公园管理要求

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郊野公园代建项目管理要求为加快郊野公园建设进度,节约建设投资,保证最终交付满足合同及设计文件的建设工程产品,根据郊野公园代建协议,结合本工程目前现状,提出以下要求。

一、代建单位应选派具有相应执业资格的专业人员组建项目管理机构—郊野公园建设指挥部,建立健全的管理体系,配齐满足项目所需的专业技术管理人员,制定项目管理人员的岗位职责,并督促其履行,职责到位。

二、双方按照代建协议约定履行相应的义务和职责,建设局代表高新区管委会对该项目进行行政管理。

三、公园指挥部代表城建局按有关基建要求,办理代建工作范围内的有关建设规划手续、工程的招标及设备、材料的招标采购文件,公园建设指挥部应报城建局备案,配合城建局做好该项目上级部门的审核或审计工作。

四、代建工程实施过程中必须严格按设计图纸及有关规范实施。

五、公园建设指挥部尽快按上次会议要求上报各种资料,包含总体施工图、单体工程施工图各一套、合同、招标文件、设计文件、各施工单位资质、主要管理人员资质、施工组织设计;监理单位资质、总监及监理人员资质、监理规划和监理细则等。

工程竣工后移交竣工资料4套(含招标、报建、土地等资料)。

六、城建局依照代建合同对公园代建工程进行监督和检查,即城建局派人负责监督郊野公园建设指挥部的工作、施工建设程序及工程的质量、进度、投资控制管理力度,并有权随时提出监督意见,郊野公园建设指挥部在收到城建局提出的书面改正意见后应立即予以纠正并反馈。

七、公园指挥部对公园工程进度进行动态管理,及时调整目标,在确保工程质量的前提下,控制工程进度。

编制实施性进度计划;编制材料采购计划;及时调整影响进度的施工因素,积极采取进度控制的组织、管理、经济和技术措施;每月25日上报当月实际完成的进度和下月的施工计划及保证措施。

八、建立质量管理和质量控制体系,落实质量责任,在监督下达到工程合格标准。

坚持全面、全过程及全员参与的质量管理;施工中严格坚持持证上岗;加强原材料、半成品的质量控制,进场材料坚持“先检验、后使用”。

对所有材料,必须现场抽样(三组)送有资质的检验单位进行检验。

经复试合格后方可使用,凡不合格的材料及时清理出场;在施工的工程中做好自检、互检、专检和交接检查;工序报检严格按程序进行,必须在自检合格的基础上,报请城建局验收,特别隐蔽工程及关键部位必须经过四方现场验收合格后,共同签认质检资料;发现质量问题,及时纠正,整改。

九、城建局对凡涉及工程建设标准、工期、质量、造价、主要材料和设备等的变更及签证进行签字认定;公园建设指挥部负责工程变更及签证的初步审核。

十、施工阶段的投资监控是工程建设的核心,是确保工程质量和进展的重要手段,为了工程顺利按期完成,特制订以下规定:1、图纸范围内工程数量按照协议、合同及有关规范进行计量计价。

2、对由于施工环境的改变或不可预见的签证及工程项目的任一部分变更造成的投资增加均为合同外计量计价(1)应首先由施工单位提出签证及变更的申请(报告)。

(2)计算签证及变更工程数量的价值。

(3)提交监理审核后交予指挥部进行初步审核。

(4)由城建局组织相关人员进行现场复核确认。

十一、加强安全管理,健全各种安全制度。

对安全进行动态控制,落实和实施安全技术措施。

经常性安全检查,及时处理安全隐患。

十二、公园指挥部应严格遵守合同的约定,履行合同约定的所有责任和义务。

积极组织施工,确保完成2010年的目标任务。

道路、绿化、湖完工,向市民开放。