。

二、价格与付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）_______（小写）元整。

2. 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同时支付定金人民币（大写）_______元整；（2）在____年____月____日前支付购房款人民币（大写）_______元整；（3）余款通过银行按揭贷款方式支付。

具体贷款方式和期限由甲乙双方另行协商确定。

三、交付与验收1. 乙方应当在____年____月____日前将房屋交付给甲方。

如遇不可抗力因素导致无法按时交付，乙方应及时通知甲方，并协商解决。

2. 甲方应在接到交付通知后的七日内办理验收交接手续。

验收交接时，双方应共同签署房屋交接单。

若甲方因故未能按时验收交接，则视为已交接且验收合格。

四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

若甲方继续履行合同，则应自逾期之日起每日支付违约金，直至实际付款之日止。

2. 若乙方未能按照约定时间交付房屋，应按照未交付房屋面积的比例支付违约金。

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（出卖人名称）身份证号码：联系地址：电话：乙方（买受人）：（买受人名称）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方持有的位于（房屋地址）的商品房进行买卖合同如下：一、商品房基本情况1. 商品房地址：（房屋地址）2. 商品房建筑面积：（面积）3. 商品房交付标准及要求：（详细描述）二、交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币（大写）（小写）元整，乙方应一次性支付全款。

2. 乙方应在合同签订之日起（具体支付期限）内将全部购房款支付至（出卖人指定账户）。

三、商品房交付日期及交付标准1. 商品房交付日期为（具体时间）。

2. 甲方应在商品房交付之前提前（提前期限）通知乙方，并与乙方约定交房验收日期。

3. 商品房的质量标准及交付标准应符合国家相关规定，如乙方在验收之后发现商品房存在质量问题，可要求出卖人在（维修期限）内进行维修整改。

四、过户手续及税费等1. 商品房的过户手续，应由双方协商确定具体时间及流程。

2. 商品房过户及相关税费由乙方承担，具体税费明细如下：（税费明细）五、违约责任1. 若甲方在约定日期未能交付房屋，则应按每天逾期未交付的总房款的0.1%向乙方支付滞纳金。

2. 若乙方在约定日期未能支付全部购房款，则应按每天逾期未支付总房款0.1%向甲方支付滞纳金。

3. 一方严重违约，导致另一方无法继续合同的履行，应承担违约责任。

六、其他约定1. 除本合同约定外，双方还应签署《商品房买卖过程指引》，具体条款见附件。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得商品房所有权证书之日终止。

3. 本合同未尽事宜，双方可协商一致后签署补充协议。

七、争议解决本合同如有任何争议，应由双方友好协商解决。

若协商不成，应提交有关仲裁机构仲裁。

八、生效及签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

商品房买卖预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况甲方预售的商品房项目名称为：____________________，项目地址为：____________________。

该项目已取得预售许可，符合预售条件。

二、预售房屋基本情况乙方购买的房屋位于上述项目的第____栋____单元____层____号房，房屋结构为____结构，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，公共部分面积为____平方米。

具体面积以房地产测绘机构实测为准。

三、计价方式和价款双方约定上述商品房按套内面积计价，单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（大写：____元整）。

乙方应按照本合同约定支付房款。

四、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：1. 签订合同时支付定金人民币____元（大写：____元整）；2. ____年____月____日前支付房款人民币____元（大写：____元整）；3. 剩余房款人民币____元（大写：____元整），通过办理银行按揭贷款的方式支付。

五、房屋交付条件及期限甲方应当在乙方支付完全部房款后的____年内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

交付条件为：该房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；已办理房屋初始登记。

具体交付时间以甲方发出的交付通知为准。

六、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期应付款的日万分之____向甲方支付违约金。

逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并将房屋另行出售。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照乙方已付房款的日万分之____向乙方支付违约金。