四川三联禽产品物流园区
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三联家禽市场调迁规方案一、背景三联家禽市场是本地区最大的活禽和家禽产品交易中心之一,但由于市场周边环境、卫生条件等方面存在一些问题,给周边居民带来了一定的困扰和风险。
为了改善市场环境,保障居民健康权益,提升城市形象,我们制定了调迁规划方案。
二、调迁地选定根据当前的市场需求,我们从市区较远而环境较为适宜的地区选定了调迁地。
新市场地选在X县XX镇XX村附近,占地面积约X万平方米,获得相关政府部门的批准和支持。
三、规划设计为了确保新市场的规划设计合理、设施先进、环境优美,我们制定了以下规划设计方案:1. 市场布局新市场按照“集聚、便捷、安全、环保”的原则进行布局设计。
市场内设基本设施包括场地、停车场、交易区、服务区、管理办公区等。
2. 交易区划分为了避免市场混乱,减少交易时间,我们将新市场的交易区划分为活禽交易区、家禽产品交易区、农产品交易区等。
每个区域都有清晰的划界和交易规则,同时提供便捷的物流设施。
3. 卫生环境新市场将配备现代化的排污和垃圾处理系统,确保市场卫生达标。
设立专业保洁队伍,定期对市场进行清洁和消毒工作,确保市场环境干净卫生。
4. 环境保护新市场将配备空气净化设备和噪音控制系统,减少活禽市场带来的环境污染和噪音污染。
建立垃圾分类和回收制度,促进资源回收利用,减少环境污染。
5. 安全措施新市场将设置完善的消防设施和紧急救援系统,定期进行安全演练和培训。
在交易区域设置监控设备,加强安全监管措施。
四、政策扶持为了保障市场的正常运营和调迁的顺利进行,我们建议政府提供以下扶持政策:1. 资金支持:对于新市场的建设和设施更新,政府可给予一定的资金补贴和贷款支持,减轻市场经营者的负担。
2. 税收减免:对于新市场在一定时间内的营业税、所得税等税收,政府可给予一定的减免政策,鼓励市场经营者积极投资和发展。
3. 人才培训:政府可组织相关培训班,提供管理、卫生、安全等方面的专业培训,提高市场经营者的管理水平和服务质量。
川发改经贸[2014]918号《关于印发四川省物流园区发展规划的通知》四川省物流园区发展规划物流园区是物流业规模化和集约化发展的客观要求和必然产物,是为了实现物流运行的共同化,按照城市空间合理布局的要求,集中建设并由统一主体管理,为众多企业提供物流基础设施和公共服务的物流产业集聚区。
物流园区作为重要的物流基础设施,具有功能集成、设施共享、用地节约的优势。
促进物流园区健康有序发展,对于提高社会物流服务效率、促进产业结构调整、转变经济发展方式、增强国民经济竞争力具有重要意义。
为贯彻落实国家发展改革委、国土资源部、住房城乡建设部等12部门《关于印发全国物流园区发展规划的通知》(发改经贸〔2013〕1949号),促进和规范四川省物流园区发展,特制订本规划。
规划期为2014-2020年。
一、规划背景(一)发展基础“十一五”以来,省委、省政府高度重视物流业发展,大力推动西部物流中心建设,综合交通运输体系逐步完善,规模化物流需求快速增长,物流社会化、专业化、标准化、信息化水平大幅提升,为物流园区的健康发展奠定了良好基础。
1、物流园区数量增长迅速。
“十一五”以来,我省物流业规模不断扩大,2013年全省社会物流总额51284.4亿元。
物流业增加值占服务业比重由2005年的7.7%提升到15.9%。
为适应物流业快速发展趋势,各地积极推进物流园区规划和建设,全省物流园区数量增长迅速。
到2013年底,全省建成运营和在建的各类物流园区已超过80个。
2、物流园区集聚效应显现。
物流园区利用设施优势集聚物流企业,减少了货物无效运转,提高了物流效率。
通过整合分散的物流设施,节约了土地资源,优化了城市空间布局。
一批特色鲜明的物流园区相继投入运营,覆盖全省的物流园区网络正在形成,为生产制造、商贸发展、农业生产提供一体化物流服务的格局也在加快形成。
3、物流园区服务水平提升。
物流园区集疏运通道逐步完善,仓储、转运设施水平显著提高。
信息平台建设稳步推进,信息化、智能化水平逐步提升。
参观完万纬成都天府物流园良品铺子的物流园的总结成都天府物流园良品铺子的物流园的良品铺子是一家集休闲食品研发、加工分装、零售服务的专业品牌连锁运营公司。
物流园良品子承着品质,快乐:家的企业核心价值观,坚持研发高品质产品,不断引进先进的经营管理思想。
物流园良品铺子注重员工的培养与成长,努力给所有员工营造家的归属感。
物流园倡导尊重人、培养人、成就人的用人理念,情共创、快乐分享的团队精神,在优秀的物流园企业文化氛围中培养了一支年轻且具活力与创造力的团队。
物流园在良品铺子快速发展之际,热忧欢迎充满朝气、男于挑战自己的年轻人加入。
物流园良品铺子始终如一地把产品安全和品质作为企业发展的生命线“粒粒皆珍品”是良品铺子产品战略的最高追求!“六层品质把关,好吃安全放心”是良品铺子对消费者的庄严承诺!物流园良品铺子的每一件产品都是严格按照“六层品质把关”产品质量体系进行生产制作、物流配送和上柜的。
参观完物流园可以将其主要的特点总结为:1.良品铺子的物流园生产商甄选:严格遵照“五证一报告”制度,即:“工商营业执照、生产许可证、卫生许可证、税务登记证、产品合格证、产品质量检验报告”,这样的供应商才有资格给我们供货。
2.良品铺子的物流园原料精选:产品采选来自原产地的天然原料,好中选优,保证每一个都是绿色健康食品。
3.良品铺子的物流园口味定制:所有的新品试销15天,让生产商针对武汉市消费者的口味偏好而开发,产品好吃是我们的经营之魂 4.物流园生产过程监控:在产品经过加工、包装等过程当中,我们定期抽查生产的各环节,确保品质如一5.物流园快捷物流保新鲜:用最短的周期,最快捷的物流,让消费者品尝到最新鲜的良品。
6.物流园上柜前质检:将产品定期送往武汉市产品质量监督检验所质检,合格的产品方可上柜。
物流园的良品铺子销售的每一件产品都是严格按照“六层品质把关”产品质量体系进行生产制作的,和其他渠道的产品相比一开始就赢在起点了,物流园如此的布局就塑造了同类别物流园无法比拟的优势。
成都市重点农产品批发市场名单序号所在地区市场名称成都农产品交易中心(聚合)(龙泉驿区果蔬配送中心)龙泉驿成都水产品批发市场(西河)西河小家禽批发市场农产品综合批发市场青白江唐家寺牲畜市场青白江区清泉镇农产品配送中心成都粮油储备(物流)中心新都粮油批发市场新都西部国际农产品交易中心(木兰)温江农产品批发市场温江11121314151617181920212223金堂242526双流彭州崇州邛崃都江堰万春镇花卉配送中心(温江区万春镇花卉配送中心)农产品综合批发市场崇义农产品综合交易市场城北农产品物流中心临邛镇农业配送中心东虹农产品批发市场崇州小家禽专业市场羊马农产品综合批发市场彭州蔬菜批发市场(彭州市濛阳镇农产品配送中心)丽春农产品批发市场通济特色农产品批发市场官仓蔬菜批发市场三星农产品综合市场淮口农产品综合市场(金堂县农产品配送中心)竹篙农产品交易市场成都农产品中心批发市场(双流县白家镇农产品配送中心)经营范围1 234567810果蔬批发为主水产品专业市场小家禽专业市场综合市场牲畜专业市场综合类食用油专业市场粮食专业市场蔬菜专业市场综合性市场花卉专业市场综合市场蔬菜综合市场蔬菜综合市场综合市场综合市场小家禽专业市场综合市场蔬菜为主的农产品综合市场蔬菜综合市场蔬菜综合市场蔬菜专业市场果蔬综合市场果蔬综合市场果蔬综合市场综合市场272829303132333435363839新津蒲江大邑郫县金桥蔬菜批发市场白沙果蔬批发市场煎茶果蔬批发市场安德农产品批发市场(郫县安德镇农产品配送中心)沙西农产品交易中心晋原农产品综合市场韩场食用菌批发市场寿安农产品批发市场(蒲江县寿安镇猪肉配送中心)三分水批发市场成佳茶叶批发市场城北农产品批发市场花源水产品批发市场普兴火车站批发市场蔬菜专业市场蔬果专业市场蔬果专业市场综合市场蔬菜专业市场综合性市场食用菌专业市场果蔬综合市场农副产品市场茶叶专业市场蔬菜综合市场水产专业市场综合市场。
四川三联禽产品物流园区
第三期工程建设规划
(2012-2015)
四川三联家禽有限责任公司
二○一○年十一月十二日
一、现状
四川三联禽产品物流园区的营运主体为四川三联家禽有限责任公司。
本物流园区地处成都市龙泉驿区西河镇,占地345亩。
2009年已完成第一期工程,投资3
亿多元,建筑面积近6万多
平方米,已初具家禽产品交
易、宰杀分割、冷冻仓储、
物流配送、电子商务等六大
功能。
目前正在建设中的第
二期工程完成后,建筑面积
将达21万平方米,总投资11.8亿元。
2015年前完成第三期工程后,规划建筑面积35万平方米,总投资25亿元,并将申请开展远期交易业务。
2010年2月正式开业,产品主要来自于成都市及四川省大部分
地区,部分为山东、江
苏、浙江及国外产品;
主要销往成都市及周边
城市,部分销往北京、
上海等沿海城市。
加上
与省内200多个规模养
殖基地、养禽专业合作
组织建立的产销合作网络和电子商务网站,本物流园区基本完成家禽养殖、产品交易、宰杀分割、冷冻仓储、物流配送的物流和信息流架构。
目前,日销售活禽40-60万只,各类畜禽产品30-40吨,年销售额达60多亿元,禽类供应量占成都市区总消费量的80%以上,是全国销售量最大、建设规模最大、功能最完善、设施最先进的禽产品物流平台。
批发交易
本物流园区有冷鲜交易大厅、活禽交易大厅16栋,检疫检测大楼办公大楼等配套建筑8栋,并建有检疫检验中心、无害化处理系统、消毒系统、空气净化系统、污水处理系统、冷气系统、质量可追溯系统、电子结算系统、数字化安保系统、物流配送系统等十大配套工程,是目前国内唯一的具有通风净化、喷淋消毒设施设备和冷气系统的畜禽产品交易市场。
活禽交易大厅禽产品冷鲜交易大厅
宰杀、储藏和配送
本物流园区有屠宰车间5000多平方米、冻库1万吨、冷藏车3辆、禽产品冷鲜店80余家,基本完成家禽养殖、活禽宰杀、分割加工、冷冻储藏和冷链配送、批发零售的产业链建设和产加销合作网布局,降低了协会会员和养殖户的市场风险,有效平抑了价格,稳定了市场。
冷链配送冷冻库
产业带动和助农增收
作为成都市家禽产业协会会长单位,家禽养殖起家的四川三联养殖有限公司在做强做大四川三联家禽物流园区同时,以做优做强成都市家禽养殖业为己任,积极开展家禽新品种、新技术的引进和研发, 先后引进新品种10多个,提出了林下放养基地建设模式、不同品种的跑山鸡养殖技术体系和“集中育雏,分散放养;集中防疫,免后分户”的跑山鸡养殖解决方案。
另一方面,投巨资在龙泉驿区、金堂县、蒲江县建立4个养殖示范园区、育雏场和种苗繁育基地,可存栏种鸡20万套,每年可提供鸡苗2000万羽,放养中鸡和优质肉鸡400万只。
四川三联养殖有限公司充分利用四川三联家禽物流园区的种苗繁育、宰杀、加工、销售家禽产业一体化企业的产业链优势和成都市家禽产业协会的组织优势、资讯资源,积极促进当地家禽养殖业发展和农民增收。
一是通过积极开展产销合作,与成都内外200多个规模养殖基地、养禽专业合作组织建立了紧密的产销合作关系, 推进家禽养殖业发展和农民增收;二是通过种苗款合同赊借、争取政府种苗补贴等办法,推进家禽养殖业发展和农民增收;三是积极发展养殖合作社,通过直接组织、指导农民开展家禽养殖,推进家禽养殖业发展和农民增收。
5年来,公司在省内20多个区市县带动合作社或企业建立跑山鸡、特色蛋鸡养殖基地近万亩。
如:利用在龙泉驿区万兴乡建设的86幢现代化鸡舍,按照“六统一”模式,带动失地失业城乡群众进入园区创业,开展家禽养殖。
目前已养殖蛋鸡、肉鸡50万只,全面投运后年出栏生态鸡400万只,产值达到1.5亿元,解决就业创业500余人。
二、第二期工程建设规划
(一)建设目标
年物流、交易量200万吨,年交易额250亿元。
●综合定位:畜禽产品“中国第一仓”。
打造中国禽产品物流销
售总部基地,建设成中国和全球第一大禽产品物流园区
(Distribution Park)。
●商品定位:小家禽产品及其加工品
●功能定位:西南禽产品交易中心、西南禽产品物流枢纽、四川
禽产品冷冻仓储基地、西南禽产品远期交易平台及交割地。
(二)建设期限
在抓紧建设好本园区第二期工程项目的基础上,争取尽早进行第三期工程建设,力争2015年3月前完成第三期工程项目。
(三)建设项目及投资(含土地费)
总建筑面积29万平方米,投资13.26亿元。
2011--1、禽产品调温仓储设施
7万平方米,7万吨,投资投资2.3亿元。
其中:
●冻库:3万平方米,3万吨,投资1.2亿元
●低温库:2万平方米,2万吨,投资6000万元
●高温库:2万平方米,2万吨,投资5000万元
2、禽产品分割包装设施:1万平方米,投资7000万元
2012--3、禽产品物流配送设施
3万平方米,投资2.16亿元。
其中:
●禽产品配送(B to C\B to S)中心:1万平方米,投资5000万元
●禽产品第三方物流平台建设:2万平方米,投资8000万元
●禽产品冷链物流:冷藏车100辆,货运车50辆,投资8000万
元
●ATB载卸设备:30辆,投资600万元
2013--4、禽产品交易设施
6万平方米,投资2.3亿元。
其中:
●禽产品冷鲜交易大厅:2万平方米,投资8000万元
●熟食品交易冷鲜大厅:2万平方米,投资8000万元
●禽蛋交易大厅:2万平方米,投资7000万元
5、家禽远期交易平台(向政府申请):2万平方米,投资2亿元
6、ERP物流、交易综合信息系统:5000万元
7、综合商务区(政府规划):5万平方米,投资2.2亿元
8、生活区(政府规划):5万平方米,投资1.8亿元
(四)投资主体和经营主体
四川三联家禽有限责任公司为本园区运营主体,并为市场、冻库、ERP物流交易综合信息系统和家禽远期交易平台及交割库的投资主体和经营主体。
同时,引进国内知名的畜禽产品销售企业、成都农产品配送企业、第三方物流企业、“第四方”物流企业(4PL)、商业地产企业入驻园区投资或经营相关项目。
(五)项目带动产业发展和农民增收
年物流、交易量200万吨,年交易额250亿元,每年带动成都市、四川省10亿只家禽销售和5万户农民增收。
三、需要政府解决的几个问题
(一)根据市政府有关会议纪要和四川三联家禽有限责任公司与龙泉驿区政府签定的有关协议,本园区应征用商业加住宅用地400亩,但是目前只落实345亩,尚缺55亩,本园区二期工程已经开工建设半年,建设工作已受较大影响,请求政府协调有关部门尽快落实55亩剩余土地。
(二)根据本园区三期建设规划,本园区应征用土地600亩,即使原400亩全部落实,仍缺200亩。
为将本园区建设成为畜禽产品“中国第一仓”、中国和全球第一大禽产品物流园区,请求政府协调有关部
门尽快再在园区周边落实征用商业用地200亩。
(三)根据本园区三期建设规划,本园区三期工程需要投资13亿元,请求政府协调有关部门、市商物投等有关政府投资公司、银行,为本园区下一步建设融资2亿元。
(四)请求政府在本园区物流、交易综合信息系统建设给予支持,申请给予其中的LED户外信息发布平台及信息处理系统开发200万元的项目支持。