综合维修班长工作职责

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中国服务大厦管理部
综合维修班长工作职责
1、确保所管辖专业设备的正常运行,特别是防火安全、人身安全、设
备安全,严格要求员工遵守劳动安全方面的法规法令。

2、检查并掌握物业各系统设备运行状况,发现异常或故障,立即做出
正确判断,采取有效措施及时解决。

3、贯彻执行岗位责任制和设备维修保养制度,带领并督促检查下属员
工严格执行安全操作规程及员工守则,保证空调机房的干净整洁。

4、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录,总结
经验教训,逐步用新技术、新工艺进行改造,使设备系统更加完善。

5、巡查本专业设备、设施,组织有效和高效的生产管理和技术管理,
阅读各类技术报表和工作日志,确保设备、设施安全可靠运行。

6、协助工程部经理对大厦租户二次装修工作中相关专业部分进行评
审、监督和竣工验收等工作。

7、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划,每月定期上报工
程部工程部经理审定,并负责组织实施。

8、负责制定所管辖设备的安全操作规程、规章制度和年、季、月检修
计划,并督促计划的有效实施。

9、定期检测所辖设备运行情况,制定节能措施和节约计划。

10、负责安排维修计划,督促检查完成情况,控制维修材料和维修质量。

11、掌握每天维修工作进程,保证物业各部门维修需要。

重要问题及时
报告工程部经理并提出解决办法。

12、做好下属员工的技术培训和考核工作。

13、协助工程部经理进行工作:
1] 计算年度开支预算。

2] 重大设备维修保养外委标书的制定及报价单的审核。

3] 监管外委分包商在物业内进行之工程,以确保其安装水平合乎
工程部标准。

4] 工程结束后的验收。

中国服务大厦管理部综合维修办公室。