段波YY讲民法2012—018：重点法条五十题(六)物权法总则部分

段波YY讲民法5：三大本五十题（下）1.下列关于权利期间的说法正确的有：A。

当事人可以约定的所有权的存续期间最长为70年，超过70年的部分无效B。

当事人可以约定的租赁合同的有效期最长为20年，超过20年的部分为不定期租赁C。

当事人可以约定的保证期间最长为两年，超过部分无效D。

当事人可以约定的耕地承包经营权的承包期为30年，超过部分无效2.下列关于所有权的说法不正确的有：A。

处分权能不得与所有权相分离B。

物权请求权包括停止侵害、排除妨害、消除危险、恢复原状和赔偿损失C。

国家对国家出资的企业享有国家所有权D。

私人所有权的客体仅仅限于生活资料3.下列关于业主人数的计算，说法正确的有：A。

认定业主人数，应该按照专有部分的数量计算B。

每一个专有部分按照一人计算C。

建设单位尚未出售和已经出售但未交付的部分按照一人计算D。

同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照一人计算4.下列关于不动产相邻关系的说法正确的有：A。

相邻关系是相邻不动产的物权人之间的关系；相邻不动产的使用人之间不能发生相邻关系B。

甲乙两村位于同一条河流的上下游，其用水排水关系适用地役权而非相邻关系的规定C。

相邻关系体现了财产权利之间的合理延伸与必要限制D。

处理相邻关系，有法律者从法律，无法律者从习惯5.下列关于所有权取得的特殊制度，说法不正确的有：A。

不动产可以善意取得，他物权不能善意取得B。

埋藏物和隐藏物为无主物，归国家所有C。

附合包括动产和动产的附合、动产和不动产的附合以及不动产和不动产的附合三种情况D。

我国物权法没有规定先占制度，因而我国公民不得依先占而取得物权6.下列关于共有的说法不正确的有：A。

按份共有人擅自将共有物出卖于他人的，该转让行为无效，不能发生善意取得B。

按份共有人可以抛弃共有份额，被抛弃的份额成为无主份额，可由第三人因先占而取得。

C。

基于夫妻关系的共有为共同共有，基于其他家庭关系的共有为按份共有。

D。

夫妻居住的房屋是男方的婚前财产，在婚后又以共有财产作了重大修缮的，房屋价值的增加部分，仍然属于男方的婚前财产，但是离婚分割财产时，应给对方以适当的补偿。

物权法重点法条释义（一）来源：作者：第一章基本原则「重点法条1」第五条物权的种类和内容，由法律规定。

第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法条透析：1、内容分解：这几个法条是物权法的基本原则的相关法律规定。

2、考点：（1）物权法定原则：物权只能依据法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容。

（2）物权公示原则：物权的变动即物权的设立、变更、转让和消灭，必须以特定的可以从外部察知的方式表现出来。

不动产的物权变动，应当依照法律规定登记；动产的物权变动，应当依照法律规定交付。

3、记忆要点：物权法的基本原则有三个，即物权法定原则、一物一权原则和公示公信原则。

物权法第5 条和第6条分别规定了物权法定原则和物权公示原则，一物一权原则在第2条中。

第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记「重点法条1」第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

法条透析：1、内容分解：这几个法条是不动产登记以及物权区分原则的有关规定。

所谓区分原则，即在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，他们的成立生效依据不同的法律根据。

物权上的区分原则，具体表现为：1、原因行为遵守债权法律行为的生效条件。

原因行为只能按照原因行为的生效要件判断其是否生效，物权是否发生变动，不是该行为的生效要件。

2、物权变动遵守处分行为的生效条件。

处分行为的生效要件包括标的物成就、处分人有处分权、进行交付或登记。

物权法重点内容介绍及真题解析作者：华山论剑来源：中法网学校时间：2008-4-7 9:57:57 点击：3104物权法重点内容介绍为了充分说明问题，试将《物权法》通过后，可能的考试重点及条文列表如下：物权法中的重要知识点物权法律关系的客体第 2 条：因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

本法所称物，包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

明确物的定义中不但包括动产和不动产，权利也可以根据法律规定成为物权法律关系的客体。

物权法定原则第 5 条：物权的种类和内容，由法律规定。

在物权法制定过程中，就物权法定原则，学者间有很大的争议。

原草案中有“法律未作规定的，符合物权性质的权利，视为物权。

”正式文本中删除了此条例外规定，因此物权法坚持绝对的物权法定原则。

不动产的变动与登记第9 条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，在第9 条第1 款中明确规定了登记作为生效条件，同时又有“法律另有规定的除外”的规定，这就使得不动产的变动远较想象的要复杂得多。

其中第9 条第 2 款、第28 条、第29 条、第30 条规定的情形不需要登所有权可以不登记。

第 28 条：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

第 29 条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

第 30 条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第 129 条：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2012赛季段波YY讲民法系列之四：条分缕析篇重点法条五十题（一）（3月3日晚上和明师论坛合并进行）一、单选1．某动物园为了吸引游客，开展了“人狮合影”，活动，将驯养好的狮子用固定的锁链锁在围栏上，游客可以自行凭其喜好在狮子上摆出多种姿势与狮子合影。

甲与狮子合影并抚摸狮子头部金毛时，狮子突然挣脱锁链，咬伤甲某，并抓破衣物，摔坏眼镜一副。

对各方责任的表述，下列说法正确的是：( )A.动物园已经采取了防护措施，即尽到了管理职责，可以不承担责任B．驯兽师驯养狮子不合格，导致狮子咬人，应负主要责任C.狮子属于危险性动物，甲某抚摸狮子的头部金毛，导致其被咬伤，甲某存在过错，应自行承担责任D．动物园举办“人狮合影”活动，没有尽到管理职责，应当由其承担责任2．自然人死亡后，其近亲属因下列哪种侵权行为遭受精神痛苦的，不可以向人民法院起诉请求赔偿精神损害?( )A.甲为乙的仇敌，在乙死后不久便四处张贴大字报称“乙的死是作孽太多的缘故，是报应，快哉快哉!”B．甲偷盗死者乙的遗体并出售器官牟利C．著名小说家甲将死者乙生前告诉的隐私写入自己创作的长篇小说中，但隐去死者姓名D．某殡仪馆因工作疏忽提前焚烧了即将举行追悼会的死者甲的遗体，无奈只有以死者乙的遗体冒充，追悼会举行过程中此事为甲的家属发现3．甲村精神病人乙的监护人是村民委员会，但平时村民委员会对乙的活动基本上不加看管。

一日，该村一村民的亲戚开一辆新买的名贵轿车来探亲，车停在院门口，车表被乙用石头划伤多处，共花修理费用4000元。

乙虽有财产，但不足300元。

此费用应如何承担? ( )A.由甲村村民委员会承担B．由乙承担C．由乙承担，不足部分由甲村村民委员会承担D．由车主自己承担，因乙是无民事行为能力人4．甲电力公司管理的一台变压器位于路旁20米处，为防止他人接近，电力公司建造围墙将变压器围起，仅留一道小门供检修人员出入，门上挂有“高压危险”的标志，平时用锁将小门锁住了。

段波民法金题一句话考点汇总版第一部分民法总则1.限制行为能力人实施的事实行为不要求行为能力；法律行为效力待定、效力待定时，相对人有催告权；纯获利益行为有效。

2.监护人资格的撤销必须由人民法院决定；监护人资格被撤销后，应当继续履行负担的义务；被监护人的父母或者子女被人民法院撤销监护人资格后，一般情况下可以恢复，但是有故意犯罪的除外；3.对监护人的确定有争议的，可以一步到位直接找法院指定，也可以两步到位，先找居委会、村委会或者民政部门，不服的再找法院；监护人经法院指定不得自行变更；非为监护人利益不得处分其财产。

4.未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效自受害人年满18周岁之日起计算；无限人对其法定代理人的请求权的诉讼时效自该法定代理终止之日起计算；被监护人的父母担任监护人的，才可以通过遗嘱指定监护人；其他有监护资格的人，在被监护人受到侵害时，可以起诉撤销现在监护人的资格。

5.在满足宣告死亡的条件的基础上，宣告死亡的申请不再需要申请顺序，有人请求宣告死亡，有人请求宣告失踪，则宣告死亡；因意外事件宣告死亡，死亡时间溯及既往；死亡宣告被撤销的，只要配偶有了第二次婚姻，无论如何婚姻不能自行恢复。

6.自然人与法人都有人格权，但是法人的人格权有限，其只有名称、名誉、荣誉三项人格权；自然人有精神损害赔偿权，法人没有；自然人与法人的民事权利能力不完全相同；不同法人的民事权利能力的范围不相同，法人民事权利能力的范围以其目的事业为限。

7.公司股东尽到出资义务后，无补充责任；法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任后，可以向有过错的法定代表人追偿；营利法人与非营利法人的区别不在于是否赚钱，而在于是否分钱；只有营利法人和捐助法人的设立需登记。

8.具有人格意义的物件毁损、灭失，侵犯的是财产权，但可以主张精神损害赔偿；冒名顶替会产生侵犯他人姓名权的问题。

9.民法上的抗辩权有三类：一是时效抗辩，二是一般保证中的先诉抗辩，三是合同履行抗辩。

法学民法物权法知识点汇总一、物权的概念和特征物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

物权具有以下几个重要特征：1、支配性：物权人对物具有直接支配的权利，可以按照自己的意愿对物进行占有、使用、收益和处分。

2、排他性：同一物上不能有两个或两个以上内容相冲突的物权同时存在。

3、绝对性：物权是一种对世权，权利人的权利可以对抗不特定的任何人。

二、物权的分类（一）所有权所有权是对物的全面支配权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

所有权是物权中最完整、最充分的权利。

（二）用益物权用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的权利，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

（三）担保物权担保物权是为了确保债务的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的权利，包括抵押权、质权和留置权。

三、物权的变动（一）物权变动的原因物权变动的原因主要有法律行为和法律行为以外的事实。

法律行为如买卖、赠与等；法律行为以外的事实包括继承、建造、法院判决等。

（二）物权变动的公示原则1、不动产物权的变动以登记为公示方式。

2、动产物权的变动以交付为公示方式。

四、不动产登记（一）登记的种类包括初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等。

（二）登记的效力1、登记生效主义：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2、登记对抗主义：土地承包经营权、地役权等采取登记对抗主义，即未经登记，不得对抗善意第三人。

五、动产交付（一）现实交付指将物直接转移给对方占有。

（二）简易交付受让人已经占有动产，买卖等合同生效时视为交付。

（三）指示交付动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。

（四）占有改定出让人在转让物权后，仍继续占有动产，通过约定由受让人间接占有。

六、所有权的取得（一）原始取得如生产、先占、添附、善意取得等。

（二）继受取得通过法律行为或法律行为以外的事实从原所有人处取得所有权，如买卖、继承等。

中华人民共和国物权法的主要条款解读中华人民共和国物权法是中国民事法的重要组成部分，对于保障个人和社会的物权利益具有重要意义。

下面对物权法的主要条款进行解读。

第一章总则物权法第一章是总则部分，其中包括了法律的适用范围、基本原则等内容。

物权法的适用范围是指该法适用于中华人民共和国境内的物权行为。

该法的基本原则是平等自愿、合法保护、公平交易。

第二章物权物权法第二章是关于物权的具体规定，包括对物权的定义、内容与范围、物权的取得与转让等。

物权是指人们对物所有权的支配权和支配范围。

物权的内容与范围主要包括占有、使用、收益和处分权。

物权的取得与转让需要满足合同订立、登记和依法转移等条件。

第三章所有权物权法第三章主要对所有权进行了详细规定。

所有权是指物权人对物享有的直接、完全、排他和不可限制的权利。

所有权的限制主要包括法律限制和合同限制。

此外，所有权人对他人侵害其所有权的行为有权要求排除妨害与恢复原状，并可以请求赔偿。

第四章物权的限制与消灭物权法第四章主要规定了物权的限制与消灭。

物权的限制包括抵押、质权、担保物权等。

物权的消灭主要包括物权的终止与物权的灭失。

物权的终止可通过放弃、继承等方式实现，物权的灭失可能发生在限制物权的主债权消灭、物权人故意放任等情况下。

第五章占有物权法第五章主要对占有进行了规定。

占有是指人们对物实际控制与支配的状态。

非法占有一般指占有无故对他人物造成的损害。

所有人可以请求返还占有物，但也要考虑合理善意取得的情况。

第六章用益物权物权法第六章主要规定了人们的用益物权。

用益物权是指占有他人物的权利，包括居住权、耕种权、养殖权等。

用益物权的设立主要通过合同的方式实现，享有用益物权的人可以对物进行合理的使用、收益和处分。

第七章共有物权物权法第七章对共有物权进行了规定。

共有物权是指两个或以上人对一物享有的共同所有权，包括共有权的成立、变更与终止等。

共有人对共有物的行为需要共同协商一致，并有义务共同保护和维护该物。

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新浪微博：@司考民商法段波个人微信号：duanbo361（加好友以段波老师视频截图或者本讲义截图为凭，否则不加）段波老师一直播民法总则课程安排：4.8 周六晚七点半民法总则配套案例（下）4.15周六晚七点半民法总则配套背诵版（上）4.22周六晚七点半民法总则配套背诵版（下）4.29周六晚七点半民法总则配套真题旧题新作前段时间中奖同学的奖品《民法总则一本通》将于近期寄出，由于民法总则出台二十天我一天都没消停，不是上课就是在上课的路上，所以耽搁了奖品的制作，望大家谅解。

1.权利能力之起止：自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准；没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。

有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。

（15条）2.胎儿权利能力涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。

但是胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

（16条）3.行为能力与民事法律行为：①无民事行为能力人实施的民事法律行为无效（144条）。

②限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效（145条）；③实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效（145条）。

完全行为能力人可以独立实施民事法律行为——不代表一定有效（18条）4.申请认定行为能力不足的主体包括三类：本人、利害关系人及八个组织：妇老民残居村学医（居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等）5.意定和法定监护：①未成年人的父母为当然监护人；②被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人（29条）；③27条和28条规定的法定监护人原则上按顺序担任监护人，但也可以协议确定监护人（30条）；④成年人未雨绸缪式的协商监护（成年人与有监护资格的人协商，协商对象包括其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织）。

段波YY讲民法6：一物二卖中的七个问题
今天的对话平台为06年卷三91—93题，大致题意为张三先后与甲乙丙三方就同一房屋签订买卖合同，房子先交付于甲，然后登记于乙，最后收了丙的钱但丙一无所获，司法考试可能从以下七个角度予以命题：
第一，房子的所有权归属？甲如欲取得所有权，该如何处理？（物权关系）
第二，没有取得所有权的其他两方应该如何救济自己的权利？（合同关系）
第三，房子交付于甲，登记于乙之后，张三和乙能否要求甲返还房屋？（占有关系）第四，如房子被丁故意毁损，此毁损是否为风险，谁来主张权利（侵权关系）
第五，如房子意外毁损灭失，谁来承担风险？（风险负担）
5—1：何为风险？
5—2：风险负担对当事人意味着什么？
5—3：本题风险如何承担？（核心问题）
第六，如甲办理了预告登记，法律关系又将如何？（预告登记）
第七，如甲将房子出租于戊，租金最终应该归属何人？（孳息归属）。

权利义务责任绝对权相对权人身权财产权基于表意行为而发生变动意思表示体系基于事实行为而发生变动基于事件而发生变动支配权形成权抗辩权请求权请求权基础体系民法规范所有权法律关系用益物权法律关系担保物权法律关系合同之债法律关系侵权之债法律关系无因管理法律关系不当得利法律关系人身权法律关系继承法律关系地址
2013 年民刑先修班授课提纲
地址：海淀区北三环西路双榆树东里 29 号楼 4 网址： 段波老师新浪微博：@万国民法段波；段波老师微信公众账号：minfaduanbo；万国官方微博：@万国司考
B．甲听说某公司股票可能大涨，便告诉乙，乙信以为真大量购进，事后该支股票大跌。 乙要求甲赔偿损失 C． 甲与其妻乙约定， 如因甲出轨导致离婚， 甲应补偿乙 50 万元， 后二人果然因此离婚。 乙要求甲依约赔偿 D．甲对乙承诺，如乙比赛夺冠，乙出国旅游时甲将陪同，后乙果然夺冠，甲失约。乙 要求甲承担赔偿责任 【例题 2】甲、乙在火车上相识，甲怕自己到站时未醒，请求乙在 A 站唤醒自己下车， 乙欣然同意。火车到达 A 站时，甲沉睡，乙也未醒。甲未能在 A 站及时下车，为此支出了额 外费用。甲要求乙赔偿损失。对此，应如何处理？ （05 真题） A.由乙承担违约责任 C.由乙承担缔约过失责任 ☞法律事实示范数例： 例 1： 例 2： 例 3： 例 4： （三）法律事实类型（图 3） B.由乙承担侵权责任 D.由甲自己承担损失
法律 事实 产生 法律关系
非法律 事实 法律不予干涉
例 1：谈恋爱 例 2： 夫妻卖黄碟 例 3：网络俗语 例 4： 除夕夜病危的老太太 例 5： 租个女友回家过年 例 6：拼车回家过年 （二）民法体系逻辑图（图 2）
法律 事实
法律 关系
权利 义务
责任
概念辨析 1：法律关系与好意施惠关系 【区分关键】权利义务/恩惠施加 【例题 1】下列哪一情形下，乙的请求依法应得到支持？（10 真题） A．甲应允乙同看演出，但迟到半小时。乙要求甲赔偿损失

段波YY讲民法2012—016：条分缕析篇重点法条解读五十题之合同法总则配套习题一、单项选择题。

1.张某之父新买一套商品房，张某估计其父会将旧房送给自己，就在附近买了一个停车位，后张父突然去世遗嘱中指定新房留给张某，旧房留给张某的母亲，则对于张某订立的关于停车位的合同，下列说法正确的是（）A.是无效行为，因为张某购停车场的动机没有实现，其意思表示是不真实的B.是可撤销行为，因为张某对于购买停车位的目的存在重大误解C.是有效行为，因为该行为虽有误解但不是重大的D.是有效行为，该行为的效力与是否取得旧房所有权之间没有法律上的联系解答：1.买情侣装，货到当天分手，能不能作为合同目的不达到而解除合同；2.为了喂鸡，买了鸡饲料，结果鸡窝失火，小鸡全死了，此合同成立否；3.为了吃西瓜，买了水果刀，结果西瓜碎了，问水果刀的买卖合同是否有效。

以上所有的例子的考点都是：合同的动机不影响合同的效力。

合同的动机不同于合同的目的。

买到情侣装，买到鸡饲料，买到水果刀，这些是合同目的；而为什么买这些东西，是合同动机。

合同目的的无法实现将会影响合同的效力，但合同的动机消灭不会影响合同的效力A正确。

2.甲在上大学期间学习不用功，毕业后一直没有找到工作。

因此决定先参加司法考试。

甲的爷爷乙为了激励甲，便向甲许诺：若今年通过司法考试，赠你2万元作为你去国外旅游的费用。

乙立字据一份，希望甲能安心。

后来，甲刻苦学习，通过了司法考试。

成绩公布之后，甲要求乙履行诺言，但此时乙认为当初只是为了激励甲，并无赠与之意，不予给付。

对此，下列表述正确的是（）A.乙享有撤销权，可以不支付2万元B.赠与合同是诺成合同，本案中乙立下字据，赠与合同成立，应交付2万元C.赠与合同是要物合同，本案最终合同尚未成立，故乙可不交付D.假如乙没有立字据，则可以不予交付，但是乙立有字据，书面赠与不得撤销，故乙应交付许诺的2万元解答：合同法186条(任意撤销权) 赠与人在赠与财产的权利转移之前（意味着动产的交付之前，不动产的登记之前）可以撤销赠与。

段波YY讲民法001：基础知识五⼗题（上）2012赛季段波YY讲民法系列之⼆：基础知识五⼗题（上）1．甲、⼄签订了⼀份房屋租赁合同，合同期⼀个⽉，⽉租⾦800元。

期满前3天，甲提出继续租赁该房屋，⼄当时不置可否。

期满⼀个星期，⼄通知甲搬出该房。

甲认为⾃⼰已经向⼄提出续租该房屋且已继续住了⼀个星期，故拒绝了⼄的要求，请问甲的要求成⽴与否？A．成⽴，因⼄已默认甲的续租⾏为B．不成⽴，因⼄虽未拒绝甲的续租要求，但也未同意甲的续租要求C．成⽴，⼄对甲的续租事实的默认已构成承诺D．不成⽴，虽然⼄未表⽰反对，但甲、⼄未就租⾦进⼀步商量，故甲的要求不成⽴2．下列不是民事法律⾏为的有？A．母鸡下蛋B．长江流域发⼤⽔C．某甲捡到⼿机D．王⽼师业余时间完成了⼀部⼩说3．下列关于民事法律⾏为的判断，正确的有：A．甲在⼄外出之际帮⼄收割⼩麦，是⼀种意思表⽰。

B．要约是⼀种民事法律⾏为。

C．订⽴合同是⼀种民事法律⾏为。

D．附条件的赠与是⼀种有偿法律⾏为。

4．甲县⼈民政府建宾馆缺少资⾦，向⼄建⾏贷款300万元，届期未能偿还，⼄建⾏以县政府为被告向⼈民法院起诉。

该贷款性质如何？A．不是平等主体之间的民事法律关系B．应属于政府⾏政⾏为C．是管理者与被管理者之间的纵向经济关系D．是平等主体之间的民事关系，应由民法调整5．民事法律关系的客体是指民事权利和民事义务共同指向的对象。

在货物运输合同关系中，其客体指什么？A．运送⾏为 B．货物C．运费 D．运输⼯具6．孙某将⾃⼰的住房⼀套借给同事吴某居住，后单位分给吴某住房，当时孙某出差去外地，吴某将孙某的住房出租给⾃⼰的朋友赵某，⽉租⾦1000元。

孙某出差回来后，吴某将此情况告知孙某，孙某虽然很不⾼兴，但表⽰同意将住房出租给赵某，孙某表⽰同意的⾏为⾏使的是什么权利？A．⽀配权 B．形成权C．请求权 D．抗辩权7．甲公司与⼄⼯⼚签订买卖合同⼀份，合同约定甲公司向⼄⼯⼚购买钢材50吨，每吨2000元，价款10万元，合同签订后⼀个⽉交货、付款。

第一部分债法总论【考点1】合同相对性①向第三人履行或者第三人代为履行不影响合同当事人的违约责任②第三人过错不影响违约责任的承担【考点2】合同相对性的例外：保全分包预登记、买卖不能破租赁【代位权】因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

【撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

【分包】总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

【预告登记】当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

简单之债与选择之债〖基础知识〗区分标准（债的标的有无选择性，隐含条件，必须有标的物）▲简单之债与单一之债：区别：单一之债看主体(的多少)，简单之债看行为（的个数）【考点】记住特例：麦当劳的餐劵、通行路线之选择、买大米或者白面五斤▲注意：不同标的的选择为选择之债，同一标的的不同的“数量级”的选择为简单之债无因管理的三个需要注意的考点1：不要求有实际受益的后果，例：救火没就灭2：既为他人利益，又为自己利益——构成无因管理3：无因管理之债的管理人无报酬请求权▲小结：无因管理可以概括为三个要件，三个特例，三项注意，三项权利、三项义务不当得利【考点1】所受利益的范围——民通意见131：返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息｡利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后,应当予以收缴｡1、不当得利的原物和孳息——返还所有权人；2、除此外产生的利益——收缴国家（扣除劳务管理费后）【考查要点2】不当得利的返还范围1、不当得利没有灭失的——无论受益人是否恶意，都需要返还所受利益2、不当得利部分或者全部灭失的——受益人为善意，返还现存利益（如果灭失，则不返还）；受益人为恶意，返还所受利益（如果灭失，则须赔偿）第二部分侵权责任法总论【考点】：过错推定的情形：8个①无民事行为能力人在教育机构遭受人身损害的，推定教育机构具有过错（《侵权责任法》第38 条）；②患者因下列情形之一遭受损害的，推定医疗机构具有过错：（a）违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定；（b）隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料；（c）伪造、篡改或者销毁病历资料（《侵权责任法》第58 条）；③动物园饲养的动物致人损害的，推定动物园具有过错（《侵权责任法》第81 条）；④建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落致人损害的，推定其所有人、管理人或者使用人具有过错（注意：建筑物倒塌适用无过错责任《侵权责任法》第86 条）；⑤堆放的物品倒塌致人损害的，推定堆放人具有过错（《侵权责任法》第88 条）；⑥林木折断致人损害的，推定林木的所有人或者管理人具有过错（《侵权责任法》第90）；⑦地下施工（包括窨井）致人损害的，推定施工人具有过错（《侵权责任法》第91条）⑧非法占有高度危险物中所有人、管理人的过错推定责任（《侵权责任法》第75 条）。

物权法试题一套一、判断题(本题满分20分，共10小题，每题2分)1 、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。

答案：错误2 、所有权属于有期限的物权。

答案：错误3 、典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。

答案：正确4、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

答案：错误5 、善意占有属于合法占有。

答案：错误6 、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。

答案：正确7 、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。

答案：错误8 、共同共有没有共有份额。

答案：正确9 、用益物权属于不动产物权。

答案：正确10 、最高额抵押的主合同债权可以转让。

答案：错误(金老师说物权法 204 条本身就是矛盾的，虽然现在争议很大，但是还是认为最高额抵押的主债权不得转让))二、单项选择题(本题满分10分，共10小题，每题1分)1、某商场从电视机厂购进 100 台 57 厘米彩电。

老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。

A．特定物 B．种类物 C．主物 D．从物答案： A2、甲将一部汽车作价 3.5 万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当()A 仍以已毁损的汽车作抵押物B 认定抵押关系中止C 认定抵押关系解除D 认定抵押关系仍存在，由甲以价值 3.5 万元的财产代替原汽车作抵押物答案 D3、绝对权的主要特征是( )A 享受绝对权，不受任何干预B．其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C．与相对权相比，对于权利主体更重要D．直接对物占有、使用、收益、处分的权利答案： B4、权利质权的标的可以是( ) 。

A 债权、汇票、存款单、股票B 支票、存款单、名誉权、专利权C 商标权、仓单、债券、荣誉权D 汇票、提单、本票、继承权答案 A5、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。

段波YY讲民法11:物权法分则配套练习——配套六十天通关策略使用以下均为多项选择题:1.甲向乙借款200万,丙以自己的房屋为甲提供抵押,并办理了登记手续。

同时乙请丁和戊为其提供保证,则下列说法正确的是:(A.丁和戊只需在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任B.丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任C.在没有约定的情况下,乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任D.戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任2.甲建筑公司向乙公司购买一批钢材,约定交货后一个月内付款,以甲公司所有的一栋大楼设定抵押担保,双方办理了抵押登记。

付款期限届至后,甲公司无力还款,遂与乙公司协商行使抵押权。

经协商,甲公司以其大楼全部抵债给乙公司。

甲公司的水泥供应商丙公司得知后,提出异议。

经查,甲公司大楼价值2000万元,乙公司对甲公司的债权额为1000万元。

丙公司对甲公司享有到期债权500万元。

甲公司因建筑工程质量问题而负债累累。

下列说法正确的有:(A.甲公司与乙公司无权以协商方式行使抵押权B.甲公司与乙公司就抵押权行使达成的协议效力未定C.丙公司有权主张撤销甲公司与乙公司之间达成的抵债协议D.丙公司行使撤销权的期间为知道或者应当知道撤销事由之日起一年3.甲厂向乙银行借款10万元,以自有的一套机器设备设定抵押担保,双方未办理抵押登记后甲厂因经营不善,将该套设备出租给丙公司。

丙公司谎称该机器属自己所有,将其出卖给善意的丁公司,丁公司支付了部分价款,丙公司将该机器交付给丁公司。

因甲厂无力还款,引起纠纷。

下列表述正确的有:(A.甲厂与乙银行之间的抵押合同无效B.丁公司对该机器设备的权利优先于乙银行的权利C.丁公司取得该机器设备的所有权D.甲厂有权请求丙公司赔偿损失4.甲的一头牛借与乙使用,在乙占有期间被丙盗走,然后又被丁抢走,下列说法不正确的有:A.甲对丁的返还请求权的行使期间为知道或者应当知道丁之日起2年B.乙对丁的返还请求权的行使期间为其占有被侵占之日起1年C.丙不能要求丁返还原物D.甲还可以要求乙返还原物5.甲的一幅名画被乙盗走,出售给知情的丙,丙将该画交给丁古董店保管,丁委托其店员戊带回家中妥善保管。

一、单项选择题：1．王小帅上班途中拾得一个皮包，内装发票、现金等财物。

王小帅在现场等候了一会儿，未见失主，就携包上班。

次日王小帅见报纸上登了一则启事，写明“如有拾得者，酬谢2千元”。

王小帅见失主所寻找的正是自己拾得的皮包，便将皮包返还给失主。

但在王小帅向失主请求酬金时，被失主拒绝。

依《物权法》的规定，王小帅应当享有哪些权利、负有哪些义务?( )A.无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有获得报酬的权利B．无偿归还拾得物，有权要求失主偿还因此而支出的费用，但无权获得报酬C．归还拾得物，有权要求失主给予报酬，但无权要求失主偿还因此支出的费用D．归还拾得物，有权要求失主支付2千元的酬金答案：D考点：拾得遗失物的法律效果讲解：《物权法》第109条：“拾得遗失物，应当返还权利人。

拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

”《物权法》第112条：“权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。

权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。

拾得入侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

”据此，王小帅有义务归还原物，但有权要求失主支付其支出的必要费用。

同时，因为失主发布了悬赏广告，王小帅有权要求失主支付其承诺的报酬。

故A、B、C三项错误，D项正确。

2．甲公司有一栋楼房价值100万元，两年前欠乙100万元，一年前欠丙100万元，半年前欠丁100万元，但甲丁签订了一份以甲仅有的楼房抵押的合同，并办理了登记。

下列有关说法不正确的是：( )A.丁就该楼房售卖款享有优先受偿权B．乙丙只：能就该楼房的售卖款清偿丁后的剩余部分按照债权比例分配C．乙丙可以以该楼房抵押侵害自己债权为由主张该楼房抵押无效D．乙的债权与丙的债权的实现顺序相同答案：C考点：抵押权的设定讲解：债权具有平等性，债权的实现顺序处于同一顺序。

物权具有优先于债权的效力，同一物上既有物权，又有债权存在时，物权的实现优先于债权。

说明：为什么要旧题新作？对于新旧法规冲突的题目，我一向持放弃的态度，也反对旧题新作，因为，这很容易引发误导，并将旧的信息与新的信息混杂在考生的脑袋中——这将比无知更为可怕。

但是，侵权责任法出台以来，有无数的考生还纠结在那些早已过时的侵权责任法部分的历年真题中，很难找到正确答案。

为了让大家更好的把旧题与新法结合起来，避免误导，我不得不违反我的初衷，出台这批旧题新作的题目，供各位参考。

1.赵某系全国知名演员，张某经多次整容后外形酷似赵某，此后多次参加营利性模仿秀表演，承接并拍摄了一些商业广告。

下列哪一选项是正确的？（08—3—15，单选）A．张某故意整容成赵某外形的行为侵害了赵某的肖像权B．张某整容后参加营利性模仿秀表演侵害了赵某的肖像权C．张某整容后承接并拍摄商业广告的行为侵害了赵某的名誉权D．张某的行为不构成对赵某人格权的侵害2.甲于2007年2月死亡。

乙因与甲生前素来不和，遂到处散布甲系赌博欠下巨额高利贷无法偿还而自杀身亡，在社会上造成了较恶劣的影响。

甲之子欲向法院起诉，要求追究乙的侵权责任。

下列哪一选项是正确的？（08川—3—16，单选）A.甲已经死亡，不再具有民事主体资格，因而乙的行为不构成侵权B.乙的行为侵害了甲的名誉，依法应当承担侵权责任C.只有甲的配偶有权代表甲对乙提起诉讼D.只有甲的子女有权对乙提起诉讼3.李某与黄某未婚同居生子，取名黄小某。

后李某和黄某分手，分别建立了家庭。

黄小某长大后，进入演艺界，成为一名当红歌星。

星星报社专职记者吴某（工作关系在报社）探知这一消息后，撰写文章将黄小某系私生子的事实公开报道，给黄小某造成极大痛苦。

下列哪些选项是正确的？（08川—3—66，单选）A.该报道侵害了黄小某的隐私权B.该报道侵害了黄小某的荣誉权C.吴某应对黄小某承担侵权责任D.星星报社应对黄小某承担侵权责任4.一小偷利用一楼住户甲违规安装的防盗网，进入二楼住户乙的室内，行窃过程中将乙打伤。