出差考察报告
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出差报告模板10篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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第1篇一、前言为了更好地完成公司业务拓展和客户服务,提高公司整体竞争力,根据公司安排,我于近期赴XX地区进行了一次为期一周的出差。
现将此次出差的情况进行总结,以便为今后的工作提供参考。
二、出差目的1. 调研XX地区市场情况,了解竞争对手动态。
2. 拓展业务,与当地客户建立合作关系。
3. 深入了解客户需求,为客户提供优质服务。
4. 收集行业信息,为公司发展提供数据支持。
三、出差时间及地点1. 时间:XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日2. 地点:XX地区四、出差过程及成果1. 市场调研(1)竞争对手分析:通过对XX地区竞争对手的产品、价格、营销策略等进行调研,发现其主要竞争对手有XX公司、XX公司等。
在产品方面,XX公司产品线丰富,市场占有率较高;XX公司则在价格方面具有优势。
在营销策略方面,XX公司注重品牌建设,而XX公司则更注重渠道拓展。
(2)市场前景分析:XX地区经济快速发展,市场需求旺盛,为公司业务拓展提供了良好的机遇。
同时,随着消费者对产品品质要求的提高,市场对高品质产品的需求越来越大,为公司提供了发展空间。
2. 业务拓展(1)与XX公司达成初步合作意向:在出差期间,我拜访了XX公司,与其进行了深入交流。
经过沟通,双方就产品供应、渠道合作等方面达成初步意向,为后续合作奠定了基础。
(2)与XX公司建立合作关系:在与XX公司达成初步合作意向的基础上,我积极推动双方签订合作协议。
经过多次沟通,XX公司同意与我公司建立合作关系,共同开拓XX地区市场。
3. 客户服务(1)了解客户需求:在出差期间,我深入了解了XX地区客户的需求,发现他们对产品品质、售后服务等方面要求较高。
针对这些需求,我向公司反馈了相关意见,为公司改进产品和服务提供了依据。
(2)为客户提供优质服务:在出差期间,我积极协助客户解决产品使用过程中遇到的问题,确保客户满意度。
同时,我还向客户推荐了公司的其他产品,提高了客户对公司产品的认知度。
第1篇一、出差背景为了深入了解我国水头地区的水资源管理现状,探讨水资源保护与利用的有效途径,我于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日前往水头地区进行为期两周的出差调研。
此次出差由公司人力资源部组织,旨在提升我公司在水资源领域的专业能力和市场竞争力。
二、出差目的1. 了解水头地区水资源现状,包括水质、水量、水生态等方面。
2. 调研当地水资源管理政策及措施,分析其优缺点。
3. 学习借鉴水头地区在水资源保护与利用方面的先进经验。
4. 寻找与当地政府、企业合作的机会,为公司业务拓展奠定基础。
三、出差内容1. 实地考察在水头地区,我参观了当地的水库、水电站、污水处理厂等设施,对水资源的开发利用和保护有了直观的认识。
同时,我还走访了当地居民,了解他们在水资源使用方面的需求和面临的问题。
2. 政策调研通过查阅资料、访谈相关部门负责人,我对水头地区的水资源管理政策有了较为全面的了解。
了解到当地政府高度重视水资源保护,采取了一系列措施,如加强水资源监测、推广节水技术、严格水资源审批等。
3. 经验学习在水头地区,我学习到了一些先进的水资源保护与利用经验,如:建立水资源保护区、实施水价改革、推广节水型社会建设等。
4. 市场拓展通过与当地政府、企业的交流,我了解到水头地区在水处理、节水设备等方面存在较大需求,为公司业务拓展提供了新的方向。
1. 积累了丰富的水资源管理经验通过此次出差,我对水资源管理有了更深入的了解,为今后在工作中解决相关问题提供了有力支持。
2. 拓展了市场我与当地政府、企业建立了良好的合作关系,为公司业务拓展奠定了基础。
3. 提升了个人能力在此次出差过程中,我锻炼了自己的沟通能力、协调能力和解决问题的能力。
五、总结与建议1. 加强水资源保护意识公司应加强水资源保护意识的宣传,提高员工对水资源重要性的认识。
2. 加大技术研发投入公司应加大在水处理、节水设备等领域的研发投入,提升产品竞争力。
3. 拓展市场积极拓展水头地区市场,争取与当地政府、企业建立长期合作关系。
第1篇一、出差背景根据公司业务拓展需要,本人于2023年3月15日至3月25日前往我国香港地区进行业务考察和洽谈。
此次出差旨在深入了解香港市场动态,寻求与当地企业的合作机会,并学习先进的管理经验。
以下是此次出差的详细总结。
二、出差任务及完成情况1. 市场调研- 对香港地区经济、政治、文化等方面进行了全面了解,掌握了当地市场的最新动态。
- 调研了同行业在香港的发展情况,分析了竞争对手的优势和劣势。
- 与当地企业进行了深入交流,了解他们的业务模式和市场策略。
2. 商务洽谈- 与5家潜在合作伙伴进行了洽谈,就合作事宜进行了初步探讨。
- 签订了2份合作意向书,为后续合作奠定了基础。
3. 经验学习- 参观了香港知名企业,学习他们的管理经验和企业文化。
- 参加了2场行业研讨会,拓宽了视野,了解了行业发展趋势。
三、出差收获1. 市场认知提升通过此次出差,我对香港市场有了更深入的了解,为今后拓展香港市场提供了有力支持。
2. 商务拓展与潜在合作伙伴建立了联系,为公司的业务拓展创造了有利条件。
3. 经验借鉴学习了香港企业的先进管理经验,为公司改进管理提供了参考。
四、存在问题及改进措施1. 沟通问题在与当地企业沟通时,由于语言和文化差异,存在一定的沟通障碍。
改进措施:加强跨文化沟通培训,提高员工的跨文化交际能力。
2. 时间安排出差期间,时间安排较为紧张,导致部分工作未能按计划完成。
改进措施:提前做好行程规划,合理安排时间,确保工作进度。
3. 成本控制出差期间,部分费用控制不够严格。
改进措施:加强费用预算管理,严格控制各项开支。
五、总结此次境外出差取得了圆满成功,不仅拓展了公司的业务领域,也为公司积累了宝贵经验。
在今后的工作中,我将继续努力,为公司的发展贡献自己的力量。
同时,希望公司能够提供更多学习交流的机会,提高员工的综合素质,为公司创造更大的价值。
第2篇一、出差背景根据公司业务拓展需要,我于2023年X月X日至X月X日赴我国香港地区进行商务考察。
出差报告(共五篇)第一篇:出差报告寿光项目工作报告根据集团领导安排,2023年9月6日前往寿光项目对钢结构施工项目进行工程量现场核实,下午到达寿光项目。
6日下午我与项目现场人员施工现场进行摸底查看,对钢结构相关施工内容进行记录;询问现场管理人员工程施工情况;7日上午,审计单位及钢结构施工方到达现场,双方核对相关工程量报表及相关签证纸面资料,资料不完善的由施工方补充齐全,签证皆为原项目施工现场管理人员张荣峰签字确认。
下午对照施工图纸核对现场施工进度情况,在图纸上一一标注,现场清点已进场钢构材料,并进行记录,对施工现场进行拍照留存取证,以便于施工细节确定及工程量核算工作的进行。
现场勘查完毕后,三方会议室商议工作进程及计划,对有异议部分进行协调解决,主要问题:2、混凝土基础图纸调整;3、原钢结构施工图中空部位因领导要求而取消,钢结构铺平处理,相关问题已通知审计单位调整;4、施工方说所有钢构件的加工制作已全部完成,因西关村封堵施工现场,导致部分加工完成的钢材无法进场,未进场钢材应计入工程量;现场解决:交代审计单位付总,负责施工现场已安装和进场材料的统计,加工厂的钢材内暂不计入,留待后续解决。
8日-9日我对现场钢结构已完成部分对照图纸进行测量尺寸复核,及对进场未安装钢构清点复核,因事故现场茅草遍地及覆土时掩埋一部分材料,对清点工作造成极大困难。
11日装修施工单位安排人员对接,我与项目现场管理人员及施工方对现场工作量进行测量核算,并根据图纸标注位置及施工内容,统计现场剩余装修材料,出具工程量核算单并由三方确认签字;第二篇:出差报告出差报告出差时间:201X年X月XX日出差事由:前往XX刀具。
出差内容:X月X日:下午4点半从XX乘高铁前往X中转,晚10点从XX出发前往XX,12点到达X。
XXX第三篇:出差报告出差报告10月31号:首次拜访湖南路桥建设集团公司1、认识湖南路桥总包部夏总以及相关人员何工和黄工;2、认识负责检测和实验的福州工程规划设计院王主任;3、夏总、王主任和黄工就钢材供应环节注意事项与我司进行商讨,夏总要求我司制作出明确的钢材供应流程并告知各个标段的施工班主,王主任要求我司能提供供货的相关资料(如:厂家代理委托书、营业执照、出厂检验报告单、出厂合格证、实验说明和质保资料等)以及专门针对邵光高速的送货单据,黄工负责统计材料申请计划和我司项目驻点负责人的对接。
出差总结报告7篇第1篇示例:出差总结报告一、出差目的及时间本次出差是为了参加某行业会议,从XX年XX月XX日到XX年XX月XX日,共计X天。
会议地点位于X市,我所在公司安排了我们团队参加此次会议。
二、出差行程安排我们团队于XX年XX月XX日早上乘坐飞机前往X市,抵达后前往酒店办理入住手续,随后参加会议的开幕式。
会议内容涉及行业发展趋势、新技术应用、市场营销等多个方面,我们团队积极参与并跟随讨论。
除了会议之外,我们还安排了参观当地的知名企业,了解他们的生产流程和管理模式。
这些实地考察帮助我们更全面地了解行业状况,并为我们的工作提供启发和帮助。
三、出差收获通过此次出差,我获益良多。
我与其他行业的同行和专家进行了深入交流,了解到最新的行业动态和趋势。
参观当地企业,亲身感受到他们的管理制度和生产模式,对我们公司的管理工作有了更加清晰的认识。
最重要的是,我意识到了与同行的竞争激烈,我们需要不断学习和创新,才能在行业中立于不败之地。
四、出差中的问题及解决方案在此次出差中,我们遇到了一些问题,比如交通拥堵、会议时间冲突等。
但我们及时调整行程安排,采取一些应对措施,保证了出差任务的顺利进行。
五、出差总结通过此次出差,我不仅增加了对行业的了解,还提升了自己的能力和素质。
在未来的工作中,我将不断学习,不断提高自己的能力,为公司的发展贡献自己的力量。
此次出差经历让我收获颇丰,也让我深刻地感受到了学习工作的重要性。
希望未来还能有更多的出差机会,继续提升自己的能力,为公司的发展做出更大的贡献。
【本文章为虚构内容,与实际情况无关】。
第2篇示例:出差总结报告近期,本公司安排我前往某城市进行出差工作,我按照公司要求完成了出差任务并在此做一份总结报告,以便于公司领导对我的工作进行评估和指导。
一、出差任务内容本次出差任务是为了与合作方进行商务洽谈,讨论合作事宜并落实合作方案。
具体内容包括了与合作方的见面谈判、商务会议、参观考察等多个环节,期间还要进行数据分析、方案制定等工作。
出差报告出差报告7篇在日常生活和工作中,报告的使用频率呈上升趋势,其在写作上具有一定的窍门。
一起来参考报告是怎么写的吧,下面是勤劳的小编给大家整理的出差报告较新7篇,欢迎阅读,希望能够帮助到大家。
出差工作总结报告篇一一、出差工作回顾王佳随行x经理一道于20xx年x月x日到x月x日期间进行了为期6天的出差工作,途经的路线是:成都南京盐城扬州昆山京常州成都,整体进展较为顺利。
(一)14日早上从成都到南京,再转车去了盐城,在盐城王佳和xx经理去了xxxxx设备厂,实地参观了几台中、高效过滤检测设备,并听取了盐城苏信净化设备厂的技术工程师的操作演示过程以及讲解,王佳和xx经理结合王佳们xx公司的一些实际状况提出了一些疑问。
涉及的设备主要有PSL气溶胶发生器粒子计数法检测过滤效率的检测设备、以及检漏设备。
下午再去了盐城华达仪器设备有限公司,参观了过滤检测方面的仪器设备,有尘埃粒子计数器、过滤效率检测设备、检漏设备,并听取了陈总和相关技术工程师的介绍。
王佳们回头再将华达的检测设备和苏信的检测设备做了一些比较。
(二)15日,王佳和xx经理一道从盐城转车去了无锡,在无锡王佳先去了无锡皇庭壹号机械有限公司,详细地看了全自动过滤器框架铆接设备的操作演示过程,以及结合王佳们公司以后使用起来所要面临的一些问题向技术工作人员详细咨询了一下,还了解了设备的一些构造原理,使用特点等,主要是将王佳们带过去的三幅外框拆卸之后再组装,然后焊接,观察其使用效果。
下午又去了尼可超声波设备有限公司,了解并就模头一事儿向尼可那边询问了一番,尼可超声波焊接设备方也向王佳们展示了一些焊接后的滤袋的焊接效果。
(三)16日傍晚,王佳们坐车到了昆山,然后打车去了盐城中纺滤材无纺布有限公司,在中纺,王佳接触了销售经理方总,以及董事总经理张总,在张总办公室,王佳向张总询问了一些王佳们公司目前常用的空气、液体过滤材料方面的问题,涉及初效棉、空气过滤袋、熔喷无纺布、过滤顶棉、高效过滤纸、高温过滤材料等,张总也很耐心给王佳讲解,他的问答和王佳以前掌握的相关知识相差不大,足见张总比较有诚信,然后王佳和xx经理、刘总高总一齐观看了一下袋式过滤器卷材的生产车间。
第1篇一、出差背景为了拓展公司业务,提升品牌知名度,经公司领导批准,我于2023年3月10日至3月18日前往我国香港、澳门地区进行商务考察。
此次出差的主要目的是了解当地市场情况,洽谈潜在合作伙伴,以及参加行业交流活动。
二、出差行程1. 2023年3月10日:抵达香港,入住酒店,休息调整。
2. 2023年3月11日:参观香港会展中心,了解香港会展行业的发展现状。
3. 2023年3月12日:拜访香港知名企业,洽谈合作事宜。
4. 2023年3月13日:参加香港地区行业交流会,拓展人脉资源。
5. 2023年3月14日:前往澳门,参观澳门会展中心,了解澳门会展行业的发展情况。
6. 2023年3月15日:拜访澳门企业,探讨合作机会。
7. 2023年3月16日:参加澳门地区行业交流活动,进一步拓展人脉资源。
8. 2023年3月17日:返回香港,整理行程资料,总结经验。
9. 2023年3月18日:返回公司,结束出差。
三、出差成果1. 拓展市场:通过此次出差,我们对香港、澳门地区的市场情况有了更深入的了解,为公司未来的市场拓展提供了有力支持。
2. 潜在合作伙伴:在拜访香港、澳门知名企业过程中,我们结识了多家有合作意向的企业,为公司寻找合作伙伴奠定了基础。
3. 行业交流:参加行业交流会,拓展了人脉资源,为今后开展业务提供了便利。
4. 品牌宣传:通过参加行业交流活动,提升了公司品牌知名度。
四、存在问题1. 语言沟通:在洽谈合作过程中,部分企业表示沟通存在一定障碍,需要提高自身语言表达能力。
2. 文化差异:香港、澳门地区与内地在文化、习俗等方面存在差异,需要加强跨文化沟通与交流。
3. 行业竞争:香港、澳门地区的会展行业竞争激烈,需要进一步提高公司核心竞争力。
五、改进措施1. 加强语言培训:针对语言沟通问题,公司将为员工提供专业的外语培训,提高员工的沟通能力。
2. 跨文化沟通:加强跨文化培训,提高员工对香港、澳门地区文化、习俗的了解,以便更好地开展业务。
第1篇一、前言为了更好地了解我国某地区产业发展现状,掌握企业需求,推动地方经济发展,我们组织了一次为期一周的出差调研。
此次调研深入基层,实地考察了多家企业,与相关部门进行了座谈交流,收获颇丰。
现将此次出差调研工作总结如下:二、调研背景及目的1. 调研背景近年来,我国某地区经济发展迅速,产业结构不断优化,但同时也面临着一些问题,如产业转型升级压力加大、企业创新能力不足、人才流失等。
为了深入了解这些问题,寻找解决之道,我们决定开展此次出差调研。
2. 调研目的(1)了解某地区产业发展现状,掌握产业发展趋势;(2)了解企业生产经营状况,了解企业需求;(3)为政府和企业提供政策建议,推动地方经济发展。
三、调研方法及过程1. 调研方法(1)文献研究法:查阅相关文献资料,了解某地区产业发展现状和政策背景;(2)实地考察法:走访企业,了解企业生产经营状况;(3)座谈交流法:与相关部门、企业负责人座谈,了解企业需求和意见建议。
2. 调研过程(1)前期准备:确定调研主题、制定调研方案、组建调研团队;(2)实地考察:走访企业,了解企业生产经营状况;(3)座谈交流:与相关部门、企业负责人座谈,了解企业需求和意见建议;(4)资料整理:对收集到的资料进行整理、分析;(5)撰写调研报告:总结调研成果,提出政策建议。
四、调研成果1. 某地区产业发展现状(1)产业结构不断优化,新兴产业快速发展;(2)传统产业转型升级取得一定成效;(3)企业创新能力不足,科技成果转化率较低;(4)人才流失问题突出,特别是高端人才。
2. 企业需求(1)政策支持:希望政府加大对企业的政策支持力度,降低企业运营成本;(2)创新驱动:希望政府和企业共同推动创新,提高企业核心竞争力;(3)人才引进与培养:希望政府和企业共同努力,解决人才流失问题。
3. 政策建议(1)加大政策支持力度,降低企业运营成本;(2)推动创新驱动发展,提高企业核心竞争力;(3)加强人才引进与培养,优化人才结构;(4)完善产业链,提升产业整体竞争力。
1.出差总结报告经过历时两个多月的出差,咱们拓宽局部别对山东、辽宁、山西、江西、广西等城市作了深入的了解及开辟,搜集商场的重要信息。
从中咱们在山西和辽宁两个区域绽开了冬天的订购招商会,从招商会的绽开状况及各个商场开辟过程中咱们各有不同的收成也从中了解到作业中的缺乏之处。
一、商场分析:1、从总体商场上存的压力分为几个方面:各品牌与品牌之间的劲争压力、店肆费用的不断提升所形成的费用压力、物价上涨所形成的通货压力等等的一些要素形成大多数的客户对出资决心下降,所咱们对商场开辟的压力随之增大。
2、跟着商场的不断发展如今在商场上的店肆资原也满足不了现状,就好以这次咱们出差的几个省下面比拟好的区域的店肆资原都非常的有限。
呈现一店难求的状况。
3、有某些区域客户对咱们的品牌的价位和产品之关的差距不太能理解,比方说他们会拿一些群众休闲品牌作比拟,固然咱们会对这方面的问题给客户作一个具体的分析,咱们的品牌的优势在哪里,有什么好的政策然后引导他走进咱们的品牌,专心去了解咱们的品牌。
二、存在的问题:1、作业安排的合理性及有效性,就好以这次咱们所绽开的冬天订购招商会在山西站咱们的作业就安排得很不到位导致招商会的作用远远达不到抱负的方针,所以作业合理安排也是一个胜利的关键。
2、作业方案与实行性不强,做好作业方案咱们之后的作业就是根据方案绽开作业在要修正时对方案发展调整修正,但许多时候就会把方案省略掉。
这样作业就没有了方案性和意图性,后期就很难把作业做好也难以得到抱负的作用。
3、作业中团队之关的合理沟通,作为一个团队咱们就应彼此间发展故意图沟通,从沟通中彼此吸收对方的特长然后提升自我的作业效率。
咱们团队在作业中就少了这种彼此间沟通学习,咱们有时分组在不同的商场作业会撞到不同的问题,咱们在沟通中就能够彼此了解不同商场的状况及学习不同的作业方式。
三、自我总结和下一步的作业:1、加强学习型安排的树立,做从好团队安排的假设。
结合实际作业的经受,不断学习进步,充实完善自己,促进各业务人员素质的进步。
出差考察报告
2014年7月7日,企划部一行四人对无锡宜家荟聚购物中心以及无锡八佰伴购物中心进行了一次全面的考察,现将考察调研结果分析如下:
一、无锡荟聚购物中心基本概况总占地面积约23万平方米的荟聚购物中心于6月27日开张。
设有四大主力商户:宜家家居、欧尚超市、苏宁电器及金逸影院,另有335个品牌旗舰店或主力店。
“荟聚”的品牌除了forever 21、gap、zara、优衣库、h&m、mango,还将引进许多无锡此前不曾出现过的品牌,如英国的new look、old navy。
二、购物中心氛围营造购物中心的入口既要“出彩”的抓住过往人流,营造商业氛围,又要满足人流迅速分流和疏导的功能。
荟聚购物中心无疑很好的满足了这个要求,入口的外立面由三幅乐高积木拼成的积木墙,创意新颖,栩栩如生。
dp点以中国风特色的马作为形象,既突出了马年的主题,更使购物中心氛围显得喜气祥和。
购物中心中庭屹立有高达数十米的电子流水瀑布显示屏,气势磅礴。
人流通过中庭进入购物中心内部,而电子流水瀑布显示屏背后有4组观光电梯可直达各个楼层,密集的直梯加扶梯有效的解决了入口处人流垂直交通的问题。
购物中心与宜家直接相连,宜家入口处设置儿童区,以玩偶和颜色丰富的圆形提示牌作为布置,营造出卡通森林的氛围。
儿童区入口处以书本形式作为简介搭配文字,形式新颖,童真无限,相比大部分购物中心单调、冰冷的入口处布置,更有利于引导人流向入口汇集。
三、购物中心pr活动设置购物中心以集点卡的形式,将pr活动穿插其中,活动设置不同难度,集满所有章即可换取不同等级的礼品,游戏的难度分阶有利于增加顾客参与率,游戏的主题以世界杯足球游戏为主,设置可谓应时应景,妙趣横生。
在电梯处等地方设置乐高积木模型展,方便顾客在购物同时的视觉上的即视感享受。
中心pr活动设置有动有静,动静结合,十分恰当。
无锡八佰伴是江苏省最大的中外合资购物中心,地处无锡中心商业区, 营业面积42000平方米,一九九六年七月正式开业。
作为品牌中心,八佰伴汇集了现代消费领域闪耀着艺术光芒的众多国际著名品牌,拥有众多知品牌的独家经营、代理权;作为时尚之都,八佰伴置身低层次竞争之外,潜心运作个性化经营,以自身独特的个性魅力和“最新”、“最快”的流行商品信息发布、前卫消费观念诠释,凝聚着一个庞大的时尚追崇者群体;作为购物中心,八佰伴以文化休闲娱乐带动购物,24部方便快捷的新型自动扶梯将餐饮、娱乐、文化休闲及银行、邮电、旅游、广告、礼仪、美容等综合配套服务功能贯串一体。
省内规模最大的世界风味美食城、两个楼层的特色菜馆可同时容纳3000余人就餐。
五、外墙面及入口处布置临街面设置玻璃墙面覆盖巨幅喷绘突出活动主题,相比大部分购物中心单调、冰冷的临街面布置,更有利于引导人流向入口中心广场汇集。
突出活动主题,抓住过往人流,营造商业氛围。
以世界杯为主题,将足球、大力神杯等元素,融入dp点的布置,应时应景。
中庭由光束布置成手拿世界杯的女神形象,点缀发光的音符,显得气势磅礴,高端大气。
中心内很少有打折、促销的pop,也没有大声喧哗的降价提示,大部分活动都是采取植入式的方法,给人的感觉是润物细无声,没有采用那种直入主题的方式。
指示牌以雪弗板雕刻花朵作为装饰,形象生动,别出心裁。
7.19品牌日24小时不打烊为活动主题,以错过一天,再等一年为口号。
设置预充有惊
喜,送红包等主题活动,充1000送100,充3000送400,充5000送700。
中心内的宣传资料都是整齐有序的摆放在醒目又容易取得的地方,内部的广告位设置也做的很巧妙,首先外立面上保持了整齐划一,杜绝了视觉干扰和视觉污染,内部广告位往往与周边的装饰融为一体,以景观小品的方式出现,自然而不生硬。
八、总结和启示
对无锡商圈的考察结束后,值得学习和思考的地方非常多,无锡荟聚购物中心及八佰伴不仅从理念上,而且从具体实施上,在很多方面都对商业地产进行了重新定义,
代表了未来购物中心发展的方向,是一种真正意义上的艺术购物中心和城市旅游商业中心。
无锡荟聚商圈和八佰伴商圈在打造城市中心的旅游地产,将艺术和商业如何结合,未来商业物业的规划等方面,为商业地产开发商提供了很好的研究样本。
主要启示包括以下几点:
1、旅游地产并不是必须设在林泉之间,城市中心也可以打造成一座主题景点,关键在于整体景观打造以及内部业态的规划与招商运作。
2、艺术与商业并不矛盾,相反可以互补,艺术借助商业走近大众,走进生活,同时也教育了大众;商业借助艺术聚集人气商气,提升品牌价值,实现超高的附加价值。
3、“主力店”、“商业主题”、“统一管理”,是目前公认的商业地产运作的三大基本原则。
但是,未来的商业地产发展模式,更加强调个性化、强调体验感受、强调品味环境。
在规划中过多的拘泥于主力店、商业主题,反而受到太多的掣肘,不利于一个差异化商业产品的打造,甚至不利于产品的价值最大化。
商业地产发展的模式正在悄然演化,游戏规则已经发生改变。
4、商业空间的整体风格打造,一切商业空间的营建必须服务于购物中心的整体理念和价值取向,要有联系、有依托、有传承,一个理念必须贯彻到底,而购物中心的每一个商业品牌就是这个理念面向消费者、投资者的具体表现形式。